房租没到期房东违约提前收房要收房,但是合同没约定怎么赔偿,只写了提前一个月通知,

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 16:47 标签： 法律上房东有权收房吗
租房合同未到期，房主要收房怎么办？-免费法律咨询-中顾法律网
当前位置： >
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
租房合同未到期，房主要收房怎么办？
用户：aqxqx | 吉林省-长春 | 来自：PC端 |
我在08年1月租了一间门市房开汽车修理部。交了二万一的兑店钱，其中含有半年房租（房租为一年二万五），总共签了三年合同，但合同条款中没提及违约事项。
现在才租了三个月，房主说五月份要收回房子。 我投入了已近十万元，是否能让他赔偿，该赔偿多少合理？
我有更好答案
被采纳后将获得0积分奖励
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
&&[vip]&&【辽宁-大连】
咨询时说明来自中顾网
已帮助7842人 &&&&好评指数:1430
能让他赔偿，应赔偿全部经济损失
您还可以输入1000个字符
&&【上海-徐汇区】
咨询时说明来自中顾网
已帮助22607人 &&&&好评指数:3180
1。对于违约行为，能继续履行的
您还可以输入1000个字符
&&【安徽-合肥】
咨询时说明来自中顾网
已帮助10193人 &&&&好评指数:1175
1、如果你不同意终止履行合同，
您还可以输入1000个字符
其他类似问题
1位律师解答
1位律师解答
1位律师解答
1位律师解答
1位律师解答
&（你的电话只有律师可以看到）
&（你的电话只有律师可以看到）
专业律师推荐
专业律师咨询
　　在我们的调查中，一部分
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
租房期间房东把房子卖了。合同没有到期,我可以要违约金吗
我的合同还有半年到期，但是我是季付的，现在房租交到月底，还有半年的房租没有交。但是房东把房子已经卖了，他和我说可以续租的，房租不变，但是新房东说如果我想继续住的话房租就涨价，涨价我就不想住了，我到月底走老房东可以赔偿我违约金吗？我们去年签的合同是赔偿两个月违约金，今年的合同上没有签具体几个月违约金。
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
如果签订的合同还没到期，那你是可以索要违约金的。这个还要看合同上写的具体情况。
无论是新房东、还是老房东,只要他们在合同期内要求你搬家。你肯定至少会得到一个月的违约金如果你想继续租,你的老房东和新房东得转“租赁合同” 也就是新房东得从新与你签订“之前没有履行完的租赁期限”如果他要求涨价,属于无理要求 可以完全无视。如果走法律程序,你百分之二百的胜诉
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:1,askr:286,askz:23,askd:12askR:1,askD：329 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:331
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：& 房租按协议我们迟交二个月，合同上写30天不交，房东有权收房。现在房东要我们交房。我们该怎么办。
房租按协议我们迟交二个月，合同上写30天不交，房东有权收房。现在房东要我们交房。我们该怎么办。
我们是公司的像一个物业公司租的房，租期是十年，05年4月1号起租的。但是在08的时候房子被卖给了私人，10年和我们重新签了合同，合同上写明30天不交费，房东有权收房子。因为之前有过推迟付款。再加上对方一直也没有催款。所以房租耽误2个月付下半年的房租。现在房东要我们三天内搬家。说我们违法了合同。法律真的是这样吗。
采纳答案
合同上写的事30天不交费，房东有权收房是合法的，你们耽误2个月不交费是违法的虽然房东没收。
全部14个回答
合同上写的事30天不交费，房东有权收房是合法的，你们耽误2个月不交费是违法的虽然房东没收。
答: 合同到期了，房东有权收房子的，没有转让费的
答: 看看房产证上的名字和 房主的身份证是否相符，如果是房主本人就没问提的
答: 会有问题
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved租期内涨租不成房东欲提前收房 律师：合同未写明不能提前收回
&&& 租期内涨租不成房东欲提前收房
&&& 律师：合同未写明不能提前收回
&&& 青年报记者 罗水元
&&& 周培骏 绘
