写字楼适合做什么生意要什么样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 14:21 标签： 租写字楼需要注意什么
办公环境满意吗?喜欢啥样写字楼?
本报主办的“2015省城写字楼满意度调查”今日启动,参与调查还有奖品等着你
日　　来源：生活日报
　　□记者　王晓明　实习生　田晓晨　　随着生活节奏加快、工作压力的增加,上班白领们对于办公环境的要求越来越高。为了了解白领对于目前所在写字楼的位置、周边环境、配套设施、物业服务、交通便利等方面的满意程度,本报进行省城写字楼满意度调查。　　调查涵盖对写字楼周边配套、写字楼内部设施、物业服务等方面。写字楼周边配套方面,您认为写字楼周边最好有哪些配套?写字楼内部设施方面,您认为员工餐厅、健身中心、KTV、便利店、酒吧等哪些是必须配备的?物业服务方面,对写字楼电梯运行有哪方面的要求?对写字楼生态(景观、采光、通风)环境方面有哪些要求?对写字楼的空调、通风系统、车位有什么要求?等等。　　本次调查,您可通过以下三个渠道参与:　　1、报纸问卷:读者可将填写好的问卷寄到报社(济南泺源大街2号大众传媒大厦26F生活日报读者俱乐部),调查问卷见本版下方区域。　　2、网上调查:登录生活日报网(.cn/index.htm),点击“2015省城写字楼满意度调查”进入填写问卷。　　3、微信调查:扫描二维码,关注“生活日报读者俱乐部”微信,点击菜单栏“调查”,进入填写问卷提交即可。　　本次调查,主办单位还将派出10位调查员,到办公人群集中的写字楼进行现场调查。　　调查结束后,将对以上所有渠道回收的调查问卷进行数据汇总分析,做出供写字楼开发商及相关部门参考的“省城写字楼满意度调查报告”。　　参与此次调查的公众还可抽奖,本报准备了丰厚的奖品,只要您留下联系方式,就可参与抽奖,奖品如下:　　一等奖(1名):奖品为价值1300元的法国红酒一瓶；　　二等奖(3名):奖品为价值750元的花之冠九九珍藏白酒一瓶；　　三等奖(10名):奖品为价值580元的可恩口腔“口腔洁齿保健卡”一张。　　本次调查即日起至8月27日24时结束,9月2日前后,《生活日报》向社会公布调查报告。　　本次调查活动感谢华创观礼中心、三庆世纪财富中心、聚隆广场、三庆枫润大厦提供调查场地支持。
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和有什么区别？
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房子是没有年限的,你买了房子就是拥有了房子的所有权,只是房子的占地所有权是国家,我们只有使用权,而且这个使用权是有使用年限的,并根据用途不同,年限不一样的。住宅用地70年,商业40年,工业和其他50年。一般来说商业用地的使用价值高一些,相对于贵一些。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的物,或者说是由组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
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没有区别，都属于商品房，只不过使用年限有区别。
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首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公? 又或者只是投资?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品; 写字楼是纯,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准,比商品房的贵;通常写字楼里是没有天然气供应的,不能在里面做饭;高级写字楼会配备好,低端写字楼只能你自己装中央空调; 写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的,比如:地点是不是成熟的CBD商圈;进驻这个写字楼的公司都用哪些,物业等级是不是很高,有没有足够的停车位等等。 总之,还是要依据你自己的自身需求,来选择合适投资的物业产品。
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除了产权年份外！还有救是物业供暖收费不一样！。
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房子是没有年限的,你买了房子就是拥有了房子的所有权,只是房子的占地所有权是国家,我们只有使用权,而且这个使用权是有使用年限的,并根据用途不同,年限不一样的。住宅用地70年,商业40年,工业和其他50年。一般来说商业用地的使用价值高一些,相对于贵一些。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的物,或者说是由组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
天塌了怎么办
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最主要的时土地的性质不一样，结果是土地的使用年限不一样，住宅年限70年一般到期后自动续期，办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者政府不同意续期土地收回国有！其次，买卖产生的税费不一样，最大的区别是办公性质的房屋要交，还有个人所得税一定是按利润的20%交，所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。
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写字楼也属于商品房一类的,写字楼就是办公室,你所认为的商品房就是住宅。两套房子地段面积和价格都差不多不知道买哪一套,因为本人不了解你是哪里的,也不知道当地市场行情,更不知道你是自住还是投资,所以不便表态,
太原薛桂荣律师
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这样的住宅在贷款提前归还是有的,再者是土地的使用期限很短,最长是40年,也就是需要客户提前支付土地出让金。
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