我有套商品房有房产证吗是没有债务的,现在想用这房产证做抵押贷点款,可是我在

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我在城镇买了一套房子不过没有房产证,我想问问这样子可以做银行抵押贷款吗?
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我在城镇买了一套房子不过没有房产证,我想问问这样子可以做银行抵押贷款吗?
福建 厦门 发表时间: 22:04
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1575928****
看银行是否同意。一般是不可以。
回复时间: 10:45
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房产证城镇
律师回答共 2 条
1582933****
你好!一般不能的。
回复时间: 08:41
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1372089****
不可以做银行抵押贷款
回复时间: 19:23
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房产证:使用证
房产证:复印件
房产证:安置
房产证:土地证
房产证:土地使用证
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兄弟用我的贷款,我与他之间需要签订什么手续
aqua312&&&&
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公司办理一般7个工作日!
kingaiqueen
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您好,您们签协议并不起多大作用,比如您们双方都还不起款,银行那边是不会管这些的,只能把您的房子去拍卖的了
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首先你要先到自己名下。因为是你父亲的产权且你父亲已故,如果你是你父亲指定的继承人那么这事就好办了。要没有书面指定那么要过户到自己名下那么必须要你的兄弟姐妹和母亲都要做个放弃公证,当过户到自己名下时就可以办理抵押贷款了,要以银行评估来决定,如果是第一次可以贷评估总价的7成。目前抵押贷款个人不是很好办理,且很高,贷款年限很短,我建议你申请贷款购买该房,这样就更些且也能将产权做到自己名下。 仅供参考!
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首先,房产证不具有法律上的公示效力,产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证,原来的房产证完全作废。如果要用房产证,则让你们家的人到房屋管理局办理新的房产证。你姑姑拿走的房产证就是无效的了。其次,抵押不一定需要办理登记,没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。你姑姑的抵押现在应该没有到登记机构办理登记,所以他的效力是有限的。再次,房屋的产权确定,要以政府部门的不动产登记簿为准。我不明白您要达到什么目的。私人抵押贷款只要债务人和债权人达成合意,即可成立。设立抵押的情况下,借给你姑姑钱的那个人是否知道她对房屋没有产权是很重要的。如果他不知道,那么法律会考虑到他的利益,在法律上叫做“善意第三人”。如果他知道你姑姑对他所用的房产不具有所有权,那么他就是“恶意第三人”,法律不会保护他的利益。
kingbaby1020
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他不还钱你房子就拿不回来了,所以你们之间有合同也拿不回房子
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只要有房产证都可以抵押贷款的。但是现在你应该先把到你的名下才可以的,一般贷款额是看房子现在的市场价和你的还款能力。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房,也可以按区域查询吉安房价。同时,你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我在大姚工作,打算在楚雄买一套二手房,经过咨询被告知用住房公积金贷款的话,需要大姚本地的房产证之类的做抵押,可是我没有,请问如果在楚雄买的房子过户后,我可不可以用我名下的这套房产证做抵押,在楚雄申请住
大姚小付&问:
提问时间:
我在大姚工作,打算在楚雄买一套二手房,经过咨询被告知用住房公积金贷款的话,需要大姚本地的房产证之类的做抵押,可是我没有,请问如果在楚雄买的房子过户后,我可不可以用我名下的这套房产证做抵押,在楚雄申请住房公积金贷款
楚雄州住房公积金管理中心
答复时间:
大姚小付同志;
你好!来件收悉,经楚雄州住房公积金管理中心研究,现答复如下:
住房公积金个人住房贷款实行住房公积金缴存地属地管理,即按你所咨询县管理部的回复办理即可,这也便于你申请办理贷款和今后贷款的按月归还。请你落实的位于大姚县城的足值房产并不要求必须是你名下,亲朋好友的都可以。您好,请问用房产证抵押贷款,最高年限是可以贷几年呢?_房屋性质_土巴兔装修问答
您好,请问用房产证抵押贷款,最高年限是可以贷几年呢?
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您好,请问用房产证抵押贷款,最高年限是可以贷几年呢?
提问者:徐可可|
时间: 04:41:01
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所有回答:&0
首先您办理抵押贷款要确定您手中有该房屋的房产证,然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实,可以提供贷后查证,那么你可以选择走民生银行或是中国银行。这两个银行如果你是第一次做房贷,那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成,并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意,不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。希望我的回答对您有所帮助
回答数:2|被采纳数:0
所有回答:&2
请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。
回答数:0|被采纳数:2
所有回答:&0
要用别人的房产证做抵押,首先你要取得房产证持有人的授权委托书.贷款金额按规定最高不得超过抵押物评估价值的70%答案补充准备贷几年呀你买二手房可以直接用你买的房子贷款的最多可以贷款80%,用其他人的房产证贷款的话名字不是你的,人家也不一定同意的
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