查看: 70174|回复: 28
2015年土地补偿新标准出来了，家在农村的有福啦！
本帖最后由 qfx3560 于
09:59 编辑
& &&&近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？
1.jpg (35.38 KB, 下载次数: 30)
09:56 上传
& & 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
2.jpg (59.23 KB, 下载次数: 10)
09:56 上传
& && &　(一) 征地补偿
　　1、 征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、 征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
　　(二)其他税费
　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
　　(三)征地工作程序
　　1、告知征地情况。
　　2、确认征地调查结果。
　　3、组织征地听证。
　　4、签订征地补偿协议。
　　5、公开征地批准事项!
　　6、支付征地补偿安置费。
　　(四)、房屋地上物补偿标准
　　1、房屋补偿标准
　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
　　平(草)房每平方米补偿1900元。
　　2、其他地上(下)附着物补偿标准
　　仓房每平方米补偿920元。
　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
　　沼气池每个补偿4600元。
　　厕所每平方米补偿190—300元。
　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
　　菜窖每平方米补偿180—330元。
　　砖石墙每延长米补偿190元。
　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
　　大门楼每个补偿2400元。
　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
　　电话移机补助费每户200元。
　　有线电视迁移补助费每户300元。
　　坟每座补偿5000元。
　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
　　(五)、征占林木补偿标准
　　1、林木补偿标准
　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿6000元;
　　4—13年平均每亩补偿1元;
　　14—20年平均每亩补偿元;
　　21年以上平均每亩补偿32000元。
　　⑵柞树林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿12000元;
　　4—20年平均每亩补偿1元;
　　21—50年平均每亩补偿4元;
　　51年以上平均每亩补偿24000元。
　　⑶红松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿12000元;
　　4—20年平均每亩补偿2元;
　　21—40年平均每亩补偿5元;
　　41—70年平均每亩补偿168000元;
　　71年以上平均每亩补偿126000元。
　　⑷落叶松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿150000元;
　　4—20年平均每亩补偿0000元;
　　21—50年平均每亩补偿6元;
　　51年以上平均每亩补偿110000元。
　　2、村民房前屋后林木补偿标准
　　一般林木(杨柳榆槐等)
　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
　　3、森林植被恢复费
　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
　　未成林每亩86600元;
　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
　　疏林地、灌木林地每亩50000元;
　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
　　(六)、果树补偿标准
　　1、苹果树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。
　　2、梨树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
　　盛果期(9-25年)平均每株补偿元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
　　3、桃树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。
　　4、葡萄树
　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。
　　5、枣树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。
　　6、杏树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
　　衰果期36年以上平均每株补偿980元
　　7、板栗
　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。
　　8、杂果树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿140元
& && &(七)、电力设施动迁补偿标准
　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准
　　1、电话线路
　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元;
　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。
　　2、架空光(电)缆
　　木杆平均每根500元;
　　砼杆平均每根1000元;
　　光(电)缆每米50-150元。
　　3、地下电缆
　　电缆、光缆每米100-200元。
　　(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
　　1、农村小型水库
