看房子的时候，销售都说向北的没向南的好，问为什么却都没一个准确的标准答案，难道只是简单的北风与南风的问题吗？　　如果是南北对流的可以理解，但很多二梯四户的设计都不对流的，哪向南与向北有何分别呢？　　能有高手指点一下吗？谢谢。　　看房子的时候，销售都说向北的没向南的好，问为什么却都没一个准确的标准答案，难道只是简单的北风与南风的问题吗？　　如果是南北对流的可以理解，但很多二梯四户的设计都不对流的，哪向南与向北有何分别呢？　　能有高手指点一下吗？谢谢。
楼主发言：32次 发图：0张 | 更多
　　这段时间在看房子，遇到向南与向北的问题了，很多楼盘是二梯四户的，向南的对着马路或街道，很嘈杂，向北的对着园林，但都是稍为大的户型，很难选择。
　　还有朝北的房子？楼主在帝都？
　　作为一个北方人，从来都没有这个疑问。我们喜欢南向因为向南的房子有阳光。　　
　　@股为我用 1楼
18:28　　这段时间在看房子，遇到向南与向北的问题了，很多楼盘是二梯四户的，向南的对着马路或街道，很嘈杂，向北的对着园林，但都是稍为大的户型，很难选择。　　-----------------------------　　一般修大户型的都是开发商认为不错的朝向，估计北方吹北风很冷吧。　　
　　朝北的太阳晒不到吧.　　
　　在北方，尤其是冬天，房子朝南朝北差距太大了。　　南房享受冬日暖阳，那叫一个舒坦。而北房不见阳光，终日阴冷阴冷的。
　　@最爱扣扣姐
18:33:54　　还有朝北的房子？楼主在帝都？　　-----------------------------　　不是，是在南方的三四线小城市，我们也是钟爱向南边方向的房子的，我也问过老爸，他说不清，反正就是向南好这样子。
　　终年不见阳光必然聚阴，后果你懂的
　　@想飞和飞翔
19:38:23　　作为一个北方人，从来都没有这个疑问。我们喜欢南向因为向南的房子有阳光。　　-----------------------------　　谢谢赐教，我是南方人，感觉在我们这里无论向北或南都有阳光的。
　　@股为我用
18:28　　这段时间在看房子，遇到向南与向北的问题了，很多楼盘是二梯四户的，向南的对着马路或街道，很嘈杂，向北的对着园林，但都是稍为大的户型，很难选择。　　-----------------------------　　@tongrma
19:51:18　　一般修大户型的都是开发商认为不错的朝向，估计北方吹北风很冷吧。　　-----------------------------　　我也是这样认为的，不过吹北风时关窗就不会冷了，可能是不能长时间关闭窗户吧。
　　@万宝之源
20:00:45　　朝北的太阳晒不到吧.　　-----------------------------　　我们朝北的也晒到的呀，只不过是早上阳光还是下午阳光而已，对了，坐标广东三四线。
　　@hong693
20:36:10　　在北方，尤其是冬天，房子朝南朝北差距太大了。　　南房享受冬日暖阳，那叫一个舒坦。而北房不见阳光，终日阴冷阴冷的。　　-----------------------------　　这个说法有道理，但我们这里是广东的小城市来的，属南方，上下午都有阳光照射，只要楼盘间的间隔够宽的话，每幢都可以享受太阳。
　　@hong693
20:36:10　　在北方，尤其是冬天，房子朝南朝北差距太大了。　　南房享受冬日暖阳，那叫一个舒坦。而北房不见阳光，终日阴冷阴冷的。　　-----------------------------　　这个说法有道理，但我们这里是广东的小城市来的，属南方，上下午都有阳光照射，只要楼盘间的间隔够宽的话，每幢都可以享受太阳。
