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我是买家，周五晚23时与卖家签完合同，因时间太晚就商定周六下午15时交3万订金，可在周六12时中介通
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我是买家，周五晚23时与卖家签完合同，因时间太晚就商定周六下午15时交3万订金，可在周六12时中介通知卖家不打算卖了，之后也没按商定的时同前来中介公司，这合约有效吗
广西 南宁 发表时间： 23:10
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律师回答共 1 条
1332166****
要看合同约定才好判断
回复时间： 13:47
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来自：未知
RT
问问各位经历过的
合理吗。不能放我们自己这里吗
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不需要给中介
小心中介黑你
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潜规则,你想,如果你趁机报户口之类的,以后造成人家不必要的麻烦了呀!法律上没有规定,但是一般是这么做的.只要中介给你写张收条,注明是派什么用的,从什么时候拿的,就行了!
痞子依旧在 懂的说说 不懂看看
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来自：上海浦东新区
为保证买卖顺利进行 ，我们是确定肯定 一定收产证的，特殊情况 特别对待！
万一你一房两卖了怎么办？
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来自：未知
谢谢。学习啦。那我就给中介吧
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来自：上海
卖房从来没给过,那些买家当心的事情只要留尾款就行了,
房产证千万别给中介
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来自：上海普陀区
最初由第5楼 的 七少2 发表:卖房从来没给过,那些买家当心的事情只要留尾款就行了,
房产证千万别给中介
只能说明你那个中介不负责任，买家也不懂。万一把房产证拿去抵押之类的，买家哭死
注册日期：
来自：未知
好象一般都放在中介的，很正常。
拒绝虚假!!从我做起
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来自：上海浦东新区
工分：7818
最初由第6楼 的 washing 发表:
只能说明你那个中介不负责任，买家也不懂。万一把房产证拿去抵押之类的，买家哭死
你以为银行是傻子，没有房东在场就给做抵押！
我们之所以收房东产证，是因为我们要把产证给客户看，说明我们已经和房东答成协议了，房东已经同意这个价格把房子卖给客户了，我们收房东产证后还给房东开产证收据的，证明房东的产证我们已经收了，如果客户不卖，房东可以通过收据来要回自己的产证的！
予独爱莲之出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭净植，可远观而不可亵玩
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来自：上海
是应该要收掉的。而且，等过段时间进交易中心，还需要直接销掉。
你合同都签了，定金都交了，你还想用产证来干嘛？
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来自：上海
如果你这点都不相信中介，那你就不要找中介，自己手拉手好了。
风险都自己承担好了。
说实话，如果租房吗，我觉得没有中介也可以。网上挂一下，签个合同就好了。
但是买卖，一定要找中介。这么大金额的交易，到时候掉入别人陷阱就麻烦了。
中介至少还是按照双方公平的流程走的，当然有些业务员对某些手续不熟悉，但是总体方向不会出问题的。
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来自：未知
房产证都会收走的 再说了 房子都卖了还要证做什么？^_^
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来自：上海
就是，都卖房了，还想留产证干吗？你收钱后一房两卖或恶意抵押，下家不哭死。
产证不押中介，哪个敢买？正规的中介必压产证，不肯压产证的上家心里有鬼。
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来自：上海浦东新区
工分：1444
产证可以放中介处 也可以不放
这个并没有硬性要求
不过我们一般都会要求房东把产证放中介处的！
有些例外的我们也可以通融
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来自：上海长宁区
工分：1561
应该是收掉的。说拿去抵押的，明显是不懂装懂了，拿去做他证抵押还要双方另签合同的，手续蛮麻烦的。
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来自：上海
最初由第14楼 的 hkdy 发表:应该是收掉的。说拿去抵押的，明显是不懂装懂了，拿去做他证抵押还要双方另签合同的，手续蛮麻烦的。
说话托托下巴，仔细看看再来谈不懂装懂
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来自：上海宝山区
那订金到首付要一个多月也让中介收掉吗？万一中介他们弄丢了怎么办？？？
