广州锦鸿花园园公租房，可以落户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 14:29 标签： 光明锦鸿花园
锦鸿花园安居房部分房源“改公租房”引业主不满_网易新闻
锦鸿花园安居房部分房源“改公租房”引业主不满
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（原标题：锦鸿花园安居房部分房源“改公租房”引业主不满）
被点名单位：深圳市住房保障署暂得7分 及格介入速度1分处理进度2分处理效果2分南都评价2分南都跟办：见习记者 邵枫上月，光明新区锦鸿花园业主向记者反映，小区内400余套安居型商品房疑被住建局收购并转租予企业，不少人因此担心小区未来的环境和资源状况，并质疑住建局收购的合理性。住房保障署回复则表示，剩余房源是经过两次公开发售留下的，为利用闲置资源，才根据政策收购，作为人才住房出租，进而扶持企业及人才发展。“有损业主的知情权”“购房合同，包括所有的宣传资料都说是安居型商品房，只有40套是配售给企业的。”张女士(化名)向记者展示锦鸿花园项目的宣传资料，上面显示，项目规划总套数2144套，其中2104套配售给安居型商品房在册轮候家庭。她补充，从立项审批、建设许可、认购前期的宣传资料、签购房合同，这两千多套房都明确是安居型商品房。经过2014年、2015年两次公开出售，还剩499套房。然而，据张女士介绍，9月中旬不少业主都听说这些安居房改成了公租房，租给东海航空，还有人看到了东海航空的内部通知。“我们也看到住建局的工作人员，连同物业、保安一起验房。”但是业主们始终没有得到住建局发布的消息和文件，部分业主提出，住建局行政决策过程没有公开，结果也并未公示，有损锦鸿花园业主的知情权。“我们买房的合同都写着，这两千多套都是安居型商品房，现在住建局把性质单方面改成东海航空公共租赁住房，那我们合同的损失谁来负责？”张女士对此表示不满。“担心出现相关问题”不少业主担心，如果有近500套房改成企业员工合租的宿舍，势必造成人口将大量涌入，因此担心出现相关问题，以及附近的公共资源遭到挤占。另一位业主李先生(化名)则提出，住建局此举，对安居房的在册轮候家庭会造成损失。有业主表示，安居房轮候库目前有5万多家庭，如果把锦鸿花园的剩余房源拿去满足企业员工的住房需求，是否意味着这些轮候家庭的利益被忽视？考虑到这些可能造成的不良影响，李先生和一些业主进一步怀疑，住建部门此举是否有相关政策法规的支持。“转给企业可以，只要合法我们就同意，但是现在我们对法律了解有限，希望得到解释”。焦点A 若改变了锦鸿花园400余套安居型商品房的性质，此举是否有相关政策的支持？住房保障署回函表示，收购并未改变安居型商品房的性质。住建局收购的剩余房源产权归属政府，“即使是我们买来出租给别人，它产权证上仍然是安居型商品房。”负责人解释，为了提高保障性住房使用效率，避免公共资源闲置浪费，政府收购这类剩余房源属于比较常见的现象，也在相关政策允许的范围之内。依据《深圳市保障性住房条例》第十二条，保障性住房的来源包括政府购买、租赁的住房；据第十三条，上述住房由住建局进行统一管理和分配。B 将400余套安居房收购，对轮候库申请家庭是否会造成进一步损失？住房保障署回函称，根据《安居型商品房轮候与配售办法》、《深圳市人才安居办法》，安居型商品房配售的对象既包括轮候家庭，也包括市政府批准的重点企事业单位。由于锦鸿花园已先后两次面向轮候家庭公开出售，仍然存有剩余房源，所以为了提高保障性住房使用效率，扶持企业和人才发展，住建局才将剩余房源予以收购，作为人才住房出租。因此，不存在对安居型商品房轮候申请人造成损失的问题。负责人表示，虽然锦鸿花园的安居房已被收购，但轮候家庭仍有其他的选择，如中粮云景等新兴项目都在向轮候家庭配售。C 安居房改为出租房后，会否对周边治安、各项资源分配造成影响？回函称，这类问题并不会发生。获得定向配租资格的企业，须按深圳住房保障政策有关规定，将房源出租给本单位符合条件(包括大学本科以上等要求)的人才，“每一个人都要在住房保障部门有备案，不用担心人才素质的问题”。另外负责人也表示，锦鸿花园的业主可能存在误解，“以为是住十几个人的工人集体宿舍”，但实际上并非如此。“根据《深圳市人才安居办法》对公租房的建筑面积标准的规定，算起来和小区商品房的住户人数没有相差很多。”因此，不会出现公共资源不足的问题。D 本次收购剩余房源的举动，执行前及执行期间，对锦鸿花园业主有无公示、通知？相关负责人表示，这次并未对锦鸿花园业主发布通知，“好比有些人买来商品房自己住，有些人买来出租，但究竟是自己住或是出租，没有必要清楚告诉给其他业主知道”。同样，即使是政府行为，也并无法律法规要求必须向周围业主公示收购后的用途。市住房保障署：有利于优化资源配置10月9日，深圳市住房和建设局向记者作出了回应。住房保障署负责人介绍，锦鸿花园的安居型商品房总计2144套，经过2014年12月、2015年9月两次公开发售，以及多次定向企业配售，到2015年12月，锦鸿花园还剩下400多套房源。经市政府5月批准，住建局于6月收购了锦鸿花园的剩余房源。在作为保障性住房用途不变的前提下，拟提供300至400套锦鸿花园收购房源，作为人才住房配租给东海航空公司。南都评点：百姓的“诉求”，首先“诉”的是权益，权益如果无望，则至少“求”一个说法。权益方面，经住房保障署解释，业主们的权益似乎不会受到太大损害；说法方面，收购剩余房源合乎政策、未曾违法，这一点若能更早向业主们解释说明，对双方的沟通也会有相应的帮助。负责人提到中粮云景等项目，暂可作为替代性的选择；其对采访的回应速度和解释力度，暂时也令记者认可。目前，双方的沟通仍在继续，希望这一答复能够起到相应的作用，也让“服务型政府”名副其实。介入速度早已介入2分受访后已介入1分尚未介入0分处理进度立刻采取行动3分有解决方案2分正在制定解决方案1分没进展0分处理效果已解决3分有解决的时间表2分