　　朝北的绝对晒不到太阳 你说能晒到的肯定不是正北 也许是东北或者西北 东北应该是早上有点 西北是下午有点 都是斜着照进来的 　　
　　@听风的铃105
21:31:52　　朝北的绝对晒不到太阳 你说能晒到的肯定不是正北 也许是东北或者西北 东北应该是早上有点 西北是下午有点 都是斜着照进来的　　-----------------------------　　是的，我们这边的房子都喜欢朝东南或正南，反而就是西北了，是下午都有阳光的，挺热。
　　你说的可能不是纯北的房子，是西北或东北。我同事买的纯北房子，无阳光，好在我们北方有暖气。　　
　　@股为我用 朝南的最好，冬暧夏凉
　　因为朝北的没阳光，所以好多人都不喜欢朝北的房子　　
　　擦，我在南方住过朝北的，那时还没空调，冻出支气管炎！！！南方人可能冻惯了，北方人要老命。反之，超南的小户型，保暖性能最好。包阳台，内拉门最最好。房间不要和阳台打通。大房子窗缝四处漏风，冰凉冰凉。中国这窗子质量，还差得远。　　北方的话，冬天有暖气。但是有没阳光也挺影响人的心情的。　　您这一看就是年青人，听我老人言，千万别住朝北，朝东北的房子。空调不管用的，潮湿阴冷，冻出病来。
　　我在上海搬家10次，各种大小房子都住过，结论：南方，朝南一室户最舒服，给个大房子住都不换。
　　@放任型-05 23:35:04　　你说的可能不是纯北的房子，是西北或东北。我同事买的纯北房子，无阳光，好在我们北方有暖气。　　-----------------------------　　对呀，其实我们大多数人是普通人，东南西北的方向只是大约有个模糊的印象而已，分不准的，一般都说买向南的。
23:53:44　　@股为我用
朝南的最好，冬暧夏凉　　-----------------------------　　这个解说是我听得最多的，呵呵，谢谢。
　　@地产张先生
00:06:09　　因为朝北的没阳光，所以好多人都不喜欢朝北的房子　　-----------------------------　　我们这边朝北的都有阳光，只不过是下午的西照的阳光，很闷热。
　　@海草无边
00:20:35　　擦，我在南方住过朝北的，那时还没空调，冻出支气管炎！！！南方人可能冻惯了，北方人要老命。反之，超南的小户型，保暖性能最好。包阳台，内拉门最最好。房间不要和阳台打通。大房子窗缝四处漏风，冰凉冰凉。中国这窗子质量，还差得远。　　北方的话，冬天有暖气。但是有没阳光也挺影响人的心情的。　　您这一看就是年青人，听我老人言，千万别住朝北，朝东北的房子。空调不管用的，潮湿阴冷，冻出病来。　　-----------------------------　　谢老兄的指点。　　南方的冬天真的冷得要命，加上没暖气普及，冻上加冷很难受，好在冬天时间不长。　　选择向南或向北真的有点矛盾，向南的近路，噪音和汽车尾气不少，向北的却面对园林，风景不错。
　　@海草无边
00:24:04　　我在上海搬家10次，各种大小房子都住过，结论：南方，朝南一室户最舒服，给个大房子住都不换。　　-----------------------------　　大部分人没有亲身体验过就没有感触体会的，所以有点迷茫，谢谢兄弟的经验之谈。
　　朝南房子贵，朝北比较便宜，一般人都会选择朝南的房子。
　　@zzzwww-06 10:35:10　　朝南房子贵，朝北比较便宜，一般人都会选择朝南的房子。　　-----------------------------　　是的，一般都会选择向南的，但为什么呢，很多人都说不出所以然来！难道就是贪图点阳光？
　　光线不好，就这一条就够了，不然低楼层的房价怎么会比中高层便宜那么多...
