2017年成都市公积金首付2017年中日会不会开战调成2成啊?等着买房,想等等看2017年中日会不会开战像去年样,纠结…

& 什么时候执行新政策?都在等青岛的新政策执行啊!赶快首付调整成2成,提高额度,取消15倍余额,让我们这些需要公积金贷款的人能够享受到公积金贷款啊!现在政策想用公积金买房太愁人了,把人限制的都没法使用,单
什么时候执行新政策?都在等青岛的新政策执行啊!赶快首付调整成2成,提高额度,取消15倍余额,让我们这些需要公积金贷款的人能够享受到公积金贷款啊!现在政策想用公积金买房太愁人了,把人限制的都没法使用,单
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市住房公积金管理中心将根据上级文件要求,结合青岛市住房公积金缴存使用情况,研究有关的实施意见。
答: 1、6月1日起开展异地贷款同时,在住房公积金业务管理中全面启用个人信用情况审查工作,不良信用记录将影响住房公积金贷款。2、如你5月29日在公积金中心管理处提交申贷材料,说...
答: 目前我市公积金贷款政策没有变更,如有变更会及时在网站公布。
答: 可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人...
答: 新政贷款条件变化(未实施)现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公...
答: 目前公积金贷款政策没有变更
答: 2016四川公积金贷款新政策央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,(商业贷款)基准利率从3月份的6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。...
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异地如何提取公积金 子女买房可提父母公积金
来源:房天下 &&发布时间:
是个老话题,每个家庭遇到的情况各不一样,很多读者非常关心新的政策出来后,遇到一些特殊情况有没有更好的解决方法,如帮助子女买房可以提取父母的公积金吗?离职后可不可以提取原单位所缴纳的公积金?国企地质类的产权可以申请等等问题,记者咨询了核心的相关负责人,并给出了准确专业的回答,希望能够帮助这些有疑惑的购房者。 李先生:我离异,名下有一套房产,还有多年前已还清的房屋记录一次(该房子不在我名下),现在想再购买一套大一点的住房,请问我符合申请公积金贷款的条件吗? 答:第1、二套自住住房可以申请,借款人申请住房公积金贷款时认定是否为,除看人民银行的征信报告外,还需看地房产管理部门出具的住房情况查档表以及综合业务系统历史数据。建议您先查询上述资料。 苏女士:我想咨询一下,我现在有一笔,余额在30万元,我公积金的缴费也已经连续超过一年了,当时贷款是在光大银行办的,想请问一下现在转成公积金贷款手续要怎么办理呢? 答:商转公贷款只能办理纯公积金贷款,转贷金额不能超过借款申请人所能享受的较高额度,商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额,且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待抵押登记后携带相关材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。 张女士:我在工作,单位性质是国企地质类,缴纳住房公积金,现在在陆良购房(),我能不能把住房公积金里面的余额提取出来去交? 答:在昆明行政辖区以外购买、建造、翻建、大修住房的职工或配偶,在购房当地无工作单位或者无公安管理部门出具的常住证明等相关资料,不得申请。铁路、石油等行业的职工,由其行业管理部门出具证明办理。 罗小姐:请问我3 年前离开单位,所买的公积金可以提取出来么?需要什么条件? 答:辞职、解聘以及其他原因与单位终止劳动关系的:户口不在本市的职工,本人自愿不再缴住房公积金的,可以申请销户提取职工个人上的余额以及销户。户口在行政辖区内的职工,男性年满50 周岁、女性年满45 周岁,本人自愿不再缴存住房公积金的,可以申请销户提取;户口在昆明市行政辖区内但年龄达不到以上规定的职工,其住房公积金按《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》的规定,办理住房公积金的托管手续。职工两年后未能再就业的,可以申请销户提取。需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、终止劳动关系的证明材料、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡(号)或存折(号)。 吴先生:我在老螺蛳湾有一套住房,名字是我的,2009 年被政府拆迁,回迁无期,现在我以女儿的名字购买一套(女儿未婚),请问我是否可以提取我和我爱人的住房公积金。
