是把原来的房子贷款还是上海第二套房贷款政策直接贷款

贷款买的房子,现在把贷款付清出售了,再买房是算一套房还是二套房,贷款利率怎么算
贷款买的房子,现在把贷款付清出售了,再买房是算一套房还是二套房,贷款利率怎么算
15-12-9 上午11:05
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第二套房组合贷款是否可以?
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第二套房组合贷款是否可以?
提问者:何昂雄|
时间: 10:33:09
已有3条答案
回答数:5897|被采纳数:11
五档电风扇
所有回答:&5897
可以的 && && &&但是有限制
 一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
  二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
回答数:24951|被采纳数:63
所有回答:&24951
您好,可以的,申请住房公积金贷款是认房也认贷的,确定为第几套房具体以中国人民银行征信系统的《个人信用报告》为准。申请第二套住房公积金贷款的首付款比例为60%,利率上浮10%,购买第三套及以上住房的,不可申请公积金贷款。
回答数:143087|被采纳数:38
所有回答:&143087
可以,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
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