　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
　　水库荒滩每亩补偿300元。
　　2、农田灌溉水利设施
　　小型闸门(砼结构)每个补偿元;
　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
　　(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准
　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
　　(十一)、施工运输道路补偿标准
　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元
　　(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
　　(十三)、征地及动迁不可预见费
　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
　　(十四)、各市动迁办公室管理费
　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。
　　(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
　　一苗圃地补偿费计算方法
　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，
　　占用期二年为5倍)
　　(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
　　(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
　　(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
最新农村土地征收赔偿标准
随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少？那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢？
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《土地管理法》中删除。
海南省征地青苗及地上附着物补偿标准（2014年修订）
海南征地拆迁标准最新2014
湖北省最新征地补偿标准 鄂政发〔2014〕12号
云南省征地补偿标准--征用土地的土地补偿费标准
四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知&&川办函[2008]73号
四川省国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的函 川国土资函[号
甘政发〔号甘肃省征地补偿区片综合地价及甘肃省征地补偿年产值标准
江苏省征地补偿标准 苏政发〔2011〕40号
山西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准的通知
河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知
北京市建设征地补偿安置办法 北京市人民政府令第148号
关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的
浙江省最新征地补偿政策（2014年）
福建省人民政府关于调整征地补偿标准的通知 闽政〔2012）57号 本文来自国土资源网：本文来自国土资源网：本文来自国土资源网：
说的跟政府睬你一样
政策挺符合民意的，可惜的是你知道的
补偿有所提高哦，拆迁户的福音
你说补偿多少就多少啦，那2014年的土地流转费怎么计算的，你清楚吗？
已经买了商品房，真心不希望家里的老房子被拆。
按此标价补偿的话大港政府要破产了！在大港离不开03年标准，老百姓受罪
帕特加斯 发表于
说的跟政府睬你一样
看不起习总了吧
没得征地了，唉
政策非常好 符合民意 但是。。。。。。后面省略N+1个字 你懂滴
看看全是泪！！
大港都被拆的差不多得时候突然冒出来这个文件！ 这是让老百姓笑呢还是让老百姓笑？
& &如果完全依照此法来看 呵呵 那我们家姚桥拆迁--------估计拆迁过的都有感受&&那是一个乱象&&或许这会成为世人的笑柄！
& &大家也懂的&&新区要发展 拆迁征地时必然&&就是当年深圳也是如此起来的&&但是政府拆迁标准也太低了 而且具体到基层就又被剥削了一层 这个政府应该心知肚明&&虽说有纪委监督可效果如何呢？
&&国法公布 但地方上是否能严格执行？ 就难说了----------& &
要落实到位就好了
本帖最后由 jay—掌门人 于
11:23 编辑
我没有看完，我深信，背诵这样的条款，比唱《卖报歌》要难的多。
值此新年到来之际，祝愿战斗在廉政一线的同志们，身体健康，家庭安全，你们要好好的活着，当然不是为了我们和你们，更多的是为了你们的敌人而活着。
还是忍不住，忍不住啊！
啦啦啦，啦啦啦，我是发贴的小行家。
大风大浪满坛跑，发不好，去坐牢。
今天的政策真真好，总有一天光明会来到。
政策是好的，但等执行到你手的时候就完全变形了
这年代，吃亏的还不是老百姓！
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
政策是好的，关键是没法按要求落实。
不错。照此标准一拆，就可提前退休养老了。
本帖最后由 谁的眼泪在飞 于
16:32 编辑
同样的拆迁户，同样的房子，同一幢楼，我们安置的时候均价是1080元/平米，青龙山安置均价是1580元/平米
因为我们执行是03的标准，青龙山拆迁比较我们贵点。
就这样的房子，就这个价格，你要也得要，不要也得要。
我家老房子还没签字就被拆了！！！
我老家的都没有补贴那么多:sleepy
jay—掌门人 发表于
还是忍不住，忍不住啊！
啦啦啦，啦啦啦，我是发贴的小行家。
大风大浪满坛跑，发不好，去坐牢。
我他妈竟然跟着唱出来了
我只能呵呵了！！！
都是政府说了算，说给多少就多少，我家的田土征收有八千多的，有一万多的，有二万多一亩，没有得个补贴您的位置：
&河南南阳市修路征占农村房屋补偿标准问题 征地律师
河南南阳市修路征占农村房屋补偿标准问题 征地律师
&地坛公园方泽轩南小院
&&&&志趣认证
&日(距今1922天)
李文谦律师，律所合伙律师，著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被人民法院评为全国十大征地拆迁典型案件，在征地拆迁领域享有良好声誉，以胜诉率和结案率久负盛名。李律师代理的&全国滴滴专车第一案&更是引起社会广泛关注。（乐视TV:李律师聚焦专车案做客《首席评论》）李律师咨询电话：010&；