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来自：上海黄浦区
买卖房屋共3次了，其中卖2次，都是收了定金后把房产证给中介的，中介给我开了收条。
因为我问心无愧，产权清晰。
看了好多人的发帖，还是小后怕下下……
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来自：未知
好像是要给中介的,让他写个条给你吧~
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来自：上海普陀区
工分：1060
惯例都是押的，保护买家
防止一房多卖和抵押
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来自：上海
不要给，一切按法律办事，不能将就中介的潜规则，在交易中，最多事儿是中介，上下家一般都很是良民。
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来自：上海徐汇区
工分：2034
是收掉的呀，我们也是的
命运好幽默
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来自：上海
工分：6901
我说下，我家卖房的时候，产证一直在我手上，交的都是复印件。我不放心我那中介的，直到过户时候直接交给交易中心
舒服而安心的当我自己
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来自：上海黄浦区
工分：6212
收的，我们买房子，付定后，上家的产证就一直在中介那里了。2年前卖房子的时候收没收要问问家属了。
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来自：上海杨浦区
没给中介，给下家写了保证书，意思不会拿去抵押云云，我问心无愧，不过也不相信中介。
愿得一心人,白首不分离
注册日期：
来自：上海黄浦区
最初由第3楼 的 莫问在线 发表:为保证买卖顺利进行 ，我们是确定肯定 一定收产证的，特殊情况 特别对待！
万一你一房两卖了怎么办？
对阿，万一你再拿出去卖或者抵押呢？
当然，中介的资质和信誉你在之前要好好考察的。
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定金支付中介，合同一方签字(共9篇)
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篇一：中介服务协议 凯行国际项目中介联动服务合同
人：（以下简称“甲方”） 地址： 联
人： 电 话：
（以下简称“乙方”） 地址： 联
人： 电 话：
甲方为“凯行国际”项目（下称“该物业”）之发展商（或权利人），现委托乙方为该物业外围推 介服务人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：
一、 甲方的权责： 1. 对该物业拥有完全的所有权；对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任； 2. 负责该物业的销控工作；负责该物业的和推广工作； 3. 负责监督代理公司接待规范及对乙方推介到访的客户进行确认； 4. 负责对接乙方推介客户签署《认购书》和《集资建房合同》； 5. 按照本合同的约定按时支付相关联动费用。
二、 乙方的权责： 1. 乙方销售人员推介的客户到达该项目营销中心，乙方负责人与甲方现场负责人对接推介客户，并为乙 方做书面客户确认，双方各自存档备查； 2. 乙方须按照甲方确定的售楼条件（售价、折扣、付款方式及本合同条款等）进行销售，不得私下给客 户任何现场折扣外的优惠承诺；
三、 推介程序及客户确认 1. 乙方推介的客户必须提前半小时报备到甲方项目负责人。报备方式：微信或短信； 2. 乙方带的客户到现场后由甲方销售在《客户转介确认单》上进行客户登记确认，《客户转介确认单》一式两份甲、乙各执一份。 3. 乙方推介之客户向甲方支付定金并与甲方签订认购书且签订合同，则视为乙方推介成功。
四、 客户保护或有效期 1. 乙方推介客户的有效期判定：自《客户转介确认单》登记确认开始计算的60天内，客户再次来访的 并与甲方成交的，该客户归属于乙方； 2. 超过客户保护期，即60天后，客户再次来访归属于甲方；乙方不具备该客户成交推介权，并不享受 推介费用。 3. 甲方在谈判 (7天内)的客户则不属于乙方推荐的客户。 4. 乙方推荐的客户与甲方成交的,成交客户转介成交的, 该转介客户归属于乙方；
五、 服务费结算 乙方推介之客户与甲方成交公寓的，甲方向乙方支付
1万/ 套 作为推介服务费； 结算条件：一次付款及按揭付款的客户，与甲方签订合同后，即视为可结算佣金部份； 结算时间：客户签订合同后3日内乙方需提交代理费结算单给甲方，甲方审核无误并由甲方财务或者 负责人签回乙方，乙方在收回结算单后2个工作日内提交联动费发票，甲方于收到发票后3个工作日内将 发票数额的代理费支付乙方指定的账户。乙方账户信息如下： 开户名称： 开户行： 账号： 六、 其他 1. 本合同首部所确定的地址为甲乙双方的法定通信地址。若一方地址变更，该方需在变更十日前书面通 知另一方。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方盖公章后即时生效。 3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）： 代表： 代表： 日期： 日期：附件：客户推介确认单模板
凯行国际项目（物业）客户推介确认单
公司 意向客户 先生/女士联系电话：）（推介人）
（联系电话：
）推介之客户，此客户由项目现场销售人员
负责接待及跟进。 推介登记时间为年月日
时，此客户现由推介人及开发商（权利人）现场客服双方签字确认其有效。
推介人（签字）：
甲方现场授权代表（签字）： 日期：
