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三个小区中比较看好金禾或金橘那块区域，不过金禾那套明显贵了，单价3万3还算正常。lz300万出头买2房还是能看看的。最好说些要求，比如交通或学校，对小区环境的要求，不然没法推荐。
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这三套都不算太理想。永泰花园在金谊河畔对面，走到11号线10分钟吧，永泰路和上南路上公交线路十几条，购物在金谊广场算三个里最方便的，学校是林苑小学比较差，小区是动迁房，管理差，地理位置靠外环了，单价觉得3万3合理。红柿苑那套价格还算合理，不过大面积的顶楼无电梯还是慎重，位置在沃尔玛后面，走到11号三林东也差不多10分钟，公交没永泰花园那边多，商业靠沃尔玛，小学也是林苑好像。金禾，金橘靠近中环，离11号线三林东也差不多8分钟，离6号线华夏西路12分钟，应该是三个里最新的，不过动迁房也是管理较差，小学是尚博实验小学比林苑好，单价上觉得应该比永泰花园略贵点。
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如果要考虑点学校的因素给你推荐下几个区域。1.明珠c的万科里程系，关键词：学区，交通不便，价格高。2.杨思路新世界实验小学分校和杨思中学对口（世华锦城，申江豪城等）关键词：幼儿园到高中一条街（恒宇幼儿园，新世界实验小学，杨思中学），8号线，上南路20条公交。3。金地，万科，中房三巨头聚集区对口尚博实验小学的（金禾，金橘，锦丽新苑，上南兰庭苑）关键词：双轨交（6号线11号线），中环边，房龄较新的动迁和自住极高的老商品，三甲医院。
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lz不要只局限于11号线，6号和8号线到前滩东体换乘也很方便的。我觉得应该选品质好点的小区，300多万的二房金地万科中房买不到，那种0几年的商品房还是有的，看重前滩的话恒大华城可以看看。另外中环内上南路两边的次新商品房也不错，那边有6号线。
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世华锦城只是占着小面积总价低的优势，除了位置不错，其他方面（品质，房型，得房率）简直弱爆了，预算高点的直接上申江豪城。
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两小区对比下：1地理位置：金橘是中环边上靠近东明路。永泰是近外环靠上南路。2交通：金橘上中环方便些，双轨交11号线和6号线。永泰上中环比金橘慢个3.5分钟，轨交11号线，优点靠上南路公交多。3商业：这个永泰比金橘好，有金谊广场和乐购。金橘那只有个上蔬永辉超市，不过中房在东明路，三林路口造了3栋房子貌似有商业。4周边环境：金橘比永泰略好，周边有个三林公园。5小区：都是动迁小区，差不多吧，金橘的个别弄会稍好那么一点。6学校：也是金橘稍好，幼儿园好像是个私立的，应该还不错。
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第17 楼 lovinggirl 我也想看看三林区域的房子，预算和楼主差不多，不考虑小学学区。考虑的主要因素是：0几年商品房，地铁沿线，初中学区有最好，没有不强求，2房，有3房更好，不过当下这个预算要求3房不现实，能麻烦你推荐几个小区吗？对那边不太熟，先拜谢了！预算多少？
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第17 楼 lovinggirl 我也想看看三林区域的房子，预算和楼主差不多，不考虑小学学区。考虑的主要因素是：0几年商品房，地铁沿线，初中学区有最好，没有不强求，2房，有3房更好，不过当下这个预算要求3房不现实，能麻烦你推荐几个小区吗？对那边不太熟，先拜谢了！西三林：锦翠苑，岭南苑。东三林：锦丽新苑，盛源公寓，上南兰庭苑。中环内上南路6号线沿线：瀚林苑，瀚锦苑，都林嘉园，纯翠苑，叠翠苑，翡翠上南，源城锦翠。杨思路：华丰佳园，恒大华城xx苑。以上2房超过400万的没列出。
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三百万出头的话范围又得缩小，上南玲珑苑，锦丽新苑，上南兰庭苑，日月新苑，纯翠苑，翡翠上南70平的，然后就是恒大华城东林，长清苑。这些都是商品的多层，商品电梯翡翠上南可能有小户型。如果是电梯动迁房就有永泰花园，金橘新苑，世华锦城。
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以上300万出头忘了西三林的二小区，锦翠苑和岭南苑
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这小区不错，就是靠高压线，你说的对，小房型靠高压线的多，如果是靠高压线那排就不建议买了
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0几年商品小区这个价位房源相对较少，而且基本是多层房，出来卖的一楼，六楼居多。
