厦门餐饮店转让湖里区湖里区民宅能否按揭

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 16:36 标签： 厦门湖里区
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各区征收公示网[购房问答]卖掉翔安的房子买湖里的地铁房 可以吗?
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　　首付120万，海沧有合适的两房推荐吗?
　　【问】 潘辉：老师您好，手头上能接受首付不超过120万的房子，海沧那边有没有可以推荐的小区两房或小两房也行，希望投资兼自主。谢谢老师了。
　　【答】 谢康：首付120万在海沧还是有一定选择空间的，如果是海沧生活区，你能选择到的房源户型面积会大一些(80平左右的正规两房)，这边推荐你考虑文轩花园、文圃花园、新华园这几个小区，学区、生活配套都已经很完善，不过这一带的小区主要以楼梯房为主，房龄也普遍在15年左右，自住为主的话可以考虑;另外一个选择方向就是滨海一带的电梯房，不过120万的首付预算只能挑选到60-70平左右的小两房，绿苑商城、鼓浪花园、泉舜滨海上城都有满足这个价位段的户型，建议去实地了解一下。
　　卖掉翔安的房子买湖里的地铁房，可以吗?
　　【问】 宏图伟业：你好!我想把翔安中骏的125平的房子卖掉买一套湖里区的地铁口的房子，有什么建议吗?还是房子不卖，用房子贷款买房，湖里的地铁口旁的小户型的或者是复式的?谢谢!
　　【答】 龙森：如果手头有多余资金的话，买一套岛内地铁房当然可以啦。不仅可以进行有效资产配置，握有财富增值保值的筹码，同时也可以选择自住享受更好的品质生活，何乐而不为呢?在我看来如果选择湖里区的地铁房，最好不要找老城区、飞机航道下的房子，这样的区域一般房子比较老，同时也比较嘈杂，对于自住和升值都会有影响，当然这也不是一定的。因此，最好的办法是自己实地感受一下。
　　至于是卖了翔安中骏，用全款买湖里的房子还是贷款买?我觉得如果不卖还能够买得起的话，当然是贷款买了，这年头能用杠杆的就尽量用杠杆，保持自己资金的灵活度还能给自己一点小压力，这样的选择不会有错。此外，是买地铁口的小户型还是复式，这个也要看你自己的需求，有的人喜欢平层有的人喜欢复式，但我个人是喜欢复式，使用面积更多一些，空间布局也能灵活一些，不过相对的价位也会更高一些。
　　国贸天悦未来还有升值空间吗?
　　【问】 杜甫干：老师，您好!关注这个公众号很久了，觉得很受启发。去年八月初购买集美国贸天悦高层的105平小三房。投资兼自住，接下来还有升值的空间吗?
　　【答】 佳铖：国贸天悦的小三房户型还算可以，没有突出的亮点，但也没有太明显的弊端。这个项目所处的区域未来依托地铁，商业建设，升值空间我个人认为算有一些，但不能和岛外各大新城核心区楼盘，或者待建名校岛外校区周边楼盘比拟。不过我还是那个观点，既然你已经买了这边，既然你是投资兼自住，就不用天天想升值这事儿，房子没怎么升值，自己住的舒服也是可以的(再说如果没怎么升值，基本厦门大部分房子也没怎么升值)，房子升值很多，自己偷着乐，未来置换更好的房子也更有把握。
　　卖掉国贸商城置换集美新城，有必要吗?
　　【问】 负能量发动机：集美桥头国贸商城最近宝乐迪开业了，大地电影院也开业，再过几个月大润发又要开业，最近金砖，桥头全部在整绿化，这么多配套，会不会对房价影响大，国贸商城的房子还会涨价吗，地铁6号线动工了，这里有站点，适合卖国贸商城的房子换集美新城吗?国贸这里房子太好租了，换新城目前真的不方便，给个合理建议，谢谢!
　　【答】 泉淦：商业配套对于改善自住环境有很大利好，但在2016年已经暴涨一轮的前提下，拉升房价的作用不会太明显。何况地铁6号线规划周期长，不确定性较大，在此之前推动房价上涨的可能性已经不大。但自住环境的提升，也意味着保值能力在增强。如果你是以自住需求为主，置换到集美新城又不方便，不建议置换;不过如果集美新城有临湖，或者靠近地铁1号线的楼盘可以进行置换，建议把握时间差，及早行动。
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