年月日 乙方对接人员（签字）： 日期：
备注：此确认单一式二份，双方各执一份，具同等法律效力。篇二：租赁定金协议书 租赁定金协议书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于 市???? 区 路 号 室。 二、房屋使用性质 出租房屋的使用性质为 。 三、租赁期限 双方商定租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 四、定金 1、乙方在签订本协议时支付甲方定金 币 万
佰元整。甲方收到定金后应书面签收 2、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 五、房屋租金及管理费 租金数额：双方商定租金为每月 币
拾元整。乙方以 形式支付甲方。支付方式为付
押。 物业管理费由 方负担。 六、其他 1、甲乙双方商定在
日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2、甲乙双方商定好的租房附属设施： 甲 方： 乙 方： 中介方： 代 理 人： 代 理 人： 业务员： 时 间： 时 间： 时 间:
-------- 出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)居间方: 中视选房网(北京)房地产经纪有限公司 (以下简称丙方)电 话: 010- 传真: 010-5 一,甲方愿意出租及乙方愿意承租位于北京市 之物业及其设施作为 用途,物业建筑面积 平方米.二,丙方代表甲方与乙方于 签署《租赁定金协议》;三方拟于 年 月 日签订正式《租赁合同》.若乙方违约,甲方已收定金不予退还;若甲方违约,则应向乙方双倍返还定金.三,在签订《租赁合同》之后,三方都不得将本协议内权益转让他人,或作任何处理.四,本协议内提供资料全部属实正确,三方均无异议.租赁条件为:租赁年限: 年;租金 元/月(包含物业费及取暖费);免租期为: 天;付款方式为: ;发票及税费负担: .五,甲方收到乙方定金人民币 元整,现金大写 .同时,丙方有权从乙方支付的定金中取得或直接划扣甲方所应支付的佣金;如定金不足以支付佣金的,则待乙方首期房租到达甲方帐户时补足相当于一个月房租的金额作为丙方佣金.六,在甲乙双方任何一方出现违约但对方又不追究违约责任的情况下,违约方也须向丙方支付应付违约金的50%作为赔偿.七,甲乙双方不得自行接触或成交.甲乙双方在签订本协议后六个月内无论以何种方式(包括以配偶,父母,子女等关联方的名义)及任何价格私下成交,甲方除仍须支付约定的佣金外,还应支付相当于应付违约金的50%作为赔偿.八,本协议一式三份,三方各执一份,自三方签字或盖章之日起生效,均具同等法律效力.甲 方: 乙 方: 丙 方:授权代表: 授权代表: 授权代表:日 期: 日 期: 日 期:篇三：定金协议书 定金协议书
出售方（甲方）： 营业证号码：3
买受方（乙方）： 证件号码：
协议约定如下： 鉴于，甲方已依法向汽配城万全项目部（以下简称“开发商”）购置了 位于汽配城万全项目部开发的万全汽配城 号 室房屋（以下简称“拟售房屋”）。 鉴于，乙方愿意待拟售房屋具备交付条件时，根据本协议书约定的主要 条款签署正式的房屋买卖合同，购买甲方所有的拟售房屋； 经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买拟售房屋等有关事项签订本协 议书，以兹共同遵照执行。 一、拟售房屋概况: (若本条描述的该拟售房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该拟售房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准,但该拟售房屋成交总价为暂测面积，以实测面积为准，且不再另行签订补充协议予以变更和确认.) 1.1 拟售房屋类型:商业 1.2 拟售房屋坐落: ；建筑名称： ； 1.3 拟售房屋建筑面积（暂测）: 平方米； 1.4 预告登记证明号:
； 1.5 室内装修情况:同预售合同及其附件 1.6 附属设施、设备:同预售合同及其附件 1.7 是否已设立租赁: 1.8 拟售房屋抵押情况：
二、买卖条件：2.1甲乙双方共同约定该拟售房屋具备交付条件时（甲方办妥拟售房屋大产 权证）时，甲方以人民币元整（大写人民币 元整）的总房价款，将该拟售房屋出售给乙方，且该拟售房屋成交总房价款不 受暂测面积与实测面积变化影响。 2.2定金、房价款支付方式： A、 乙方于签订本协议当日，同意以现金或转帐方式支付购买该拟售房屋之 定金计人民币 元整（大写人民币 元整）由甲方签收，待 乙方支付尾款时抵做房价款,并以现金或转帐方式支付购买该拟售房屋 之首期房价款计人民币 元整（大写人民币
元整）由甲方 签收，以上共计人民币元整（大写人民币 元整）。 同时甲方应将该拟售房屋所有有效资料（包括但不限于预售合同等）交 于丙方代为保管；甲方交房进户后叁个工作日内，甲、乙双方应对该拟 售房屋进行验看、清点,确认无误后，甲方应将该拟售房屋交付（转移占 有）给乙方，转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用（水、 电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负 责。此条款可按双方约定实际交房日期选择性粘贴。 B、 甲方应于该拟售房屋开发商之大产权证办出后的十个工作日内办理该拟 售房屋交接书手续并提供办理该拟售房屋小产证的所有资料，同时甲方 应公证(若需)委托丙方代为办理该拟售房屋的产权证（小产证）并及时 缴纳办理该拟售房屋小产证的一切费用。 C、 甲方该拟售房屋产权证办理完毕后暂由丙方代为保管，以甲方为产权人 的小产证办理完毕后三日内甲乙双方应在按丙方通知时间前往指定地点 签订该拟售房屋《上海市房地产买卖合同》，同时乙方以现金或转帐方式 支付给甲方第二笔房价款计人民币
