它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
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　　随着生活水平的不断提高，现在很多人都会选择申请办理贷款购车。那么，选择贷款购车的理由有哪些呢?今天小编就来给大家介绍一下。
　　理由一：让钱更值钱
　　汽车贬值是很快的，如果你全款买车，说不定过一年，就会贬值好几千。但是，若选择贷款买车，你手上的闲钱就可以拿去投资，或许你赚取的收益便能覆盖这一损失。
　　理由二：有效解决资金压力
　　如果你是生意人，资金流动较强，那么最好选择贷款买车，这样就可以将手上的资金用于项目经营上。如果眼下选择了全款买车，事后需要资金，再申请贷款，支出的成本比车贷要高。
　　理由三：积累个人信用
　　现在申请贷款，贷款机构首先会看借款人的个人信用情况，若信用为空白，很有可能遭拒贷，所以现在贷款买车，并保持良好的还款习惯，便可为自己积累一笔信用财富。
　　有个朋友做生意赚了钱，想买一辆40万左右的车子，车型已经看好了。但是又有些难以下决定了。
　　摆在这位朋友面前的选择方案有3个：
　　方案1：以全现款的方式购买新车，手头上将会缺少流动资金，今年的投资计划将要推迟半年之后才能实施；
　　方案2：首付16万，剩下的向银行贷款24万的方式分期付款购车，今年的投资计划将可以如期实施；
　　方案3：以全现款的方式购买新车，然后向银行或者朋友借钱，今年的投资计划将在借到款之后实施。
　　这3个方案，到底选择哪个更好？
　　如果你是销售顾问，你会如何向他推荐？
　　如果你是张少明这样的客户，你又将如何选择？
　　专家给出的建议是，选择什么方案都不重要，重要的是要满足三个条件：
　　1.购车的计划不能受到影响：
　　2.投资的计划不应被推迟；
　　生意上的事情，商机稍纵即逝，慢半拍就有可能失去一次难得的机遇；
　　3.尽量不要向朋友或单独的另外向银行贷款。
　　如何做到以上这3条呢？很明显，分期付款购车吧，那好处可多了。
　　好处一：让钱更值钱！
　　1.被忽视的汽车贬值
　　我们都知道新车一年的折旧率大概在20%,可想而知，如果把10万快钱放到买车上，一年以后其实你只剩下8万元，你怎么忍心让血汗钱无形中蒸发掉2万元？
　　2.是货币贬值。
　　据一些官方资料显示，人民币每年的贬值率大概为3%-8%。这是什么意思呢？就是说如果你手里有1万块钱，在一年不投资的情况下，年底就只剩下10,000*（1-3~8%）=9,200-9,700元了。
　　好处二：预期收益率更高
　　作为生意人，比谁都清楚：做生意一定要借助别人的力，借助别人的资金――整合资源没错，汽车贷款的年化利率在6.5%-7%之间（用费率计算可能部分车主甚至还觉3%-4%之间）
　　我们很有必要思考一下，自己挣钱的收益率是否远大于汽车贷款利率？
　　身为生意人，都算过一笔账吧，做生意收益多在30%-50%甚至更高，而和汽车贷款年化利率6.5%-7.5%而言不算什么成本吧，如果是汽车厂家贴息，那年化利率将更低！
　　好处三：汽车贷款是获取资金成本最低，手续最方便的方式；
　　因为未来资金的不确定性，如果一旦资金有缺口，解决资金问题多为以下几个途径：
　　1）向朋友借：
　　身为生意人，都懂得这个道理向朋友开口借钱，只有两种结果：
　　①他借钱给了你：你开口了，没错，他很可能会借，但即使借了钱，他心里也不会舒服，担心你还不了怎么办，朋友心里不爽。
　　②他不借钱给你：你都开口了，他不借他自己心里会不爽，见面也不好意思
　　所以，无论哪种结果，大家都不爽，你为什么要开口？
　　2）民间借贷：
　　目前，市面上月息是2-5分（一般要有抵押物，如果没有抵押物要5分以上）并且，利息在“放数”时先扣除，如借10万，月息如果是5分，那么借3个月是1.5万，那么“放数”是直接是给8.5万，如果借用1年，那利息是… … 我想我不用计算你也懂得。
　　3）抵押贷款（个人）
　　个人抵押贷款，一般用房产抵押：一般客户房产都是贷款的，房子便抵押给了银行，如果这时再做抵押，做不了；
　　另外，主要房管局过户一般要1-2周；最耗时间在等待银行额度问题，一般下来，总时间1个月算短的，2个月也正常
　　4）抵押贷款（公司）企业贷款：
　　一般企业贷款需要抵押物、或者是质押。与个人抵押贷款相比：
　　①贷款主体是企业，风险比个人要高，所以门槛更高。
　　②中小微型企业，根本没有贷款资格。
　　③一般最小贷款金额是300万。
　　④整个流程时间最短3个月，6个月能贷下来算是非常幸运的。
　　5）信用贷款直接凭个人信用评级贷款：
　　信用卡利率每日是万分之五，如果只还最低还款额，相当于月息1.5%（万分之五*30=1.5%），年息18%。
　　好处四：积累信用记录也是一笔巨大的财富
　　这个道理很好理解，不少人觉得没有贷款、没有逾期记录就是最好的信用记录。其实不然，和银行有贷款记录，并且是良好的借贷记录，这才是最好的信用记录。好比，你是愿意借钱给一个毫不知道他讲不讲信用的朋友，还是一个有过与银行贷款记录，并且非常按时还钱的人呢？
　　好处五：机会成本
　　手里有现金，在某些高收益的投资机会来临时，你就有机会获得高额收益。而如果全额支付了车款，那么可能就会丧失这样的机会。
　　【小结】：
　　真正聪明的人都是千方百计的花银行的钱来办自己的事，而且会越花越有钱。另外，据某个豪华品牌汽车客服部门的统计结果来看，在他们的车主中，83%的客户都选择了分期付款的方式来购买新车。
　　富人们都这么做了，如果你是富人，为什么不这么做？如果你还不是富人，为什么不像富人们那么做？
　　通过小编的介绍，相信大家对于选择办理贷款购车的理由也有了一定的也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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售后咨询：
二手车咨询：
客户投诉：
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地址：平凉市十里铺仁河汽配城3号东风标致4S店
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客服热线：86-10-
客服邮箱：听别人说用现金做，最多只能贷出80%。是什么意思？3万作抵押，贷出5万4？？？手续条件有哪些？
您这种情况只有在为企业开立银行承兑汇票业务中才允许企业存入50%的保证金.目前银行对个人贷款的担保方式只有以下四种:信用\保证\抵押和质押.现金只作为质押的形式出现,最高比例是95%,期限不超过一年.
