土地贷款还不上怎么办怎么贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 22:03 标签： 土地贷款需要哪些手续
土地使用证贷款
有时会碰到一些报价便宜的房子，这类房子多半是因为没有土地证或是房产证。很多人对这类房子存有疑虑，询问没有土地证的房子能买吗？土地使用证能贷款吗？吉屋网建议对于这类房子大家决定入手时一定要慎重、不能因为图一时便宜后续为各种产权证的事宜烦恼。
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现在在社会上有房一族中存在这样的情况,资金周转不过来,但又需要大量资金。一般都会想到用房子抵押贷款,但是有时候却出现有房产证无土地证的情况,那这种情况是否能贷款呢?
买房靠贷款，基本是很多购房者的买房方式。但是呢，在后期我们常会遇到这样一个问题，因为资金问题或是工作变动等，想把房子卖了，但是我的贷款还没有还清，房子可以转手吗？
相信很多人都听说过回迁房，通俗一点的解释就是房屋拆迁中获得的房子。回迁房能买吗，回迁房能不能贷款，这是很多打算买回迁房的人，都比较关心的问题。小编也不会吝啬自己知道的啦，下面就为你详细讲解一下。
想办理抵押贷款要有房产证，没有房产证是不能办理抵押贷款的。有购房合同，就要想法赶紧办理房产证。
最好两证齐全,有些地方房权证和土地证是合为一本的。
不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。宽容者：可以破例办中国银行：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行...
不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
村居土地上的房产，目前不能办理抵押贷款。
办理贷款的房产必须产权清晰、两证齐全。如果证件不齐全，银行是不会受理贷款业务的。对于贷款金额的发放，银行一般会将剩余房款打到卖方的账户，不会直接发放给借款人。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。是我国是确认土地使用权的法律凭证，《》中规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
土地使用证能贷款吗？理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
一、借款年限不能小于产权使用年限；
二、没有其它债务问题；
三、符合当地土地政策。
至于土地使用证可以贷款吗，各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。
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