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中行二手房贷款需要的条件,全过程。
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二手房交易担保 担保内容: ① 交易担保:在银行未取得抵押物抵押权的情况下,通过担保公司向银行担保,先将按揭款放到由担保公司和银行共同监管的帐户上。完成交易后,房产抵押给银行第二天将按揭款打给卖方。可有效规避借款人因国家和银行政策发生变化而贷不到款或不能及时获得按揭款的风险,保证了卖方资金、买方权证的安全交易。 ② 解押担保:在银行未取得抵押物抵押权的情况下,通过担保公司向银行担保,先将按揭款放到由担保公司和银行共同监管的帐户上。再由担保公司替卖方解押,后将房产过户给买方。出件后抵押给银行。第二天将余款打给卖方。既可规避借款人因国家和银行政策发生变化而贷不到款或不能及时获得按揭款的风险,又可以减少卖方为出售房产解押带来的资金和利息的沉重负担。并保证了卖方资金、买方权证的安全交易。 二手房交易担保流程: 签定买卖协议→买方申请按揭贷款→银行审核→担保公司担保,银行提前发放按揭款(银行和担保公司共同监管)→房管局交易→出件再抵押(第二天)→ 放款给卖方→ 十个工作日 → 银行取他项权证,担保公司解除担保责任 二手房交易常规流程: 签定买卖协议→房管局交易(同时买方申请按揭贷款)→出件再抵押→银行取他项权证放款 二手房解押担保交易流程: 签定买卖协议→买方申请按揭贷款→银行审核→担保公司担保,银行提前发放按揭款(银行和担保公司共同监管)→替卖方解押→房管局交易→出件再抵押 (第二天) → 放余款给卖方 十个工作日后 →银行取他项权证,担保公司解除担保责任 二手房解押交易常规流程: 签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易(同时买方申请按揭贷款)→出件再抵押→银行取他项权证后放款 业务特色: ①担保公司良好的资质,为客户提供放心的服务 ②与银行良好的合作关系,为客户提供最优质最快捷的服务 ③"化风险于谨慎"用专业的服务,化解二手房交易中的风险 所需材料: 1.买卖双方身份证,户口本,结婚证(如未婚需提供未婚证明,离婚需提供离婚证,离婚协议,未再婚证明) 2.产权证 3.评估报告 4.收入证明 5.首付收条 6.买卖协议 准入条件: 1.借款人男性年龄不超60周岁,女性不超55周岁 2.房龄不超15年且房产在岛内 3.期限,房产加贷款年限不超30年。 4.还款方式,月供 5.借款人第一套7成不超申报价,利率下浮15% 6.借款人第二套6成不超申报价,利率上浮10% 7.借款人第三套5成不超申报价,利率上浮20%
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：中国银行襄阳分行推出下岗失业人员小额贷款助力农民创业_新浪新闻
　　原标题：中国银行襄阳分行推出下岗失业人员小额贷款助力农民创业　　荆楚网消息（通讯员曹艳 贺凯）2月25日，笔者从中国银行襄阳分行获悉，该行自去年8月成功开办下岗失业政府补贴贷款以来，目前共为襄州区所辖村镇50余位农民创业者提供320万元资金支持，其中，支持妇女创业占比达76%。
　　“李总，你上回要的酒和饮料都到货了，明天我就送过去！您放心，今年你要多少（货）我送多少！”走进位于襄阳市襄州区朱集镇商业街的春天副食店，老板张萱（化名）正忙着接顾客电话。
　　80后的张萱是襄阳市襄州区朱集镇农民，中专毕业后一直在一家私人工厂里打工。由于效益不好，已半年多没发过工资。为改善家里的经济状况，她和老公商量后，决定从厂里辞职准备自已创业。
　　2015年初，张萱在镇上租了间小门面，开始从事烟酒、副食等零售生意。经过一年多的精心经营，她逐渐摸清了周边客户的消费习惯和喜好。加上小张人勤快又热情，坚决不卖假货，附近的小餐馆也时常到她店里批发酒水，小店生意日渐红火。
　　生意越来越好，但小张却愁眉不展，“每年春节前后生意特别好，店里的饮料、酒水都供不应求！”往年，由于手头资金有限，张萱只能小批量进货，店里没有多少囤货，好多老客户为此只能到别家购买。
　　“不只是送上门的生意拱手让给了别人，关键是时间长了，老顾客都要跑了！我这个小商店还能不能开下去真的很难说！”这让张萱焦虑不已。“还好！老天派了个‘大救星’，我再也不用担心啦！”说到这里，她脸上洋溢着开心的笑容。
　　原来，张萱在参加襄州区劳动局组织的下岗失业人员再就业培训时，听说中国银行开办了下岗失业人员小额担保贷款业务，主要用于扶持失业人员自主创业。听到这个消息，小张立即在区劳动局做了登记，并提交了相关资料。
　　“自己一个做小本生意的，一没房产二没资金抵押，肯定达不到申请条件，加上店里忙也走不开，就没去想这件事了。”一直觉得贷款没戏儿的张萱，年初却接到中行工作人员的电话，通知她到中行襄州支行办理申请贷款的相关手续。
　　接到电话的张萱还不敢相信，又跑到区劳动局咨询，才知道自己申请的贷款已通过审核，可以到中行申请创业贷款。“开心之余，更多的是感动！这是政府和银行为老百姓办的实事儿啊！”寒冬中，拿着银行卡的张萱仿佛看到了春天，心里暧暧的。