　　@克雷多瓦
16:19:39　　光线不好，就这一条就够了，不然低楼层的房价怎么会比中高层便宜那么多...　　-----------------------------　　有道理，不过也没解释朝南与北的分别，因为有的地区北向的也有阳光。
　　第一，光线不好和有没有太阳照也不是一码事，北向采光差，是普遍差，一天中光线差的时间长，南向房一天中日照时间长，光线好的时间长。第二，北向潮湿更厉害，比南向阴冷得多。第三，风向问题，夏天东南风多，冬天西北风多，南向夏天有风冬天暖，北向相反。第四，有住过这两种朝向的人都明白的道理，讲给你你还老质疑人家，难道有经验的人还合起伙来骗你不成吗？楼主也是有点搞笑……　　
　　@lxm_623
17:22:40　　第一，光线不好和有没有太阳照也不是一码事，北向采光差，是普遍差，一天中光线差的时间长，南向房一天中日照时间长，光线好的时间长。第二，北向潮湿更厉害，比南向阴冷得多。第三，风向问题，夏天东南风多，冬天西北风多，南向夏天有风冬天暖，北向相反。第四，有住过这两种朝向的人都明白的道理，讲给你你还老质疑人家，难道有经验的人还合起伙来骗你不成吗？楼主也是有点搞笑……　　-----------------------------　　谢谢兄台详细的解答，我并没有质疑各位，只不过是有点打破沙盘问到底的不耻下问精神而已，呵呵，再次感谢诸位，这里氛围很好，好多乐于助人的朋友，谢谢！
　　如果是超东北的20层以后高楼层，和朝南低楼层比呢？
　　表格记号
　　当然是阳光啦，这个都不知道？！　　
　　恕我无知，难道南方的阳光连朝北的屋子都能照到？　　
　　一定要买朝南的。朝北的是夏天热时晒得多，没风。冬天冷时晒不到，北风狂吹。如果你怕路边吵，就慢慢找房子，总有合适的。　　
　　千金难买向南楼　　
　　只要在中国，冬天太阳都照不进朝北的房子　　
　　@股为我用 因为我们国家在北半球。你知道的，太阳和地球的夹角，垂直角度在赤道。所以你的阳台朝南的话，一天中有大部分时间阳光以适宜的角度照进你家阳台。而这段时间朝北的阳台几乎不能直接照到太阳。
　　朝南为向阳，朝北为向阴，不见阳光，不但屋内阴冷潮湿，而且影响人的心情和身体健康，传统文化的阴阳与科学医学是统一的
　　没住过房子啊，朝北照不到太阳，是阴面啊　　
　　朝北的房子一年四季都没有阳光照射当然不好了
　　@Taphor
15:08:52　　如果是超东北的20层以后高楼层，和朝南低楼层比呢？　　-----------------------------　　这个选择真的有点难呀，要心理斗争很久才会有结果。
　　@鲜卑亚
15:49:36　　表格记号　　-----------------------------　　留意精准解答。
　　@十年前的小叶子
01:54:28　　当然是阳光啦，这个都不知道？！　　-----------------------------　　这个道理我懂得，但就是说不出所以然来。
　　@十年前的小叶子
01:56:00　　恕我无知，难道南方的阳光连朝北的屋子都能照到？　　-----------------------------　　是呀，可以照到的，不过是在下午的时候，南方称这现象叫西斜或西晒。
　　@幸福千年万年长
05:34:24　　我住过不见太阳的房子，知道是什么滋味。反正，我是肯定不会选择朝北的房子，谁爱买谁买。　　-----------------------------　　谢谢指教，终日不见阳光真的是折磨呀。
　　@阿绣萝
06:47:11　　一定要买朝南的。朝北的是夏天热时晒得多，没风。冬天冷时晒不到，北风狂吹。如果你怕路边吵，就慢慢找房子，总有合适的。　　-----------------------------　　谢谢指点，我是这样认为，首选是向南的。
　　@rtcf222
07:47:14　　千金难买向南楼　　-----------------------------　　是的，这是首选。
　　@丰华正冒
07:51:39　　只要在中国，冬天太阳都照不进朝北的房子　　-----------------------------　　不会，南方沿海地区冬天会照到，不过是在下午的时候。
　　@乡下小胖子
08:39:49　　@股为我用
因为我们国家在北半球。你知道的，太阳和地球的夹角，垂直角度在赤道。所以你的阳台朝南的话，一天中有大部分时间阳光以适宜的角度照进你家阳台。而这段时间朝北的阳台几乎不能直接照到太阳。　　-----------------------------　　地理知识很扎实，谢谢指教。
　　@antisoft
09:41:01　　朝南为向阳，朝北为向阴，不见阳光，不但屋内阴冷潮湿，而且影响人的心情和身体健康，传统文化的阴阳与科学医学是统一的　　-----------------------------　　这个是在风水周易角度的解释，也不错，是事实来的，谢谢。
　　@谢特-09 10:06:38　　没住过房子啊，朝北照不到太阳，是阴面啊　　-----------------------------　　我现在住的就是坐北向南的，不过始终想得到一个系统的标准的解答而已。
　　@谢特-09 10:06:38　　没住过房子啊，朝北照不到太阳，是阴面啊　　-----------------------------　　我现在住的就是坐北向南的，不过始终想得到一个系统的标准的解答而已。
　　@做着发财梦的猫
10:57:19　　朝北的房子一年四季都没有阳光照射当然不好了　　-----------------------------　　南方沿海地区的房子在下午时都有阳光照进来的。
　　@股为我用
20:52:39　　@hong693
20:36:10　　在北方，尤其是冬天，房子朝南朝北差距太大了。　　南房享受冬日暖阳，那叫一个舒坦。而北房不见阳光，终日阴冷阴冷的。　　------...　　-----------------------　　南方朝北的也没什么太阳的，就像你是说的，只有早晚有点而已。中国是北半球，肯定朝南才有正宗的阳光了。也许个人习惯吧，我家买房的必须的要求就是房间朝南。其他如楼层，物业，房龄等都可以视价格而接受，唯一不能接受的就是朝向非南，哪怕东西朝向都不行的
　　@股为我用
