农村分户，没有两本农村建房土地使用证证怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-02 18:44 标签： 农村土地使用证过户
金华金东-金东农村分户新规出台凭建房申请审批表即可分户
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金东农村分户新规出台凭建房申请审批表即可分户
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&&&&& 自9月18日起，金东区农村分户有了新规定。以往分户必须出具《集体土地使用证》，现在村民持《金东区农村村民（居民）建房申请审批表》（需加盖公章）即可办理分户。
&&&&& 新规规定：子女与父母分家后对原有住房进行分割的仍按原规定执行，即由国土部门对房产进行分割，凭办好的两本《集体土地使用证》复印件（经国土部门盖章）、村委会分户证明、分户双方居民身份证、户口簿等到公安机关办理分户手续。子女与父母分家后，子女未分得住房且符合建房条件的，由农户先行向国土部门报批建房，批准后取得《金东区农村村民（居民）建房申请审批表》，由村民持《金东区农村村民（居民）建房申请审批表》原件及复印件、村委会分户证明、原户主《集体土地使用证》原件及复印件、分户双方居民身份证、户口簿等到公安机关办理分户手续。
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主办：金华金东区人民政府
技术支持：金东区政府信息管理中心
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国有土地使用证分户怎么弄？
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国有土地使用证分户怎么弄？
提问者：马韶仪|
浏览：1263|
时间： 10:00:00
已有5条答案
回答数：5217|被采纳数：14
南京比拉迦装饰工程有限公司
所有回答：&5217
<p class="ask_one_p edit_,要土地证原件
2，房产证原件，复印件
3，身份证原件，复印件
回答数：33889|被采纳数：3064
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33889
先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。
　　分户的办理：
　　1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;
　　2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。
　　3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
　　国有土地使用证
　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
　　国有土地使用证办理：
　　1、根据《*******土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
　　2、根据《*******城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
回答数：52173|被采纳数：271
昆明美瑞宜家装饰工程有限公司
所有回答：&52173
先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。
　　分户的办理：
　　1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;
　　2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。
　　3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
国有土地使用证
　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
　　国有土地使用证办理：
　　1、根据《*******土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
　　2、根据《*******城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
回答数：12743|被采纳数：80
常州金孔雀装饰工程有限公司
所有回答：&12743
先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。
回答数：2662|被采纳数：96
上海垒阳建筑装饰工程有限公司
所有回答：&2662
您好你只需要到土地局办理，到时会有工作人员对您进行指导。你只要带好户主身份证，房产证
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中国装修网相关解答一：农村分田是按户口本上的人来分吗 当时是按原来户口分的，30年不动摇。以后不好确定了。相关解答二：有些人是农村户口的，为什么没有田地？ 我只能解释这么多
打字我是真不想相关解答三：农村卖地有户口没田有钱分没 农村的事儿是村委会说了算，在一般情况下，是尊重大多数人的意见，因为村委会是群众选出来的。像你说的情况，各地的具体情况不同，所采取的办法也不一样。我们这儿，土地自1997年分过以后，到现在都没有分地，嫁过来的媳妇和生的小孩都没有地，后来，出现了一些情况，比如，地里打井收钱，就按地的面积，铺路就按人头，不过也有少部分人有意见，但阻挡不了大局，还有农民直补，都是按土地面积。按照你所说的情况，在我们这儿肯定是不会分的，但这样又是违法的，既然你的户口转回去了，说明你已经是该集体的一员，利害应相关，该分的钱应该给你，伙计，农村情况是很复杂的，甚至有时候是拳头说了算，祝你好运。相关解答四：农村户口转出老家农田可以种吗 不好说啊，如果有新的用地人口的话就被收回了。没有的话你还可以种一段时间。虽然国家规定：农村户口转入地级市以上城市的，收回原来的承包地。但是，这个地在你转出户口的时候，就成为了无主状态，在没有用地人口分配下（也就是抓阄，一般是几年一次。不适用此方法的无效）还是在你的管理之下。你可以荒废，亦可以继续管理知道有人接手。不过建议你还是问问老家的村居委会在做决定。相关解答五：农村户口分田问题 20分根搐你说的情形，你可以分到承包地。法律依据是《农村土地承包法》第十八条。该条第一款规定了土地承包应当遵循的原则是：村集体在按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员享有依法平等地行使承包土地的权利 。在你迁回原籍后，即属于该农村集体组织成员，应当依法享有土地承包权，因此你可以要求和其他村民一样分得承包地。相关解答六：农村分田到户问题咨询？ 先不说土地承包三十年不变的事，分配土地，盯在一般都是按人口分，如果按户分的话，有失公平，因为有的户人口多，有的少，所以现在一般都按人口分。按人口分的话，对以后迁入和迁出都方便。相关解答七：农村户口签出农田地基还有吗? 第一，我国已经取消了，农业和非农业户口的区分，第二，你说得这种情况，只要搬迁之前，家中仍有可劳动力，是可以转到家人身上的。相关解答八：农村户口无田无地怎么办 因当里土地承包是三十年不动地，现在已经过去快二十年了，如果村里有机动地他们可以解决一点，如果没有，只能等到承包到期后村里再分配土地。相关解答九：在农村的非农户口是否享有田地？ 按政策规定，没有农村户口的人只能租赁别人的承包地，而没有拥有土地承包权，如果你尽管是非农业人口，但是目前依靠土地种植作为生存的手段，你可以向乡镇政府反映，求得问题的解决相关解答十：农村责任田分到分户是不是还发土地使用证 农村土地流转适用的是土地承包法，签订承包合同后，由县级人民政府发放土地承包经营权证；但是部分地区因各种原因，存在不签订合同，不发放经营权证的情况；根据《农村土地承包法》第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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