答:购房后,职工及其配偶、拥有的共同买受人自购房一年内,可以提取不超过首付款金额的住房公积金。2、购买商品房()提取住房公积金需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、经过管理部门登记备案的、付款发票、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡(号)或存折(号)。提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证、配偶的身份证件及其配偶所在单位出具的提取证明。 王先生:我是去年11 月份开始还第1期房贷,目前已经拿到,请问现在可以办理了吗?需要些什么资料呢? 答:商转公贷款只能办理纯公积金贷款,转贷金额不能超过借款申请人所能享受的较高额度,商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额,且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待房产证办理抵押登记后携带以下材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。1、申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明、;2、共有人及配偶身份证、户口簿、婚姻关系证明;3、保证人身份证、户口簿、收入证明(按公积金管理核心要求提供);4、抵(质)押物凭证及评估报告;5、原借款合同及公证书;6、原商业住房贷款银行出具的证明(附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单);7、购房合同;8、原还款存折或银行卡。 李小姐:我在昆明,现在属于还款期,但是公积金在安宁买的,请问我可以提取安宁的昆明的房贷吗? 答:购房后,职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内,可以提取不超过首付款金额的住房公积金。还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款,所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额,累计提取金额不得超过房价总额。 职工与公积金核心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的,按照协议约定的方式办理提取。 陈先生:请问租房是否可,如可以,需提供些什么手续? 答:1、职工家庭租房居住,家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准,并且房租超出家庭收入10%的,可以每年提取一次住房公积金用于支付租房不超过60平方米的租金,提取金额不超过缴存职工的年缴存额。2、需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、户口簿、家庭成员的收入证明(缴存住房公积金的以缴工资基数为准)、结婚证(或)、房产管理部门备案后、出租方的房屋租金完税凭证(租住保障性住房的,提供租房发票)、房屋管辖地公安管理部门出具的居住证或者居住证明、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡(号)或存折(号)。 3、:(1)租房建筑面积不大于60 平方米的:月租金×实际租用月;(2)租房建筑面积大于60平方米的:(月租金÷租用面积)×60×实际租用月。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。年丹东买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定
发表时间: 11:46:38 文章来源:
《年丹东买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定》是有三思教育网()为你整理收集:
“现在买房适合吗?”“丹东房价今年会不会涨?”……随着2016年丹东房地产去库存“19条”措施出台,一线城市“日光”、“售罄”的叫喊声此起彼伏,好像预示着“丹东房价”即将蓄势上涨,不少购房者更是互相打听丹东楼市情况,同时也对市政府从去年至今先后出台的房地产政策进行仔细剖析,好像随时准备抄底入市。  据记者调查,现在较关心楼市的,是一些手中有点积蓄又想买房的购房者。如果手头没钱,买房与自己不沾边,他们不会关注楼市;经济充足的富人也懒得关注楼市,在他们眼里房价涨跌的只是“小钱”。2016丹东春季房交会,丹东楼市热销,自然带动了一部分刚需购房者的积极性,想买房的人士不少。到房交会现场的消费者关注行情是因为想买,那么引出一个问题――有这么多人想买房,房价还会跌吗?  记者曾经采访过一位开发商,他说得很直白。他认为,降价不可怕,可怕的是降价仍没有人买。打个比方,小白菜原标价是2元一把,如果摊主降价到一元一把,消费者可能认为摊主仍会再降,这样,就会陷入越难卖越降价,越降价越难卖的怪圈。因此,哪怕丹东楼市最困难的年,也很少看到开发商“大降价”。如今,楼市企稳向好,房价再跌的可能性几乎为零。  尽管有业内人士表示,一线城市房价暴涨已经结束,但是或许这正是三四线城市房价上涨的开始。  从房地产政策而言,一线城市逐渐收紧,而三四线城市宽松已经开始。以丹东为例,日,出台了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(市11条);日,我市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(市21条);今年3月28日出台了《关于做好房地产去库存工作的实施意见》(市19条);时隔20多天,又出台了《关于支持居民二手住房交易有关政策的通知》。  