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锦丽新苑小区基本出不了房源，小区的地理位置不错，应该有80多的两房。上南兰庭苑么有硬伤的靠医院，我现在住的就是这个小区，里面有86和95的两房，86的三百万出头差不多能买到。小区也较小，如果买的话要避开靠医院那一排以及靠尚博路那一排。这两小区入住率都非常高，比较安静宜居。也算是三林片区性价比比较高的小区，在6号线和11号线中间位置，两年内尚博路拓宽，云台路和三林路接通，再加上兰庭苑边上一块空地动工，后期还是有点发展的。
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那块空地造的是住宅，回迁房加商品房。尚博路拓宽已出公示。
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哈哈，我丈人家就在瀚城国际，里面没有酒店式公寓，只在洪山路的商铺有个如家，这小区本来不错的，不过这二年停车难外加物业越来越差都想把房子卖掉了，里面不靠高压线的二房97平的差不多要400万了。
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这价格还算是诚心在卖的，前二星期上南玲珑苑有套二楼的二房280万在卖，不知道卖掉没
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一房有的，全部靠高压线。
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开3万8那是想钱想疯了，金橘和金禾目前3万2到3万3合理。
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买瀚城国际不如买申江豪城
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飞旺和东旺到地铁不方便，东旺开发商挺厚道的，不过物业不好，小区品质会被那糟糕的物业糟蹋了，而且现在单价也超4万了。吉利就算了，太靠里了。源城锦苑靠中环那个小区不比翡翠上南差，我挺喜欢的。
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飞旺，东旺，吉利，恒大瀚城共同的一个硬伤，万恶的洪山菜场小学。
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前二年真的是瀚城国际比申江豪城好，小区比较新，半人车分流，中心景观不错，差的只是地理位置。不过这二年情况不一样了。第一是申江豪城有了从恒宇幼儿园，新世界实验小学到杨思中学基本可以的学校。第二瀚城国际在品质上的有日益变弱的趋势：停车难，物业管理不到位，业主委员会换了又换，没人管事（地下车库闸道坏了快1年没人修，楼道杂物堆放没人管）。再者是地理位置，申江豪城杨思路到前滩非常近，大环境上杨思路也比高青路好不少。
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到晚上6点以后可以去看看，车的海洋，这主要是瀚城国际每家一个车位已满足不了业主的要求，很多都有第二辆车，物业策划的斜停车位成了烂尾工程，执行不下去。申江豪城是恒宇幼儿园杨东部。
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离垃圾焚烧厂有点近。
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第59 楼 叫什么好呢_ 肉松 同求推荐三林世博这里的房子 400万预算 想买90平左右两房 女儿2021年读小学 所以想要个中上水平的小学学区 最好离地铁站近点 房子品质好的 本来在看北蔡昌邑小学的房子 不过400万好像买不到90平了 诶这几个月涨的有点看不懂，400万预算我估计会缺点，给你推荐2个小区。明珠c的金色里程的79平2房，这个是小学好，小区品质不错，不过其他方面真心一般，如果你是虎妈猫爸可以考虑，这也是三林唯一的学区房。还有一个就是金谊河畔107平的二房，这可能会超点预算（挂牌的一般420万了）不过好在面积大，幼儿园应该是区级师范园临沂八村幼儿园金谊部，小学是三林镇中心小学算三林不错的了，商业：金谊广场，交通：11号线，上南路10几条公交，上中环5分钟，上外环3分钟，08年的商品小区，电梯板式高层，之前物业不好，现在换了物业，随着自住率提高，向好的方向在发展。
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那个新世界算公立的，周边有好多动迁房对口，因为是新开的，没有毕业班还不好说，另外就是世华锦城是动迁房品质很差，房型也不是很好，我觉得你这个预算是看不上的，如果想买这个新世界的房子只有申江豪城105的二房还算过得去，04年的商品小区，不过物业不算很好，又面临停车难的问题，小区在走下坡路。