处理中结果待定1分无结果0分南都评价对部门的应对觉得满意2分对部门的应对觉得不满意但可以理解1分对部门的应对觉得不满意0分颜色榜单红榜 优10分-8分浅灰榜 及格7分-6分灰榜 不及格5分-4分黑榜 劣3分-0分
(原标题：锦鸿花园安居房部分房源“改公租房”引业主不满)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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深圳锦鸿花园400多套安居房被“雪藏” 变成员工宿舍（2）
来源：第一现场&|& 13:18&编辑：邱川芷
安居房小区，活动面积非常小，两千多人会有多少人有车子，现在车位就非常紧张。
而安居房申请人的意见更大，目前深圳有五万一千多户安居房轮候家庭，有轮候申请人表示，把安居房变成公租房，就如同把大家排队等候的蛋糕一下子切掉了一大块。
有安居房申请人表示，排队排了两年左右，怎么租出去了呢，我们好不容易排那么久，轮候库还有很多人在等。
为什么安居房项目的房源会拿了一部分作商品房呢？这种转换的背后是出于怎样的考虑？会不会影响轮候安居房家庭的顺序是时间呢？记者联系到景洪花园物业管理的负责人，他表示目前的400多套安居房，是政府回购作为公租房，但具体租给谁他也不清楚。目前房子正在交接，具体情况也不清楚。
住建局表示，政府部门确实回购了锦鸿花园的部分安居房。深圳市住房研究会会长陈蔼贫表示，政府回购安居房变成公租房实际上并没有改变房子的属性。之所以变成公租房是考虑到人才安置工程的需要，他表示&十三五&期间，深圳坚持打开大门迎八方人才的思路，人才住房与保障性住房双轨并行，而政府回购这部分安居房作为宿舍，目的就是解决重点企业人才住房报障的问题，东海航空就是重点企业。而接下来也会推出新的安居房房源，不影响社会群体的轮候顺序。
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公租房可以落户吗？公租房有多少平米
来源：房天下 &&发布时间：
租房时很多人都会面临的一个问题但是很多人在进行租房的时候都会遇到一定的问题就是在采用租房的时候房租在不断的上涨，这是很多人都叫苦不迭的事情，所以很多人都会选择政府部门推出的保障性的租房，，对于外来人员可以安家落户是很多人比较关心的问题，那么公租房可以落户吗？公租房有多少平米下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、公租房可以落户吗 １、目前已确定按照《中华人民共和国户口登记条例》中“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口”的规定，今后，租住公共租赁住房的上海户籍居民，只要符合公安部门的具体规定，就可以将自己的户口落在相应的“公共户”内。 ２、公安局近日下发关于常住户口“公共户”设立与日常管理工作通知，明确了“公共户”设立原则和落户条件。根据这一通知，符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的，经批准后可以落户。 ３、保障性住房租赁的申请人须提供保障性或协议、、动迁协议等相关证明材料。“这里的保障性租赁住房，就是指公共租赁住房。”不过，并不是所有租住公租房的租客都能落“公共户”。 ４、需要具有上海户籍，同时还要符合公安部门规定的具体条件，公共租赁住房政策主要面向存在阶段性居住困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员，是本市的重要组成部分。公租房的准入条件中，不限户籍，不设收入线。 第2、公租房有多少平米 关于公租房的面积的大小是分地区的，并不是所有的地方的公租房的面积都是一样的，一般情况下面积：新建的成套公租房，严格控制在60平方米以内，由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。 以上就是关于公租房可以落户吗和公租房有多少平米的相关的介绍，在经过这些了解的时候希望您对公租房的落后还有公租房的面积大小有更好的认识，同时小编提醒您每个地方的政策有稍微的不同，应该根据当地的相关的政策进行咨询还有办理，希望上面的介绍对您有所帮助。
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