孟文静律师，于2006年开始专业从事征地补偿、房屋拆迁案件，办理过大量拆迁和征地纠纷案件，代表性的是，被评为全国十大征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案，以及备受主流媒体关注的济南&专车第一案&等，利用丰富的专业知识和技能，为客户争取利益化，赢得了业界和广大当事人的一致好评。孟律师咨询电话：010&；&&&
业务领域& 重大、疑难、复杂及群体性的征地拆迁补偿纠纷案件、强制拆迁维权案件、房地产与建设工程、知识产权诉讼与仲裁。
李文谦律师团队& 部分征地拆迁已结案件：
北京市东四环陈某某、赵某某职工分配住房拆迁补偿纠纷案，经本团队律师代理，大大提高了补偿费用。
北京市通州区周先生房屋拆迁补偿安置纠纷案，经本团队律师代理，停止了拆迁，合法权益得到了维护。
天津市东丽区王某某企业厂房拆迁补偿费用纠纷一案，经本团队律师代理，补偿维权程序已启动。
河北省石家庄市桥西区王某农村宅基地征收补偿纠纷案，经本团队律师代理，取得了合理的补偿。
河北省任丘市小临河村刘某某集体土地房屋拆迁补偿纠纷案，经本团队律师代理，较快地取得了满意的补偿费用。
河北唐山市丰润区刘先生农村宅基地及房屋征收补偿纠纷案，经本团队律师代理，案件即将审结。
山东聊城市东昌府区东城街道办事处孙某某、陈某某等六人农村宅基地征战补偿纠纷，经本团队律师代理，取得良好进展。
安徽省肥西县三河镇胡某某农村小商铺拆迁补偿纠纷案，经本团队律师代理，案件取得了良好的进展。
安徽省金寨县梅山镇许先生养殖场、鱼塘征收强制填埋维权一案，经本团队律师代理，获得令人满意的补偿。
安徽省安庆市迎江区老峰镇张某企业用房非法强拆一案，经本团队律师代理，成功阻止了强拆行为的发生，争取到千万补偿款。
浙江省桐乡市凤鸣街道李某某房屋非法强拆、耕地非法强制占用纠纷案件，经本团律师代理，取得了良好的进展。
浙江省天台县王某租赁房屋添附部分拆迁补偿纠纷一案，经本团队律师代理，取得满意的拆迁安置补偿。
浙江遂昌县云峰街道孟某某、王某某等十户农村承包地征地安置补偿集体维权诉讼，经本团队律师代理，维权程序正有序开展。
江苏省泰兴市济川街道乐某某、齐某某拆迁安置房屋质量纠纷一案，经本团队律师代理，案件已启动程序。
江西省萍乡市开发区邓某某等三人房屋拆迁补偿纠纷，经本团队律师代理，取得满意的补偿费用。
江西南昌市吴某某承租企业厂房拆迁安置补偿纠纷一案，经本团队律师代理，案件即将审结。
河南省信阳市内乡县企业拆迁案件，经过组合诉讼，成功阻止其非法强拆。
湖北省鄂州市葛店经济技术开发区张某某承包鱼塘强制填埋补偿纠纷案，经本团队律师代理 ，争取到满意的补偿结果。
湖北省襄樊市樊城区赵某某等二人国有土地房屋拆迁安置纠纷案，经本团队律师代理，现已有序开展。
湖北咸宁市温泉办事处齐某某农村房屋拆迁补偿纠纷，经本团队律师代理，案件取得了良好的进展。
广西南宁市良庆区企业厂房部分拆迁安置补偿纠纷案，经本团队律师介入，取得了高额补偿。
四川省乐山市犍为县下渡乡刘某某、李某某等三人农村房屋拆迁补偿纠纷案，经本团队律师代理，争取满意补偿。
四川省江油市青莲镇李某、贺某房屋拆迁补偿纠纷一案，经本团队律师代理，取得了较好的进展。
重庆市石桥铺联芳桥张某某职工分配房拆迁安置纠纷一案，经本团队律师代理，补偿程序顺利进行。
贵州六盘水市张某某养殖场违法强拆维权一案，经本团队律师代理，取得了较好的进展。
贵州罗甸县边阳镇新街村、岩脚村吴某某、杨某某等49户农村耕地强征维权一案，经本团队律师代理，案件已有序进行。
贵州省罗甸县边阳镇张某某废品收购站征收补偿纠纷案，经本团队律师代理，案件已启动法律程序。
贵州省瓮安县银盏乡王某某等六人林地、宅基地、承包地征占（水库修建）补偿纠纷，经本团队律师代理，案件已启动程序。
新疆周某某生产性用房被称违章建筑而遭强拆一案，经本团队律师代理，取得了令当事人较满意的安置补偿费。
新疆石河子市西营旗148团徐某某集体土地征收安置补偿费用纠纷一案，经本团队律师代理，案件进展顺利。
陕西延安市X X油料加工厂拆迁安置补偿纠纷案，经本团队律师代理，案件取得了良好的进展。
联系我时请说明来自志趣网，谢谢!
关键字：&&&&&&
给我留言，我会立即联系您，谢谢!
(格式：区号-号码（分机） 如 010-8))
(强烈建议填写，可跟踪信息！)
(1000字内)
免责申明：志趣网所展示的信息由用户自行提供，其真实性、合法性、准确性由信息发布人负责。使用本网站的所有用户须接受并遵守法律法规。志趣网不提供任何保证，并不承担任何法律责任。 志趣网建议您交易小心谨慎。|｜
Copyright &
志趣网 版权所有大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
2017年农村房屋拆迁补偿标准的最新规定是什么？
66517人阅读 来源：律师365
随着城市化进程的加速，不少地方都会进行城市现代化规划。这样的话，很多旧房、危房都会被、甚至会被强拆。那么，在实践中究竟会遇到纠纷有哪些情形，纠纷中怎么维护自身具体权益。本文就相关内容作相应介绍。&2016标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)
被的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。律师365小编为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解关于2016年最新农村房屋拆迁补偿标准包括哪些范围的，希望对您有所帮助。延伸阅读：
补偿不合理，请拨云讼拆迁律师维权热线免费咨询：010-
吉安征地拆迁律师
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门征地拆迁法律百科
拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照相关规定给予的补偿叫做房屋拆迁补偿。可以实行货币补偿、房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，并且国家有相应条例规定和补偿标准。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
312406人看过 1 87862人看过 2 70905人看过 3 34012人看过 4 27881人看过 5 23542人看过 6 13942人看过 7 10542人看过 8
其他人正在看
342611次阅读 237064次阅读 125127次阅读 66508次阅读 49481次阅读 45329次阅读
征地拆迁最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)