彩欣传媒集团有限公司公司可以卖房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-07 23:25 标签： 公司卖房子交什么税
粤传媒加入“上市公司卖房大军” 预计收益超505万
来源：蓝鲸传媒
　　蓝鲸传媒10月13日文：继海航创新、高鸿股份等后，粤传媒也加入卖房大军。今日（13日）盘后，粤传媒发布公告，称公司以公开挂牌处置的方式，以不低于评估价值为底价，对外出售公司所拥有的位于清远市新城连江路建北大厦的。　　公告称，建北大厦为一栋层建筑物，合计建筑面积20,620.23O，建筑物基底土地面积合计1,970.509 O。粤传媒表示，本次处置建北大厦房地产事项，有利于公司盘活现有资产，有效回笼资金，并进一步提升公司资产运营效率。　　粤传媒还称，本次房地产处置事项将对公司经营成果产生积极影响，出售收益预计将超过公司2015年度归属于股东的净利润的绝对值的10%。　　数据显示，粤传媒2015年净利润为-5054.75万元，也就是说，本次出售房地产收益或超过505万元。　　事实上，自八月份起，上市公司就掀起了一股卖房潮，卖房创收、卖房摘帽甚至成了上市公司提升业绩的又一大高招。在意欲卖房的这些上市公司中，虽然情况各有不同，但却大都面临共同的处境：主业不振甚至严重亏损，急于借助甩卖资产保壳，或通过剥离务进行转型。
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Hi，看起来你很喜欢这些内容，但是你还没有登录！在你登录以后，就可以收藏感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！4轮融资，一年广告费赚1亿，最终卖房自救，公司却还是干死了！（2）_新芽NewSeed
4轮融资，一年广告费赚1亿，最终卖房自救，公司却还是干死了！
·　 微信公众号：米龙谷　 米龙谷　
摘要触动传媒已经过了五轮融资。其中，多轮融资额都已经上亿。启明创投是触动传媒最坚定的支持者之一，参与了前四轮融资。如今这家公司已经人去楼空，冯晖中本人也是卖车卖房惹一身官司。
　　屡换高管，卖房自救，无力公司无奈解散
　　“触动传媒的爆发期是在2008年至2010年上海世博会期间。”前述知情人士告诉记者，随着其他移动媒体和网约车的兴起，加上公司内部经营不善，触动传媒的处境越来越艰难。
　　2014年，触动传媒已经显出颓势。
　　据前述知情人士回忆，2014年，触动传媒还曾想把互动屏幕与移动手机结合起来，打造新的互动模式，但无奈资金不到位，此计划搁浅。她还透露，2015年3月曾听闻打算入股触动传媒，但当时公司董事会还未准确认识到市场竞争的严峻，报出的价格超出了的接受范围，此事作罢。
　　前述知情人士透露，创始人冯晖中可能一早就已经意识到了触动传媒的困境，他多次在公开场合表示，已于2015年底卖掉了位于上海静安区的房子。
　　在她看来，触动传媒管理层的不力，也导致了公司经营问题难以改善。
　　前述知情人士举例：触动传媒高管大部分是外籍人士，薪酬很高，但其工作理念并不太适应中国市场，对于加班等不太积极；公司管理松散，迟到早退现象普遍；此外，部门之间对工作推诿的现象也较突出，销售团队时常需要市场部、创意部门的协助，但部门之间协作并不顺畅。
　　也正是在2015年3月，触动传媒销售总经理丁某因上年度业绩未达预期被动离职。接替他的，是触动传媒从瑞丽高薪挖来的一名高管， 但短短3个多月后，这名高管就挂印而去。
　　此后，触动传媒销售团队出现了长达6个月的负责人断档。直到2015年11月，新加坡人Melvyn加入触动传媒出任CSO（首席问题官），主管触动传媒销售团队。
　　前述知情人士评价，Melvyn颇有经商头脑，且准备对触动传媒进行大刀阔斧的改革。但他后来不止一次向下属透露，公司问题太多，若他都救不过来，触动传媒也就无望了。　
　　就在短短6个月后的2016年5月，Melvyn因为身体原因离职回到新加坡。触动传媒形势急转直下。
　　6月中旬，触动传媒员工获悉，有意从触动传媒高层手中接手公司。有部分触动传媒员工于7月初收到短信，公司新办公地点为徐汇区田林路新业大楼1号楼。记者发现，官网显示的办公地址，也在该幢建筑。　
　　随后，收到短信的员工搬离了触动传媒位于静安区的总部办公室，而剩下的员工认为自己被公司清退，开始维权向公司讨要说法。但搬到新办公地点的员工发现，公司系统并不能正常登录，于是不久又搬回了静安区的办公地点。此时，他们发现，销售部几乎都保留了下来，创意部的人则几乎都被裁掉。
　　此时，山穷水尽的触动传媒，已经无法发放员工6月的工资。前述知情人士透露，德沃基金垫付了部分员工工资，但并不是足额发放。经过对触动传媒的调查，德沃基金发现，触动传媒财务问题非常严重，不仅对出租车公司有大量欠款，视屏维护、仓库等方面的支出也高得离谱。最终，德沃基金退出了触动传媒。
