公租房 安居房与安居房可以同时申请轮侯吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-04 15:18 标签： 公租房 安居房
您好， []|
安居房轮候分“首次轮候”和“日常轮候”两种
[导读]《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》颁布实施两个多月后，市住建局昨日发布《关于受理安居型商品房轮候申请建立轮候名册的通告》，并计划于3月12日正式启动安居型商品房轮候申请受理工作。
《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》颁布实施两个多月后，市住建局昨日发布《关于受理安居型商品房轮候申请建立轮候名册的通告》，并计划于3月12日正式启动安居型商品房轮候申请受理工作。届时，符合条件的申请家庭（含单身居民，下同）可登录深圳市住宅售房管理服务中心（以下简称“市售房中心”）网站提出轮候申请。昨日，市住建局还发布了《深圳市公共租赁住房轮候与配租办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）意见的通知。3月1日前，市民和社会各界人士均可通过邮寄或者电子邮件的方式对《办法》发表见解，建议献策。邮寄地址为深圳市福田区振华路8号设计大厦9楼深圳市住房和建设局政策法规处（邮编：518031），电子邮箱：，或登录市住建局官网http://www./。建立安居房轮候名册市住建局介绍，将通过建立安居型商品房轮候名单，及时掌握安居型商品房的需求，包括申请人数量和结构、地域分布、户型需求等，从而切实解决当前大规模建设保障性住房所面临的需求不清、结构不明等现实问题，真正做到“以需定建”。与此同时，全市安居型商品房轮候名单的全面建立，也给广大住房困难群众提供一个可以享受住房保障的合理预期。《关于受理安居型商品房轮候申请建立轮候名册的通告》（以下简称《轮候通告》）以申请家庭或个人申请轮候安居型商品房为主线，主要内容包括轮候申请条件、申请流程及时间安排、轮候规则、监督管理和其他事项等方面。详细申请条件可查看昨日发布的轮候通告。符合申请条件的申请家庭可从3月12日开始登录市售房中心网站在线填报《深圳市安居型商品房轮候申请表》。错过“首次轮候”还可“日常轮候”为保证春节外出未能及时了解政策的家庭顺利参加安居型商品房的轮候申请，轮候申请正式启动前（3月上旬），市住建局将在全市范围内再次发布《轮候通告》指引。鉴于我市安居型商品房存量需求巨大，实施轮候制度后最初一段时间可能存在大规模申请的情形。安居型商品房的轮候申请分为首次轮候和日常轮候。首次轮候受理时间为3月12日～6月11日，以入户时间或首次缴纳社会保险的时间作为排序依据；6月11日后为日常轮候申请的受理时间，以申请时间作为排序依据，并依序排在首次轮候申请人之后。在册轮候人需“年检”市住建局将会同规划国土、人口计生、公安、民政、人力资源和社会保障等部门以及残疾人联合会，每年按一定比例对在册轮候人的住房、计划生育、人才认定、户籍、婚姻、社会保险、抚恤定补优抚和残疾等情况进行抽查。申请家庭弄虚作假、隐瞒户籍、住房、社会保险等情况的，经调查核实后，市主管部门将取消申请人的轮候资格，并将申请人的不良行为予以记载、公示，并列入诚信黑名单。情节严重的，市住房保障部门将驳回其申请，处10万元罚款，并终身不再受理其购买保障性住房申请。
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已申请深圳公租房 补充申请安居房轮候流程
日 11:54&来源：深圳住房和建设局 &
已申请深圳公共租赁住房，补充申请安居型商品房申请流程：
　　已申请深圳公租房-补充申请安居房轮候流程
　　(一)申请人已在系统中填报公共租赁住房申请或已取得公共租赁住房《备案回执》。
　　(二)申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
　　(三)区受理窗口受理及初审：
　　1.受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的，补交后初审。
　　2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。
　　3.结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
　　(四)没有公共租赁住房《备案回执》的，需核查是否符合公共租赁住房申请条件。初审符合公共租赁住房条件的，出具公共租赁住房《备案回执》。
　　(五)初审符合安居型商品房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合安居型商品房或公共租赁住房申请条件的，出具对应的《不予受理通知书》。
　　(六)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查是否符合安居型商品房和公共租赁住房对应的条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
　　(七)终审符合对应条件的，纳入对应的轮候数据库;终审不符合对应条件的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。
　　(八)按季度更新并公布轮候册。
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我符合申请安居房吗？必须清楚这几个问题（附流程）
而未来新建商品住房批准预售与现售力争达到30万套，也就是说，未来保障房供应是解决深圳市民住房需求的主要来源之一，并且保障房供应将超过新房供应。
轮候要多久？此时轮候或超5年！
首先要提一下的是载入安居型商品房轮候到底如何排序，以 日为界限，该日期及之前申请的为“首次轮候”，以入户时间或首次缴纳社保时间为排序依据；而在该日期之后的为“日常轮候”，以申请时间作为排序依据，依序排在首次轮候申请人之后。
目前首次轮候及日常轮候中的申请人超过5.1万人，而根据规划，“十三五”期间，预期可以满足5万套安居房的需求。今年预计供应7000余套，未来四年还有约4.3万套供应，也就是说目前轮候库的申请人有望在未来五年内申请上安居房，此后新增申请人轮候时间可能超过五年，当然这个时间会随着部分申请人的弃选或者政府加大供应等原因而缩短轮候时间。
另外，规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。
由于公租房的供应量更大，申请人或能在更短的时间内成功申请并租住公租房，安居房轮候还可继续轮候，不会影响到安居房轮候资格及轮候排位，直到成功申请。但还需注意的一点是，申请安居房成功后，则需退出已有的公租房。
终于可以选房了！
终于在轮候系统里排到你了，那么选房也有几点你要知悉的。
如何确定安居型商品房配售的建筑面积？
安居型商品房：配售人数为申请和共同申请人。配售建筑面积的标准为：
①单身居民、2至3人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右；
②4人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。
在册轮候人可以自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。
按照深圳安居房定价实施细则的规定，安居房毛坯最高售价为市价的70%。但实际上目前市面上所受的安居房一般是普通商品房价格的1/3。
附表1：今年或还供应的安居房项目
附表2：今年计划开工的安居房项目。未来能选到哪些房？关注此表信息吧。
[责任编辑：小月]

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