房屋销售房屋交什么税后退房交了的税可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-09 09:43 标签： 房屋销售印花税
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企业购买房产后因故退房，能否退回已缴纳的印花税？
发布时间： 日 09:30:00
&&来源： 《湖北地税》2014年04期&作者：&点击次数：
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　　答：根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕第025号）文件规定，依照印花税暂行条例规定，合同签订时即应贴花，履行完税的手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，已缴纳的印花税不予退回。
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请问有人知道退房可以退契税吗
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请问有人知道退房可以退契税吗
提问者：元弘义|
时间： 01:57:59
已有3条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
<p class="ask_one_p edit_.不是首套房可以退契税，是已购公房出售后，一年内在购房拿着网签合同建委改公章的，可以退契税2.个人购买普通住房，首套房90方以下减按1%的税率征收契税。如果是城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
回答数：5|被采纳数：1
所有回答：&5
在宁波购买房产均享受实际缴纳契税额度的50%的退税作为购房补贴的政策，不过之前签约宁波房地产交易的契税比较退的，房产合同签约使用的是网签，即网上同步的，所以一经签约，开发商就无权进行修改了，无论是否备案，只要开发商网上报出了，就不能修改。当然，也有一个方法，就是退房，但是目前，宁波市对于退房手续控制非常严格，如果要退房，就必须打申请，说明情况，经房产交易中心同意才可以。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
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新买的房子退掉了 已经交过的契税能退还吗？
时间： 8:56:59 出处：南京日报
阅读：3535次
&&&&核心提示：根据《江苏省南京地方税务局地方税收政策的通知》的规定，从事高新技术开发、研究、领办高新技术企业取得的工薪收入，经有权税务机关审批，可视同境外人员收入，在计算个人应纳税所得额时，除减除规定费用外，并暂适用附加减除费用的规定。
　　海外留学人员个税有何优惠
　　某技术开发企业财务询问：公司最近将聘请海外留学人员从事高新技术开发，该人员取得的工资是否有相关的个人所得税优惠政策？
　　答：根据《江苏省南京地方税务局关于印发服务&打造中国人才与科技创新名城&地方税收政策的通知》（宁地税发[号）的规定，海外留学人员从事高新技术开发、研究、领办高新技术企业取得的工薪收入，经有权税务机关审批，可视同境外人员收入，在计算个人应纳税所得额时，除减除规定费用外，并暂适用附加减除费用的规定。
　　因此，海外留学人员从事高新技术开发而取得的工资、薪金，经有权机关审批，可视同境外人员收入，在计算个人应纳税所得额时按4800元扣除。王志勇
　　办理期房退房手续后能否退回已缴契税
　　市民张女士问：我元旦期间购买了一套住房，现在由于家庭原因办理退房，已缴纳的契税能否退回？
　　答：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
　　因此，应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。蔡薇
　　股权低价转让是否需要税务机关核定收入
　　某企业负责人问：将持有的公司股权低价转让给其弟弟，是否需要税务机关核定转让收入？
　　答：根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法（试行）〉的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十条的规定，股权转让收入应当按照公平交易原则确定。根据上述文件第十一条规定，符合下列情形之一的，主管税务机关可以核定股权转让收入：（一）申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的。第十三条符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
　　因此，个人将股权低价转让给其弟弟属于有正当理由的情形，税务机关可不核定转让收入。高强
　　周年庆发放的纪念品如何税前扣除
　　某企业王会计问：我公司最近召开公司成立20周年庆典会议，会邀请和公司有业务关系的客户参加，并向客户赠送纪念品。该纪念品由公司向外单位定做，印有公司的商标标志。该纪念品费用支出能否在企业所得税税前扣除？
　　答：根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第四十四条的规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售(营业)收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
　　根据《江苏省地方税务局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》（苏地税规[2011]13号）第二十条的规定，企业发生广告费和业务宣传费支出时，以发票和付款单据为税前扣除凭证。对标有本企业名称、电话号码、产品标识等带有广告性质的礼品，可按业务宣传费在税前扣除，但应提供证据证明其与企业业务宣传有关。
　　因此，贵公司定制的印有本公司商标标志的纪念品可以作为业务宣传费支出，若企业可以提供上述文件规定的相关凭证可按规定标准在企业所得税税前扣除。高黎黎
（责任编辑：王猛）
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