其他答案（共1个回答）
是用定期存单做抵押去贷款,上限为80%,手续很简单,当时就能办.
您这种情况在银行是不针对个人的.在给企业开立的银行承兑汇票业务中是允许存入50%的保证金的.银行目前对个人贷款的担保形式主要有四种:信用\保证\抵押和质押.现金...
如果你用一小笔钱不超过五万的话.可以去办个信用卡.看你的资历喽.
原先是可以做小额贷款的.当时是为了扶持再就业.办理的一个不超过二万的小额贷款.是不用任何抵...
借：借出款 贷：银行存款
贷：借出款
央行的贷款算央行资产
这是两方面的概念
资产是从会计记账角度说的 商业银行贷款商业银行是债务人，相对应的央行是债权人，因此对应的央行算资产，商业银行...
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这个不是我熟悉的地区还在对网贷动心思？当心它轰炸你的通讯录！
核心提示：被“催收”偷走的隐私：吉林一女士贷款逾期 莫名被几十位朋友“催款”
还在对网贷动心思？当心它轰炸你的通讯录！
被&催收&偷走的隐私：吉林一女士贷款逾期 莫名被几十位朋友&催款&
零抵押、零担保，只需填上身份信息和手机号码，就能借到几千元现金。这类P2P小额现金贷款平台，由于门槛低、放款快，吸引了大量用户。但是，借款人一旦没有及时还款，就可能陷入一种危险的境地。我们先来看看付女士的遭遇。
日，吉林通化的付女士一天之内，接到几十位朋友来电。他们都说，自己接到了一个某网络贷款公司的电话，让他们转告她早点还钱。
这一切，要从3个月前说起。由于父亲生病，家里缺现金，付女士上网搜索&无抵押小额贷款&，发现了这家公司，它号称持有效证件、实名手机号，零担保零抵押，月利率低至1%。
付女士在填写了身份证号、手机号码、工作单位和两个紧急联系人后，不到20分钟，她就收到了贷款公司的电话。
付女士：那人就问我是不是付文玲的亲戚，我说不认得这人。他就说好，你审核通过了。之后，我发现自己能贷4000块钱，我就选了6个月分期。
付女士申请了4000元的分期贷款，约定6个月还清，每个月还款776元。在按期还了三个月之后，付女士父亲的病情突然加重，急需用钱。突来的变故，让她在11月21日第一次逾期了。仅仅过了两天，她通讯录上所有的朋友都接到了催款电话或短信。她很生气，拨打客服电话投诉，公司却理直气壮。
付女士：我没授权访问通讯录，也只填写了俩联系人，你们咋拿到我通讯录的？
客服：不是我拿到的，投资人给的！
盗取个人信息 轰炸你的通讯录
自己并没有授权访问，通讯录是怎么外泄出去的呢？付女士上网搜索，发现网上有大量的同类遭遇。这种盗取并骚扰所有联系人催款的行为，被起了专门的称呼&&轰炸通讯录。
记者发现，在注册环节暗藏玄机：想要成功借款，必须要填入一个服务密码才能通过验证。记者发现，在注册环节暗藏玄机：想要成功借款，必须要填入一个服务密码才能通过验证。
记者：那个服务密码是什么意思？
客服：就是验证你的身份是否属实，没有任何风险。
然而，只要有手机和服务密码，就可以在手机营业厅网页上轻易查到过往几个月的通话记录。
记者发现，不少P2P小额现金贷平台都有类似轰炸通讯录的做法。经常有人在QQ群中上传与客服对话的录音，个人隐私成了小贷公司要挟还钱的武器。
催收人：你欠钱不还，你违约了。
网友：对了，我是欠你不还，但我没说不还。而且你们没发工资，你们对我生活造成很大影响，弄得我工作&&
催款人：你听我讲，我打电话，你接了没有？你要接了电话，承诺我，至于吗？你是恶意。
网友：我恶意了吗？你们是不是非法盗用我个人通讯录，个人信息隐私，是吧？
催款人：我跟你讲，你个人信息将暴露在网上，不要讲这么多，我跟你讲，你还有更多流程可以享受的，再见！
垃圾信息轰炸：几分钟上百条信息
借出钱却收不回来形成坏账，这就产生了一个新的行当&&互联网催收。除了用&轰炸通讯录&的方式让身边的人催你还款，还有一种&垃圾信息轰炸机&也是十分畅销，催款人用来攻击逾期者，一次可攻击五个号码。几分钟的功夫，一台手机最多收到153条短信，几乎因信息拥堵而死机。记者仅花了50块钱，就购买了软件的30天使用权，卖家称300元能买到永久使用权。
催收公司：穿着工作服上门催收
除了购买工具进行催收，还有专门的催收软件和职业的催收人员。
记者发现，只要在手机的软件商店，下载一个催收软件，输入个人身份证，通过审核，就可以开始接单了。
记者联系了一家互联网催收公司，以加盟商的身份上门拜访。
工作人员：咱们就是包装一下，正经八百的一个要账公司，穿咱们专业的服装。
工作人员说，他们公司的员工就是穿着这种写着催收字样的制服上门催收。
互联网&催收&催生个人隐私交易
也正是催收行当的火爆，给个人隐私的泄露埋下了隐患。如何找到借债人，是催收业务的关键。催收人员表示，在这一行只要有了人脉，什么都能做到。
工作人员：我们不定期会组织一种本省的，本市的，甚至全国的聚会，全国各地催收方在一起，比如你有相关的技术定位，基站，真正达到资源共享。做基站的这些它来回跑，但你通过这些催收方之间，比如你有当地人脉，他没有，你有这个基站，你用它这个，他用你这个，互相合作呗。
在这些所谓用于资源共享的QQ群、贴吧论坛里，有着大量出售个人信息的广告。
卖家告诉记者，买快递、送餐和打车软件的地址，比户籍更好用，能够立刻提供。记者付了50元钱，提供一位同事的手机号码，点名查询打车轨迹。半小时后，就收到了一份半年来对方在某打车软件中的所有行车轨迹。不仅有打车起始抵达的地点、详细到秒的行车时间、甚至有司机的姓名、电话。
专家：谨慎贷款 提高风险意识
随着P2P行业朝着小额、分散的方向快速发展，许多公司都在推行消费金融或者小额现金贷的业务。今年8月，我国颁布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》明确规定，不得非法买卖、泄露出借人与借款人的基本信息。专家提醒，用户一定要谨慎贷款，不要将自己推向隐私和债务的双重深渊。
目前许多P2P小额现金贷款公司从规则设置上并没有严格考核供款人的还款能力，而是尽量促成陌生人之间的借贷交易，从中赚取高额利益。业内专家呼吁，政府相关部门应对P2P无抵押小额贷款加强监管，杜绝引诱消费之风。与此同时，用户也应提高风险意识。即使是已经实现银行存管的正规P2P平台，也不意味着投资、借款全无风险。