元整（大写人民币
元整）（若有）。 D、 甲方应于抵押权人许可的最短时限内，但不得晚于小产证办理完毕后60 日内，自筹资金至抵押权人处全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额。甲 方从抵押权人处取得的该拟售房屋之他项权证、注销抵押、还款 凭证，并由丙方代为办理抵押注销手续，同时甲方应保证该拟售房屋在买卖交易前产权清晰无瑕疵且无他人主张权利。 E、 乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支付第四笔房价 款，乙方应于该拟售房屋之小产权证办出后七日内向贷款银行申请贷款，签订借款抵押等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相 关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需），乙方贷款手续需在签 订《上海市房地产》后60日内办理完毕。 F、 待乙方贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若 有）、借款抵押合同公证书（若有）,且该拟售房屋产权人抵押登记已经 注销后
个工作日内，甲方与乙方亲自或委托丙方赴上海市 区房 地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执 收件收据，同时乙方以现金或转帐方式支付甲方第三笔房价款计人民币
元整（大写人民币
元整）。 G、
区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和 以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付第四笔房款计人民币
元整（大 写人民币
元整），该笔房款由贷款银行代为乙方支付。
2.3其他 A、 甲方已经支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基 金、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有 线电视申请费（若有）等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各 项的更名费用由乙方承担。 B、 该拟售房屋内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内， 并随该拟售房屋交付同时一并转让乙方。 C、 甲方应自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的20日内，向 房屋所在地的公安派出所机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若在 前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当 按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若 有）迁出时止。 D、 甲乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担, 借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。 E、 如2.2款E项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过 的额度不足申请额度，则乙方应于2.2款F项所述送件当日将其补足并以现金或转帐方式支付给甲方。 F、 丙方作为一家正规的房地产中介机构，本着公平、公正、专业的精神服 务于甲乙双方，在该拟售房屋整个交易过程中起着服务、监督、监控的作用，甲乙双方共同承诺配合丙方的工作即以上协议之约定。 G、 在本交易履行过程中，甲方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款 发票给乙方，并由甲方承担因此而涉及的费用。 H、甲乙双方应在不能及时亲自办理以上手续时公证委托他人办理。 I、甲方（乙方）应全权委托丙方办理以上事宜；（若同意）
三、违约责任 本协议约定的拟售房屋出售总房价款，不受市场行情波动的影响，甲乙双方均应按约履行，不得籍任何借口拒绝签订《上海市房屋买卖合同》或变更本协议书约定的内容，否则即视为违约。如有一方因此而违约，守约方除可按本条第1款、第2款约定要求违约方赔偿外，还有权选择要求违约方继续履行本协议书。 1、甲方违约：如本协议签署后，甲方未按照本协议约定的期限办理该物业的 小产权证、注销抵押等手续、未按照本协议约定的期限签署房地产买卖合同及办理房屋产权交割所需的各项手续，则每逾期一日需向乙方支付上述 第二条拟售房屋出售总房价款千分之一的违约金，并应继续履行合同。如逾期超过十个工作日的；或甲方无正当理由单方面解除本协议书；或在未征得乙方同意的情况下，将拟售房屋转让给第三方的，则视为甲方违约，乙方随时有权单方面解除本协议书。乙方单方解除本协议书的，应当通知甲方，甲方应在接到通知之日起的叁个工作日内返还已付定金及房价款。乙方并有权要求甲方支付违约金计人民币元整。同时，乙方也有权要求甲方继续履行本协议。 2、
乙方违约：如本协议书签署后，乙方未及时支付相关的款项以及未按照 本协议约定的期限办理贷款申请手续，未按照本协议的约定签署房地产买卖合同及办理房屋产权过户交房所需的各项手续，则每逾期一日需向甲方支付上述第二条拟售房屋出售总房价款千分之一的违约金，并应继续履行合同。如逾期超过十个工作日的；或乙方无正当理由单方面解除本协议书，则视为乙方违约，甲方随时有权单方面解除本协议书。甲方单方解除本协议书的，应当通知乙方，乙方应在接到通知之日起的叁个工作日内向甲方支付违约金计人民币元整；同时，甲方需在叁个工作日内返还给乙方扣除违约金部分的剩余款项。同时，甲方也有权要乙方继续履行本协议。
