房东让租客搬走租房暖气费谁交还退吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 14:18 标签： 房东不交暖气费
　　楼主有套老式房子再出租，租金便宜，下个月房租到期准备给租客涨房租，租客要搬走，但是还有一个月租期才满现在房客要楼主退他一个月租金，请问该退吗？？
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　　楼主说不给退啊因为是他要提前搬走的又不是楼主要他搬走的如果退了房租，这一个月房子又没租不去，楼主不是损失了一个月房租，房客等于几乎没什么损失　　
　　看合同里怎么写的呗
　　发布了图片　　　　
　　翻出合同了大神们看看啊　　
　　必须退！
　　第6条白纸黑字，还有什么好纠结的
　　为毛不退？允许你涨价，还不允许人家搬家？　　
　　第六条的意思不是他给你付一个月租金作为违约金吗？你为什么要退给他钱？　　
　　这都清楚明白的写了，提前一个月通知并支付一个月租金做违约金，　　
　　楼主觉得没啥好讲的不退，但是遇到这房客是个极品没法说，讲点理得都不会来要退租金的我也是第一次碰到这种情况，所以上来问问，看看是不是我做错了　　
　　合同里写得明明白白，楼主完全可以不退，但出于人情，因为是楼主提出涨房租人家才要搬，你们可以协商下能不能退一半，当然楼主要是不退也没错
　　好好的帖子被卖包的毁了
　　给房客退一半房租他搬走　　
　　不退。我们家去年把房子租出去，因为暖气费的原因签了十五个月，也就是到明年3月份，而且因此降了租金押金也少收一千块钱。结果前几天租客说要回老家不住了，并且把我家餐桌卖了（餐桌去年有一个螺丝松了，我爸修好了，可能又松了），换了一张简易桌子。还说你的桌子再好那也不能用，我的桌子不好但是能用。。于是我妈表示违约扣一个月房租，因为我们加房子是中介租的，现在他要走我们又得交半个月房租，而且现在马上交暖气费不好找人。餐桌扣两千块钱，09年买的3400，含六张椅子。对方表示椅子都在，而且你的餐桌用了这么多年了，还坏了。我妈说那要不你把椅子搬走，重买个差不多的。这些都是配套的，而且就是个螺丝松了，没道理卖掉房东的东西吧　　
　　@枫竹童话
13:01:38.857　　不退。我们家去年把房子租出去，因为暖气费的原因签了十五个月，也就是到明年3月份，而且因此降了租金押金也少收一千块钱。结果前几天租客说要回老家不住了，并且把我家餐桌卖了（餐桌去年有一个螺丝松了，我爸修好了，可能又松了），换了一张简易桌子。还说你的桌子再好那也不能用，我的桌子不好但是能用。。于是我妈表示违约扣一个月房租，因为我们加房子是中介租的，现在他要走我们又得交半个月房租，而且现在马上交暖......　　—————————————　　哎讲真的，这房客住了两年我都没涨房租，半年交一次房租的，我觉得两年怎么的也得涨涨吧，人家不干了，搬走就搬走还跟我闹这么一出，退他一半让他搬走，我也就赶紧租下家了　　
　　@枫竹童话
13:01:38.857　　不退。我们家去年把房子租出去，因为暖气费的原因签了十五个月，也就是到明年3月份，而且因此降了租金押金也少收一千块钱。结果前几天租客说要回老家不住了，并且把我家餐桌卖了（餐桌去年有一个螺丝松了，我爸修好了，可能又松了），换了一张简易桌子。还说你的桌子再好那也不能用，我的桌子不好但是能用。。于是我妈表示违约扣一个月房租，因为我们加房子是中介租的，现在他要走我们又得交半个月房租，而且现在马上交暖......　　—————————————　　卖房东东西这个过分额，不能用你说话啊，卖的倒挺快　　
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提问者:&&R&|[江苏 苏州];& 11:35:00
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房东应当退还相应房租，协商不成的，委托律师向法院起诉解决。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备我是房东 租客老是拖欠房租.我可不可以让管理处停水停电