如此频繁地出台优惠政策,足见市委、市政府对去库存工作的重视程度。目的就是让百姓购房能够得到最大的实惠。  近日,一些市民对住房公积金、高端人才、契税等方面内容并没有渗透,记者找到相关专业人士进行了解读。近13个月公积金贷款额达15.38亿元  去年4月16日,我市住房公积金贷款新政正式落地,截至5月12日共办理5279户贷款,贷款总额达15.38亿元,与的贷款7.8亿元相比,几乎翻了一倍。从这组数字不难看出,新政的出台促使房地产市场正逐渐升温。  就公积金政策,很多市民并不十分清楚。记者就此采访了住房公积金的专业人士,对此进行了解读与剖析。  业内人士说,由于去年两次出台新政,内涵了许多详尽的内容,今年依然有效。今年出台的政策,与以往不同的是,商业性住房贷款未结清的公积金缴存职工,申请公积金贷款的首付比例由40%降为30%;加大住房公积金对个体经济、私营经济、混合所有制企业、外资经济等非公有制单位的扩面力度,做到应缴尽缴,让每一位职工都有权利享受到住房公积金贷款。  新政回放:商业性住房贷款未结清的公积金缴存职工,申请公积金贷款的首付比例由40%降为30%;  购房故事:小李家住于家小区,他已经结婚7年,伴随着孩子的长大,他们两口子一直希望买一套有小区的房子,这样孩子在楼下玩耍也会更安全。“我们双方的父母都在农村,当年买房时老人都是借钱给我的首付款,随着老人年龄越来越大,我即使购买新房,这套房子也不会卖掉,将来让老人搬到城里。”小李告诉记者,这样一来,首付款又成了问题。当他看见今年新政的出台,又燃起了购房的念头。今年初,他看好一套二室一厅的房子,总房款30万,首付则需要12万元,而他们又无法凑齐这部分钱,购房的计划只好拖延。直到新政的出台,首付款降到9万元,小李在2016春季房交会期间购买了一套房子。  专家解读:原政策规定对拥有一套住房申请了商业住房贷款且贷款未结清的缴存职工,再次申请公积金个人住房贷款购买普通自住住房,最低首付比例为60%。去年新政的出台,为了让改善居住条件的市民有能力置业,最低首付比例将由此前的最低60%调整为最低40%。今年,为了做好房地产去库存工作,同时能够让更多的人改善居住条件,申请公积金贷款的首付比例由40%降为30%。这对那些想改善住房条件的市民来说,无疑减轻了首付负担,让更多的人能够住上好小区、好房子。  新政回放:加大住房公积金对个体经济、私营经济、混合所有制企业、外资经济等非公有制单位的扩面力度,做到应缴尽缴,让每一位职工都有权利享受到住房公积金贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同。  专家解读:眼下,丹东市除一些公务员、事业单位、国有企业及少数个人企业缴纳公积金外,还有很多职工没有住房公积金。而那些没有住房公积金的人,同样需要购买房子,可是,商业贷款利率比较高,这些人又担心无力偿还。如果将丹东市所有职工都纳入缴纳住房公积金范围,或许对“去库存”起到一定作用。业内人士说,他们与人社局已经进行了沟通,再次修订劳动合同时,将住房公积金这条一并写入。  以上,只是今年新政的公积金主要内容,去年出台的政策或许一些公积金用户早已忘掉,记者再次梳理了一下,以便于市民一目了然。降低公积金贷款首付比例  为了让缴纳公积金的职工实现“居者有其屋”的梦想,降低了首付款。对购买首套普通自住住房申请公积金贷款的职工,首付比例将由此前的最低30%降低为最低20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付比例由30%调整为20%。提高贷款最高限额  为提高住房公积金的资金使用效率,丹东住房公积金贷款最高限额(不分单双职工)从原来的60万元上调至80万元,提高了25%。同时,对我市目前公积金最高贷款无法满足职工购房需求的,可申请公积金与商业银行组合贷款。  上限调至80万元,基本能满足这部分置业消费者的买房需求。同时,该条款也加大了对贷款职工的支持力度,帮助其不用或少用组合商业贷款,降低职工贷款成本。扩大异地公积金贷款范围  无论你的户籍在哪,无论在哪个城市缴纳的公积金,都可申请住房公积金个人贷款。在辽宁省内公积金互认、互贷的基础上,将异地互认、互贷范围扩大至全国。  这条政策的出台,让更多的外地居民选择到丹东安居就业。据了解,从去年新政实施到今年5月12日,异地公积金贷款共有526户,贷款金额达1.4亿元。这组数字不难看出,作为旅游城市的丹东,对外地居民还是有一定的吸引力,同时对“去库存”也起到了推波助澜的作用。直系亲属申请公积金贷款可共享  未缴存公积金的购房人可使用其直系亲属(购房人父母或子女)的住房公积金申请公积金贷款。  这项政策的出台,受益的便是利用直系亲属公积金贷款的购房者,这样也有利于促进商品房的存量消化。据了解,从去年出台新政到今年5月12日,利用直系亲属公积金购房者已达139户。公积金账户余额可支付购房款  凡在本市行政区域内购买商品住房的本市缴存公积金职工,可使用公积金账户余额支付购房款或购房首付款。全款购房的,可提取本人、配偶、子女和夫妻双方父母公积金账户余额,以转账方式支付购房款;使用住房公积金贷款购房,可提取本人、配偶、子女和夫妻双方父母公积金账户余额,以转账方式支付首付款;使用住房公积金贷款为没有公积金的子女(年满18周岁以上)或父母购房,可提取本人及配偶公积金账户余额,以转账方式支付购房首付款。  