美国留学生租房要注意什么
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美国留学生租房要注意什么
美国留学生租房需注意哪些事项?留学海外租房子，不仅仅是留学海外的第一件事，也是留学生安全的保障。下面就让小编来为留学生介绍美国留学生租房注意事项。　　美国留学生租房之一如何找房　　租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他类似的电子新闻组上(UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。　　美国留学生租房五之二如何保护自己的租房利益　　留学生要时时注意自己的合法权益，比如在租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。　　美国留学生租房之三谈价格注意事项　　一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment， basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。　　美国留学生租房之四如何与人合租　　要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。可以在校内或者是通过朋友的介绍，找同性的性格较为合适的人合租。　　美国留学生租房之五如何选择合适类型的房子　　一般来说你可以选择的房子类型有apartment， dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房)， one bedroom(卧室+客厅+厨房)， 2-4 bedroom。　　对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate， 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom， 也有两对Couple合租2 bedroom的。　　以上是美国留学生租房需注意的5点事项，希望对留学生有所帮助。
TA的最新馆藏在美国&留学生校外租房要注意什么？
美国大学的宿舍僧多粥少非常抢手，价格也不菲。许多大学要求新生第一年必须住校内宿舍，那么一般要接到录取信后及早定位，晚了就抢不到心仪好宿舍。
儿子的大学离家远，开高速每天往返花3个小时在路上不现实。好在他们大学允许一年级新生在校外租房，于是儿子决定租住在校外，一则节省开支住得舒服；二则免去等2年级再搬家之累。
一、美国枪械泛滥，因此租房周边环境安全、交通方便离学校近必然是所有中国留学生都要考虑的首要问题。
&中国留学生租房是生活里重中之重的问题，把它解决好孩子才能安心学习，家长也免去后顾牵挂之忧。
二、在美国租房签订合同具有法律效力，需认真对待。
与房东签租房合同时要仔细阅读、推敲各项条款后再签字。如果合同中有不明白的地方要问清楚，明确双方的责任和义务。验收房子时应检查房屋和室内设备设施是否完好，如果发现有问题当场要求修理，并且登记、签字备注。合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。
三、遵守社区物业管理部门的规定。
遵守小区物业管理规定（包括停车、访客来访、日常关系），有问题及时与物业沟通交涉。比如：儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场，而且访客停车有时间限制的。有一回同学来访，停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。
四、选择“志同道合”的室友很重要。
宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友；避免选择交异性朋友留宿的室友；久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。&最近儿子的室友交女朋友了，他觉得不方便会搬出去，儿子另外物色了新室友。
如果选择异国室友同住，那么应该有一定的思想准备，能否接受不同的文化和生活习惯的巨大差异？千万不要天真地以为异国室友可以帮助提高口语，这是很多父母的一厢情愿，这种想法在现实中经常事与愿违的。由于东西方文化差异、生活习俗、观念不同的冲突，忍一两天还行，时间一长不和谐的事会经常发生，那会让你痛苦一整个学期。
选择房子，价格固然重要，房子周边的安全性和社区的声誉也要考虑。有些社区比较贵，但设施周全，出入有密码，监管较严密。一般在有门卫、电动门等保安措施之内的社区发生安全问题的情况极少。租房时要考虑的不仅是选择安全的社区和街道，还要选择住宅周边视野宽敞，不容易隐藏人，路灯明亮。
