她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
小公举深夜开启17年虐狗第一弹，宣布昆凌怀二胎。
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　　现在房价走势偏高，对于许多苦等房价下降去买房的人来说，确实有些亏了！
　　去年，唐冶“地王”腾空出世，一时间，济南买房、炒房热火朝天。目前看来，炒房的人都赚了好几套房，买不起房的人却依然买不起。
　　10月份，限购启动之后，无论购房者还是买房者都进入了观望之中。很多人，都认为房价会跌。但是调控只能稳住房价，却不能使得房价下降。
　　去年年底，限购加码，买房资格有了限制，外地户口需要缴纳两年社保。一时间，许多等待买房的人丧失了资格，还有一部分买房人无法正常网签。
　　济南房价从去年10月份开始，连续三个月均价破万，并且持续走高。限购政策的一再加码，并没有达到广大购房者渴望房价下降的期望值。
　　为什么房价降不了呢？
　　1、房地产是经济发展的支柱产业
　　房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方的经济发展。特别对于二三线城市来说，房地产行业更是起着重要的作用。
　　2、房地产是城镇化建设的重要力量
　　中国城镇化发展极为迅速，在这个过程中，房地产行业起着举足轻重的作用。人口不断涌入大城市，城市用地规模扩大，住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现，以满足城镇化需求。
　　3、新旧思想观念的冲击影响
　　从传统思想来说，无论是结婚，还是养老，又或者在一个城市里飘着，都需要买房。房产，刚性需求太大。房子，也越来越成为结婚的标配。这一生，大部分人都会为了一套房子而奋斗。从新时代产生的观念来说，房子越来越成为做稳定的投资和增值手段。
　　4、土地资源有限，地价猛涨
　　土地资源有限，而且对用途有严格限制。所以，住宅用地本就稀缺。开发商在拿地的过程中，就需要付出很高的成本。土地费用约占房地产开发成本的20%-50%。高地价，催生了高房价。
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摘要：其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。
而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。
其二，开发商说：现
其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。
而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。
其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房
而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。
其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的
房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！
其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业
是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业，房地产商如果不干了，政府如何卖地、政府的税收如何来，政府如果没有税收，城市如何发展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很为难，既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房价不能降、要托！
其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。
先前已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。
其六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。
于是开发商们便打了“****是什么最后的一块最后的城市绿洲、****是什么最后的一块黄金地段”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！
其七，虽然资源专家们说城市要控制一定规模，但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张。
