2017年南通市区户口审请上海经济适用房2017，房子在什么位置

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-27 03:07 标签： 青岛2017年经济适用房
【导语】：　　南通限价房怎样申请?需要符合哪些条件?需要哪些材料?在哪里递交申请资料?想要了解更多关于南通限价房的相关信息吗?请继续关注南通本地宝小编。办理条件1、申请人持有本市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 4、属于首次购房。 5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
办理材料1、本人需到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表。 2、身份证的复印件。 3、户口本的复印件，集体户口需要户口管理单位另开具户口证明。 4、婚姻证明，结婚证的复印件。 5、住房证明(以下任意一种即可)： (1)单位开具的住房证明; (2)租房的出具租房合同复印件; (3)如果是未有中介公司参与的租房合同，还需出具租住房的房产证复印件; (4)居住小区的居住证明; (5)申请人户口迁入现地址之前的户籍所在地开具住房证明; (6)户口迁入南通不满三年的，需之前户籍所在地开具的住房证明; (7)夫妻一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地出具的住房证明; 6、单位出具的收入证明。
办理流程1、提出申请： 申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 2、材料审核： 经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。 3、摇号： 通过审核的申请人，向其发放《限价商品住房配售入围摇号通知》，但要在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。 4、购房： 经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
办理地址海安县住房和城乡建设局地址：南通市通州区中坝南路12号电话：5崇川区住房和城乡建设局地址：南通市崇川区工农南路电话：9购房费用限价房位置与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 注：每个城市所申请的购房费用不一样，要根据申请人所摇中的限价房位置、地段来决定。
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市民买房需谨慎 买南通这四类房子千万要小心
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
房产品固然都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于与市场非规范与非理性，因此在基于普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。一、高房价时期的。早期的现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。二、地皇身边的成品房。原因之一，地皇出现让存量地重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地皇旁边的房子会因为地皇的出现，重新定位，带动类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地皇出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;原因之四，地皇的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的核心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地皇，而毗邻会将该地皇产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地皇往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地皇可能的配套纳入考虑范围而计价。三、轨道旁边的房。与地皇身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地皇的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，利润从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。近年来，全国各地“地皇”频出，不少人也看上“地皇”周边的楼盘，认为利润大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。质量问题频被曝光必须考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。“现在很多楼盘时出现质量问题，还有的长时间，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。南通户籍新政:购房60平以下工作1年即可落户
人民网南通11月25日电&& （记者王继亮）“我可以在南通买房落户了。”记者今天在江苏南通市南大街随机采访时，来自安徽六安的张建华得知当地实施户籍新政后颇为激动。今年33岁的张建华来南通工作不足三年，一直租房居住。当日起施行的南通户籍新政，除了针对外来人员取消购房面积限制外，还对本地居民户口实行通迁制度。
市区购房60平米以下就业满1年即可落户
张建华来南通市港闸区一家企业工作三年不到，对当地人文环境非常认可。他想摘掉“外来务工人员”这顶帽子，也从而让读小学的儿子不再是外来务工子弟。如果按照原先的政策，他们要想很快落户就得购房60平米以上的房子。
11月25日，南通户籍新政让张建华一家顿觉柳暗花明，他打算近几天就查找房源，择日购买。原来，新政把原先外地人在南通市区落户购房在“60平方米以下的，就业年限须满5年”的条件改了，取而代之的是“面积在60平方米以下的，就业年限须满1年即可落户”，同时“购房60平米以上且合法稳定就业”的落户条件和之前一样。南通市公安局相关人士解释称，这相当于变相取消了购房落户的面积限制。
一家房产中介的老板告诉记者，随着南通陆海统筹与江海联动发展的进程加快，南通外来务工人员有上升趋势，预计未来一段时间60平米以下的房源将呈现良好的销售态势。
南通本地居民户口实行通迁制度
记者注意到，新政中“实行本地居民户口通迁制度”也让南通市域内的当地人拍手称快。此前的户籍制度规定：南通本市居民户口跨县（市）区迁移的，参照市外迁入条件，必须在迁入地有合法稳定住所且合法稳定就业。这一项规定，使一些原本在市区已经购房且实际居住的居民，由于原户籍、工作地及参保手续在其它县（市）区，将户籍迁入实际居住地一直悬而未决。
上述官方人士解释说，新政为满足这类人群的需求，取消了县（市）区间户口迁移的住房面积及工作地域的限制，只要是南通大市范围内的户籍居民，且在本市范围内拥有合法稳定住所的（拥有房屋产权），均可在住房所在地申请登记常住户口，并不受工作地域、参保关系等限制。不过，对于要将户口迁入农村地区者，还要符合相关政策规定。
事实上，新政除上述规定外，南通市还放开了县级市户口迁移政策：在县级市市区、县人民政府驻地镇，有合法稳定住所，可以落户；在县级市市区、县人民政府驻地镇以外的其他建制镇有合法稳定住所或合法稳定就业满1年，可以落户；在保持原人才类落户政策的基础上，将往届大学毕业生的落户条件由原来的“合法稳定就业和有合法稳定住所”，调整为“合法稳定就业”；同时，吸收2009年南通市《关于做好市区优秀农民工落户城镇工作的意见》中关于优秀农民工的进城落户政策，吸引更多优秀人才和有技术、有技能的外来劳动力来通创业就业。
此外，“取消了投资类人员资金限制”的规定令外地来南通投资兴业的老板备感兴奋。这项规定取消了原来通投资兴办实业、个体工商户、私营企业主的注册资金和年纳税额的限制，以此充分发挥户籍准入管理在鼓励投资创业、促进就业和社会保障等方面的积极作用。
来源： (责编：张妍、张鑫)
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