终于住上了自己买的房子，对租住安置房小区的一点感受！一加一个字，恶心
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今天无锡新闻里看到吧，一个人300万买的朗诗未来之家，环境算好的了，也没幸福感可言啊，要退房
yyhh 发表于
郎试 就是概念房
其实 一点也没特色
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朗诗太烂，前年买的人可以吐血了。。。
太湖广场周边这一圈都不行，虚高的不行
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是的，像楼主所说的这样安居房小区的问题，多广泛性地存在着，主要是当地物业管理没有尽到应尽得职责！
&&或许是由于当地村委带管（像我父母这里的物业是有村委带管的），这样的物业叫它管好真难，你只要想基层的村干部有几个是全心全意去为老百姓服务，我想更多的是为自己的腰包在挖空心思！最好的办法是尽快成立自己的业委会！（希望有人说一下如何可以尽快来组织业委会）!最后说一下这样的物业有一点是好的：不收物业费！
&&当然要是哪天收费了，就那天终结他们伟大的“使命”吧！与其用这样性价比的物业，还是趁早不用！！
&&要解决这样的问题当然还要我们无锡相关政府职能部门的配套措施和强有力的支持！那么做为管理小区的现管物业公司就能更得心应手地处理好各项日常事务，更好地为小区居民服务！
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怀念 以前 夏天 家家场上一张门板， 那时候热闹，现在都有钱了，再也见不到这场面了
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我也住农民安置房，咋没有这种感觉？我们这里住的都是一个村的。
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不管在哪儿,是经常可以看到路边有人放水的
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住在老新村和安居房里的混乱，我还真是不愿意再花时间去写出来了！（写出来很长：我老丈母住的钱桥新村48号，这是个老新村，房东租出去，其中有二房东转租出去，造成外来租住人员很混乱，你同他讲根本不来踩你的）
&&能寄希望政府相关部门和物业去彻底管理好吗？目前的管理水平，在十年内是不可能做到的！
&&看来还是靠自己去多争取money,换到高档小区去吧，现在这是唯一能改变局面的办法！
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晚上汽车声闹和经常有人在深夜了或一大早就大声喧哗，这样对睡眠肯定大打折扣的！住在这样的小区肯定身体状况要受影响的（大概率），肯定会缩寿的！
&&你所住卧室靠近小区进去门的主道口，每天晚上有汽车（重型卡车，农用拖拉机，再加上缺德小车司机按喇叭声）对睡眠你说没有影响？特别卡车和农用车的噪声对心脏的影响（有过体验的人才知道这样的噪声对心血管疾病的影响），还有你要睡着时突然来的清脆响亮的几声喇叭的烦躁！你说在这的小区能安居吗？经常性地晚上没有安顿的觉睡好，你白天会乐业吗？？
&&希望政府城管的负责同志看到这个帖子后马上采取强有力的行动：每天安排晚上的值班投诉电话；有投诉调查后必解决，那么小区安静环境肯定会逐步逐步好起来！
&&因为睡眠睡眠太重要了！！！比每天吃好吃坏还重要：不但影响白天的工作，时间一长身体状况肯定会垮掉的！那么身体就要病来，本身老百姓身体好的时候可以勉强攒钱过过苦日子，那么这样有病了，不但要看病花钱，攒钱也会比原来少，那么就会进入恶性循环，本来艰难的日子又雪上加霜！
&&有良知的城管负责同志立即行动吧！！！！！！
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说的是实情
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拆迁安置房环境的确差！！！
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无锡土著飘过，没住过安居房。
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确实身边一些人素质不高
但是也没办法诶
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社会的浮躁造成了普遍人性的扭曲，以至于素质呈加速低下。
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说了一些白话，尽然这种情况，你怎么还租安置房呢
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说些解决的办法
1，物业必须负起责任来，令人欣慰的是大多数商品房物业做得还是不错，基本令业主满意！这样业主住在小区会更舒心！所以在这样的小区很少有楼主所说的不文明现象出现！
2，碰到不负责的小区物业那么只好业主成立业委会，靠自己多操心多费口舌了，为此必须建立业委会靠自己来管理，靠其他人目前很多情况是靠不住的，有当地村委代管物业的安居房很少有老百姓满意的！（为什么安居房很少有业委会的？如何成立？有人也来说一下，麻烦了解内情的来解答一下）有了业委会那么素质差的一大部分通过其中委员的耐心解释是能够遵守规则的，譬如说在小区内不准按喇叭；在楼道内不许生柴火炉子；早晨和晚间不许在小区内大声喧哗等等诸如此类的不文明现象！有一小部分不听劝告可反映物业，通过物业警告他们，这样又可使一部分人接受小区规定了！所以说大多数人是能够接受小区的规章制度的，现在的问题是没有人去认真去管，这样就会导致有更多低素质的人模仿着上演不文明的现象，恶心循环！
3，最后必须有城管配合，对一些屡教不改的恶鸟，对于业委会和物业多次的说教终是蛮横无理的无赖，那只好出动政府的执法机关强制执行了！