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申江豪城105的二房总价要430万以上了。还有对口这个学校的是尚东国际，这小区品质好，不过超预算比较多，基本上要再加个50万以上了。
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三林的学校排序，明珠c，新世界实验，凌兆和三林镇中心。买学区房建议到金桥。
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第65 楼 叫什么好呢_ 新世界那边感觉交通比较好 我在张江上班 老公在徐汇区上班 两边上班都还行 金谊河畔就靠一个11号线 出行有点不便 杨思那里还有个前滩的概念 八号线成山路站还要开通一个新的地铁线路 至于小区环境 这些小区我一个都没去过 还真不了解 之前一直在看大华的房子 真是贵啊 只买得起有硬伤靠马路的那种房子 还是多层的交通上我觉得是一样的，一个8号线一个11号线，上中环的速度也基本一样，都靠上南路公交也差不多，地理位置肯定是杨思路好，不过金谊河畔去前滩11号线也就一站路，商业上反而是金谊河畔好。
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金禾，金橘除了商业各方面都好于永泰
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购物狂买房大忌 这些房子千万不能买
来源：搜房网 &&发布时间：
是先来看下你属不属于购物狂病症患者，标准的购物狂患者有以下病症：⒈有些衣服从来没穿过,甚至连标签都不摘就扔进了；⒉无论价值几何,只要喜欢就毫不犹豫地购买；⒊时刻想着购买的东西,上班也在想；⒋聊天提到的东西,都恨不得马上去买回来；⒌明知积蓄不多,但仍用2000元买了一双新鞋；⒍一买东西就会变得兴奋,回家后会异常空虚。孔子曰，购房狂，要远离大商场、大超市、精品店，各种小铺。琳琅满目的商品、华服、小玩意儿.....对于购物狂人来说，这简直是一个大杀器，必须没有抵抗力！就像最适合和尚的人是寺庙一样，最适合购物狂的房子就是不能有大商超，周边生活越方便，配套越高大上，购物狂的日子就越难过，要治愈购物狂症，以下这些房子一定不能买！1、必须远离商场！尤其是像什么.凯丹啊、茂业啊、奥特莱斯购物核心、环球核心啊啊，这周边的房子，是购物狂的大杀器！2、必须远离大超市！大超市有吃的玩的、关键是里面东西又多有便宜，购物狂症会被低价刺激从而不可自拔！3、小商店也必须远离。许多小店贩卖商品十分丰富，衣服啊、鞋子啊、包包啊、除了不像大超市那么集中，也像维密的麻豆，是该有的都有啊！那么，有哪些是有这些配套的呢？以下这些楼盘就是购物狂患者千万不能买的房！项目名大型商超雄飞紫郡凯丹广场、欧尚超市、宜家家居、苏宁广场、新城国际沃尔玛、欧尚中建凯丹广场、欧尚超市、宜家家居、苏宁广场、家乐福茂业核心、九方购物广场高盛金融核心、九方购物广场、仁和春天百货江宇天府城家乐福、摩尔百盛欧尚、仁和春天、凯丹广场红旗、伊藤洋华堂、奥特莱斯伊藤洋华堂、奥特莱斯物业地址：成都新园大道8号（三和广本后）雄飞新园紫郡3月23日开盘，主推11栋17层两梯五户70套房源，户型为57-84㎡套二套三，价格区间为8500元/㎡-8900元/㎡，惠后均价7635 元/平方米起，总价50万/套起，团购独有优惠1.5万。4月底实体样板间开放。雄飞新园紫郡位于高新区南三环新园大道，毗邻传统紫荆生活圈。项目一期为幻变华宅，围合布局社区提供舒居生活。二期为主题式城市综合体，大型商业、、精品、商务等多业态组合而成。交通状况：石羊场公交总站（11路; 12路; 28路; 61路; 78路; 91路; 93路; 100路; 120路; 121路; 124路; 187路; 816路; 824路）雄飞新园紫郡效果图交通状况：元华路，站华路，天府大道，地铁1号和5号线双地铁社区。公交路线：801，805，815，819，809路可到，其中801，815A可达站 站点：欧尚华阳站 骑龙小区站光明城市效果图物业地址：成都高新区盛和二路168号（南站公园旁）动态：中建桐梓林壹号二期首批次3月29日已开盘，开盘当天劲销三个亿！目前在售房源均价13500元/㎡，面积区间88-205平米。全款优惠8%，优惠7%。支持老带新，老客户返半年物管费。交通状况：公共交通：187/188盛和二路站下车；76/84/111/115/133/181/501/805/815新南天地站下车。项目位于高新区盛和二路，东临益州大道，西靠剑南大道，北临火车南站，南靠三环路。中建桐梓林壹号效果图交通状况：公交线路：115路、84路、102路、118路、298路、832路、184路锦城大道益州大道口站。天府大道、红星路、绕城高速、益州大道、剑南大道构筑了城市立体交通路网。项目距国际机场15分钟车程，离新的火车南站仅3公里。交通便利物业，1号线与9号线在此交汇。成都大魔方效果图
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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