出租房为企业如何办理上海房产税免征办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-13 23:44 标签： 出租房房产税如何计算
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单位将自有住房出租给职工是否要缴房产税和土地使用税？
发布时间： 17:09
来源：网校
小编导读：
问：单位将自有住房出租给职工是否要缴房产税和土地使用税，如果要交是从租交还是按原值交？如果无偿给职工使用是否要缴房产税和土地使用税？依据是什么？
答：（1）根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[号）第一条规定：对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
因此，企业自有住房按政府规定租金标准向职工出租，是免房产税的。否则根据现行《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
（2）日最新修改的《城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，我国土地是国家所有，所以使用土地的单位和个人按《土地使用税暂行条例》规定缴纳的土地使用税其实是一种准财产税，由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；土地使用权共有的，由共有人分别缴纳；拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权属尚未确定，或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。
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自用经济适用房出租给公司办公，是否要缴纳房产税？
作者：办公室
发布时间：
] (双击滚屏)
保护视力色：
我公司新成立，租用的经济适用房作为注册办公地址，请问要缴纳房产税吗？缴纳标准是多少？如何计算？如何申报？
您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
根据《湖南省房产税施行细则 》（湘政发[2003]14号）第三条的规定，应税房屋的房产税,依照房产原值一次扣除20%后的余值计算。以后各征税年度，除新建、扩建、部分拆除、毁损等原因变动原值外，不再变动计税基数。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
感谢您的咨询！上述回复仅供参考。

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