国家互联网应急中心互联多金融风险分析项目组负责人吴震：银行的存管可以检测到公司的运营状况，但是对于催收，或者是这种高额利息，或者是这个用户隐私，这不在银行的存款的管理负责范围内。
中国人民大学法学院副院长 杨东：平台对个人信息隐私信息的保护问题，如果平台对个人这个信息暴露不当的话，要承担相应的赔偿和违约责任。甚至包括刑事责任。
专家表示，即使网贷平台声称资料是投资人给予，也不能完全免除责任。
本文网址：　　等额本息还款法　　房贷30W，基本商业利息贷款，20年，本息合计：54W，每月还款2250元，问：20年实承际当于出了多少利息？　　一般人认为是付出了54-30＝24W利息，其实不是的，还有一点没能算到：　　1、2250元 的20年利息（用5%利息五年一复利）　　2、2250元 的19年零11个月利息（用5%利息五年一复利）　　3、2250元 的19年零10个月利息（用5%利息五年一复利）　　4、2250元 的19年零09个月利息（用5%利息五年一复利）　　............................................　　请数学好的人帮算一下，每月还款的钱，银行共赚了多少利息？
楼主发言：20次 发图：0张 | 更多
　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。
　　很显然你没考虑这20年来货币贬值的速度，你算算，24万，20年前随便哪个城市，商铺随便买，现在？　　你用了24万，另外再贷款买套房子，你再算算20年后的帐看看。　　
　　曾经有网民算过：每月存500块，30年退休后，每月可以拿到3300多块，比买社保划算　　你敢不敢自己给自己养老这样做呢？呵呵
　　不用这么算，你是否有投资渠道？投资收益超过贷款利率，就贷款。反之就提前还贷。以我自己，我肯定选择贷款。　　
　　再来一个故事：　　A与B各有60万现金，B用60万全款买了一套房租给A，每年租金1.2W元，租金每五年涨一次，一次涨10%，那么20年平均房租是1.5W一年　　A把60万存银行，利息交房租，平均年息利5%，A每年平均收息收入在3W左右，除去交了房租还余1.5万。　　那么20年之后　　B拥有一套20年的老商品房+30W现金　　A拥有60万现金+多余利息收入30W　　那么有一个不确定因素就是：20年后的一套旧商品房可不可抵得到20年后的60万元现金
　　@不装笔会不会死人 6楼
16:13:05　　那么有一个不确定因素就是：20年后的一套旧商品房可不可抵得到20年后的60万元现金？　　这是问题的关键，看房子的位置吧！　　我们同事两年前买了一套60年代建的学区房（北京西城），当时的买价是每平米4万，现在至少5万。而且房源很少。　　据说北京最变态的老房子也在西城，50年代的学区房十万一平米。　　当然，您买的要是山沟里的房子估计就涨不上去了。
　　关于这个问题，反正我的看法是一定要贷款，别用自己的钱。
　　@breeze_mark1973 7楼
16:18:45　　@不装笔会不会死人
16:13:05　　那么有一个不确定因素就是：20年后的一套旧商品房可不可抵得到20年后的60万元现金？　　这是问题的关键，看房子的位置吧！　　我们同事两年前买了一套60年代建的学区房（北京西城），当时的买价是每平米4万，现在至少5万。而且房源很少。　　据说北京最变态的老房子也在西城，50年代的学区房十万一平米。　　当然，您买的要是山沟里......　　-----------------------------　　房子已涨了15年了，再涨20年就是连涨35年
　　楼主有点天真，不说20年，你就拿2003年到现在。　　人民币贬值了多少？我只看到人民币贬值在加速。　　还20年？
　　@不装笔会不会死人 2楼
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。
　　@不装笔会不会死人 9楼
16:26:46　　房子已涨了15年了，再涨20年就是连涨35年　　-----------------------------　　但相对于房子，纸币贬值的可能性更大。
　　@不装笔会不会死人
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　@laxiar 11楼
16:40:18　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。　　-----------------------------　　贷了30W出来是给了房地产公司呀，买了房呀。手头上那来的现金？
　　@三昷景三帝 10楼
16:34:26　　楼主有点天真，不说20年，你就拿2003年到现在。　　人民币贬值了多少？我只看到人民币贬值在加速。　　还20年？　　-----------------------------　　我认为，不能用过去20年的经验去复制后面20来，如果这样复制，那20年后，美国人均都没我们一半多。
　　@不装笔会不会死人 2楼
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。　　30W现金，存5年定期到期自动转存，百度利息计算器算出来的，20年利复利本息为759,147.16。你那算出来的本息还款90W减去这个数，也就十几万。这十几万差额，实际上就上存贷款利率差形成的。　　你30W，以贷款利率6.55%存5年定期，到期自动本息转存，20年后共计本息，你如果有兴趣的话，用你的20年本息还款加上月供收益，慢慢去算，算出来的结果，看看是不是神奇的。
　　@不装笔会不会死人
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　@laxiar 15楼
17:06:23　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。　　30W现金，存5年定期到期自动转存，百度利息计算器算出来的，20年利复利本息为759,147.16。你那算出来的本息还款90W减去这个数，也就十几万。这十几万差额，实际上就上存贷款利率差形成的。　　你30W，以贷款利率6.55%存5年定期，到期自动本......　　-----------------------------　　贷了30W出来是给了房地产公司呀，买了房呀。手头上那来的现金？
