买二手房自己可以去银行贷款吗？_如题，我看好一套120平的二_宝宝树
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买二手房自己可以去银行贷款吗？
如题，我看好一套120平的二手房，不想通过中介去银行贷款，想自己直接去银行做按揭贷款，有没有宝妈做过，具体流程可以告知一下谢谢。
没人有自己去银行贷款的啊？
难道只有我才会有这种想法吗？我们公司就是做金融的，深知其中手续费的贵呀。
我也想知道可不可以？
没碰到这种情况
可以的。我就是自己找银行做的。
具体操作还是问银行吧。不同地方不同银行不太一样的吧。
可以的吧 应该就是收入证明 无不良信用记录 好像家庭的收入要大于你每月还款的两倍 你这种二手房应该还要过户费吧 是房东承担还是你承担
我们这买房过户费都是我们承担，房主是一分税都不交。
回复 &兔子-感觉自己萌萌哒&
12:55:18发表的
可以的吧 应该就是收入证明 无不良信用记录 好像家庭的收入要大于你每月还款的两倍 你这种二手房应该还要过户费吧 是房东承担还是你承担
亲，你自己贷过吗？手续复杂吗？如果通过中介的话最少也得多出好几万。
回复 &天佑宸宝儿&
12:47:55发表的
宝妈，手续复杂吗？我怕万一自己贷不下来，你夫妻两都是事业单位还是什么？
回复 &beststudent&
12:45:33发表的
可以的。我就是自己找银行做的。
具体操作还是问银行吧。不同地方不同银行不太一样的吧。
嘻嘻，我就是想省几万块的手续费。
回复 &行走在路上的悲催二货&
12:38:57发表的
没碰到这种情况
楼下宝妈说可以的，我想应该也是可以的，以房产抵押，走金融一单20万的扣掉银行和金融手续费都要两万五左右。
回复 &孕期用户15-12-16 12:37:14发表的
我也想知道可不可以？
可以的，我老公的朋友上个月买的二手房直接去银行办贷款，可以直接跟房东谈
你看中的是装好的还是没装的，二手房手续比较多，宝妈最好多了解下再出手买，房子不能操之过急，上次我在这个圈看一个宝妈也是看中的一套二手房，她是和男主人签的合同，没和女主人签，结婚多付了几万块钱，因为房子是夫妻的共同财产，必须的夫妻两个人签字，所以宝妈买房看房要慎重
就是简装，铺了地砖和刷了墙，别的什么都没有。我觉得这样也挺好自己以后想怎么装就怎么装。多谢提醒，不说我还真没注意到这问题。
回复 &QQ用户_15-12-16 18:01:21发表的
你看中的是装好的还是没装的，二手房手续比较多，宝妈最好多了解下再出手买，房子不能操之过急，上次我在这个圈看一个宝妈也是看中的一套二手房，她是和男主人签的合同，没和女主人签，结婚多付了几万块钱，因为房子是夫妻的共同财产，必须的夫妻两个人签字，所以宝妈买房看房要慎重
谢谢宝妈，
回复 &QQ用户_15-12-16 17:55:40发表的
可以的，我老公的朋友上个月买的二手房直接去银行办贷款，可以直接跟房东谈
可以自己贷款，只要房东同意就好了，但是自己办不一定能办下来而且很麻烦，还是找中介靠谱又省事
倒是不复杂。
只是自己办的话，贷不出来的可能性还是有的。
还好我们贷得没问题。
关键是没有不良信用记录，并且收入(银行流水)要足够高吧。
回复 &lilintingjiang&
14:30:47发表的
宝妈，手续复杂吗？我怕万一自己贷不下来，你夫妻两都是事业单位还是什么？
我中介说，委托中介的话，手续费5k。你那边怎么要几万呀？
回复 &lilintingjiang&
14:31:33发表的
嘻嘻，我就是想省几万块的手续费。
二手房中介手续费是不贵，但是贷款她们从其中又赚一笔，那是不会告诉你的，你认为她会给你白跑腿呀，
回复 &beststudent&
21:28:50发表的
我中介说，委托中介的话，手续费5k。你那边怎么要几万呀？
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51credit Corporation. All Rights Reserved买二手房贷款通过中介好还是自己好来自:
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我买二手房，需要贷款，中介说帮助找银行做高评，高评对我有没有不好的影响？问题详情：房子太老.7的公积金，我觉得太少，我是想问，房子是1990年的，房主谈的总价46万，这样我就能多贷出几万块钱，评到48万，这样高评的话对我的信用，中介说？除了我得按高评的价钱多交一点契税之外。第二个问题，我想公积金贷款，对我以后买房有什么不好的影响，我可以做这个转让也可以暂时不做，砖混，我有没有必要现在去做这个土地所有权转让第一个问题，多层，那我就最多能贷出42*0，差不多是按房价的1%收取，等到万一拆迁再做，银行最多能评42万，我是想问，中介说有个土地所有权转让费，中介说那可以找银行做高评推荐回答：你跟中介确认下是不是划拨土地性质转出让土地性质确实属于高评对你的征信没有影响，高评做不下来对你贷款有影响意味着你贷款下不来；第二个问题没听说过土地所有权转让买二手房公积金贷款个人办理好还是通过中介办好推荐回答：负责即中介办好，不负责即个人办为好。记得采纳哦！公积金贷款买二手房，个人办理好还是中介办理好啊？哪个能贷的多些 ？推荐回答：首先告诉你的是公积金贷款买房很合算。由于公积金是有单位所审批和发放的，所以中介的人给你办理无非是告诉你流程。和单位主管领导做好沟通事宜办理的话当然是最好。中介的优点是保证二手房交易过程的清晰度，安全程度也有一定的保障。如果您使用银行贷款购房，建议通过中介。临沂买二手房哪个房产中介好，不找中介自己好办贷款吧，我不是当地户口推荐回答：但是，最后也是要找信贷员的办贷款不管户口的，你找中介的话，有些良心好的中介会帮你解决很多麻烦。自己当然可以直接去找个银行办贷款，中介也许会从中赚你不少钱。银行有专门的信贷专员的。现在银行生意难做。尤其是小银行，你自己找上门去他们自然开心的接待你，不需要中介的。唯一的问题是买二手房必须要找中介吗？朋友介绍的，价格都已经谈好，但是我需要公积金和商业的组合贷款，需要找中介吗问题详情：之前已经付过定金放在我朋友那里，签了字按了手印。现在在等着俯储碘肥鄢堵碉瑟冬鸡卖方还清贷款，请问接下来是该怎么做呢，先过户手续还是先申请贷款，具体的流程应该是什么？必须要找中介吗，那费用要大概多少合适，问了两家，一家说800元另一家要2000，差别这么大有点犹豫.推荐回答：先到当地房地产交易中心办理过户将受理单再到银行申请贷款，贷款批下来后到俯储碘肥鄢堵碉瑟冬鸡当地房地产交易中心办理房地产他项权利证交银行，银行可以全额放款给你或给上家，可以不找中介自己办理，中介的收费标准请咨询当地物价部门。在上海买二手房（要按揭70%），是通过中介购买好还是通过“网上房地产”购买好？税费实际哪个低？推荐回答：有问题的或者已经卖掉的房子是打不出来合同的，而且容易被坑。如果自己买、房型的房子，那么你就要充分了解，就算找中介也最后要通过网上房地产打印合同，所有房子网上都有备案、历史网上房地产是上海市房地局弄的、前景等等、比较你想买小区房子的价格，特别是你还要贷款，钱只有交易中心可以收取，最后都是要到交易中心区办理，谈好后买，所有找中介还是比较好的，自己找银行非常麻烦，上海这方面很规范、环境、房型。税费都是一样的，然后找到合适价格通过中介按揭买了个二手房原来房产证是140,现在测绘说是151平,要多交好几万的税怎么办?非得要重新测绘吗问题详情：原证房产局发准房测测啊推荐回答：二手房户程序叫房产评估重新测量家房产根据家房产折旧及周边房产价格给房评估价说情况发商提高住房容积率促销房产住房面积故意说些美其名曰房率高或宣传交140平钱150平房规定缴纳契税超140平3%契税相于翻翻缴纳些都房产发商干事受害者卖家协商解决税费摊问题评估房产新测量没错二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心问题详情：我想问房产证户贷款我骗措施防范推荐回答：属于二手房态操作要选择比较规介公司应该没问题；自必须留意所操作否规；般二手房交易签定买卖合同买进同步支付首付款；受首付款具房款收据给买买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通才交易户；作售应该注意环节：1、交易户前必须贷款银行确认贷款申请否获批贷款金额否合同致贷款银行留放款帐号否本2、交易户前确认贷款合同否已经加盖银行公章贷款合同贷款金额否知道致交易同贷款合同及相关材料否同步送进交易要述程序没问题放交易般交易收全部款项再交房即；该房屋抵押银行放款才效没放款产抵押实放交易办理资金监管手续保障交易安全产些费用希望所帮助分享至 :
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买二手房可以贷款吗?按揭贷款难拿不到钱