　　一位接近德沃基金的人士向记者证实了这一说法。
　　官网资料称，德沃基金的投资方向是互联网、数据智能和基因技术，创始、CEO宇，曾在、延长石油担任高级管理职务，还当过湖北省咸宁市市长助理，他曾联合创立了科技、。
　　7月29日，触动传媒子公司的员工接到正式通知：日起公司停止经营。
　　未能转卖，只有倒闭。7月29日，触动传媒的子公司——上海触频广告有限公司的员工接到正式通知。
　　该通知称：“上海触频广告有限公司因市场原因，公司经营业绩不佳，销售额及利润连续多年出现大幅下滑，目前公司已出现严重的经济危机，故公司做出如下决定：日起公司停止经营，公司成立工作小组负责后续事务的处理；所有员工的劳务关系及社保关系也于日终止；员工工资结算至日。
　　写在最后
　　从2007年第一块屏幕投放入出租车内至今，触动传媒已经过了五轮融资。其中，多轮融资额都已经上亿。是触动传媒最坚定的支持者之一，参与了前四轮融资。
　　对于触动传媒破产清算的传闻，启明创投董事总经理10月21日对记者表示，并不了解具体情况，启明创投大约在一年之前就已经退出了该项目。证实，启明创投投资触动传媒后，后者发展并不太顺利。
　　邝子平坦言，启明创投在投资触动传媒上亏了钱，“最后，触动传媒方面以一个较低的价格进行了回购，启明创投没再跟进触动传媒的进展。”
　　如今这家公司已经人去楼空，冯晖中本人也是卖车卖房惹一身官司。商场残酷，创业不易，任家公司，任个环节犯错，就会陷入失败的旋涡。
　　适者生存不是要淘汰谁，而是敦促我们要与时俱进，你今天不改变，明天必定就被淘汰。
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买房一定要警惕的陷阱 不看吃大亏！
来源：房天下 &&发布时间：
许多人是用毕生的积蓄来甚至负债来置业的，在买房的过程中却容易被的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及却回天无力。买房应该警惕哪些陷阱？ 第1类：虚假广告
设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　
应对： 购房者要仔细阅读中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第2类：配套设施 陷阱：开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完整无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。 第三类：内部 陷阱：内部认购是不公开地。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。 应对：较好不要购买这类商品房。至于想买低价房的或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
第四类： 陷阱：开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
应对：购房者在签订时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类：逃避债务 陷阱：借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。 第六类：乱收费
陷阱： 物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：
1.超出核准的价格收取管理费。
2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。
3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。
应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。 第七类：购房合同 陷阱：购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。 第八类：拖着不办 陷阱：有些业主买房时开发商承诺在三个月之内，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。　
应对： 购房时看商品房是否“”齐全。即《证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。 以上是非常重要的买房陷阱，提醒大家一定要警惕。
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