2017年非沪籍深圳买房条件2017政策需要什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-28 01:39 标签： 2017武汉买房最新条件
买保险就上大家保！&&& 2017年上海买房新政策
2017年上海买房新政策提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 日，上海市住建委发布2017年上海买房新政策。新政策对住房首付比例、房贷等做出相关规定，比如购买首套住房首付比例不能低于35%；购买二套住房首付比例不能低于50%。2017年有哪些呢？下文将为大家详细介绍。2017年上海买房新政策一、上海买房首付比例1、首套房，商业贷款首付比例不能低于35%；2、上海购买第2套房首付比例不能低于50%；3、购买非普通住房首付比例不能低于70%。二、上海买房条件1、本地人买房条件①购买人与父母共有住房不超过两套，自己名下没房，可再次购买2套住房；②购买人与父母共有住房不超过两套，自己名下已有一套住房，可再次购买一套住房；③购买人与父母名下没有房产，自己名下也没有房产，可购买两套住房。2、外地人买房条件①外地人在上海买房必须已婚；②家庭在沪没有住房；③购买人能够提供在沪累计缴纳社保证明5年以上(含五年)；④上海居住证满5年；三、上海买房住房公积金贷款要求1、购买人住房公积金正常缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)；2、购房首付比例不能低于35%；3、购买人拥有稳定收入，有偿还本款本息的能力；4、购房人没有影响贷款偿还能力的债务。四、上海买房利率1.首套房利率最多打九折；2.二套普通住房首付50%，利率上浮10%；3.二套非普通住房首付70%，利率上浮10%。五、上海买房贷款政策1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；2、公积金贷款1.购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。2.按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。前一篇：后一篇：
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沪公网安备2017年要不要买房先搞清楚这五个问题_网易新闻
2017年要不要买房先搞清楚这五个问题
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（原标题：2017年要不要买房先搞清楚这五个问题）
2016年楼市风云变幻，步入2017年，对于不少买房新人来说，了解基本的买房常识和市场行情显得尤为重要。而高房价下，贷款买房成为多数人的购房方式，房贷首付、房贷利率、贷款额度、首二套房认定标准、以及还款方式直接影响到购房成本问题，因此是最需了解的贷款买房常识。房贷首付是多少?去年2月发布新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。二套房首付最低是3成，最高的为苏州、南京达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。房贷利率是多少?目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同。2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从日起，北京实行房贷利率最低9折，最后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融360房贷预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。首、二套房认定标准很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。贷款额度是多少?影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入 房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。还款方式有哪些？从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。（1）等额本息还款法释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。（2）等额本金还款法
释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。（根据网络整合）
(原标题：2017年要不要买房先搞清楚这五个问题)
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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48小时热门2017年上海外地人买房条件
2017年上海外地人买房条件
编辑：炎英
　　随着限购政策的执行，作为在上海打工的外地人遇上了一个不得了的“麻烦”，就是要自查一下，作为外地人在上海买房条件是否满足，否则也只能望房兴叹了。　　2017年外地人在上海买房条件　　对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。　　符合下面几种条件的，房产税可优惠：　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。　　外地人在上海买房的相关政策　　根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。　　非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。　　上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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