&&& 租赁市场行情上涨，没在租赁合同里约定涨租金的房东hold不住了，在涨租未果情况下就要求提前收回房子。日前，市民杨女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者投诉，记者现场采访时，房东仍坚持要求收回房子。律师则认为，由于双方合同没有约定涨租情况，房东不能提前收回房子。
&&& 青年报记者& 罗水元
&&& 租期未到被“贴条子”解租
&&& 市民杨女士在浦东金桥一带开店，她称通过爱屋吉屋居间租赁聂女士名下一套住宅，租赁合同上约定的租期为3年，租赁期间不涨租金，结果，国庆节一过，聂女士就要求涨租金。她没有接受后，聂女士又要求在支付一个月房租作为违约金的情况下提前收回房子。
&&& 杨女士说，聂女士要求提前收回房子时，距她租赁这套房子还不到一年。“我把房子里旧电线、旧灯泡都换了，一些不好用的设施也都换了，没想到住得习惯时，就要涨我租金了，涨不成就要我搬家。”杨女士告诉记者，她不接受后，聂女士还反映到了小区所在居委会，并让居委会在门上“贴条子”通知。
&&& 租客感觉被居委会“施压”
&&& 10月19日，青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者现场采访时，杨女士提供的“条子”为《解除租赁合同通知》，通知称，房东于日与杨女士方面签订房屋租赁合同，但“房东由于工作迁至金杨附近，且此套住房为仅有的一套自住房，希望收回房屋，解除（终止）原租赁合同”，落款为房东聂女士，日期为10月17日。
&&& 而在该《解除租赁合同通知》上，还有两行自称居委会分管杨女士租赁房子的“块长”的两手写字：“希望协商解决。”而紧贴着手写字的下方，还贴着一张加盖有“浦东新区金杨新村街道枣庄路第一居民委员会”公章的纸条，希望她根据纸条上所留联系电话联系。纸条上显示的居委会工作人员为“负责小区户籍的工作人员”小蒋，事由是“核对信息”。
&&& 杨女士说，她不知道“核对信息”具体指的是什么，便打该纸条上的电话联系小蒋，结果，对方也没有说具体事情，只是要她到居委会去。她估计也是针对其与聂女士的租赁纠纷，“感觉居委会在给我施压”。
&&& 居委会否认给租客单方面“施压”
&&& 杨女士给记者提供的录音材料则显示，双方曾有过协商，协商地就在杨女士租赁的这套房子里。与《解除租赁合同通知》说“工作迁至金杨附近，且此套住房为仅有的一套自住房”而收回房子不同的是，录音中，聂女士满意于杨女士对房子的“收拾”后直言，由于市场租金行情上涨，要求涨租金。
&&& 记者致电聂女士时，她先确认了要求涨租金一事，并称每月只涨200元。聂女士承认自己违约，也愿意支付一个月房租作为违约金，由于杨女士没有接受，才提出收回房子要求，其理由是，她在其他地方租房时，房租涨了上千元，作为这套房子的产权人，她有权收回自己的东西。
&&& 采访中，浦东新区金杨新村街道枣庄路第一居民委员会蒋先生确认有关“条子”中的“小蒋”就是自己，对方表示，居委会只是愿意为杨女士与聂女士解决纠纷搭建一个协商平台，而非给杨女士单方面“施压”。
&&& 租房合同未明确涨租事宜
&&& 记者注意到，杨女士、聂女士及爱屋吉屋三方所签《房屋租赁合同》上明确，杨女士以月租金2500元价格租赁聂女士名下这套43.13平方米的房子，租赁用途为“居住”，“租金按6个月为一期支付”，租赁时间自日至日。
&&& 该《房屋租赁合同》中没有明确涨租事项，其第十条第五款明确：“如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定；本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为月租金的壹倍。”
&&& “不是涨不起，后面还有两年，如果房东动不动又要涨租金怎么办？”杨女士说，作为守约方，她虽然“有权单方面解除本合同”，但综合考虑后，不愿意行使这种权利。
&&& 小区委员会蒋先生等人也认为，在这种情况下，双方租赁关系暂难解除。
&&& [律师说法]
&&& 房东即使愿意赔偿也难收回房子
&&& 上海申骏律师事务所赵星海律师则认为，杨女士与聂女士间的租赁合同关系从其签订《房屋租赁合同》一开始就形成，此后，双方应按该《房屋租赁合同》履行各自义务，在守约方坚持不愿解除《房屋租赁合同》的情况下，违约方即使愿意承担违约责任，也难以单方面解除《房屋租赁合同》，作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失，如果按合同约定的一个月房租违约金不足租客实际损失，房东应进一步补充。
&&& 赵星海律师同时建议，租赁市场行情会影响到租金价格，无论是租客还是房东，在签订《房屋租赁合同》时，应充分考虑到租赁市场的波动，并结合市场可能存在的波动情况进一步细化《房屋租赁合同》条款，以便进一步明确双方权利与义务，减少纠纷发生。
&&?&&&&?&&

我要回帖

更多关于 法律上房东有权收房吗 的文章

 

随机推荐