我看有了这些机构的配合，很快就可以还小区一个安宁的环境的！这其中物业是最重要的，希望有物业管理职能的机构，不管是公益的（暂时的）还是盈利性的都履行起自己的使命，为居民做好小区环境管理工作！为居民也为自己（物管也是人，物管工作结束后也要回到属于自己的住宅内，同样期望有这样一个宁静舒适的环境！所以要多设身处地为别人考虑）营造一个真正意义上“避风港”式的安乐窝！
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顺便也想说一下：楼主中提到的素质实际更多的不是居民本身造成的，多是有管理部门造成的：你譬如说大声讲话；生柴火炉子等等，这些只要有物业真正去管去禁止就会好转，问题是现在的物业（我父母所在的华新苑就是这样）根本不去管，最多在门口贴出个告知，根本没有人在小区去转去管！那么就会产生羊群效应：很多人会去模仿，认为别人一直在这样做并没有受到舆论或道义上的谴责或经济处罚！这样问题就会越来越严重！
& &所以楼主所说的一些问题是避重就轻了！
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说的是实情。有些你也得体谅。比如生炉子什么的，人家几十年的习惯了，一时半会估计改不了的。
还是24楼说的好，一家一张门板，还有春凳呢，如果可以选择，我不希望拆迁。我怀念3面环水的小村，怀念门前那一大片桑树田。政府以为把村民往安置房一赶就算做了天大的好事了，实际上你们做的还非常不够，就像楼主反应的问题，政府你怕是跑不了责任吧？
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安置房可以买卖吗及其是否有房产证
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
两部委叫停，小产权房禁止买卖已经成了铁板铮铮的事，很多人对此发出疑问：是小产权房吗?安置房可以买卖吗?该类房屋是否有?今天，小编就为您详细解答一下吧。&&安置房是什么意思?该类房屋是政府进行城市道路建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房有房产证吗?一种是政府分配的或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。但是需要注意的是，拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于(或国有)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。安置房可以买卖吗?根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。&&1、主要是看性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话较好找个律师给你合同约定。2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税!这个你们可以约定由卖主来交。3、安置房除当事人外其它人不能代款。&&以上就是小编整理的关于“安置房可以买卖吗及其是否有房产证”的相关信息，希望对您有所帮助。
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安置房过户怎么算，安置房可以买卖吗
安置房过户全称叫拆迁安置房。随着科技的发展，安置房也普遍存在了。那么，安置房过户费怎么算呢？安置房可以买卖吗？这些问题大家有没有思考过呢？没思考过，没关系，今天一起来看看安置房过户方面的知识吧！
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这些年来，&楼垮垮&、&楼脆脆&、&桥塌塌&等&豆腐渣&工程可谓是层出不穷，拆迁安置房沦为&豆腐渣&工程，已经是习以为常的事情。而在每一起问题工程背后，往往存在着诸多见不得阳光的黑幕。然而，你了解安置房过户费怎么算吗？它可以买卖吗？
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&&&&&& 安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
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&&&&&& 不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。 而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
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&&&&&& 拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
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&&&&&& 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话最好找个律师给你合同约定！
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&&&&&& 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
&&&&&& 3、安置房除当事人外其它人不能代款！
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的安置房过户怎么算以及可以买卖吗等相关知识，希望对有安置房的朋友有所帮助。看看安置房到底该怎么算，它能不能买卖呢？好了，小编的介绍就到这里了，如果你还想了解更多有关这方面的知识的话，就关注美乐乐网之攻略吧！
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