　　@不装笔会不会死人
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　@laxiar
16:40:18　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 13楼
16:43:59　　贷了30W出来是给了房地产公司呀，买了房呀。手头上那来的现金？　　-----------------------------　　假如你收上有30W，你直接全款支付了，这30W就不能为你产生一分钱利息了。　　你贷款了，你手头上的30W留在自己手里，就可以为你产生利息。
　　@laxiar 17楼
17:11:15　　假如你收上有30W，你直接全款支付了，这30W就不能为你产生一分钱利息了。　　你贷款了，你手头上的30W留在自己手里，就可以为你产生利息。　　-----------------------------　　你懂不懂呀，假如房子45万，首付15万，贷款30万，这30万是由银行转帐给房地产公司的，贷款人拿不到手上的，但你每月要向银行还钱。
　　结婚需要房，房价如此之高，让年轻人和老年人不堪重负了啊！而且空气环境也不成了啊！选择海南购房最佳选择 儋州市，这个城市干净整洁。 儋州房价均价3300元左右，给你介绍个性价比高，口碑好的楼盘。中南西海岸5900/平米，西线最具投资潜力和最适宜养老楼盘，并且还是一线海景楼盘。我有很多朋友在那买了！希望对你有帮助！！！而且台风基本无影响，当晚依然去KTV，照样去烧烤园，永远的不夜城！儋州。　　
　　@laxiar
17:11:15　　假如你收上有30W，你直接全款支付了，这30W就不能为你产生一分钱利息了。　　你贷款了，你手头上的30W留在自己手里，就可以为你产生利息。　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 18楼
17:13:43　　你懂不懂呀，假如房子45万，首付15万，贷款30万，这30万是由银行转帐给房地产公司的，贷款人拿不到手上的，但你每月要向银行还钱。　　-----------------------------　　对于你的思维能力，我非常无语。形象一点假设，你手上有45W，你全款支付了，你一分钱利息也没。你选择了首付15w，贷款30W，那么你手上剩下的30W不就可以为你产生收益了？
　　@laxiar 20楼
17:21:36　　对于你的思维能力，我非常无语。形象一点假设，你手上有45W，你全款支付了，你一分钱利息也没。你选择了首付15w，贷款30W，那么你手上剩下的30W不就可以为你产生收益了？　　-----------------------------　　我说的是：房贷款30万，给银行的息利远远不止大家普通算的那么多。　　你歪题了。
　　@laxiar
17:21:36　　对于你的思维能力，我非常无语。形象一点假设，你手上有45W，你全款支付了，你一分钱利息也没。你选择了首付15w，贷款30W，那么你手上剩下的30W不就可以为你产生收益了？　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 21楼
17:24:05　　我说的是：房贷款30万，给银行的息利远远不止大家普通算的那么多。　　你歪题了。　　-----------------------------　　你算的根本就是完全相反的，是远远没有普通算的那么多
　　@laxiar
17:21:36　　对于你的思维能力，我非常无语。形象一点假设，你手上有45W，你全款支付了，你一分钱利息也没。你选择了首付15w，贷款30W，那么你手上剩下的30W不就可以为你产生收益了？　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 21楼
17:24:05　　我说的是：房贷款30万，给银行的息利远远不止大家普通算的那么多。　　你歪题了。　　-----------------------------　　你根本就不考虑贷款给你带来额外的可支配资金带来的收益，这样算到最后的结果肯定是不全面的
　　@laxiar 23楼
17:30:13　　你根本就不考虑贷款给你带来额外的可支配资金带来的收益，这样算到最后的结果肯定是不全面的　　-----------------------------　　我就交得起首付15W，贷款的30万给开发商了，我从哪来的可支配资金？
　　@laxiar
17:30:13　　你根本就不考虑贷款给你带来额外的可支配资金带来的收益，这样算到最后的结果肯定是不全面的　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 24楼
17:48:08　　我就交得起首付15W，贷款的30万给开发商了，我从哪来的可支配资金？　　-----------------------------　　汗，你这死脑筋，一点抽象思维能力都没有，数学考试肯定要被虐了，没有多余出来的可支配资金，你15万的存款去哪来买来45万的房子？　　另外你要算到期还款本息总额和每个月月供产生的利息，你也不需要一个月一个月算然后叠加那么辛苦，我告诉你一个方法。30W按照贷款年利率6.55&的年利率存够20年，到期本息总额，这个金额就是你所要算的答案差不了多少。
　　@laxiar 25楼
18:46:08　　汗，你这死脑筋，一点抽象思维能力都没有，数学考试肯定要被虐了，没有多余出来的可支配资金，你15万的存款去哪来买来45万的房子？　　另外你要算到期还款本息总额和每个月月供产生的利息，你也不需要一个月一个月算然后叠加那么辛苦，我告诉你一个方法。30W按照贷款年利率6.55&的年利率存够20年，到期本息总额，这个金额就是你所要算的答案差不了多少。　　-----------------------------　　我15万首付3成呀，贷款30万是商业贷款7成的呀。
　　@laxiar