11:13:06　　@zzzwww-06 10:35:10　　朝南房子贵，朝北比较便宜，一般人都会选择朝南的房子。　　-----------------------------　　是的...　　-----------------------　　当然呀，阳光是多么重要啊，不管南北方。即使是三十几度的夏天，也一定要在南边房间，心情也舒畅的。朝北的房间没有阳光晒进来，睡觉的被子都没有太阳的味道，太难过了。别说买房，就是租房，合租，也是朝北的卧室最便宜
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您的位置：
购买小户型四大误区千万要注意！
来源：房天下 &&发布时间：
小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。不过，小户型在很多人的眼中的印象是小、脏、乱，就是不能装得下自己一家老小。其实大部分人对小户型房屋都存在一定程度的误解。这期小编帮您揭开小户型常见的四大误区。 误解一：小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念：“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如式，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。 相关提示：由于受到的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常的面积应控制在16平方米左右，在4~6平方米，在5~6平方米，在12~40平方米左右。 按照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注意有可能掉进陷阱里。 误解二：东西、南北不通风 若单看户型设计图，有的小户型房型、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平面图拿来看看。 因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。 相关提示：要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的，较好请售楼人员提供小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。 误解三：户型不方正，使用率低 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。 相关提示：对户型图不熟悉的人，经常看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。 比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？ 误解四：露台、阳台、入户花园面积过大 一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。 相关提示：挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。
小户型空间布置技巧 1.色调：浅中色延伸空间 小户型的居室如果设计不合理，会让房间显得更昏暗狭小，因此色彩设计在结合自己爱好的同时，一般可选择浅色调、中间色作为家具及罩、、的基调。这些色彩因有扩散和后退性，能延伸空间，让空间看起来更大，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。 当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要注意，在同一空间内较好不要过多地采用不同的材质及色彩，较好以柔和亮丽的色彩为主调。厨房、卧室、客厅宜用同样色泽的墙体涂料或壁纸，可使空间显得整洁洗练。小户型还可以用采光来扩大视野，如加大窗户的尺寸或采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。 2.家具：造型小巧妙布置 家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。在原本狭小的空间里放置高大的家具物品会使房间显得更小，房间内摆设不能太多。在人的眼睛水平线上，尽可能不要有打眼的家具。 利用空间的死角，摆放造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具，比较适合小户型。或选用小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。这也体现了小户型居室放置家具的一大特色，就是向纵向发展。如选择高脚的床具，这样一来可将床面抬高，不知不觉中增加了床面以下的可利用空间。 电脑，对于年轻人来说，是必不可少的学习和办公用具。但是在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大或就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体。 如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭墙，使墙变成“活”的，同时使整体空间具有通透感。 3.空间分割：细化分工巧容纳 小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间，如客厅内；而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。 小居室中因为实际空间的面积无法改变，要营造大空间的气氛，巧妙地在房间中应用曲线不失为应急之招，使空间陡然有延伸之感。在入门对面的墙壁上挂上一面大，可以映射出全屋的景象，似乎使客厅扩大了一倍，或在狭长的房间两侧装上玻璃，亦有同种功效。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。推荐到广播
610711 人聚集在这个小组
(doctorlulu)
(快乐holm)
(今天又过去了)
第三方登录：