二手房买卖尾款已放，前业主不交房怎么办？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
二手房买卖尾款已放，前业主不交房怎么办？
从4月份中旬签完合同，中间历经前业主N不诚信之折腾，中途逼我增加也让我多出了不少费用，终于过完户并在上周四银行已发放尾款，本来说好这周一可以交房，可是现在前业主还是住在原房子里不肯搬离，要求再给他几万才肯搬离。&施压给中介，中介说去房子那找前业主谈，致电不诚信之前业主，说他去北京了目前不在深圳，中介说白天去找人，如果白天找不到，晚上再去找，昨天前业主是直接不接电话，后来关机。上去小区房子那到了一楼不让进。今天白天去了说只有老人在家，中介说晚上再去。&说去北京了纯碎是忽悠，可就是避见中介，也不交房。&我现在住的房子已经卖掉给别人了，按合同也是到了快交房的时候，现在买我房子的人也在催我搬家，我新买的房子手续全部办完，可是他却不搬家，目的就是想再要些钱。&昨晚一晚没有睡好。
注册时间： -
注册时间：
这么不要脸的人我还真没碰到…不过把证据保留好，适当的给点道德时间，实在不行就按‘正规’程序来…
注册时间： -
注册时间：
遇到这样的人确实窝火，先给点时间，不行就走法律程序。
注册时间： -
注册时间：
我现在住的房子已经卖掉了，买我房子的人他现在租住的房子离我这边有点远，并且他小孩也要马上过来这边上学了，所以也在问我搬家时间。本来计划这周可以收楼，我就可以收拾东西这周搬进去，现在不知如何办？&现在只能压中介，去和他沟通，再多给几天时间看看处理结果如何，如果实在还是非要钱不可，不得已就只能走法律程序了，按中介说的是近四万左右。本来交易过程中我已经多出了不少钱了。&如果走法律程序，我只能先找房子租房子住了（现在住的房子估计能住到小孩开学前），另外找法院起诉他，可能那前业主会对房子内部乱搞破坏，碰上这种人，真是好累。有史以来买房子最辛苦的一次。
注册时间： -
注册时间：
这种人都有，告他去
注册时间： -
注册时间：
再简单不过了，如果房子里住了人，就去物业申请停水电。没住人，直接上门撬锁。注意别让他把房子破坏了，有之前房子照片最好，破坏了可以起诉。
世华地产赵江明
注册时间： -
注册时间：
认识律师朋友的话直接把法律传票寄过去，起诉他，马上可以拿房[jenny-08-18 19:52:50)从4月份中旬签完合同，中间历经前业主N不诚信之折腾，中途逼我增加也让我多出了不少费用，终于过完户并在上周四银行已发放尾款，本来说好这周一可以交房，可是现在前业主还是住在原房子里不肯搬离，要求再给他几万才肯搬离。
注册时间： -
注册时间：
无赖年年有，今年特别多，不要怕这些无赖，找办法对付，先停水停电[jenny-08-18 19:52:50)从4月份中旬签完合同，中间历经前业主N不诚信之折腾，中途逼我增加也让我多出了不少费用，终于过完户并在上周四银行已发放尾款，本来说好这周一可以交房，可是现在前业主还是住在原房子里不肯搬离，要求再给他几万才肯搬离。
注册时间： -
注册时间：
不接电话也不回短信，中介打他N个电话也是不接，要么直接挂掉电话，我打电话不接就发了短信通告他再不回复一个确切时间就停水电了，还是不回复。&已于今天下午去申请停掉水电，如果还是不出面，明天先报110，再不行就只能起诉他了，焦心的过程！
注册时间： -
注册时间：
碰到和你那个业主一样无耻的人&现在尾款周四就给了&合同上写的是3天内交房&现在房子租客还住着&业主说租客回老家了&纯粹就是借口&等明天还不接电话&就直接去堵门&再不行就只能去申请停电停水&问题是现在物业水电都没有过户&可以直接去物业过户要求停水电不？真是郁闷到家了。[jenny-08-21 18:28:09)不接电话也不回短信，中介打他N个电话也是不接，要么直接挂掉电话，我打电话不接就发了短信通告他再不回复一个确切时间就停水电了，还是不回复。已于今天下午去申请停掉水电，如果还是不出面，明天先报110，再不行就只能起诉他了，焦心的过程！
注册时间： -
注册时间：
可以，中介那有委托公证书就可以自己过户没有公证委托书，电也可以过户的，不用出示公证书。过煤气、物业出示了公证书。[yejia21]( 15:45:57)碰到和你那个业主一样无耻的人现在尾款周四就给了合同上写的是3天内交房现在房子租客还住着业主说租客回老家了纯粹就是借口等明天还不接电话就直接去堵门再不行就只能去申请停电停水问题是现在物业水电都没有过户可以直接去物业过户要求停水电不？真是郁闷到家了。[jenny-08-21&18:28:09)不接电话也不回短信，中介打他N个电话也是不接，要么直接挂掉电话，我打电话不接就发了短信通告他再不回复一个确切时间就停水电了，还是不回复。已于今天下午去申请停掉水电，如果还是不出面，明天先报110，再不行就只能起诉他了，焦心的过程！
注册时间： -
注册时间：
@yejia21&也遇到同样无耻的中介，请问下你解决了吗，也停水停电了吗