18:46:08　　汗，你这死脑筋，一点抽象思维能力都没有，数学考试肯定要被虐了，没有多余出来的可支配资金，你15万的存款去哪来买来45万的房子？　　另外你要算到期还款本息总额和每个月月供产生的利息，你也不需要一个月一个月算然后叠加那么辛苦，我告诉你一个方法。30W按照贷款年利率6.55&的年利率存够20年，到期本息总额，这个金额就是你所要算的答案差不了多少。　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 26楼
18:54:26　　我15万首付3成呀，贷款30万是商业贷款7成的呀。　　-----------------------------　　你这不是废话么？
　　@不装笔会不会死人
18:54:26　　我15万首付3成呀，贷款30万是商业贷款7成的呀。　　-----------------------------　　@laxiar 27楼
18:57:23　　你这不是废话么？　　-----------------------------　　就是呀，你一直理解错了嘛，假如我就只有15W，我只付得起首付，贷的30W银行转给开发商了。　　我一直讲的意思就是这30W其实相当于共还了90W，而不是表面看起来的54W
　　@不装笔会不会死人
18:54:26　　我15万首付3成呀，贷款30万是商业贷款7成的呀。　　-----------------------------　　@laxiar
18:57:23　　你这不是废话么？　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 28楼
19:01:30　　就是呀，你一直理解错了嘛，假如我就只有15W，我只付得起首付，贷的30W银行转给开发商了。　　我一直讲的意思就是这30W其实相当于共还了90W，而不是表面看起来的54W　　-----------------------------　　我一直讲的意思就是，你算错了。
　　@不装笔会不会死人
19:01:30　　就是呀，你一直理解错了嘛，假如我就只有15W，我只付得起首付，贷的30W银行转给开发商了。　　我一直讲的意思就是这30W其实相当于共还了90W，而不是表面看起来的54W　　-----------------------------　　@laxiar 29楼
19:04:15　　我一直讲的意思就是，你算错了。　　-----------------------------　　你智商太低了，不与你争了，那个地方算错了呢？
　　@不装笔会不会死人
19:01:30　　就是呀，你一直理解错了嘛，假如我就只有15W，我只付得起首付，贷的30W银行转给开发商了。　　我一直讲的意思就是这30W其实相当于共还了90W，而不是表面看起来的54W　　-----------------------------　　@laxiar
19:04:15　　我一直讲的意思就是，你算错了。　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 30楼
19:07:09　　你智商太低了，不与你争了，那个地方算错了呢？　　-----------------------------　　我现在感兴趣的是，你高考数学到底考了多少分？
　　-----------------------------　　@laxiar 31楼
19:08:59　　我现在感兴趣的是，你
数学到底考了多少分？　　-----------------------------　　房贷30W，基本商业利息贷款，20年，本息合计：54W，每月还款2250元，问：20年实承际当于出了多少利息？　　一般人认为是付出了54-30＝24W利息，其实不是的，还有一点没能算到：　　1、2250元 的20年利息（用5%利息五年一复利）　　2、2250元 的19年零11个月利息（用5%利息五年一复利）　　3、2250元 的19年零10个月利息（用5%利息五年一复利）　　4、2250元 的19年零09个月利息（用5%利息五年一复利）　　............................................　　算上每月还款银行的收益，20年，本息54W+上面的银行每月还款银行的收益(约30多万)＝90W左右　　你认为错了，先指出我的错误再说吧。
　　-----------------------------　　@laxiar
19:08:59　　我现在感兴趣的是，你
数学到底考了多少分？　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 32楼
19:16:11　　房贷30W，基本商业利息贷款，20年，本息合计：54W，每月还款2250元，问：20年实承际当于出了多少利息？　　一般人认为是付出了54-30＝24W利息，其实不是的，还有一点没能算到：　　1、2250元 的20年利息（用5%利息五年一复利）　　2、2250元 的19年零11个月利息（用5%利息五年一复利）　　3、2250元 的19年零10个月利息（用5%利息五年一复利）　　4、2250元 的19年零09个月利息（用5%利息五年一复利）　　...............　　-----------------------------　　贷款给你带来了额外的可支配资金，这是客观存在的，你算得时候不考虑这因素，就错在这里。如果你刚好手头钱多，那么这笔资金就非常形象，你容易理解。如果你的钱只刚好付首付，这额外的可支配资金实际上也是客观存在的，不过比较抽象，但是你在以后的收入中，扣除掉月供后，你剩下的其他的钱，虽然你欠着银行几十万，但是你却仍可以支配你剩下的这些钱，并享受其收益，这就是你贷款而多出来的资金，你选择提前还贷的话，在省免了提前还贷部分利息的同时也没有了这部分资金可能带来的其他收益。　　如果说了这么多你仍然无法理解得话，那只能怀疑你的数学思维能力了，只会死算数字。　　另外，指出你另外一个错误，你讲的A和B的故事，也算错了一个地方，A收到房租也是可以存银行收利息的，你没算进去。
　　不知道20年前的2250块存到现在的购买力是否比得上20年前。纯属路过。　　
　　-----------------------------　　@laxiar
