卖房的人说首付一成也能用公积金贷款未还完卖房是真的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 21:12 标签： 公积金贷款首付比例
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我看中了一套房子，付首付之前，说可以做公积金贷款，把首付给完，又说不能做。这种情况怎么办？现在做商贷
我看中了一套房子，付首付之前，说可以做贷款，把首付给完，又说不能做。这种情况怎么办？现在做商贷就需要再补首付和利息
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：26490 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人如果没有约定公积金贷款不成功的合同效力，只能按照合同履行，否则就属于违约，要承担违约责任。 17:54地区：广东-深圳咨询电话：15112***帮助网友：3612 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人涉嫌合同欺骗，可向法院起诉要求撤销。 15:37地区：广东-深圳咨询电话：13714***帮助网友：1757 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，看合同的约定，还有你自己想不想继续购买 17:21公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢？ 积金是付首付还是贷款划算?_微博生活网
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公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢？
公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢？
公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢？如果我现在正在办理公积金贷款，因申批手续梗激盾刻墉灸堕熏乏抹需要段时间，但我的公积金10月份就要停，我已不在原单位上班，原单位给盖章，我能自己交公积金吗，也就是从原来的单位公积金账户转为自己公积金账户。可以这样吗，养老好像可以这样？先谢了
1，你现在缴交公积金是否满半年（6个月），6个月后和有资格申贷。2，每月交多少？是否够贷你申请的金额。3，是否做资金监管，做就交银行房东所开的帐户，不是就打在过户的当天交房东，4，自己是交不了公积金的，5，最重要的是你10月份不在有缴纳公积金单位上班这一事是不可以让公积金管理中心和很行知晓的，要不然是绝对批不下来贷款的`
　　住房公积金贷款买房首付比例　　房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部 门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。　　住房公积金贷款买房首付比例说明　　以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23梗激盾刻墉灸堕熏乏抹572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。　　住房公积金贷款买房温馨提示　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
3，是否做资金监管，做就交银行房东所开的帐户，不是就打在过户的当天交房东，不好意思~没打清楚，3，是否做资金监管，做就交银行房东所开的帐户，不做监管就在过户的当天交房东，开首付款收条
公积金贷款首付是给卖方。
公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢? ……
住房公积金贷款买房首付比例房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和...想用公积金贷款买套二手房,关于首付款有疑问,不知道首付款应该交给谁,是直接交给卖主还是交给银行呢? ……
当然是交给卖主啊,为什么要把首付款交给银行呢? 无论你是用什么贷款来购买二手房产,手续都是一样。 首...买房到底是先交首付还是先办贷款 ……
您好,按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,...买房子付了首付再拿公积金贷款自己还要交银行的钱吗? ……
这个不一样的,公积金的钱到时是按约定打到你的银行卡上的,不是一条线上的,这样就要看你缴纳贷款的账号跟...买房要公积金贷款,卖方有风险吗? ……
卖需要承担借款不还的风险。 住房公积金贷款流程: 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请; 对...请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢?请求专业人士给以指教!谢谢! ……
　　二手房要先付首付再贷款,然后过户的,银行看不到首付的条子是不会批贷款的,具体流程如下: 　　1、...二手房买卖贷款的首付款交给谁? ……
1、执行资金监管的地区或者是办理公积金贷款,首付都需要冻结在银行,等所有手续办妥后再和贷款一起划转给...按揭买了二手房,已付首付,过户了房产证。就等银行办抵押,问此时,银行已经给卖方付尾款了吗? ……
这个时候银行还没有放款,银行要等到您办过抵押,房管局出具他项权证之后才会放款给卖方的。如果您签过付款...我朋友有一套房产出售,中介联系的买方,买房要使用公积金贷款买房,流程是: ……
买方付首付给卖方,买卖双方签买卖合同,卖方过户房屋给买房,买房以房子做抵押...4先去公积和银行弄清...
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如果说我卖60万左右的二手房用一个人的公积金贷款，首付款应该是多少？
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答: 1.你的公积金账户余额不能提出做为首付。如你购买具有自有产权的二手房可按购房方式提取一次：未办妥房产证的应提供购房合同原件和契税完税证明原件，办妥房产证的应提供房产证原件...
答: 如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房龄，房龄每增加...
答: 根据目前政策，如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房...
答: 贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值： （一）按还贷能力计算的贷款额度； （二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度； （三）按规定比例计算的...
答: 在北京，公积金首付25%，最多贷款不能超过120万
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