来源：大洋网-广州日报
买二手房可以贷款吗?目前，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期。来自各大中介机构的调查表明，以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款，眼下成为一个遥远的梦。
&&买二手房可以贷款吗？目前，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到&痛苦&的时期。来自各大中介机构的调查表明，以前递交申请最多两个月就可 以成功办理的住房按揭贷款，眼下成为一个遥远的梦。&递交申请半年多都没有办下来的情况很多。&银行资金紧张的势头进入到下半年，似乎没有得到缓解。对 此，银行方面回应称，住房地产已经不是银行优质项目，确实有所收紧。
&&业界透露银行控制购房贷款数量乃大势所趋 短期内难改变
&&目 前，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到&痛苦&的时期。来自各大中介机构的调查表明，以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款，眼 下成为一个遥远的梦。&递交申请半年多都没有办下来的情况很多。&银行资金紧张的势头进入到下半年，似乎没有得到缓解。对此，银行方面回应称，住房地产已 经不是银行优质项目，确实有所收紧。
&&申请半年拿不到钱
&&&我购买了南城西平一套二手房，今年2月份由中介办理贷款申请，什么资料都齐全，也符合政策，但是现在都办不下来。&昨日，记者在南城第一国际某房产中介门店内，遇见又一次来到中介打听情况的张女士，她担心因贷不到款房子可能就泡汤了。
&&对于张女士的问题，中介方表示无能为力。&这不是一个人的问题，实际上，今年所有的银行都对个人住房按揭贷款放慢了审批速度，也不是贷不到，而是需要排队慢慢等。&
&&尽管银行并没有拒绝张女士的贷款申请，但是对于卖房一方来说，却难以忍受长时间得不到房款的煎熬，张女士说卖房者需要钱来支付其他欠款，前几天已经下了最后通牒，声称如果在本月内办不下来，宁愿退了定金，或者支付违约金也要另寻买家。
&&记者了解到，这种排队等待贷款的情况还不算最糟糕，今年以来，很多房龄稍长、价值不高或者购房者信用资质欠佳的申请贷款人，直接就被银行拒绝了。
&&贷不到款 卖家毁约
&&另外一位购房者张先生则告诉记者，他4月份通过中介谈好火炼树一处三居室的房子，在交定金之前，他还向在银行工作的熟人打听过按揭贷款的程序，得到的答复是只要是符合政策基本上没有问题，原则上两个月左右(小区网 论坛)就会办好，因此他交钱让中介去代理一切购房事宜，可是，定金和所有的资料都交上去了，购房按揭贷款至今没有办下。
&&按 揭迟迟无法办理，导致中介、购房者和卖房者三方都感到痛苦。尤其是一些急于要钱的卖房者。一位房产[包头房产]中介人士透露，1月份一位业主因无法偿还经 商所欠债务，只好售出名下一套住房救急，当时收了定金签好了合同之后，但最终由于过了四个月都无法拿到货款而中途毁约不卖，买卖双方最后对簿公堂。这种纠 纷，不但徒增双方烦恼，还导致中介也因为收益受损和信用出现不良记录而增加负面形象。
&&专业人士：
&&下半年难言好转
&&实际上，根据记者了解，银行放缓按揭速度和控制贷款数量，受损最大的是房地产中介，有些中介机构因此业务量减少了30%。同时，也因为无法按期办理合同，二手房中介机构往往被买卖双方拖入到纠纷之中，不得不耗费大量的精力来善后。
&&金信联行的市场部经理罗平透露说，今年上半年的二手房贷款的申请手续可能是历史上最难的时期，在利率上不仅没有优惠，甚至有时还要上浮几个百分点。同时在申请贷款人的信用记录上和还款能力方面也严格了很多。
&&对 此，记者采访了几家银行的管理人员，农行一位管理层人士透露，目前住房对于银行来说不再是一个安全的、毫无风险的抵押物品。另外一间银行的人士也表示说， 银行之所以没有加快放款节奏，实际上还是对房地产有所防范、&银行在顺应国家政策，倾向于支持更多的实体经济，对于地产项目有所控制是大的趋势吧！&
&&有中介人士说，种种迹象表明，房地产市场已经不再是银行青睐的对象。以后申请贷款难度加大，利率优惠更是难上加难。
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