19:08:59　　我现在感兴趣的是，你
数学到底考了多少分？　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 32楼
19:16:11　　房贷30W，基本商业利息贷款，20年，本息合计：54W，每月还款2250元，问：20年实承际当于出了多少利息？　　一般人认为是付出了54-30＝24W利息，其实不是的，还有一点没能算到：　　1、2250元 的20年利息（用5%利息五年一复利）　　2、2250元 的19年零11个月利息（用5%利息五年一复利）　　3、2250元 的19年零10个月利息（用5%利息五年一复利）　　4、2250元 的19年零09个月利息（用5%利息五年一复利）　　...............　　-----------------------------　　你算错了，应该把这90W再按月算一遍利息，多算几遍，你会发现，只要不贷款，当个亿万富翁也就是多算几遍的事。
　　-----------------------------　　@laxiar 33楼
19:24:45　　贷款给你带来了额外的可支配资金，这是客观存在的，你算得时候不考虑这因素，就错在这里。如果你刚好手头钱多，那么这笔资金就非常形象，你容易理解。如果你的钱只刚好付首付，这额外的可支配资金实际上也是客观存在的，不过比较抽象，但是你在以后的收入中，扣除掉月供后，你剩下的其他的钱，虽然你欠着银行几十万，但是你却仍可以支配你剩下的这些钱，并享受其收益，这就是你贷款而多出来的资金，你选择提前还贷的话......　　-----------------------------　　1、你咋这么死脑筋呢？我讲了N次了，我说是需要还银行多少息利，银行榨了多少钱走，你却一直争什么并发可支配收益，这不是牛头不对马嘴嘛。　　2、我讲的A与B的故意，那A的每月利息也有结余1.5W呀，也可存银行复利息呀，B也是1.5万收租，他们一样的1.5W，故我把他们平等忽略了。　　所以，我数学比你好N倍呀
　　楼主说的是对的 不考虑是否余钱的情况，事实上你贷款付出的利息比想象的多　　
　　@laxiar 33楼
19:24:45　　贷款给你带来了额外的可支配资金，这是客观存在的，你算得时候不考虑这因素，就错在这里。如果你刚好手头钱多，那么这笔资金就非常形象，你容易理解。如果你的钱只刚好付首付，这额外的可支配资金实际上也是客观存在的，不过比较抽象，但是你在以后的收入中，扣除掉月供后，你剩下的其他的钱，虽然你欠着银行几十万，但是你却仍可以支配你剩下的这些钱，并享受其收益，这就是你贷款而多出来的资金，你选择提前还贷的话......　　-----------------------------　　1、你咋这么死脑筋呢？我讲了N次了，我说是需要还银行多少息利，银行榨了多少钱走，你却一直争什么可支配收益，这不是牛头不对马嘴嘛。并且就按你讲的贷款就多了可支配资金，也明显也是错误的，如果你一次性付清后，每月收入5000元，但你不用付月供，除了吃的用的，还有多余的钱可存着投资，但你如果欠着月供，除了还款与吃的用的，一分也没得余的，你只有一辈子在企业打工，都不敢轻易跳槽。　　还有，我的假设是一个人有足够的现金，而你的假设是一个人没有那么多钱但他贷了款后就有多余的钱，你这不是扯蛋嘛。　　2、我讲的A与B的故意，那A的每月利息也有结余1.5W呀，也可存银行复利息呀，B也是1.5万收租，他们一样的1.5W，故我把他们平等忽略了。　　所以，我数学比你好N倍呀
　　我算利息时也只是简单的把一共付出的减去贷的款，没考虑到每月还款的损失，只有到期一次还本息才能用简单的方法计算。s要准确计算，一个合格的会计就行，我曾经参加培训时听过不过是当听天书了　　
　　@sifeiyue 37楼
10:48:05　　楼主说的是对的 不考虑是否余钱的情况，事实上你贷款付出的利息比想象的多　　-----------------------------　　纯计算都对。。。。　　纸上富翁和纸上负翁一样都是假设，没有意义的。。。。
　　回复第35楼(作者:@zhanghe970401 于
09:55)　　-----------------------------　　@laxiar
31楼 2……　　==========　　哈哈哈，太戳笑点了。　　楼主算帐是往里傻。　　
　　@hongliubcrab 34楼
19:30:59　　不知道20年前的2250块存到现在的购买力是否比得上20年前。纯属路过。　　-----------------------------　　1993年，一般月收入200一月，现月收入5000一月，涨25倍　　那么按这速度，再过20年，我们收入就是5000一月　　如果兑美元汇率不变的话，哈，美国人只有给我们当保安的命了　　也许你会说，中国现物价就比美国贵了，如果收入涨25倍，那有可能物价涨35倍呢？那我告诉你，我们进口嘛。
　　@sifeiyue 37楼
10:48:05　　楼主说的是对的 不考虑是否余钱的情况，事实上你贷款付出的利息比想象的多　　-----------------------------　　终于遇到一个智商合格的了，握下手。
　　@sifeiyue
10:48:05　　楼主说的是对的 不考虑是否余钱的情况，事实上你贷款付出的利息比想象的多　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 43楼
11:22:09　　终于遇到一个智商合格的了，握下手。　　-----------------------------　　利息的利息，一句话。
　　等额本息还款法　　房贷30W，基本商业利息贷款，20年，本息合计：54W，每月还款2250元，问：20年实承际当于出了多少利息？　　一般人认为是付出了54-30＝24W利息，其实不是的，还有一点没能算到：　　1、2250元 的20年利息（用5%利息五年一复利）　　2、2250元 的19年零11个月利息（用5%利息五年一复利）　　3、2250元 的19年零10个月利息（用5%利息五年一复利）　　4、2250元 的19年零09个月利息（用5%利息五年一复利）　　............................................　　请数学好的人帮算一下，每月还款的钱，银行共赚了多少利息？　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　不是这么算的吧，等额本息的利息已经包括了楼主想的这一块。这就是为什么等额本息的利息要高于等额本金的原因