四、免责条款 1、 如遇不可抗力，导致本协议无法履行，本协议自动解除，甲乙双方各不 承担违约责任，甲方应在此后的七天内退还乙方已付款项（无息）。 2、 甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成 部分，与本协议具有同等效力，双方应按约履行，任何一方如擅自变更协议对相对方造成的经济损失由责任 方承担违约责任。如约定赔偿的违约金无法补偿相对方损失的，违约方应补足。
五、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应自行协商解决；自行 协商解决不成的，三方同意依法向该房地产所在地人民法院起诉。 六、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户： 户名 ；开户银行：
。 七、 甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联系地址即为本协议下任何书面 通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。篇四：租房定金协议范本 出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________ 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙 双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区 _________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。 二、房屋使用性质 出租房屋的使用性质为_________。 三、租赁期限 双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。 四、定金 1．乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。 2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与 乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作 为服务费。 五、房屋租金及管理费 1．数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以 _________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。 2．物业管理费由_________方负担。 六、其他 1．甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋 ，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代 理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本 人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约 可视为违约。 2．甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 中介方（盖章）：_________ 业务员（签字）：_________ _________年____月____日 签订地点：_________篇五：定购合同(中介用) 定购合同
卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：身 份 证 号： 身 份 证 号：联 系 电 话： 联 系 电 话： 乙方购买位于邵武市，在完全了解该房实际的情况下，现决定购买，经双方协商一致签订本： 一、乙方确定购买位于
住宅，现房屋（地）所有权证号：
，现土地使用权证号：
，建筑面积平方米，杂物间面积平方米。 二、甲方所售房屋总售价为(人民币)大写：(小写：￥元)；房屋交易过程中办理的房产证、土地证等过户产生的一切税费、工本费等费用由
2%中介佣金由 三、乙方签订本合同时向甲方支付购房定金（人民币）大写（小写￥
元），定金由中介方暂时保管。甲乙双方于
年月日前至中介方处签订《合同》，乙方并携带所有房产过户和按揭贷款有关的材料、首期应付款；签订《房屋买卖合同》时已交的定金转首期应付款。 四、付款方式：一次性付款（
） 按揭贷款（
） 五、乙方若按揭贷款的，应先往指定贷款银行进行个人信用查询。所有贷款条件按（首付款比例、贷款利率、贷款材料等）当面与贷款银行签订《个人贷款合同》时的条件为准。 六、甲乙双方约定其他事项： 1、在乙方无违约的情况下甲方不得将该房产另售他人；若甲方有反悔不出售该房产或年月日前不来签订《房屋买卖合同》，甲方按乙方交的定金款双倍赔偿给乙方作为违约金，并且甲方支付房屋售价2%的中介佣金给中介方；中介佣金可从中介方暂时保管的定金款直接抵扣。 2、若甲方单方面原因造成房产交易过户无法办理的，由甲方承担一切责任，甲方按乙方交的定金款双倍赔偿给乙方作为违约金，并且甲方支付房屋售价2%的中介佣金给中介方；中介佣金可从中介方暂时保管的定金款直接抵扣。 3、若乙方不按约定时间内交齐按揭贷款材料，支付首付款，签订《房屋买卖合同》，主动放弃该房源等情况，我司有权在不通知该客户的情况下收回该套房源另行销售，由乙方承担一切责任，乙方已交的购房定金赔偿给甲方做为违约金，并且乙方支付房屋售价2%的中介佣金给中介方；中介佣金可从中介方暂时保管的定金款直接抵扣。 4、乙方应提供真实资信证明及办理按揭贷款所需的相关材料，若乙方未提供真实资信证明及办理按揭贷款所需的相关材料或政策原因导致乙方不能办理按揭贷款的，按银行通知不能办理按揭之日起乙方须