每一位城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什么“国际金融中心”、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！
其八，教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗
不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。
其九，城市在发展、社会在前进。
一部分生在农村的创业者们通过自己的艰苦奋斗，创得了财富，为什么他们不能住到城里来！难道城里人永远是城里人？而高价的商品房正是为他们提供了这样一种渠道，这不是很公平的道理吗？如果都是福利分房，他们怎么办？所以说高房价还是有市场的，既然有市场，那么何必谈什么“降价”呢？
其十，富人们说，这是“仇富”心理在作怪
有报导说，中国拥有千万元资产的公民约有三十二万人之多，他们是当代中国的精英、是中国的纳税大户、是对中国改革开放有贡献的人。他们的居住条件当然要高一些，也是理在其中的，于是便有适合不同人群需要的商品房，这不是很正常吗？所以建造越来越多的高档房，正是激励更多的人去创业，去挤进富人的圈子，国家才能更富裕，这有什么不好呢？至于老弱病残者、生活在贫困线以下的群体，国家不是有解因房来安置吗？如此，房价有降价的必要吗？
一翻思索，我算是明白了，房价是降不下来的，若是哪一天房价真是大幅度下降了，恐怕泡沬经济也开始了，这岂不是“金融危机”所现，恐怕是灾难更大了，我还是住自己的五、六十平米的小屋算了，至于儿孙吗？中国有句老话，儿孙自有儿孙福。你有能耐就去拚大房，没有就安命吧！也是知足长乐也！申明：生活十大、生活排行榜等内容源于程序系统索引或网民分享提供，仅供您参考、开心娱乐，不代表本网站的研究观点，请注意甄别内容来源的真实性和权威性。
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房价为什么降不下来？终于道出了***的原因
发布时间： 16:26:31
来源：海南阅房
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&到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，*穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。”任志强也许是对的，根据目前的房价行情来看，前几年没有买房的人确实亏了。*初，有些人分不清什么是真话什么是假话，被蒙蔽了。比如说房价要降了，大家都等着买房，结果房价涨到买不起了。在目前情况下，房价似乎没有理由不上涨，不仅如此，宏观调控还在助推着这种上涨。据国家统计局发布的大中城市住宅销售价格变动报告显示，楼市正在进入新一轮的盘整期。6月商品住宅价格环比下降的城市有10个，相比5月增加了6个，与5月楼市的市场情况类似，6月价格环比下降城市虽有所扩容，但同样均为三、四线城市。6月，北上广深四个一线城市均出现商品住宅价格均出现涨幅放缓的迹象。相比5月的环比涨幅，其中北京涨幅减少了0.7%，上海下降了1.2%，广州下降了0.6%，只有深圳环比涨幅微涨0.3%。6月，包括南京、合肥、厦门等部分经济发达的二线城市，商品住宅同比涨幅均超过了20%，涨速与一线城市并肩。上面的数据没有反映出房价暴跌的信息，倒是处处透露着房价会涨的信号，只不过每个城市的涨幅有高有低。我们今天就来聊聊为什么中国的房价为什么降不下来？1.“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛受几千年来的传统封建思想的影响，人们认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊。受这思想的影响，人们在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批房奴。男性想买房结婚，未婚女性买房独居，在孩子还小的时候，一些父母就已经为其买好了房，按照这一现象，房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。2.观念的改变使房子成为*稳健的财富增值手段居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是*稳健的财富增值手段，现在的人有了钱，还是习惯于去买房子。而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。房子已不再仅仅是居住所用，更是一种理想的投资产品。在银行利息甚微，股市风险较大，黄金行情不稳等因素的催动下，房子成了百姓*为保值增值的投资产品。