同时,购房人还可以提取本人及配偶不超过一年缴存的公积金账户余额,作为房屋装修补充费用。  该条政策大大盘活了公积金的使用率,也让那些没有经济能力支付首付的购房人可以实现住房梦了。办理住房公积金贷款实行零收费  住房公积金个人住房贷款已取消贷款保险、新房评估费和强制性机构担保收费项目,减轻了贷款职工负担。  简化住房公积金贷款程序,缩短办理贷款周期。住房公积金管理机构在3个工作日完成受理、审批手续,抵押手续完成后,在2个工作日完成放款。还款压力减轻了  偿还公积金贷款实行按月、年划转还贷。  该条政策的出台,借款人需与公积金中心签订(委托逐月划转住房公积金偿还公积金贷款协议),这样每个月由公积金中心自动划转一次与借款人当月应还款额相等的公积金偿还贷款本息,如果公积金账户保留10元后的可划转金额小于借款人当月偿还贷款本息时,不进行公积金账户划款,转为借款人银行卡划款。待公积金账户资金符合公积金划款条件时,再进行公积金账户划款。例如,公积金贷款购房的小邹每月还款1000元,5月公积金账户余额500元,不够还款额,只能从小邹银行卡划款1000元。6月份个人和单位缴存720元后,公积金账户余额1220元,方可从公积金账户划款。这不仅减轻了还贷压力,还可让公积金账户的钱盘活起来。商业住房贷款转住房公积金贷款  对已经使用商业住房贷款的职工可转为公积金贷款。  该条新政的出台,使购房者当时没有公积金,后来参加工作单位给交住房公积金的购房者来说,是一条利好的消息,会使购房人的还款额减少,压力减轻。高端人才购房最高补贴15万元  为了吸引高端人才落户我市,丹东把人才安居与住房保障有机地结合起来,为满足高端人才的住房需求,我市出台的新政明确:具有博士学位或高级职称人员、海外回丹来丹具有硕士及以上学位人员,已与用人单位签订劳动(聘用)合同或注册办企业,购买新建商品房可申请购房补贴,购买商品住房面积90平方米以下(含90平方米),购房补贴10万元,购买商品住房面积90平方米以上,购房补贴15万元。  那么,高端人才在购买商品住房时,须具备哪些条件才可以申请购房补贴呢?据了解,具备下列条件之一,即可申请购房补贴:一是海外回丹来丹具有硕士及以上学位,与丹东域内企事业单位签订劳动(聘用)合同、合作协议(或合同)或注册创办(含联办)企业人员。其中,与企事业单位签订劳动(聘用)合同或注册创办(含联办)企业的时间需在日至2016年年底期间且有效时间为两年(含两年)以上;二是丹东域外具有博士学位或高级职称,与丹东域内企事业单位签订劳动(聘用)合同、合作协议(或合同)或注册创办(含联办)企业人员。其中,与企事业单位签订劳动(聘用)合同或注册创办(含联办)企业的时间需在日至2016年年底期间且有效时间为两年(含两年)以上。  只有具备条件才可申请,弄虚作假会连带其单位。据了解,申请享受高端人才购房补贴的申报主体为上述高端人才,其所在企事业单位负有连带责任。配偶双方均符合条件的,视为同一申请人。  那么,哪些高端人才无法享受购房优惠政策呢?据悉,近三年有违法犯罪行为的;申请人属于创办(含联办)企业的,其所在企业违反有关法律、法规被施以处罚未执行完毕,以及有欠税、恶意欠薪、未按规定参加社会保险等严重失信行为的;伪造或提供虚假资料的,上述存在任何一种情况,则无法享受购房优惠政策。  据悉,各种手续材料通过审核后,这笔款项原则上从丹东市人才开发资金中列支,直接支付给符合申请条件的个人。补贴款项按照相应比例分三次支付,支付时间及比例为:首次支付时间为通过审核后的一个月内,支付比例为补贴总额的50%;第二次为次年年底,支付比例为补贴总额的30%;第三次为再次年年底,支付比例为补贴总额的20%。契税新政为百姓省钱  新政回放:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。  专家解读:该政策主要针对第二套改善性住房,首套住房的契税与之前并没有太大变化,只是原政策规定168平方米以上按4%的税率征收契税,而现在是按1.5%的税率征收契税;原政策规定二套改善性住房,面积为168平方米以下,按3%的税率征收契税,168平方米以上,按4%的税率征收契税。新政与原政策对比,不难看出,百姓购房时会少缴纳很大一笔费用。举例说明:如果小明原来有一套房子,又购买一套100平方米,全款为60万元的房子,按以前政策需要缴纳1.8万元契税,按新政则需要缴纳1.2万元,前后对比,小明在契税上就节省6000元。  楼市供需两旺,政策利好,金融宽松,房价还有下跌的理由吗?所以,2016年不要再问房价是否会下跌,而应该问房价是否会上涨,涨多少的问题。对于购房者来说,不要问别人到底买不买房,而应该问自己是否买得起房子,如果有买房需求,早买房,远远好过观望。
以上关于年丹东买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定的相关信息是三思教育网收集并且整理,仅为查考。
为全面推进人才强市战略,发挥人才作为创新第一资源的优势,加速推进本溪新一轮振兴发展,日前,市人社局根据国家、省有关政策法规,并结合我市实际,出台了《本溪市机关事业单位高层次急需紧缺人才引进办法》,以人才激励、流动为切入点,通过给予高层次急需紧缺人才优惠政策,加大我市人才引进力度,为我市经济发展增..…
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