其仕盛和祥二手房的房子和荣盛紫提东郡的哪家好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-19 23:47 标签： 其仕盛和祥地基下沉
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还没关注列表网？一大波金豆等你拿！荣盛紫提东郡为刚需解绑 质疑声中的生存之道
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位于东路的荣盛紫提东郡，想必在浑南看过房子的人都不会觉得陌生。规划开发八期的紫提东郡如今已经开发到了第二期，一期房源目前基本售罄，而且有一部分已经入住。尽管很多购房者提起这个楼盘的时候贬多于褒，但是这并不影响它自开盘以来到现在一直卖得火热。 阳阳曾经几次去过紫提东郡的售楼处，每一次都是在很普通的日子和时段，现场都会有不少意向购房者在现场，这跟浑南很多其他楼盘售楼处的门可罗雀对比十分鲜明。从一些权威网站的数据来看，荣盛紫提东郡也经常在的热销楼盘中榜上有名。可见项目的人气是很高的。
这是为什么呢？原因可能是多方面的，但是阳阳认为其中最重要的一点就是，荣盛紫提东郡主打刚需房源，价格低是王道。二期目前的均价在每平方米5600元左右，最高价在5800元左右。跟对面的恒大江湾，斜对面的，以及周边的众多金地项目相比，都有着绝对的优势。阳阳曾经在论坛中做过一个有关荣盛紫提东郡购房者年龄结构的调查，一共有38名网友参与了这次调查，其中85%的网友都是年龄在26岁~35岁之间的刚需购房者。
对年轻的刚需购房者来说，选择在浑南置业，就是有意避开了热门地段，对交通和配套的要求就放在了次要地位，价格低、买得起才最重要的。而荣盛紫提东郡正好符合这个特点，另外它还有户型面积适中，户型实用性强的特点，这些对于首次置业的刚需购房者来说，都是十分需要的。 阳阳刚开始就说过，荣盛紫提东郡的热销，很大程度上是因为价格低，适合刚需购房者。下面我们就来具体看一下项目和周边的几个楼盘的对比。 一、&对比恒大江湾。 恒大江湾就在荣盛紫提东郡的正对面，二者在区位和配套方面都是没有区别的，而且恒大跟荣盛在沈阳来讲，都是比较知名的，有很大的可比性。恒大江湾以精装6200的均价在浑南区域也不算贵，但它输就输在户型较大，最小的户型都在86平方米，可选择空间比较小。另外恒大江湾的，相对于紫提东郡的来说，就会有一些不可预见的问题存在，比如一些购房者会对装修质量有一定的担忧。
二、&对比金地系列楼盘。 在荣盛紫提东郡周边，分布着众多金地开发的楼盘，例如金地檀溪、金地滨河系列、。金地的楼盘在沈阳购房者心中还是有一定分量的，不论是质量还是物业，都有比较不错的评价。荣盛紫提东郡在金地楼盘的包围圈中何以取胜？答案还是价格。在很多刚需购房者看来，买金地的房子=买荣盛紫提东郡+一辆价格不贵的代步汽车。 不过，2013年底，荣盛紫提东郡斜对面的其仕盛和祥已经开盘，叫出了洋房均价5700的价格，以其仕地产在沈阳的口碑来看，荣盛紫提东郡算是遇到了一个劲敌。 荣盛紫提东郡二期的在售面积区间为64~88平方米，不论面积大小，全部都采用全明设计，布局也比较合理，基本上没有空间上的浪费。其中主推户型为64平方米、68平方米的两室户型和88平方米的小三室户型。阳阳在这里重点给大家介绍一下88平方米的户型。 88平方米7-C户型
1.&全明设计，每一个房间都有独立的窗户，不但采光有保障，而且通风性好 2.&除了（有开敞阳台）以外，次卧、以及都有。对于喜欢的购房者来说是个非常不错的选择。 3.&主卧和次卧、客厅和书房之间都形成经典的通透格局。阳阳看过一些楼盘的户型图，90几平甚至一百平以上都不够通透。荣盛紫提东郡能将88平方米做成南北通透的三室户型，可见在设计上是真正用心了的。 4.&设计了入户，既美观又保证了主人的私密性。此外玄关处还预留出了放置的位置，方便而且人性化。 1.&餐厅的功能分区不够明显，并且与的联系不够紧密。 2.&以户型图中餐厅的位置来看，餐桌的摆放会造成室内动线的混乱，可能会给日常生活造成一定的不便。 3.&88平方米做成三室户型，势必会造成每一个房间的面积都不是很大，对居住的舒适度会有一定的影响。尤其是次卧，按照户型图上的尺寸来看，要放1.8米的是不太现实的。 荣盛紫提东郡的交通一直都是一处硬伤，唯一到达项目的两个公交线路155和224都有车隔长、车速慢、车况差的缺点，这给没有车的造成了很大的困扰。阳阳就曾经有过几次到紫提东郡去踩盘，等车时间超过半个小时的经历。为荣盛紫提东郡所在的区域增加公交车次已经成为当地居民的普遍心声。
2013年全运会之前，沈阳有轨电车正式通车，打破了荣盛紫提东郡项目附近只有155和224路公交车运行的局面，现在有轨电车可以直达项目，给紫提东郡业主的出行带来了一定的便利。但是有轨电车自通车以来，因为车速慢、车隔长、存在一定的安全隐患等原因，也受到了很多乘客的质疑。
另外业主一直关注的，关系着荣盛紫提东郡未来发展的长安桥，只是在政府的建设规划当中，具体的建设日期还未提上日程。阳阳曾经在民心网看到市民对这个问题的咨询，但得到的回答都是很模糊的，没有定论的。长安桥现在还是开发商吸引购房者的一个噱头，但是业主何时能，或者说是否能享受到长安桥带来的便利，还是个未知数。 荣盛紫提东郡的配套则是另外一处硬伤。目前，项目附近缺少大型购物场所，最近的大型超市和商场还要借助正在建设中的金地琥珀天地，除此以外就是奥体商圈了。项目规划24万平商业配套，目前也只有零星几家门市开业，包括超市、药店、饭店等，能够保证日常生活所需，但是要实现不出小区就享受完善配套，可能还需要入住率来支撑。
荣盛紫提东郡一期已经有一批业主入住，经业主反映，已的部分在质量和上都存在一些细节上的问题，如楼体外墙做工粗糙，凹凸不平，雨天房屋有墙面渗水的现象，入冬后供暖不够及时，物业推诿责任等。 一期第一批交房的园区在交房之后已经基本完工，但是绿化和园区景观效果做得不是很让业主满意。荣盛紫提东郡规划的是43%，但是可能是由于后期维护欠佳，现在园区绿化覆盖率已经达不到这个标准。
由于园区维护工作不到位，荣盛紫提东郡从入住到现在不过半年多的时间，已经出现破损，墙体保温层裂缝等问题，对园区的整体外观造成了很不好的影响。
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