注册时间： -
注册时间：
请问你这个问题最后是怎么解决的？遇到了差不多的问题
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我买的二手房首付都交了，房东说房子被保权了，房东和我们协把尾款交到法院
我买的二手房首付都交了，房东说房子被保权了，房东和我们协把尾款交到法院再给我解封行吗？
精选优质答案
地区：湖北-潜江
咨询电话：
帮助网友：93 次
点赞人数：0 人
房子被保全说明房东有债务纠纷被诉，可以提供其他担保解除保全。将尾款交入法院可以，但必须是在能够清偿债务的基础上。否则，也不能解除保全。
相似优质问题答案
签订买卖合同后，首付给房东了，房东拿到首付去还尾款，这中间有风险吗？
地区：湖北-潜江
咨询电话：
帮助网友：840 次
点赞人数：236 人
你既然提出这个问题了，你也就是意识到有风险了。建议慎重考虑。
购买二手房，已过房，房贷及首付均已交清，但原房东却未能交房？
地区：湖北-潜江
咨询电话：
帮助网友：212 次
点赞人数：0 人
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
二手房买卖，我是卖方，房子已经过户，但对方还有尾款未支付，已
wl2881tdjh
二手房买卖，我是卖方，房子已经过户，但对方还有尾款未支付，已过约定时间，现买方拒绝支付尾款，如何通过法律追溯尾款？
嘉定区发表时间： 08:59
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
回复时间： 11:30
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房买卖过户
律师回答共 12 条
上海-普陀区
可以诉讼要求补清尾款。
回复时间： 09:18
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-浦东新区
你好，起诉下家要求支付尾款及违约金。
回复时间： 11:31
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-普陀区
收集证据通过诉讼要求支付尾款，应当委托律师办理。
回复时间： 11:33
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-徐汇区
可以通过诉讼要求对方支付房屋尾款，并要求对方承担违约责任。
回复时间： 11:58
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-徐汇区
可以起诉，要求对方履行合同并承担违约责任。
回复时间： 18:21
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-浦东新区
如果对方依据合同属于违约，可以向法院起诉，要求解除合同，赔偿损失承担违约金，这类案件已经有很多判例
回复时间： 09:12
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-黄浦区
起诉要求履行就可以了
回复时间： 09:23
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-徐汇区
只要你有证据，可以起诉对方。
回复时间： 09:31
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-普陀区
协商不成一般是诉讼解决，可以电话联系我们。
回复时间： 18:16
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-普陀区
1370182****
你好！你可以有以下选择:1.找中介发催告函，自己短信催告收集证据2.委托律师寄送律师函或者委托律师与下家协商3.委托律师提起诉讼追究对方逾期违约责任或根本违约责任
回复时间： 09:39
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-闸北区
1380169****
收集证据，及时到法院起诉。
回复时间： 09:54
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-虹口区
1592193****
如对方拒不支付尾款，可起诉对方主张支付违约。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 10:16
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房买卖:手续
二手房买卖:合同
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&