平安银行贷款一定要购房合同原件吗
平安银行贷款一定要购房合同原件吗
15-12-8 下午11:52
平安银行贷款一定要购房合同原件吗平安银行贷款一定要购房合同原件吗购房贷款，所有银行都是需要原件的，有贷款的房产交易，建议合同签7本。房贷是肯定需要的。银行一般都要原件
但是有的公司部用
请问你想贷款多少平安银行贷款一定要购房合同原件吗
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购房合同能抵押吗 买房签订合同注意事项 购房签合同时常见问题大全
来源：网络　　发布时间： 15:03:29
导读：大家在日常生活中购买房子的时候是需要签订购房合同的，合同在签订之后是要产生法律效应的，有很多人都会问那么购房合同能否抵押呢？购房合同能否抵押办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等.所以购房合同目前是不可以申请抵押的。相关阅读：购房合同注意事项1、买售人应当仔细...
大家在日常生活中购买房子的时候是需要签订购房合同的，合同在签订之后是要产生法律效应的，有很多人都会问那么购房合同能否抵押呢？购房合同能否抵押办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等.所以购房合同目前是不可以申请抵押的。相关阅读：购房合同注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。购房合同常见问题问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。问题四：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。问题五：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。问题六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。问题七：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。问题八：以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。问题九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。问题十：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。在我国购房合同是不可以用来抵押贷款的，如果要贷款的话必须要出示房产证等相关证件，希望对大家的生活有所帮助。&
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购房不给购房合同原件是否正常收藏
我从某房产开发商购买商品房一套，交完首付，按揭办理下来今天去拿购房合同及公证书和还款银行卡。开发商给的购房合同是复印件，说原件一试四份，房产局押了两份，银行和开发商各一份。另给的购房合同不是本人签字的。当时办理按揭前签了好几份合同，忘了有木有签购房合同，开发商对于不是本人签字一事解释是：没有麻烦你，我们给签了。求解：这份合同是否有风险？？
缺牙要及时修复，揭秘种植牙如何做到几十年不掉？
当然有。你都不知道房产证上是谁的名字。
原件一试四份、原件最好是在自己手中、给房产局、开发商、银行等复印件就行、他们只是留个底而已！开发商没有权利说要原件、也没有说积极到连购房者的签名都给你签了、、、一份复印件2毛钱而已、谁都印的起、但一份原件不是谁说要就能要的、它跟你购置的房是同一等值的、自己斟酌！
还有不管是什么类型的合同、只有当事人签字才可生效、他人代签的一律视为无效、你也够粗心的、连购房合同签了没都忘了。。。大哥、这不是上街买菜、万一出了差错、你拿着一张复印的而且是由他人代签的合同去说事会很麻烦的
那该怎么办？？开发商就说他们和银行各一份，房产局两份
那该怎么办？？开发商就说他们和银行各一份，房产局两份
去把原件要回来、还有再把当时购房时所有的手续和所签的合同全都查一遍、看有没有漏签的、再把那份由开发商代签的合同重新由本人签一份、务必把所有合同和手续的原件留在自己这边！买房不是儿戏、别一粗心就被坑爹了。。。
可是人家开发商说给所有人给的都是复印件，原件被房产局（为了办理房产证）押了，房产证被银行押了，就这么回事……有木有相同情况的同胞
回8楼、照八楼所说、所有程序是正常的、房产局拿原件办理房产证、交给银行后银行会做一个抵押证明、之后会交换给房管局由他们保管、但各个地方的程序都不太一样、双方都有权利保管！你可以等所有程序走完之后去房管局办一个《他项权证》、拿它到银行把你房产证领回来、把《他项权证》抵押给银行、
回楼上，开发商说《他项权证》等还完款后拿银行的证明到开发商那儿去拿
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回10楼、他项权证不是由房管局签发吗、贷款按揭购房，产权是处在银行做抵押状态，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况、而且是在产权证出证的时候同时办理、他人不能代理办理、我都看糊涂了。。。。
回楼上：我比你还糊涂，就这样稀里糊涂的把后续办了。开发商意思是等到交房的时候来领钥匙，然后还完按揭贷款后房产证归我
回楼上：好吧、各有各地的规矩、但以我对这方面的了解、按揭没还完之前、房产证可以拿回来的、房产证在银行做完抵押登记后会退还给产权所属人、银行和房管局只会留一个电子档案、以前是抵押给银行、现在可以拿回来、银行会在房产证上盖个抵押登记章
我记得我的房交完首付后，也是什么也没拿到。
正常手续！楼主别担心！
合同一旦签订生效，优先存档原件的是甲方和乙方最少一份原件；另外他人代签合同必须要当事人的授权或者委托才有效。楼主慎重！
是政府部门要求的
我们也是这样弄的
开发商和购房者没有原件是事实
不过那个代签就有点问题
只要不按揭的话 就有一份原件 购房合同是一式四份
按揭的银行一份
公证处一份 房产局两份 一份是办抵押用的
一份是办备案用的
本来要一份就可以
不过房产局他们嫌麻烦
所以要了两份
所以开发商和购房者就没有合同
只要不按揭的话
因为银行和房产局办抵押的那份就省了其实都是这个部门弄的
每次办按揭要请所有的这些部门的吃饭 喝酒以及。。。。 办的过程中还要。。。。。不然会给你办的很慢
快要下来的时候还要。。。。不然最后的签字和盖章就会很慢很慢。。。。其实他们这些部门可以一天弄完
不过要做到以上那些
人家才会办
我们也遇到了这样的
我们拿的合同是复印的
好吧，看到楼上几位都说是复印件我就放心了
不给合同原件，其中有猫腻啊，楼主小心啦！
是这样的！现在所有的商品房正式合同都是一式四份！所以买受人是复印件咯！
至于开发商帮你签字这个问题！我觉得可疑！必须本人签字的！
万一查房的来了怎么办？
你贷款买的房？
我昨天签的好像也是复印件。签了六份。请问楼主的原件那到了吗。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或凭购房合同可以在银行办理抵押贷款吗？
提问者:热心网友
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抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：1。你买的是一手楼，房产证还未办出；2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。解答：1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
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