　　中行襄阳分行个人贷款部产品经理韦鹏程介绍，为加大对个人创业人员的扶持力度，该行着力于产品和服务创新，于2015年8月与襄州区劳动就业管理局签订《下岗失业人员小额担保贷款业务合作协议》，专为城镇登记在册的失业人员、就业困难人员、军队退役军人、高校毕业生、失地农民和在本地进行创业的农村劳动者，以及经认定的劳动密集型小微企业、科技型小微企业，在自筹资金不足的情况下，由银行提供贷款服务，满足其正常经营需求。且此贷款由财政部门提供全额贴息，到期后借款人只用偿还本金，为农村个人创业者提供极大的支持。
　　2015年1月初，张萱收到了中行发放的8万元贷款。“有了政府和中行的帮助，开春了我和老公准备再多租间房，把小店门面扩大，希望将来能逐步做成一家中小型超市，成为镇上第一家24小时连锁超市！”张萱对未来充满憧憬！
重申一下我对中国房地产的三个100%的判断：第一，中国房价百分百太高，不承认中国房价太高不实事求是；第二，中国房地产迟早有一天100%会崩盘，因为所有的房地产泡沫唯一的命运就是崩盘；第三，中国房地产什么时候崩盘，我100%不知道。
从推倒蒋介石塑像到拒绝继续向孙中山行礼，可见绿营“亡国之心不死”。这个“国”，是“中华民国”。
我们很可能正处于一个新的宏观经济时代，经济状况是异乎寻常的。过去的那些解决方案已经失效，新的疾病需要我们寻找到新的药方。
经过反复的拉锯，人们终于在不可辩驳的科学研究数据面前，接受了肥胖是一种疾病的论断，然而，在对肥胖症成因的认识上，却长期没有摆脱这是源于个人意志薄弱，自我约束不足的误区。&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp
查询编号：
来信的详细情况(编号：4-754920)
受理单位：
中国银行襄阳市分行
来信时间：
来信主题：
请问还贷款需要提前一个月预约，且需要交纳一定的手续费吗?
来信内容：
我因为买房在中国银行襄阳高新区分行商业贷款，现手中有了一些钱，准备还一部分贷款。听说需要提前一个月预约，还需征得部门经理同意方可。且需要交纳一定的手续费，不知道是否是这样?请咨询一下。谢谢!
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
中国银行襄阳市分行
回复时间：
回复内容：
李女士：按照双方贷款申请时，签订的中国银行《贷款合同》约定：贷款还款12个月后，可办理提前还款。提前还款需提前30日告之贷款银行，最低还款额为1万元，并对提前还款本金部分，按贷款放款时约定利率，加收二个月利息作为违约金。
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）金融助圆安家梦――中行襄阳分行大力发展个人房贷业务_中国银行襄阳分行_襄阳市银行业协会
金融助圆安家梦――中行襄阳分行大力发展个人房贷业务
文章来源：中国银行襄阳分行
发布者：曹艳
发布时间： 10:43:55
浏览次数：121次
    “中行的效率真高，我上周回家办的房贷手续，刚才银行的马经理来电话说我的贷款已经批下来了！” 正是中行的高效服务，让远在广东打工的李国忠顺利办好了贷款手续，今年底，全家就能搬进宽敞明亮的新居，一家老小终于圆了进城梦。
李国忠和妻子小刘都是湖北襄阳张湾镇肖王营村的村民，一家老小五口人至今仍挤在不到60平米的老房子里。为改善家里的经济状况，六年前李忠国就前往广东东莞，在当地一家规模较大的家具厂里打工。“如今我们手头有了些积累，孩子也大了，所以打算在城里买套房子，全家人都搬到城里住，今后儿子也可以到城里上学。”说起自己的梦想，小刘的脸上洋溢着幸福的笑容。
6月初，小刘在市襄州区的东港绿洲小区看中了一套房子，李国忠好不容易才请了三天假匆匆回乡。“我们以前没贷过款，心里完全没底。在售楼部现场办公的中行员工详细告诉我们手续和流程，一点点指导我们填写资料。当天我们就顺利提交了贷款申请。”
近年来，中国银行积极响应政府“去库存”号召，大力发展个人房贷业务，满足城乡居民的安家梦。为打通居民住房供需通道，主动服务客户，中行襄阳分行积极与建筑开发商、拆迁管理部门、公积金中心联系对接，收集、了解居民的购房金融需求。同时，组建个贷业务一体化操作中心，减轻基层网点客户经理工作量，提升工作效率，让客户经理全力扑向市场，在各大售楼部驻点现场办公，极大的方便了有房贷需求的客户。目前，该行已与我市辖内120多个楼盘达成合作，按揭额度达41亿元。
此外，今年5月，该行与市公积金中心联合开发的“襄阳市住房公积金管理中心综合信息管理系统”正式上线运行，并已实现公积金全业务品种的系统对接。该系统上线后，将大大提高公积金业务办理的效率，待条件成熟后，市民申请公积金贷款最快可实现三天审批、放款。在“二手房”住房贷款方面，该行对中高端客户实行最长贷款年限至70年的优惠政策，同时还有二手住房“安心宝”资金委托监管业务，让购买二手住房的市民资金交易更安全、更安心。
而在买房后，许多居民在装修、购买家具家电、缴交购房税费、购买车位、婚庆等方面出现资金短缺的困难。针对这一难题，中行通过爱家分期业务为改善家居生活条件提供解决办法。客户在中行办理房贷业务时可同时申请爱家分期，无需重复提交资料。爱家分期金额最高30万元，期限可至3年，月费率最低0.31%，最快三个工作日可放款。
截至6月末，该行房贷客户数达1.84万户，累计发放贷款9.98亿元；房贷授信余额40.12亿元，占个人贷款余额的94%。其中，今年新增6.82亿元，新增占比达78%。
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