3.地价猛涨，催高房价政府严格限制住宅用地规模，有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地，所以住宅用地是很少有的。这时候开发商拿地就需要付出很高的成本，这就导致了土地价格不断上涨以及地王的接连出现。而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定也上涨。4.房地产是地方财政的一大收入来源房地产成为地方政府收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，且不说房地产对地方经济的拉动作用，光是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的一大支撑点。如果缺了土地收入，地方政府的腰包就可能会囊肿羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。5.经济的发展离不开房地产几年前的大城市，房地产都是作为支柱产业的，如今大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而对于三、四线城市来说房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这些城城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。
[作者：秩名]
标签：房价下降,原因
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眼下，最受关注的是全国两会。每年两会，代表委员们都会聚集在一起商讨民生的关注热点。高房价也自然成为了热议的核心话题。当人们眼睁睁看着房价不断走高，束手无策的时候。有专家指出了问题的核心。“房价高完全是人为造成的，地方政府、开发商、银行、已购房者都不希望房价降下来，因为他们是获益者，房价自然也就不会下跌了。
说好的崩盘呢？在全国两会的会场上有记者就公务员的收入展开提问，政协委员在提案中建议大幅提高基层公务员群体的工资。强调公众对公务员群体有误解，基层公务员真实情况是靠工资根本买不起房。有网友对此表示了不解：既然公务员生活如此窘迫，为啥多数人都往里挤。买不起房的也远不止公务员群体吧。也有网友比较直接，公务员福利高，有灰色收入。总的来说，跟基层没什么关系，赚的少的应该都是老实的公务员吧。有公务员对此表示愤怒，别说什么老实的公务员赚的少，这年头，你敢不老实吗？要说基层公务员工资低多少还能接受，毕竟身边确实有这样的朋友，月收入也就在两千块。但如果有人说房价有必要适当上涨，相信无论接下来陈述的理由多么充分都要遭到一顿口诛笔伐。当问到业内外广泛关注的楼市崩盘问题时，这位政协委员给出了自己的观点。“这样的事件不是空穴来风，要足够谨慎，有惊无险的度过这次崩盘危机。”而对于楼市的刚性需求，则表示：买不起可以租嘛。买不起可以租，刚需咋没想到呢，嘿嘿。房子的事，有着落了。专家说了，买不起可以租。要说房价这么高，地价高应该逃脱不了干系。可这边人大代表却表达了不同意见。“之前李嘉诚谈内地房地产时称“面粉贵过面包”，指地价贵过了楼价。这句话把责任都推到地价上是不对的。因为房子不好卖，地价就跌，房子好卖了，地价自然就涨起来了。（记者：完了，代表开始讲因果循环了。）翠花，房子都建起来了，可人呢？如果说这位代表的话是对的，那么如今地王频出，土地市场的火热场面自然应该映衬的是楼市的销售火爆。但事实却是新盘滞销的现象在很多城市上演，降价楼盘开始涌现。一些新城成为了人迹罕见的鬼城。对于一线城市的贵城住不起，鬼城无人住的现象灵活运用之前的因果循环说，如何解释呢？免责声明：文章仅为个人观点，不代表腾讯房产官方声音。每日精彩阅读：头条》》必看》》热议》》聚焦》》组图》》扫描微信二维码、加入城市微生活，关注腾讯房产海南站官方微信（微信号hnhouseqq或者），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！欢迎来电咨询：400-700-腾讯房产海南站微信楼盘库全新升级！发送【楼盘名称】或者您的【位置】或者【价格】搜索楼盘，发送【帮助】获取使用指导！腾讯房产海南站官方微信二维码
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　来源：光明日报　邓小河
