房价真是丈母娘推高的吗_楼市房产
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房价真是丈母娘推高的吗
　　　房价真是丈母娘推高的吗
世上的房地产泡沫，不外以下三种：1.过度兴建；2.过度借贷；3.价格过高。香港除了有价格过高的问题外，前两项都完全没有迹象。但在内地，则三种泡沫都有，所以内地的房地产危机，形势远比香港严峻。
谁买谁傻，房价肯定会降，不降开发商就转不动了，要买房的人就等好吧。
没得救了，ZF现在就是地主，靠的就是卖地。不卖地ZF就没得活了！老百姓就是被他们愚昧的对象。肮脏龌龊的ZF。
放开了也没几个人买，别以为你们这些执政者脑子好，玩玩普通百姓还行，对于那些精明的有钱人，你们差远了，他们不会做亏本买卖，要买也等法院拍卖的，断供的房子马上多的是。
房价还没有跌，ZF官员已经惶惶不可终日了。这充分说明了ZF官员与房地产资本之间的利益是多么密切啊！中国经济的悲剧！
叫了十几年降房价，而房价却越来越高，不管你是不是只是在做秀，是不是在欺骗国民，即使是欺骗也要有些许成果才能让人有所信服，而从来就没见房价降过，连做个样子都做不到。
难怪现在那么多姐，都是被逼的，有钱谁去做那个。
房价真是丈母娘推高的吗？现原形毕露了吧？看清是谁在救市？新婚姻法的出台把女人打入十八层下狱，只是个生育工具，挣钱和当保姆的命。
普通百姓是房奴，一生换不完的贷款，官员是十几甚至几十套房，各种“房叔”。如果房价出现大幅下跌，房子价值低于贷款本身，那断供潮将像滔天巨浪一样袭来。银行收房完全没意义，因为那时房子根本就卖不出去，而且银行收几千几万甚至更多房，卖不出去。
在中国没有一些银行和房地产开发商的倒闭，中国是不会有真正意义上的经济转型，因为中国官员喜欢玩注水的gdp。
业主都是早几年买的房子，一般都是高档房，那时贷款利率低。企业主通常会把财务杠杆做到最高。把还没有还完贷款的房子拿到银行做二次抵押贷款。实际上，他们已完全把房价下跌风险转嫁给银行。一旦企业出现经营困难或房价下跌，他们就会断供或弃房。
现在的私营企业主通常都办了移民，有海外资产。我们很难知道他是否早就做好欠钱不还的准备。您现在的位置：>>
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是丈母娘推高了房价吗？
【】 【】 【】 发布时间：日 07时53分46秒
■新闻事件
“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。丈母娘要求是没房不准进门，女婿只能倾囊买房，这是“特钢需求”。由此联想到的是关于房价的其他几个著名论调，比如“同居者刺激购房”、政协委员穆麒茹称“钉子户”导致房价上涨、房地产商冯仑发出的“未婚女青年推高房价”等等。（9月7日《重庆晨报》）&
&&&追问一：丈母娘得罪了谁？
按照顾氏理论，温州的丈母娘应该是中国最厉害的丈母娘，因为温州的房价中国最高嘛！湖南女婿应该感到庆幸，最厉害的长沙丈母娘在全国也才排在了43位。我们不知道顾大秘书长的丈母娘来自哪个城市，也许是来自温州才这么让他有切肤之痛吧？可仔细想想，世界上有哪个母亲愿意把自己的女儿嫁给一个“房奴”？又有哪个母亲又愿意看着自己的女儿在高房价下为还贷而紧巴巴地过日子呢？把推高房价的罪名划拨到丈母娘身上，就不怕丈母娘不让你回娘家吗？
&&&追问二：专家在为谁说话？
如果是一个房地产商说“是某某女性推高了房价”，我们可以当成是一出贼喊捉贼的闹剧一笑而过，可如果学者、官员甚至协会领导都抛出“怪论”时，我们就不得不问一句：这些专家到底是在为谁涂脂抹粉，又是在为谁开脱洗罪呢？作为中国权威的房地产专家，面对全国几近失控的房价，你抛出一个“丈母娘”就可以掩盖一切了吗？房价上涨因素确实有很多，可最大的推手是谁，老百姓都知道，你作为一个“业内人士”难道看不出来吗？还是你看出来了说的却是另外的呢？未必开发商都是丈母娘吗？你说丈母娘推高了房价，甲说是未婚女青年做的好事，乙则说同居者作用也不小，可我们怎么就没有听见一个来自老百姓最真实的声音呢？怎么就没有一个为老百姓说话的专家呢？（张红萍）&&
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郴州日报社 主办 版权所有：郴州日报社南岭网（苏仙北路郴州日报社大门旁）中国特色“丈母娘推高房价”侮辱了谁
来源：亿房网综合 日 17:00
浏览：1866　
&丈母娘&何以成了楼市生产力
&房价上涨，是因为&丈母娘需求&。&这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加&中国地产金融年会2009区域巡回峰会&时，对房价上涨原因的独到&剖析&。同样是在这个会上，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，国内楼市至少还要红火20年。