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按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。望采纳谢谢
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我已阅读并同意租客提前解约要求退还押金遭拒 搬走房东5000元家电|女士|家电_凤凰资讯
租客提前解约要求退还押金遭拒 搬走房东5000元家电
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重庆商报讯 本来签订的一年租房合同，租客因工作调动半年后提出解约。在协商退还1500元押金的问题上，租客与房东产生了分歧，租客竟搬走了价值5000元的冰箱、电视等家电。截至昨日，九龙坡区彩云印象小区3栋房东姜女士的屋内已空了好几天，若租客坚持不还回家电，她将无法继续出租。
姜女士指着空调挂机的位置讲述事情经过记者张路桥摄 原标题：1500元押金没退 租客搬走5000元重庆商报讯 本来签订的一年租房合同，租客因工作调动半年后提出。在协商退还1500元押金的问题上，租客与房东产生了分歧，租客竟搬走了价值5000元的冰箱、电视等家电。截至昨日，九龙坡区彩云印象小区3栋房东姜女士的屋内已空了好几天，若租客坚持不还回家电，她将无法继续出租。 押金引纠纷家电失踪 姜女士家住荣昌，于2007年在蟠龙彩云印象小区3栋购买了一套单间配套。接房后她一直用来出租，为避免时常往返主城和荣昌，姜女士和租客约定的租期一般为一年。 昨日，记者来到姜女士的房内，发现除床板、衣柜、橱柜等固定家具外，其余没有任何大件家电。 &我租出去时有冰箱、空调、电视等电器，可现在全被租客搬走了。&姜女士说，去年11月，她和孔女士签订租房合同，约定租期一年，每月租金800元，押金1500元。记者从合同上看到，双方约定租房终止，甲方验收家电及家具无损坏后，甲方将押金退还乙方。 租房大半年来，孔女士如期将房租打给姜女士，双方关系融洽。可今年4月24日，孔女士因工作关系要到外地上班，希望提前，并要求退还押金。&她违约在先，我当时只承认退一部分钱&，姜女士认为，如果她再出租房屋，又需要花费一定时间，期间会有空房损失，孔女士也应该给予一定补偿。 姜女士说，因两方就押金一事协商不下，便约定5月10日再来商议。等到10日，姜女士和对方联系，&她说她老公要住，还是继续租&，姜女士听后没再多问。 5月12日，姜女士去收房租时发现，&冰箱、空调、电视全不见了，价值5000元左右&，姜女士当即给孔女士打去电话，&她说是她老公搬走的&。 愿退押金家电没着落 本可协商解决的事情，双方矛盾却因家电被搬而升级了。姜女士发现房屋空空如也后立即报警，&警方说这事不满足立案条件，属于民事纠纷，建议我上法庭解决&。 眼看家里空了三四天，姜女士也非常着急。她表示如果对方把家电搬回来，坏掉的维修好，并完善水电、物管等费用，她愿意如数退还对方押金。 昨日，记者电话联系上孔女士，她表示自己也是事后才知道家电被老公搬走的，并且不知道东西放在哪里。&我们最初协商时，姜女士说押金一分不退&，孔女士说，后来她也想继续租房，没想到老公把家电搬了，&我认为老公处事不对，还和他大吵了一架&。 &我老公性格倔强，有点拿回押金也不一定还东西的意思&，孔女士说，她会尽力劝说老公尽快归还家电，押金一事她不想再追究，&但我老公那边就说不定了&。 房东可起诉 要求返还 对此，重庆锦扬（江北）律师事务所潘兴旺律师说，租客搬走家电，侵犯了房东的财产权，应该及时返还。双方最好协商解决，如果协商不下，租客坚持不还，房东可向法院起诉，要求对方返还家电，或按家电价值折现赔偿。 此外，因双方签订合同是一年期限，租客中途解约，房东在找到新的租客前，房屋空置所造成的相关损失应由前租客承担。&若承租人有合同以外的要求，可与房东协商，不应擅自做出违法行为。&潘律师表示。
[责任编辑：PN042]
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