天内用一次性付款方式来支付剩余未支付的购房款。 5、乙方确认本合同上所填写之资料属实无误，如有变更，乙方须在变更之日起三日内以书面形式通知中介方。如因乙方电话出现错漏等原因导致乙方不能接到甲方或中介方的书面或电话通知，其产生的后果及损失由乙方自负，甲方或中介方概不负责。 七、补充： 八、定购合同签好后，即日甲乙双方现场登记房内物品并拍照，房内装修及物品以甲乙双方签字的物品转让登记表为准，若房内装修及物品丢失或损坏甲方按原样新品的市场价赔偿给乙方。 九、本合同一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，中介方持壹份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字、盖章以及缴交购房定金款项后生效。后页___甲乙双方签字的屋内物品转让登记表附件，房内所拍装修及物品的照片放在中介方存档。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
中介方(公章)：邵武市永峰物业有限公司
日期：篇六：二定金合同--------房产中介26篇 法律小知识问答及案例分享（二）——
1、Q：什么是定金？ A：定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。 2、Q：什么是定金罚则？ A：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，均可以适用定金罚则。
3、Q：法律对定金合同有什么要求？ A：一是定金合同从实际交付定金之日起生效。如果合同双方签订定金合同，并没有交付定金，则不能发生定金罚则的效力。 二是定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，房屋买卖合同约定的房价是100万，则定金不能超过20万，如果一方支付了30万定金，则超过的10万元，不能视为定金。
4、实际案例 李先生看中一处二手房，遂通过中介公司，与房东王先生签订《定金协议》，交了两万元定金，该定金暂由中介公司保管。后来王先生反悔不卖房，李先生要王先生双倍返还定金，王先生称自己并没有拿到定金，所以不同意双倍返还。双方为此产生争执。李先生无奈之下向法院提出起诉，将王先生和中介同时列为被告。 法庭经审理后认为，王先生虽没有收到定金，但三方在定金协议中约定“由中介公司代卖方收取定金”，卖方开具了收条给买方，这种代收行为并不影响定金的效力，王先生拒不签订买卖合同，应双倍返还定金。中介代收定金，并无不妥，且不是定金法律关系的相对方，无须承担责任。篇七：房屋买卖预付定金协议书 房屋买卖预付定金协议书 ____层房屋____间，座落在 现经三方议定，愿以时值人民币
。 卖给为实业，为使买卖落实守其信用，并订立以下协议，共同执行： 一、 买方先付卖方购房定金___万___仟___佰元正，此款在卖契总金额内扣除（不另立收款收据）。 二、 双方议定于___年___月___日（古历___月___日）前正式签卖尽契约。 三、 有关房屋买卖的具体事项商议如下： 1、房屋结构按现状不变，房内固定装潢设施如水、电立户、有线电视证、固定大柜、及油烟机、热水器、吊扇、灯盏、窗帘布等均包括房价内一并卖尽。 2、写契时卖方应移交完整证件：产权证、土地证、契税证 ，个人身份证复印件给买方，如因卖方证未办到，买方暂扣房款。 3、双方商定房屋与___年___月___日（古历___月___日）前腾空，在未腾空前暂扣房款___元，待房屋腾空交锁时，买方应付暂扣款，如腾空契约交锁，不扣房款，并商定契约时买方给卖方子孙包 四、本协议予付定金后即日生效，任何一方均不得反悔，如买方反悔定金不予退还，卖方反悔，必须定金加倍偿还。反悔方交房款总额的1.5%，作劳务费给中介单位，不得借故拒付。 五、中介费：买方1%，卖方0.5%。 以上协议，系双方自愿达成，恐口无凭，特立此协议一式三份，各执一份存查。卖方夫妇必须随买方到房产、土地、税务办理有关过户手续签字完毕为准。
买方： 电话：
电话： 手机：
中介人： 年
月 日篇八：定金协议 定金协议 甲
方（业主）： 乙
方（客户）： 丙
方（中介）：
一、现经由中介 （以下称“丙方”）向客户 （以下称“乙方”）推荐的物业上海市 区 路 228 号 室（以下称“该物业”），建筑面积 平方米， （以下称“甲方”）为该物业的 房地产权利人 ，现甲乙双方对于租赁条款已初步达成一致。 现乙方向甲方支付租赁定金（人民币） 元，大写为 元整。（以下称“该定金”）
二、租赁条款如下： 1.租金价格： 2.签约年限： 3.付款方式： 4.装修免租期： 5.其他： 三、本协议签定后，甲方不得再收取第三方的定金或与第三方签署关于该物业的租赁合同，乙方在接受该定金后并如期与乙方签定该物业之租赁合同后，该定金可自行转为乙方之租房款。
四、因甲乙双方其中一方原因导致未能如期签定该物业之租赁合同的，则视为责任方违约。 1.甲方违约：全额退还该定金并支付给乙方相同金额的违约金。 2.乙方违约：甲方可视该定金为违约金不予退还。 3.收到违约金的一方需将违约金的50%支付给丙方作为中介服务费用。
五、本协议一式三份，甲乙丙方各执一份，经三方签字盖章后即时生效。
丙方： 签字/盖章：签字/盖章：签字/盖章： 电话：
电话： 日期：
日期：篇九：房屋买卖订金合同(中介完美版) 房屋买卖订金合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议： 一、卖方所转让房产坐落于： 省市区
户，房屋建筑面积为： 平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)