如果稍加留意，你会发现，中国楼价的飙升之日，就是楼专家的火热之时。中国楼市除了在2008年经济危机影响下的短暂&过冬&之外，上涨和高企一直都是主题。而围绕这个主题，&专家演&和&专家爆&层出不穷。
从楼市专家与社会大众各种引人注目的PK，到诸如导致楼价上涨的&未婚同居&论、&丈母娘&论、&女青年&论等惊人的专家观点，无不是伴随着楼价飙升而让公共舆论沸反盈天，进而进一步加速楼价上涨。
不必义正词严地批驳&丈母娘&论。因为，如果找寻&生活中的经济学&，任何人或事，都可以对楼市产生蝴蝶效应。而事实上，&丈母娘&不过是楼专家的噱头而已，他的目的是诱发加速楼价上涨的各种因素。因为他极可能是房产商的利益代言人&&&中国地产金融年会2009区域巡回峰会&的承办者中，就有房产商的身影。
事实上，诸如&丈母娘&论这样的惊人观点，一般都是房产商和楼专家合谋的结果。他们总是在一个特定场合，一个出钱，一个出言，赢得或褒或贬的响应，在这些被制造的喧闹中，在&丈母娘&论和&国内楼市至少还要红火20年&的恐慌氛围中，不少消费者会紧张兮兮地加入购房大军，让刚性需求，甚至&特刚需求&(顾云昌语)的楼市高烧不断。
批评房产商吗?好像不能。商人逐利是天性，只要机会适当，他就会发动一切因素。用金钱拧成几根线，木偶般地吊着几个专家表演，更不在话下。批评楼专家吗?好象也没有命中靶子。在这个浮躁的商业时代，专家骨子里的变现冲动早已大行其道。
就像楼市需求有多少是因为国家保障性住房政策贯彻不够而造成的一样，我们也可以问，楼市需求有多少是由专家惊人之论引发的恐慌造成的?
吴晓波在一个专栏文章里提到，&当信心失效的时候，恐惧将会成为生产力。&同样，面对楼市，我们也可以这么说，&当理性不再的时候，恐慌将成为生产力。&因为，在一个一个因为专家言论而造成的恐慌需求越来越多时，楼价就会水涨船高，而对房产商来说，恐慌就成了他们的生产力。
只是，在历经专家屡屡引发众声喧哗之后，作为消费者，我们保持了足够的冷静和理性了吗?楼市里有多少恐慌需求因此被制造?我们的恐慌又有多少已经变成了房产商的生产力，或者是潜在的生产力?值得深究。
[责任编辑：胡晗]
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有“丈母娘需求”推高房价？
日前，重庆市常务副市长黄奇表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。由此引发的口水战尚未平息，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌又爆雷人语录，他剖析房价上涨是因为“丈母娘需求”———小两口要结婚，丈母娘就要求女婿买房，这是“特刚需求”。从“六年半”到“丈母娘”，关于买房的两起事件碰撞在一起，颇具“戏剧”效果，尤其是让“丈母娘”扛起房价上涨的大旗，更像是一出幽默剧。对此，网友毫不犹豫地给予了炮轰，认为顾云昌的“丈母娘论”和冯仑的“未婚女青年论”以及任志强的“房价白菜论”一样，都是对公众买房心理的一种“调戏”。更有网友戏称，按照这样的理论，应该对“丈母娘”征收物业税。起因丈母娘需求是“特刚需求”在国内地产界，顾云昌向来因观点独到而受到众多媒体追逐，这次也不例外。据《重庆晨报》9月7日报道，顾云昌在成都的“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”上，“剖析”房价上涨是因为“丈母娘需求”。“刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是‘特刚需求’持续高烧不退助涨房价。”顾云昌称，“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。顾云昌指出，“特刚需求”不是个别现象，目前在京沪杭和深圳等地，这种“需求”在持续，改善性需求、投资性需求都在持续，长远来看，中国房价还会缓慢上涨。炮轰拿公众开涮调戏民众感情顾云昌的言论一出，霎时“雷倒”网友一片。虽然有人认同“丈母娘逼着买房”的情况，但把买房需求和价格矛盾都推给“丈母娘”的说法，还是遭到了多数网友的炮轰，一时间板砖满天飞。网友“奇荒”认为，把一个本是人之常情的要求放大到推动房价上涨的位置上，这不仅仅是对公众现实需求的无视，更是对真实原因的遮蔽。这种论调的出笼，是掌握着大部分经济资本、政治资本和文化资本的精英联盟，通过本群体强大的话语形成能力，影响社会公共舆论，进而形成话语强势，最终将自己的话语体系树立为社会的主流话语。其背后，就是由精英结盟而形成的话语垄断权。网友抨击说，总有一些荒诞之论，频繁地在“房奴”伤口上撒盐，这样的理论和言辞，就是拿公众开涮，调戏民众感情。调侃丈母娘也在玩“拼爹游戏”其实，熟悉国内专家“雷言骇语”的朋友，恐怕都已经发现，“丈母娘炒房论”并非独创，而是沿袭了两年前万通集团主席冯仑的“未婚女青年推动房价上涨”的理论，并将其发扬光大。