买个二手的房子，这样的二手车违章王能不能买买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-07 04:52 标签： 二手车到底能不能买
2016年 这六种房子可以买
来源：腾讯房产
2016年，这六种房子可看好。
一、学区房
大家一看到学区房，肯定会说教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温。对，正式由于这个原因，学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点学区房子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。下面我就通过一个图来给大家更直观地介绍吧。
如果说A片区是重点学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，A区居民的孩子也不一定能上A区的学校，B区与C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子就不具有优势了，而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。
二、一线城市与强二线城市中心区的普通二手住宅
在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小学在校生人数增长作为一个指标来看看几个一线城市和强二线城市的人口增长情况：
从这个指标可以在一定程度上反应出一线城市与强二线城市人口基数增长情况，这几个城市人口竞争力在上升，而每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如北京与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。
既然人口还在增，那么房子需求依然旺。中心区，生活便利，新房已经没地方建了，剩下的二手房依然是抢手货。
三、轨道交通房
无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。
如今许多城市都在规划交通，例如深圳今年上半年要开工的3号线延长线、4号线延长线以及6号线延长线，正在建造的广州到佛山的广佛线，2017年开工的北京地铁15线延长线，天津的地铁10号线等，无论是在建的还是待建的交通线，处在这些交通线周围的房价上涨趋势是非常明显的。
大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，莫要错失良机。
四、大城市周边有明显人口增量的二、三线城市
这些城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。例如北京与天津周围的保定与廊坊，深圳周边的东莞与惠州，上海周边的苏州。
廊坊市在2014年的人口增速中是排名第三，排在它前面的是第一的厦门与第二的上海，保定市2014年总人口全国排名第七，为1119.44万人。人口竞争力可想而知，加上处于北京与天津两个一线城市周边的地缘优势，房价上涨指日可待。
深圳周边的东莞与惠州，早在几年前就有人嚷嚷深圳要将东莞与惠州并入并成立直辖市，最近有听到了这些风声。这些传闻多半是开发商与房地产公司为房价增长造势，但是不可否定的是，这两个城市的地缘优势很明显。根据中商情报网消息，未来深圳轨道交通6号、10号、11号、13号、20号5条线路将连接深莞两地，最快2020年互通。深圳地铁也有望延长至惠州。
特别要说明的是苏州，苏州其本身就是强二线城市，2014年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力在上升，再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。
处在这些城市中的人群，无论是是刚需还是投资都应趁早下手。
五、在规划功能调整中受益的房子
比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着&中华第一仓&的美誉，简言之就是一仓库，如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有&推波助澜&的作用。深圳的前海自贸区，上海浦东自贸区，以及广州的南沙区。深圳罗湖与上海浦东就不说了，房价本来就是高的离谱。就直接来说说南沙吧。
南沙具有得天独厚的地理优势。南沙的发展定位和规划也都很高端。珠三角的有钱人都不会放过投资的机会。最直观就一点，现在四号线去广州中心城区就70分钟（时速均60公里），如果地铁提速到100公里，南沙去广州中心就不过是40分钟而已。那在广州上班南沙居住将变得很现实。
你们要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。
六、大城市城中村旧改与改造
例如深圳大冲城中村改造项目，被称为是广东最大的城中村改造项目。大冲主要被划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区。深圳白石洲城中村的改造规划也去年就已经基本成型。这些城中村大多都是农民房，现在施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，而这两个城中村地理位置也都是处于深圳房价顶端的南山，大冲已经改造完成，曾一度出现疯抢的场面，将来的白石洲是不是也会出现这样的局面，我们拭目以待。
而被称为明星改造项目的鹿丹村旧城改造，也在日真是开工，共31个项目，总投资145亿。在深圳关内这个寸土尺金的关内，或将被打造成顶级豪宅区。预计三年后建成，重建后的鹿丹村将有住宅楼11栋，总户数1535户，建筑高度为100米至150米，配套停车位1690个。
上面只是举了深圳的几个例子，其他大城市也存在这种城中村改造情况。大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
原标题：2016年 这六种房子可看好
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于腾讯房产，版权归属原作者]
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买个房子真怎么这样犯难，买不到合适的！
发表于 昨天&09:34
本帖最后由 房产小编 于
10:24 编辑
{:2_32:}{:2_40:}
发表于 昨天&09:49
都飚着劲来，看买方、卖方最后谁能耗过谁，先租房结婚咋啦，或者就住乡下，不去县城买房。
发表于 昨天&11:20
买房不是小事，纠结的很，又要考虑价格，又要考虑位置，又要考虑户型，又要考虑质量，难啊，新汉城性价比很高，你可以去问问
发表于 昨天&14:34
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发表于 昨天&17:09
我也没买到呢，唉?
发表于 昨天&19:23
想买就买啊。我买房一个星期搞定
发表于 昨天&22:23
关键是不在家没时间看房订房
发表于 昨天&22:33
发表于 昨天&22:45
大沛又是一片欣欣向荣
发表于 昨天&22:53
跟我一样，
发表于 7&小时前
发表于 7&小时前
城投新推出的御澜湾116平方的
发表于 6&小时前
房价忒高了，直追徐州
发表于 5&小时前
发表于 3&小时前
主要没时间折腾
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求助，想买个二手房，可是产权不是本人，是委托房主卖的，心里不踏实能不能买
小学六年级
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回复到本帖
小学六年级
这两天准备买二手房，准备签合同了，可是房产证不是房主本人，是老太太的，老太太跟房主貌似没有亲戚关系，只是房主一直照顾老太太。房主说已经办理了代理人的证明，她可以卖这房子，可是我们心里很不踏实，这样的情况我们在签合同时候要注意什么呀？补充条款要补充什么内容呀？还有这房子上如果还挂着别人的户口怎么办？ 我们买了这房子，老太太的兄弟姐妹不干，找我们麻烦怎么办？？？ 很不踏实，请您帮忙解答下,谢谢！！
大学三年级
你得让她把授权公证书先拿出来啊.户口你可以去当地派出所查.最好查查户主是不是还健在.
你最好是先去问问这种情况能不能过户.没问题还好,有问题烦死你.
签协议你得约定个过户日期,如果到期由于对方的原因不能过户要赔偿双倍首付之类的.户口也得约定个迁出日期,不迁出具体有什么惩罚得约定好.还有中介是不是要负审查不严的责任也最好写进合同(估计中介不肯写).
反正你有风险,还不小.
显示全部签名
领证，婚礼，小乖宝出生~枕横位顺产产经~新加费用明晰
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大眼睛的包子百天照
/thread--1.html
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小学六年级
谨慎，再谨慎，把能做的法律文件都做了。
小学六年级
真是闹心呀。。
初中二年级
建议最好别买&&我年前买的二手房&&到现在还没收房呢&&郁闷啊& &房主是老太太的儿媳妇&&可是老太太现在住在里面& &不搬出来&&所以我家庭纠纷的千万别买
小学六年级
如果老人不搬出来，，不就违约了吗，，可以用违约金来约束吗？
小学六年级
到现在那个卖房子的委托人还没找到老人身份证呢，，
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