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公司产权的房子卖给个人税费有哪些？需要如何缴纳？
禅的阴影&&&&
猫啊机器猫
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公司流程:1.核税():到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!(基本可以分为增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税种:(1). (2).土地增值税 (3). (4).房产税2.面积:(1)普通住宅1.5% (2)3%3.价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4.交易的税种:(1)契税1.5%-3% (2)1‰备注:1.以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费2.如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3%
猫在塔顶上?
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1:满五年的房子需要交纳 契税,不满五年的房子有契税 个人所得税,营业税,2:契税首套面积低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超过140平就是3%。如果是二套房就铁定是3%了建议:可以找城区相应的公司办理过户,刚刚新调整的政策,过户价格很便宜。
真心给了狗
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这个税费比较多，首先要看这个公司的纳税情况才能算出准确的税费。
猫啊机器猫
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公司流程:1.核税():到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!(基本可以分为增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税种:(1). (2).土地增值税 (3). (4).房产税2.面积:(1)普通住宅1.5% (2)3%3.价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4.交易的税种:(1)契税1.5%-3% (2)1‰备注:1.以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费2.如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3%
热心网友现在地税局可以让评估07年的房子原值，就是营业税可以交全额5.5%，这样怎么计算啊？
神之格思音符
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您好你这个问题一时半活也说不清楚反正企业给个人很麻烦根据所卖房屋性质不同评估费会有变化主要是你问的问题不具体反证企业需要股东同意出售证明企业法人签字和企业营业执照等等
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要交一个土地增值税,契税营业税个税
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单位要交纳：1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税：（000）×5%＝5250元2、城建税：5250×7%＝367.5元3、教育费附加：5250×3%＝157.5元4、印花税：.05%＝257.5元5、土地增值税：（000--157.5-257.5）×30%＝29690.25元6、：（000--157.5-257.5-29690.25）×25%＝17319.31元（这里在计算应纳税所得额时，还应该扣除费等其他直接相关费用）个人应交纳：1、印花税：257.5元（同企业是一样的）。2、契税：5150000×适用税率法定税率是3%-5%，具体要看当地执行多少的税率。这些税，一般在房产过户时，由税务部门设在房管部门的征收点现场征收。也就是说，按要求纳税后，才给办理过户手续。
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契税税率为3%%7E5%”，单套在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅，对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。另外，还有印花税，10-50元，手续费50元，制证费30元（这些各地不尽相同）。有一个问题要引起注意，对公司屋，土地权属要了解清楚，否则，将让你高高兴兴掏一大笔银子。
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企业需要交纳营业税，城维税，教育费附加，地方教育费，契税，印花税，所得税。如果是无偿赠送视同销售，也就是企业无偿赠送的，对企业而言也是要交这些税的。计税依据：营业税及附加为：按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税）
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这个税种挺多的 您得去地税局 咨询一下吧
神之皮鞭298
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这个要看每个地方的政策，可以到当地的房管局去问一下。
96731位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。今日新帖：1930　在线学员：13185
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问：个人独资企业更名为有限责任公司并承续原独资企业的债权债务，将原个人独资企业的房产和土地过户到更名后的有限责任公司名下，有限责任公司承受原独资企业的房产土地是否缴纳契税？ 　　答：根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[号）规定，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。个人独资企业变更为一人有限责任公司不征收契税。
最美女会计
人们声称的最美好的岁月其实都是最痛苦的，只是事后回忆起来的时候才那么幸福
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不改变主体的，不用缴纳
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同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
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10.59.0.123:Execute time :0.26& 公司名下的房子过户给个人税要怎么算?
公司名下的房子过户给个人税要怎么算?
公司名下的房子过户给个人税要怎么算
全部3个回答
税费就是比正常的房子多五个点的土地增值税，别的都一样。
公司名下的房子过户是没有个人所得税：3个点的契税，5.6个点的营业税，土地增值税5个点
公司的税费那就多了。成交价的百分之二十呢
答: 你只需要拿离婚协议以及产权证和你的丈夫一起去房管局办理过户就可以，只需要缴纳过户登记费和工本费。
答: 个税，营业税是卖方的税，契税是买方的，税价：过税价*面积。个税；2%，营业税：5.6%，契税：1.5-3%（看面积和是否首套房）
答: 看房东是否唯一，唯一的不要交，不唯一的就要交，交百分之1就好了
答: 继承房子，我名下没有房屋，是不是没有继承税，继承后再出售的话有没有其他费用
答: 1增值税：（合同价-买入价）/1.05*5%
2增值税：（合同价-买入价）/1.05*0.65%
3土地增值税：（合同价-买入价-买入契税-增值税及附加-土地自然增值额）...
答: 您现在这种情况是是需要交1%的个税的！
但有一种情况是可以免征的！就是做查实征收！
这种情况是需要您现在房子的实际出售价高于房子的实际购买价！
但查实征收有一定的风险，如...
待解决问题
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2015最新土地证过户费用
12333人阅读 来源：律师365
由于历史原因,或是由于个人没有注意，现在很多房子没有土地证。事实上土地证的作用就是土地使用的依据。许多人在购子的过程中, 人多数重点关注的是和办理的问题,对土地证的过户办理经常忽视,等到想起来的时候就非常麻烦,及时办理土地证和不容忽视。下面就跟律师365小编一起来看看最新土地证过户需要哪些费用吧！首先来看看土地证书分类：根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。土地证过户费用有两种不同的情况1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括评估费等。领取以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件　1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通。如果是已购公房还要支付一个金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。以上就是律师365小编为您介绍关于土地证过户的费用的相关问题，相信阅读这篇文章后对此问题已经有一定的了解，如果你还有更多想要了解的，欢迎上我们律师365网站阅读更多文章或是咨询网站资深律师，我们将竭诚为您服务，谢谢阅读！&延伸阅读：&
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