　　楼主是个喜欢分析的人，挺好　　帮你分析一下，其实你的题可以拆分为2道题，1是你付出了多少？2是银行赚了多少？为什么说是2道题呢，因为你付出的和银行赚取的并不相等。　　第一个问题不想回答，第二个问题，我们以你开始还贷为起点，在不引入之前银行行为的情况下计算到你还完为止。首先带入参数，a你每月还款本息2245.56 ，b贷款基准利率6.55。C未来基准利率不变。d共计还240个月　　银行收到你的现金之后再向外放贷，每月一次进行复利，20年后银行本利和。如果你认为只有这些那你就错了，银行有准备金制度，尤其是货币虚拟化以后，20%准备金意味着有2000元现金可向外放出10000元的数字货币贷款。即：2245.56就可向外放贷年后本利合元。减去当年银行借给你的30万，就是银行赚取的利息了。　　当然以上所有都是理论值，仅供参考。谢绝银行内部人员追杀。
　　你题目就有问题。还说别人看不懂。文不对题。　　
　　@笨豆在天涯 45楼
19:44:09　　等额本息还款法　　房贷30W，基本商业利息贷款，20年，本息合计：54W，每月还款2250元，问：20年实承际当于出了多少利息？　　一般人认为是付出了54-30＝24W利息，其实不是的，还有一点没能算到：　　1、2250元 的20年利息（用5%利息五年一复利）　　2、2250元 的19年零11个月利息（用5%利息五年一复利）　　3、2250元 的19年零10个月利息（用5%利息五年一复利）　　4、2250元 的19年零09个月利息（用5%利息五年一......　　-----------------------------　　这位解答了楼主的疑惑，银行的2种还款方式已经体现出来了。
　　楼主：不装笔会不会死人 时间： 16:43:59　　@不装笔会不会死人 2楼
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　@laxiar 11楼
16:40:18　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。　　-----------------------------　　贷了30W出来是给了房地产公司呀，买了房呀。手头上那来的现金？　　------------------------------------　　选择贷款还是不贷款，前提是你有现金啊，如果你没有现金，不贷也得贷，这讨论有什么意义？　　况且，你题目就是“关于有现金的人。。。”，你贷了30万出来交给房地产公司，那你手里的30万不就是你自己支配了么？
　　楼主：不装笔会不会死人 时间： 17:48:08　　@laxiar 23楼
17:30:13　　你根本就不考虑贷款给你带来额外的可支配资金带来的收益，这样算到最后的结果肯定是不全面的　　-----------------------------　　我就交得起首付15W，贷款的30万给开发商了，我从哪来的可支配资金？　　-------------------------------------　　请楼主大声读一下你的题目：　　关
　　总价才45wan　　能是什么好房子，如有现金建议首付45万，贷款90万买大的。
　　拿30万做点生意，假设年收益20%，6万块，你那贷款还完的年限里你能赚回多少？你算下说个数看看呗　　别替别人算帐说别人赚了多少你多花了多少，重要的是你赚回多少。　　
　　看着楼主真可气，自己胡算一通还骂其他人不懂。房贷是拿高斯方程算出来的好不好，哪是你这样胡乱算一气。其他人说得挺对的，你投资收益比房贷利息高，就是贷款划算。
　　银行难道算不过小老百姓？
　　@ysl96 52楼
06:28:16　　拿30万做点生意，假设年收益20%，6万块，你那贷款还完的年限里你能赚回多少？你算下说个数看看呗　　别替别人算帐说别人赚了多少你多花了多少，重要的是你赚回多少。　　-----------------------------　　听你讲这话你肯定没有做过生意。现在正常生意哪个项目有如此高的利润？如果哪位朋友有你讲这种生意应该是的不差钱的主为了生意有需要肯定按揭。　　其实很简单，有现金没有好的投资项目果断一次性付清，有好的投资盈利超过房贷利率去投资收益。如果也没有好的投资项目并且有大量现金只是存银行定期这些，如果是讲货币贬值，那你存银行的现金同样也要贬值吧！一次性付清真的需要前周转下什么的，再从银行抵押贷点出来用也可以吧？房产证抵押贷款就是相对按揭利率利率高点而已。
　　我自己也遇到这样的问题。当然我本来就没钱一次性付款　　就是我有钱一次性付款，我也会去贷款的　　贷款给的利息是六七个点。而现在抛开货币贬值的趋势　　社会上回报率超过百分之十的投资很多。完全可以用银行的钱去赚这个利息差价。　　拿我为例子，从2010到现在，连续三四年，都有百分之15-20的汇报的投资，而且都不相同，有的是实在没钱也就没参与。　　脑子灵活一点，别只想着自己付出了多少利息，要想到这个钱能生多少利息　　当然。我说的是这样一个情况就是你手里的钱加上贷款的钱足够买房子，而且手里有多的情况下这么做　　如果你手里的加贷款的只够买房子，那也没什么好说的了。必须贷款啊，是不是。
　　固定资产的好处，就是银行对你会稍微相信点。前段时间朋友做生意资金紧张，想贷款，因为没固定资产，作罢。五六年待在上海，买得起的时候不买，留着存着，倒头来，一场空。。。。。
　　智商高的真没几个。　　贷款是否划算，　　取决于实际的通货膨胀率。　　注意：不是政府公布的CPI，那是假数据。　　实际的通货膨胀率高于贷款利率，　　贷款买房就划算。　　实际通货膨胀率低于贷款利率，　　全款买房就划算。　　中国的真实通货膨胀率，　　个人估算在7-8%左右。
　　回复第42楼，@不装笔会不会死人　　@hongliubcrab 34楼
