按揭贷款 开发商担保催着办按揭，可是夫妻双方有一个人在外地，回不来怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-02 04:58 标签： 房地产开发商按揭贷款
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签订合同后迟迟不办按揭贷款 开发商起诉购房者
来源：都市快报 蒋煜明
　　昨天法庭上来了十几位购买了这个楼盘但没办理按揭手续的购房者。
　　精工实景，不得不看的拉菲庄园DD车还没开进宁波镇海，拉菲庄园的大红色巨幅广告牌就在吸引人的视线。
　　上个月月底，拉菲庄园的开发商宁波镇海维科房地产开发有限公司(下称&维科&公司)起诉了3名购房者，起因是3人未按购房合同约定办理按揭手续。
　　昨天下午，此案在镇海法院开庭。
　　签订购房合同后迟迟不肯办按揭
　　维科公司委托律师出庭，3名购房者都跟单位请了假来到法庭。来听庭的还有10多人，大多是年轻夫妻、小情侣，跟3位被告一样，他们都是购买了这个楼盘的房子但还没有办理按揭手续的购房者。据他们说，没办按揭的总共有60多户。
　　开庭前，法官询问维科公司是否愿意接受调解，公司态度谨慎，表示&3个庭都开完再说&。
　　孙女士是其中一名被告，她和老公王先生都是外地来到宁波打拼的，因为经济原因，之前两人一直没有买房。
　　在比较了户型、外观、价格等因素后，去年9月5日，孙女士夫妻买下拉菲庄园一套86平方米多的房子，每平方米1.12万多元，总价96万余元。
　　当天，孙女士和维科公司签订了买卖合同，选择首付34万余元，余下的62万余元，以向银行申请按揭贷款的方式支付。
　　合同第七条写明，买受人最迟应在签订合同当日向银行提供完整有效的申请资料，办理按揭手续。
　　但维科公司称，孙女士没有按照合同履行，&公司先后在今年1月6日、 2月16日、2月24日向她发送了书面通知和律师函，敦促其办理银行按揭贷款手续，但孙未予理会。我们也感到十分遗憾，只能选择走法律途径。&
　　维科公司除了要求孙女士支付剩余房款，还要求她支付违约金，违约金从去年9月5日至公司起诉为止，一共12万余元。
　　其他两名被告分别是陈先生和蔡先生，情况和孙女士相似。
　　在庭上，孙女士认为自己&很冤&。
　　她说，签合同当天，自己就向银行提交了相应的按揭资料，只是银行方面说，拉菲庄园的房子还没结顶，按揭不能办，之后他们夫妻就一直在等通知。&维科说1月6日发过通知书，我们没收到过，再然后，就是大过年的接连收到了两封律师函，10多万的违约金，这房子才多少钱啊&&&
　　孙女士的律师则对维科公司设计的购房合同提出质疑。律师认为，&在签订合同当日向银行提供完整有效的申请资料，办理按揭手续&只能视为一种签约条件，表明购房者是选择部分首付部分按揭的付款方式，而不是一种履约条款。&只要购房者向银行申请了办按揭，就等于已经履行了合同义务，至于按揭资料是否完整有效，办不办得下来，那是银行的事了&&&
　　在立案后，法院也向交通银行了解了孙女士办理按揭的情况。
　　银行称，去年9月5日，孙女士确实已提交部分按揭资料，当时由于房子还未结顶，银行无法发放贷款。等12月房子结顶后，他们立即通知孙女士补交之前未提交的个人收入证明和首付款发票等，此后又几次提醒，孙女士是在今年4月才补齐资料，办完按揭手续的。
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责任编辑:黎尧东
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你好,在银行签约贷款合同时候,是否一定要夫妻双方都到场签字?我媳妇在外地回不来,找个人代签可以吗?
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去当地公证处做一个委托公证就可以了，或者做一个放弃产权公正，后面手续都不需要她本人过来
如果是夫妻，必须双方都到场
不可以代签除非说做个全权委托就可以
你好，贷款是你们夫妻双方共同贷的吗？
不可以的哈，必须要夫妻双方都到场才行的哈·
贷款必须夫妻双方全部到场才成。
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& 请问办贷款必须夫妻双方到场吗？
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请问办贷款，必须夫妻双方到场吗？我们是商贷，准备在招行办理，置业说办贷款必须夫妻双方到场才行，问题来了，贷款人是我老公，我现在在外省坐月子，回不来，这可咋办？。。。。请问有这方面经验的意粉，这种情况怎么办，能开什么委托证明吗
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必须双方到场，因为是共同还贷人，还要拍照表明是自愿的，知情的，像办信用卡和业务员拍照一个意思！
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是的，月子坐完再签贷款吧。。。这个可以不用急
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房产合同可以不用，但是贷款合同共同还款人必须到场
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可以去公证处公正
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如果男方收入、信用良好，男方一个做还款人不行吗？
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我和我老公是一起去的，签了好次多名字！！！
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好像是要一起
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