7月1日，新一轮房改在全国范围内已拉开序幕。房改要取得预期成功，必须让老百姓愿意买房而且买得起房。为此，在新一轮房改中，有一系列问题需要我们加以正视，并致力于尽快解决。首先是现行房价明显偏高。近日中国经济景气监测中心对412名北京市民就房改后的购房意向、购房付款方式及房改中的担忧等问题进行的问卷调查显示，人们对房改既满怀希望，又不乏担心，其中有38．2％的人回答“房价太高，无购买能力”，成为被调查者最为担心的问题。目前一些大城市商品房每平方米售价大多超过5000元，有的甚至上万元，普通住房每平方米售价也高达元。这对一个中低收入的家庭来说，即使加上住房补贴和银行贷款，短期内也买不起一套普通商品房。1996年底，国家宣布取消房地产开发48项不合理收费，随后各地政府陆续采取了相应措施，有的还以行政手段出台了限价政策。不久前建设部对城市商品房也定出了指导价，分为四类三档：一类城市为北京、上海、广州、深圳，商品住宅低价位每平方米元，中介位4000元以上，高价位元；二类城市为天津、杭州、重庆、大连、武汉、青岛，低价位每平方米元，中价位元，高价位为元；三类城市是成都、兰州、长沙，低价位每平方米800—1800元，中价位2500元以上，高价位元；四类城市为中小城市，低价位每平方米为800—1200元，中价位2000元以上，高价位4000元以上。尽管从中央到地方已采取诸多降低房价的政策和措施，但实际上收效甚微，迄今房价依然居高不下。老百姓不禁要问，房价为何总是降不下来？原因固然很复杂，而公款买房、集团消费乃是一个主要因素。今年初国家宣布下半年将取消住房实物分配，一些政府机关最清楚这项政策一旦实施将意味着什么，于是为了搭上福利分房“末班车”，纷纷动用公款突击购房，再低价出售，使许多城市商品房价猛然上涨，尤其是在国家大机关云集的北京，商品房价据说每平方米平均暴涨了千元。由于高房价有机关集团购买力的支撑，一些开发商认为目前把目光转向寻常百姓为时尚早，甚至发表“高见”：房改会导致国有资产新的流失。看来，如何切实降低房价，让老百姓买得起房，这将是新一轮房改中非解决不可的一大难题。其次，银行贷款与工薪阶层仍有距离。房改后职工购买住房将主要依靠工资收入、个人积蓄、住房补贴和银行住房贷款。由于相当多职工的工资收入和个人积蓄有限，即使再加上单位住房补贴，也往往难以备足购房款，因此贷款买房逐渐被人们所考虑。据统计，中、农、建、工四大国有商业银行住房贷款余额已达2600多亿元，今年还将有较大增长。但是应当看到，在银行开办的个人住房贷款业务中还存在着几大问题：一是各种住房贷款首期交款均显偏高（至少占购房款30％，而许多国家只需交购房款的10％）；二是贷款手续还嫌繁琐（大都要盖几十个公章）；三是贷款期限还不够长（最长为20年，多为10年以下，为何不能像国外那样放宽到30年）；四是按揭贷款利息仍然过高，如按揭贷款期10年，利息和本金之比将近8∶10，超过14年，利息就将超过本金。看来，怎样给贷款买房者以更多的机会和便利，国家还得有更加优惠的政策，银行还得继续努力。第三，住房补贴似乎也存在一些问题。对于已购买公有住房、住房已达标和无房的职工，一律按工资收入的一定比例增发住房补贴，这样“一刀切”是否合理？有专家指出，这样做至少会造成两个问题：一是对已享受工龄等优惠购买公房和住房已达标的职工而言，所发的住房补贴形成实际的货币收入沉淀，最终是加大了其他方面的消费基金膨胀；二是对无房职工来说，由于补贴是分期发放的（一般在20年内分期发放），他们缺乏一次性支付的能力，在近期内还是买不起房，拉动不了新的住房消费需求，对住宅建设起不到真正的刺激作用。同时对于住房补贴，新房改方案要求“机关事业单位先行，企业视效益而定”。由于企业情况各有不同，效益好的企业，发补贴没有问题，而困难企业，工资都难有着落，住房补贴又如何兑现？何时发放？第四，住房公积金制度还未涉及到非公有制企业，这些企业成千上万的员工一直与公积金贷款无缘，享受不到这种政策性贷款的种种优惠，而非公有制经济已成为我国社会主义市场经济的重要组成部分。在房改中，人人都享有公平参与的权利，这一问题应提上新一轮房改的议事日程。今后相当长一个时期，住宅建设与消费仍是我国经济生活中一个令人关注的焦点。目前我国尚有400万住房困难户，640个城市中尚有3300多万平方米危房需要改造；九五期间有1300多万对新婚夫妇需要住房；随着城市化进程和农村人口流入城市速度的加快，到2000年我国城市人口比目前将净增1000余万。所有这些，一方面预示着住宅需求的巨大潜在市场，住宅产业有望成为国民经济新的增长点；另一方面表明“居者有其屋”的美好愿望决非一朝一夕所能实现，住房成为中国老百姓的消费热点必然有一段较长时日。有鉴于此，新一轮房改必须坚持中央确定的“积极稳妥”的方针。新一轮房改可谓任重而道远。
　　中央党校党建部副教授　吕品　　国家安全生产监督管理总局党组书记　杨焕宁
　　雾霾治理需要从以下方面加强“天-地-人大系统”的协同，推动京津冀地区成为我国区域绿色转型发展的典型示范区，加强制度保障、推进机制创新。　　把握住推进农业供给侧结构性改革，要确保粮食生产能力，要增加农民收入，要充分发挥市场作用，要公平担负粮食安全责任。
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