19:30:59 　　不知道20年前的2250块存到现在的购买力是否比得上20年前。纯属路过。 　　----------------------------- 　　1993年，一般月收入200一月，现月收入5000一月，涨25倍 　　那么按这速度，再过20年，我们收入就是5000一月 　　如果兑美元汇率不变的话，哈，美国人只有给我们当保安的命了 　　也许你会说，中国现物价就比美国贵了，如果收入涨25倍，那有可能物价涨35倍呢？那我告诉你，我们进口嘛。　　--------------------------　　1993年的收入没有那么低吧，我们那里一般的企业在400多点，好的企业在800。但是现在也没有你说的5000那么高。一般性的2000多，好的企事业3000多四千不到。　　
　　@laxiar 　　laxiar已经无语了，laxiar已经自暴自弃的，不愿意再和楼主接话了　　只能说，楼主真的是一根筋，死脑筋，转不过弯
　　@laxiar 　　楼主的体育老师一定在自责没有把楼主的数学教好~~~~
　　@口口吉的天堂 56楼
09:18:45　　我自己也遇到这样的问题。当然我本来就没钱一次性付款　　就是我有钱一次性付款，我也会去贷款的　　贷款给的利息是六七个点。而现在抛开货币贬值的趋势　　社会上回报率超过百分之十的投资很多。完全可以用银行的钱去赚这个利息差价。　　拿我为例子，从2010到现在，连续三四年，都有百分之15-20的汇报的投资，而且都不相同，有的是实在没钱也就没参与。　　脑子灵活一点，别只想着自己付出了......　　-----------------------------　　我手上有一百万，你告诉我什么生意安全又有一年15-20%回报？
　　无非是钱太少了罢了，谁不想无债一声轻？谁不想一次性付清房款？为什么按揭几乎都有钱提前还贷？置业什么时间就都件大事，如果只是规定买房置业不能按揭，都要一次性付清这个游戏玩不下去吧？讲到底买房这个项目对于大多数人来讲是需要按揭这样提前消费才可以操作下去。按揭划算无非是钱少的一个借口而已。　　现在楼市还在上涨，升值部分可能对于按揭利息来讲是微不足道，如果房价没有升值可能了，房价不涨或者微涨看看还讲不讲按揭划算？
　　楼主真是死脑筋　　
　　@口口吉的天堂
09:18:45　　我自己也遇到这样的问题。当然我本来就没钱一次性付款　　就是我有钱一次性付款，我也会去贷款的　　贷款给的利息是六七个点。而现在抛开货币贬值的趋势　　社会上回报率超过百分之十的投资很多。完全可以用银行的钱去赚这个利息差价。　　拿我为例子，从2010到现在，连续三四年，都有百分之15-20的汇报的投资，而且都不相同，有的是实在没钱也就没参与。　　脑子灵活一点，别只想着自己付出了......　　-----------------------------　　@不装笔会不会死人 62楼
15:36:49　　我手上有一百万，你告诉我什么生意安全又有一年15-20%回报？　　-----------------------------　　每个人的生活圈子不同，我遇到的不一定你能遇到，但是不可能你活到三十岁没个路子吧。。。。。。当地政府是12%。　　。。。。。。。当地龙头企业是10%　　以上两个都要100W 起　　其余的就是朋友了，必须是有固定资产的朋友才考虑，我是我闺蜜，还有我弟媳妇。具体做什么不说了20%　　闺蜜那里是要买原始股，回报率35% 不过就去年一年。
　　@不装笔会不会死人　　再来一个故事： A与B各有60万现金，B用60万全款买了一套房租给A，每年租金1.2W元，租金每五年涨一次，一次涨10%，那么20年平均房租是1.5W一年 A把60万存银行，利息交房租，平均年息利...　　-----------------------　　别的不说，租金绝对不止5年才涨10%，深圳来说基本是每年涨10%　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　@下面我简单说几句　　@不装笔会不会死人 再来一个故事： A与B各有60万现金，B用60万全款买了一套房租给A，每年租金1.2W元，租金每五年涨一次，一次涨10%，那么20年平均房租是1.5W一年 A把60万存银行，利...　　-----------------------　　按政府的口径，通胀在3～5%左右，实际上大家都知道这是有水分的。即使这样，租金5年的涨幅都有20%以上。而在深圳，每年10%是跑不掉的，深圳的平均工资，社保计费用的，10年来的涨幅是7%每年　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　@yshmiluecho 63楼
17:03:33　　楼主真是死脑筋　　-----------------------------　　这个不赞同你这么说，楼主是相当的精明。这么准确的算法估计大部分人是没有想到的。
　　楼主意思是每个月还贷款的钱如果存银行也是有利息的，而不应该只是54万
　　@不装笔会不会死人
11:08:22　　我初步算了一下，商贷30W，按上面的把每月还款的收益也算进去的话，20年本息合计还款90W左右，也就是说，就算按银行存款来算，你都付了60W利息，如果银行本身的条件有更高收益来复利的话，银行赚100多W利息是很轻松的事。　　-----------------------------　　@laxiar 10楼
16:40:18　　你这样算，太贪婪了额。　　你有没有想过，你贷了30W出来，就意味着你手头多了30W可支配的资金，这30W存20年期利复利，可以抵消掉你那所谓的月供利复利收益。　　-----------------------------　　如果贷款，你有30万的利息收益和30万的贷款利息支出　　如果不贷款，你每月工资也可以有利息　　总的算下来，不贷款划算些
　　楼主这样算确实是很多人忽略的，今日惶然大悟
　　@魔都浪子 68楼
20:54:41　　楼主意思是每个月还贷款的钱如果存银行也是有利息的，而不应该只是54万　　-----------------------------　　嗯，我的意思是其实银行赚钱的利息远远不止我们平时算的那么多。
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