(￥)。 二、本合同签订时，买方向卖方支付订金人民币(大写)(￥)。买卖双方须在本合同签订之日起天内，签订《房屋买卖合同》相关事宜。上述订金在买卖双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房产的购房价款。 三、卖方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交买方确认。 四、卖方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；卖方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；卖方出售该房产已取得共有权人同意；卖方向买方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 五、卖方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 六、卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，卖方应当向买方双倍返还订金。 七、该房产的附属设施（室内可移动物品）作为该房产的一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内，物品明细详见《附属设施清单》。如果无附属设施，须在补充约定里说明。 八、买方承诺在与卖方签订《房屋买卖合同》时，买方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款等条款。如买方不能履行本协议书确定的义务，视为买方自行放弃该房产的保留权，卖方有权终止本协议的履行，并将该房产另行出售，同时买方已交付的订金不予返还。 九、买卖双方同意选择下列第 种付款方式： A：一次性付款： 买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)
)，剩余房款将于过户之日一次性支付；B：按揭贷款： 买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)
)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方，银行贷款将自动打到卖方的指定银行账户 中； C：分期付款：
。 十、买卖双方同意选择下列第 种过户时间： A：买卖双方于签署《房屋买卖合同》起
日内办理过户手续； B：。 十一、买方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方 按下列任意一种方式承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行； 2、卖方有权解除合同，要求买方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。十二、经买卖双方协商达成以下第 种税费承担方式： A：买方承担与本房产过户相关的一切费用； B：卖方承担与本房产过户相关的一切费用； C：与本房产过户相关的一切费用，由买方承担 %，卖方承担 %。 十三、卖方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于买方并将户口迁出，交房时买卖双方应同时在场，如果卖方未按合同约定的期限将该房产交付于买方，自约定的交付期 限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违 约金，合同继续履行。 十四、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务 的，应双倍返还订金。 十五、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，买卖双方可以解除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接 影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后 7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方； 2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。十六、居间方在促成本合同所涉房产转让事宜期间，本着诚信、公平的原则，为买卖双方提供居间服务，保证该房产交易的安全： 1、居间方免费为买方提供房源信息，并带买方实地看房； 2、居间方为买卖双方整理二手房贷款资料，带办过户等相关业务； 3、居间方配合买卖双方查明该房产不存在任何权利瑕疵； 4、居间方配合买卖双方查明所有与该房产相关的费用是否在过户前已交清。 十七、在签定《房屋买卖合同》当日，买方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方，卖方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方。 十八、本合同共有附件《附属设施清单》一份，合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 十九、买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。 二十、补充约定：。 二十一、本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份，本合同自三方签字（盖章）之日起生效。
买方(签章)：卖方(签章)： 联系电话：
联系电话： 身份证号：
身份证号： 居间方(签章)： 联系电话： 联系地址： 合同签定日期：
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