网友“青铜”指出，网络上出现新词“拼爹游戏”，指当今青年在上学、找工作、买房子等方面比拼的不是自己的能力，拼的是各自的父母。古代丈母娘嫌贫爱富，惯常作为目光短浅的反面教材，如今的丈母娘需求其实是催生一个“成功”的老爸，不然凭啥买房完婚？是不是立法禁止丈母娘跟女婿探讨房子，楼市就会回冷？有网友调侃说，估计很多“丈母娘”还没搞清楚状况，突然就被推到了房市的最前沿，买不起房的，因为结婚被逼买房的，都向“丈母娘”开炮吧。从冯仑的“未婚男女的同居以及女方的适度施压，是房价的隐性推手”；到“丈母娘找女婿谈谈，需求量就‘刚性’了”，总的来说，中国房价的推手，其实不是个人，而是婚姻需求，是男女要住在一起，就得买房子。调查结婚扎堆房屋成交量翻倍拿“丈母娘”做房市的挡箭牌虽然很雷，但也的确存在结婚要买房的需求，这种比喻似乎也不为过。那么现实是如何呢？昨天是日，这个“三九”吉日，广州一天的结婚人数超过7000对，民政局不得不加班到晚上12时，好让大家都如愿“拉埋天窗”。这样的单日结婚人数，刷新了去年“三八”吉日，广州创下的4576对同日结婚的纪录，再创广州建国以来单日结婚登记量历史之最。在广州工作5年的小高正打算跟女友结婚，在一个化妆品公司工作的他告诉记者，“丈母娘推高房价”虽然很雷，但不可否认，结婚的多了，房子的需求就会增加。根据广东省房地产协会公布的《2009年上半年广东房地产市场分析报告》显示，广东上半年商品住宅销售面积、销售额均达到了2002年同期以来最高点。数据显示，8月广州市十区一手住宅交易登记面积为169.13万平方米，同比增加176.4%；与2009年7月的83.47万平方米相比，增长了102.6%。其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交75.61万平方米，同比增加74.7%。“让女婿去清仓、典当、筹钱买房，两口子以后馒头就凉开水过日子，丈母娘也不高兴啊。”还在新婚中的市民徐小姐告诉记者，结婚前买新房还是两家一起凑的钱，她母亲把积蓄都拿出来帮他们交首付。徐小姐幽默地说，如果让她母亲知道有人说是“丈母娘推高了房价”，会气疯掉的，等于说她自己推高房价害她自己啊。进展顾云昌博客公开喊冤面对网络铺天盖地的板砖，顾云昌8日在其博客上喊冤，声称媒体引用的“丈母娘需求助推房价”不是他的原意：“我，顾云昌，十分惊讶！”顾云昌指出，今年3月后，中国房地产市场因为各方面原因，出现了刚性需求（自主性需求）的迅速释放。而在刚性需求中，有相当部分是因结婚而着急买房的需求，就是“特刚性需求”。这一“特刚需求”中，丈母娘往往最为积极，故我形象地比作“丈母娘需求”。顾云昌强调，刚性需求特别是“丈母娘需求”是这一轮楼市销售量迅速上升的主要原因，这是他今年持续的观点。“遗憾的是，‘丈母娘需求’导致交易量上升，变成了助推房价的主要原因。也许是记者过于关心房价上涨了吧！”他认为，如若出现“丈母娘需求”，导致房价上涨过快，应当在供应上找原因了。顾云昌的自我辩护，立即遭到了网友的再度炮轰。网友“古今多少事”反驳说，你不知道量升价就涨的道理吗？加了量不就是助推了房价吗？一个意思两种说法，你还要反驳，真是此地无银三百两。■雷人雷语他不是一个人在战斗冯仑：未婚女青年推动房价2007年底，房地产商冯仑提出“未婚女青年推高房价，买房应限制在35岁以上”，认为房价上涨跟需求有很大的关系，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付。如果政府强制规定35岁才能买房，将降低对住房的需求，从而降低房价。冯仑说：“年轻女孩，没有房子嫁不嫁？90%的女性是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨，这具有很浓的中国特色。”王国平：房价跌受伤的是老百姓2008年10月，杭州市在全国率先出台“房产新政”24条，杭州市委书记王国平高调回应救楼市说法时表示，救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。楼市大落、房价大跌，一些家庭资产就会缩水，部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”，并因此引发大量“断供”事件，甚至拖垮银行。他惊呼：“房价下跌最大受害者是老百姓！”任志强：房价没有白菜涨得快在今年的博鳌论坛房产分论坛上，任志强在谈到“房价到底涨了多少”这个问题时，给全国人民算了一笔账，1978年全国平均月工资28.6元，到现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一棵，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍。最后得出的结论是：和居民的工资收入相比房价等于没涨。
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