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& 买房交了三万订金，现在不想买了，有什么办法可以退钱啊
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因为朋友是外地的，所以来武汉都很匆忙，在汉口某处看中一房子交了3万订金，后来又看到了另一处房子，位置特别方便，房价也可以，户型，大环境神马都很满意，不想要之前交订金那个，关键买房是大事，关系到生活很多方面，特别想要后来看的，可是那个订金也不是小数目，求大神们支招，看能不能退点呢，
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求支招！！
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在门口守到来看房的人， 跟别人商量
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违约还能怎么退，换位思考，开发商要是把你选订的房子卖给别人，你怎么办？
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你确定是订金还是定金？？
先确定这2个字。如果是前面的还可以要回来。
后面的就。。算了。
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不过现在一般来说定金也是可以退的。
你先要到售楼部去办理手续，如果是刷卡，很多售楼都是原路退回，你让他们开张退款通知，承诺多少个工作日内退到卡上就好了；
如果是交现金，可以要求当场退款的或者也是给个卡号，让他们在规定日期内退回。
如果都不行就按正常法律途径也可以退的。
还定金的法律规定
&&　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
　　定金罚则具体内容：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
　　定金相关法律规定　　
& &《担保法》
　　第六章 定 金
　　第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
　　定金合同从实际交付定金之日起生效。
　　第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
　　《担保法解释》
　　六、关于定金部分的解释
　　第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
　　第一百一十七条　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
　　第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　第一百一十九条　实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
　　第一百二十条　因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　　当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
　　第一百二十一条　当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
　　第一百二十二条　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
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定金一般是不退的
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直接说资金没到手出问题了
估计买不了跟别人核商一下
他们不愿意 你就说我现在没资金买
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如果在乎这3万，你就不会轻易交给别人；不在乎的话，就不要了呗。
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定金要不了，一般开发商喜欢要你们签定金。。。好像很多人上套额。。。
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谢谢大家，已经解决，退了部分钱
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怎么退的？
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我朋友看房子交了10万认筹金，结果有变化不买了， 找熟人只退了八万
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买房交的订金可以退吗?
[ / 来源：随房网
23:45:26 ]
案例：市民小李交了订金，但最终未和开发商签订购房合同，开发商不退还他的订金。这样违规吗？？【详情 ...
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买房发现问题多 一万元定金能退不？
来源：沈阳晚报&&&
作者：佚名&&&
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　　购房协议上写的是定金，但是在收费凭证上却是购房款； 购房时开发单位对贷款方、贷款利率、还款年限没有任何的提醒；购房协议中，更多是对消费者的要求、没有任何协商内容……
　　针对购房中出现的种种问题，消费者卓先生提出了退定金的要求，开发单位不但拒绝退定金，还给卓先生发了律师函。
　　购房者：交完定金发现问题多
　　今年10月，卓先生看好了位于于洪区北陵道白山路的一个期房。小区名叫金辉湖畔里小区。“我选择贷款方式购房，需要贷款46万，每月还款2000多元。在交完一万元定金，签完协议后，我发现了一堆问题。”卓先生说。
　　协议上写的是定金，收据上却变成了购房款；赠送的8.8平方米的房子不能写在房证上；协议上没有对贷款方、贷款利率、还款年限做任何提醒；协议上，没有任何协商内容，很多条款对消费者而言是不利的，显失公平。
　　面对着上述的一堆问题，卓先生向开发商提出退房要求。
　　开发单位：退房可以，定金不退
　　开发单位表示，因为是定金所以不退。不仅如此，据卓先生介绍，“开发单位相关人员多次给我打电话，让我填写主动退房申请。内容是‘主动放弃购房，放弃一万元定金，允许开发商将此房卖给其他消费者。”
　　面对开发单位这样的要求，卓先生表示拒绝，并向工商部门进行了投诉。
　　记者采访金辉湖畔里小区的开发单位销售处的孙经理。孙经理说：“赠送8平方米多的房子，赠送的房屋本来就不能写到合同上。”
　　记者问，定金和订金不同，开发公司应做事先告知、提醒。孙经理说：“这是常识问题，消费者应该懂得这个道理。”
　　记者问，关于贷款问题，贷款方是谁、贷款利率、还款年限等问题，开发单位都没有做到事前告知义务。孙经理说：“这也是常识问题，没有必要告知、提醒。”
　　记者问，开发单位相关人员要求卓先生主动填写退房申请，孙经理说：“这个事情，我不清楚。”
　　孙经理说：“我们一切按协议办事，他在上面签字了就得承担责任。我们已经指派律师向卓先生发律师函。我们发律师函的目的是告知他与我们面谈，这个房子到底买不买，如果他还不出面解决问题，我们将采取其他措施，处理他的房屋。”
　　定金纠纷占房产纠纷一半
　　记者从省消协了解到，近3年，省消协接到的消费者的房产投诉中，定金问题占一半左右。
　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，有失合同公平、公正的原则。
　　工商部门：定金也可退回
　　好多购房人认为，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，这其实是一种误解。
　　工商部门专家告诉记者，“很多经营者以定金不能退为由，搪塞消费者，和消费者玩文字游戏，造成了消费者维权难的现实。经营者没有尽到提醒、告知义务，定和订的区别。”
　　工商部门专家表示：“即使是定金，符合合同法解除合同的条件，定金也应当退回。如果定金协议中只是对消费者的要求，单方加重了消费者的负担，排除限制消费者权利，这样的协议就有失公平，不合理，可以解除。”
　　根据消法：“经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、安全注意事项和风险警示、售后服务等与消费者有重大利害关系的内容。”
责任编辑：cnfol001
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