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美国 | 留学生在美国租房如何避免受骗？
留学生在异国他乡的小窝可能并不如想象中温馨，这都是“异地选房导致信息不对称”惹的祸。怎样才能在异国避免受骗，找到心满意足的住房呢？ 在陌生的城市找到称心如意的住处本就不易，对于初到异国的留学生来说，更是难上加难在陌生的城市找到称心如意的住处本就不易，对于初到异国的留学生来说，更是难上加难。尤其是那些刚刚拿到录取通知，人还在国内的留学生们，已经被签证、机票、选课的事搞得焦头烂额，还得为房子操心。由于无法到现场看房，留学生们往往只能通过远程租房中介提供的图片、视频简单浏览，而房屋本身所处的社区环境、交通条件和设施状态等诸多重要因 素却无法亲自把关。当8月末9月初开学在即，远渡重洋的留学生拖着沉重旅行箱，推开新家的门，或许才会意识到，接下来一年在异国他乡的小窝可能并不如想象中温馨。大部分学生在国内不是走读就是住校，对异国的租房行业更是知之甚少。人在国内信息不对称的情况下，怎样才能在异国避免受骗，找到心满意足的住房呢？《留学》邀请了法律专家和业内人士给予实用建议。找人看房注重房屋细节MTLaw律师事务所创始人兼总经理田胜昔律师通过建议留学生：在签租房合同之前，最好请一位在当地的朋友或房地产中介帮忙到现场看房把关，并且拜托朋友特别注意房子的一些细节。除了房屋内部，也要注意屋外和周边的情况。若可能的话，可以和当时的房客聊聊房子的问题。这样可以避免一些不必要的法律纠纷。但如果房子的整体条件非常恶劣，达到影响人类正常居住(uninhabitable)的情况，房客就可以采取法律手段直接终止租约。田律师就以 上案例情节分析，“木地板上还有密集的霉菌”和“刺鼻的气味”就可以是房间uninhabitable的证据，但大街嘈杂，面积狭窄和地面很脏就不是 uninhabitable的理由。大波士顿地区法律服务中心(Greater Boston Legal Services)的罗伯特。贝迪克(RobertBurdick)律师建议：这种情况下，应该首先找到本市的住房检察部门(一般称作Housing Inspection Department)对房屋进行评估。如果监察部门认同房屋有严重质量问题，会联系房东要求其改善条件。如果租客仍不满意，则可从监察部门领取一份住房报告，并要求其向房东传送限制令。“整个过程并不耗时，紧急情况下一周内就可执行。更重要的是，寻求此项服务是完全免费的，学生不用担心花钱聘请律师。”贝迪克说。核准中介资质明确各项权利收到定金后再临时反悔，真的是房东反悔，还是中介赚钱的伎俩？波士顿大学一名毕业生小艺(化名)曾在当地一家中介机构实习五个月，她接受采访时 表示，美国的大城市、尤其是学生聚集的城市，房屋中介的竞争都非常激烈，同一套房屋可能在好几家中介挂名。因此在租客汇款后，房子已经被别人抢到的几率也 是有的。但很多时候，中介也会以此为借口，抬高价格。小艺建议，在选择中介前，找中介要一些个人信息、从业证件是必要的。最好能GOOGLE搜索一下该中介的信用记录。此外留学生租房时不要怕麻烦，让中介多推荐几套房子，在心中做好以防万一的准备。但更重要的是，需要在付款后尽快要求签订合约，并仔细阅读合约条款。MTLaw律所的田律师提示，合约签订后再额外收费是合同违约行为，所以在签合同之前一定要看清楚合同条款，尤其是看房租中是否包括水电费、燃气费、Internet费用和其他杂费。另外田律师补充道，另一个学生租房容易遇到多收钱的地方，是租期满后的收房阶段。如果房东在收房阶段不满意，也有可能拒绝退还押金。“因此同学们入住初期，应该进一步对房屋进行检查。发现问题要及时留下证据，比如拍照发给房东确认。这样就可以避免租约结束的时候收不回押金的情况。”田律师建议道。直接与房东签订合同许多留学生需要短期租房，比如暑假搬去别的城市实习两个月的时候，可能图方便临时住进短租的公寓。但MT Law律所的田律师还是建议留学生尽可能与房东本人签暑合约，并且认真阅读租约中的各项条款，这样可以避免一些风险。如在租期房屋发生失窃、甚至火灾等意外情况，房东则需按房租规定对租户负责。而以上情况中的二房东则没有权力代替房东行使权利义务。“这些风险虽然是小概率事件，但也不是完全可以避免。”田律师提醒道，“还是建议同学们手握合同。”但如果没有签订白纸黑字的合同，同学们是不是就无法保障合法权益了呢？田律师指出，在短租的情况下，若房东默认每月从房客账户收钱，即使房东与房客没有签订纸制合约，也默认双方租赁关系成立，可以视为事实合同。在发生特殊情况下也有起诉房东的可能性。但由于没有书面合同，此类争议起诉的成本较高且胜诉的可能性较小。最后，律师提醒广大同学，法律是一种不得已的保障手段，由于有高昂的时间和金钱成本，并不建议同学们过度使用。最好的办法还是在签租约前万事谨慎、小心，争取防患于未然。相关资讯： （据留学杂志）
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