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签租房合同的注意事项
11:05&&来源： |
　　签租房合同的注意事项有哪些？
　　1、签合同注意事项&&一切以书面为准，口头承诺视为无效。
　　房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
　　2、签合同注意事项二&&长租短租要写明，转租协议可事先约定。
　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
　　3、签合同注意事项三&&明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
　　4、签合同注意事项四&&电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；
　　因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
　　5、签合同注意事项五&&清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
　　因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。 责任编辑：winema
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　　/　　　京公网安备53　在租房过程中，最害怕的事情就是房屋租赁纠纷的产生，一旦发生租房纠纷找什么部门比较好？租房纠纷找谁裁定？如果房屋租赁有备案登记，可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生，房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。
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平静安宁的生活人人向往。然而，在现实中磕磕碰碰在所难免的。就拿房屋租赁来说，就时常发生纠纷，令我们非常苦恼。那房屋租赁纠纷有哪些呢？
租房遇到纠纷最麻烦了，一般的租客和房东都不知道找哪个部门解决，也不知道找谁来裁定？双方僵持不下，租房纠纷也一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果。下面给大家介绍一下遇到租房纠纷应该找谁解决。
随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。
随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。
法院或者房管所；　　推荐一下方法：　　1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；　　2）也可以找房管所相关工作人员解决；　　3）直接法院起诉；
租房合同约定了到期不退房自动续签半年，按合同约定你租房合同未满，应按约定承担违约金。如没有约定违约金，应双方协商，一般为一个月房租。
您好，当时交押金时你们约定好事项了么？看你这样说的，我感觉是中介方没有理，你可以去当地法院起诉中介，或者给他曝光，我相信没有中介会为了200块钱给你费这个事情，好好说说会退给你的。
房东突然涨房租是不对的，应该在合同到期前一个月通知租客
1、刘将房子转租给张：（1）虽然是事先没有得到你的同意，属于非法转租，按照《合同法》第二百二十四条的规定，你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子，同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。（2）但是：你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同，就说明你认可了刘的转租行为，因此：我认...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。超实用|&安全检查、租赁协议...租房族必看的八大注意事项！
　来源：海报网　
来源：海报网作者：责任编辑：张璋
　　租房的注意事项
　　虽然现在有越来越多的租房APP，但它们要在这种激烈的市场竞争中取得成功的话，最重要的一点原因就是要有信誉度。这种时候，人们会选择看评论，看看大家的意见是怎样的，然后才能安心的租房子。
　　可现在科技的发展，评论也没有太高的可信度了，这样就免不了租房者的担心，尤其是刚毕业的大学生，努力找一份自己热爱的工作，疲惫的一天结束以后，当然希望有一个设施齐全，安稳舒适的休息之地。所以，选择房子这件事情是非常重要的。
　　房子的来源渠道
　　1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是得知的房子信息有限。
　　2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。
　　3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告式，贴出的联系方式，直接联系看房租房，也不需要中介费。
　　4、网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。
　　确认房屋安全
　　不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。确认房子是不是隔段房，一定要亲自去看一看，确认了之后再签约。
　　查看功能设施
　　租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易的打开。
　　有房主的房屋出租
　　签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
　　最好不要租有二房东、三房东的多次转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
　　签合同之前，查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清，以免以后这些都要你来支付。
　　租房协议有纸为证 交押金要收据
　　租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实到字面上。
　　违约责任要明确
　　比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
　　居住后的安全问题
　　入住之前最好要求房东换锁，这个真的很重要，租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
　　租房新形式——合租
　　合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。
　　和不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
　　来源:海报网
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大家帮我看下这份租房合同有什么问题吗？
我在学校想搬到外面住，但是退宿手续还没办下来，所以想先租一个月的，等退宿手续办下来再长期租。房东说房子是他老总分给他住的，没有产权证，这让我有点担心。
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