买二十万的密山二手房二十万左右中介费要10000

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-13 17:28 标签： 萍乡二十万以内二手房
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杭城中介费开始实行市场调节价
买一套200万的房子 选择大中介可能要比小中介多一万块费用
&&咨询、投诉、踩盘、建议，关于房子的事，你都可以找我，我是房灵灵，是都市快报房产中心旗下的一员。每周我们都将在这里见面，想联系我，请拨打热线电话。&&记者 季韬 摄影 徐潇哲&&&&国庆前，本报报道杭州买卖二手房的中介费，将实行市场调节价，引起极大关注（详见9月10日C04版）。国庆之后，各家中介公司，纷纷制定出新的收费标准。&&其中，我爱我家是最早做出调整公示的，并引起各家效仿。10月1日，我爱我家对外公布收费调整，根据新标准，买一套200万元的二手房，中介服务费在5万元左右，买卖双方各付2.5万。而此前，根据分档累进计算，中介费统一在3.1万元左右，买卖双方各付1.55万。&&相比以前的“一刀切”，中介费实行市场价调整后，各家的经纪服务收费标准，都会有差别，选择哪家中介公司，也成为购房者要考虑的新问题。据房灵灵打探，目前大型中介机构中，我爱我家、21世纪不动产、链家地产、公众房网都执行相似的收费标准，盛世管家则略有不同。而相比大中介公司，小中介收费会更便宜。以一套200万的房子为例，选择大中介可能要比小中介多付一万块。&&&&计算方式更简便
增加按揭贷款服务费&&大型中介公司率先实行新型收费标准&&在众多中介公司中，我爱我家是最先公布收费标准的。有业内人士说，大家都在等大公司先发声，可以给行业制定一个普遍标准，以供参考。&&根据我爱我家的公示显示，从10月1日开始，杭州我爱我家实行新的经纪服务收费标准。与原有已经实施了7年的收费标准相比，这次新公布的收费标准与之前发生了一些变化。&&一方面是收费标准进行了简化，原先杭州统一采用分档累进制，计算起来比较麻烦。此前统一的计算方法为：50万元（含）以下费率1.25%；50万-100万元（含）费率0.875%；100万-200万元（含）费率0.5%；200万元以上费率0.3125%。 &&我爱我家新的收费办法，对其进行简化，采用两档累计，算起来更方便。计算方法为：100万（含）以下部分，买卖双方各1.5%；100万以上部分：买卖双方各1%。&&另一方面，增加了按揭贷款服务费。由于在实际交易后续的办理过程中，按揭比一次性付款的办理流程上更为复杂，中介服务商在服务的时间和人力的投入上也要更多，因此把此项服务内容单独细分出来。目前，杭州我爱我家按揭贷款的服务费标准为1000元/单。&&杭州我爱我家方面表示，这次的收费标准是考虑了历史情况、经营成本状况，并参考了其他城市的收费标准，还对客户做了调研，兼顾市场和客户的接受程度之后的一个综合结果。&&与国内同级别城市相比，杭州此前的收费水平处于较低的位置。一二线城市最低的收费标准是2%，大多数城市都比这个标准更高，而依杭州原有的收费标准平均测算，杭州的中介收费标准在1.6%-1.8%。&&&&调整后家门口的中介费收费可能不一样&&一套200万的房子 中介费可能相差一万块&&中介收费要调整的消息，一直在张阿姨心头萦绕。她原本打算国庆后购入一套大一点的户型做改善，现在看来每一家中介的费用，都会有所不同。&&在张阿姨所在的老小区，一条小路上集中了好几家中介门店。昨天，她一家家上门询问，一家小中介公司说，还是执行此前的标准不变，总价200万的房子中介费在1.56%左右，算下来中介费3.1万，买卖双方各付一半；另一家表示会向大型中介公司靠拢，200万的房子在2.5%左右，不过可以看客户情况给予折扣。&&此外，盛世管家执行买卖双方各1.25%，如果有按揭业务，收取0.5%的服务费。以总价200万的房子为例，中介费也要5万元，买卖双方各2.5万。我爱我家、21世纪不动产等，200万元房子中介费也在5万元左右。&&比较下来，同样做二手房买卖服务，以前执行统一价，现在可能每家都不一样。以房屋总价200万元的房子为例，对买卖单方来说，大公司与小公司收取的中介费，可能相差一万块。&&对此，杭州我爱我家营销企划总监周包军表示，以前都是政府指导定价，各家一样。现在，每家公司可以根据自身情况，制订出新的收费标准。可能在这样一个过程中，形成主流的收费标准，也可能根据不同的服务质量产生不同定价。但这都要经过市场检验，买卖双方认可后才形成价格机制，也会对中介行业形成优胜劣汰。 &&也有业内人士指出，大公司虽然收费更高，但能够提供更有保障和品质的服务，对于购置房屋这种大宗商品来说，这点还是非常重要的。相对而言，小公司可能会有经营状况易变，服务标准低，后期保障少等风险。&&&&今后买卖二手房怎么选&&本周五微信咨询房产专家&&杭州二手房中介费实行市场价后，中介机构该怎么选？什么时候入手二手房比较合适？本周五9：30-11：30，欢迎微信咨询“快房专家导购团”，我们的房产专家将一一为你解答。&&这是我们为购房者推出的微信一对一咨询栏目，只要添加相关微信，就能与房产专家实现一对一交流，为你解答疑惑，并量身定制买房方案。&&要注意的是，每周的微信咨询时间为周二的9：30-11：30，和周五的9：30-11：30，请大家在这两个时间段登录微信，进行提问。 &&怎样通过微信咨询房产专家？记住以下三步就好了。&&1. 扫一扫快房网二维码，关注快房网官方微信； &&2. 发送“专家咨询+手机号码”至快房网官方微信； &&3. 你将收到“快房小助手”的账号信息，关注“快房小助手”微信，即可与专家微信互动。
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网线水晶头
带别人和身份证去看房，省了
可以选择甩了
选择好方法～……
契约精神…
去物业，开发商，邻居。实在不行就找个别中介，告诉他你相中哪个房子了，价都谈好了，就给你0.5中介费，你把这个房主找来签合同就行。
先看房。记下门牌号。去物业问。给买两盒烟
哪个中介，实力强吗？能卖出去5%我都给！
大恒科技股票600288-股票未来走势怎么样?股票后市揭秘,在线预约教授诊股.
二手房中介可以讲价
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