租房给上海 外国人 租房好不好，要注意些什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-15 04:33 标签： 租房给外国人注意事项
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&谁知道租房给外国人的注意事项
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今晚看房，听说要去备案，会麻烦吗？-==kds官方iPhone客户端==-
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...楼主...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
谁知道租房给外国人的注意事项
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&&如何在英国租房子要注意什么安全问题？如何在英国租房子要注意什么安全问题？手机用户14041txli1.如何保证押金如数退还
　　在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。
　　2.做好功课
　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。
　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。
　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。
　　3.不放过合同的每一个小细节
　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知(Notice)，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。
　　一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。
　　4.房屋节能状况决定月账单
　　许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax)，日常需要缴纳的费用包括：天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water)，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年￡145.5的收视费(TV License)。
　　寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度；如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。
　　5.锁好门窗防火防盗
　　由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
　　中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。你好！如果你是学生打算去英国读书的话，首先建议住学校宿舍，这样安全问题就不必太过担心。如果还是觉得比较想住到外面，自己租房子的话，一般来说分三种，一种是flat，一种是house，一种是apartment。flat就跟学校的宿舍比较像，就是每一单元里有4-6个房间，男女混住，房间自带厕所，但共同share一个厨房，这种情况的，如果你在外面找的话，首先要注意，你是否希望有异性与你同一单元，另外，是否要求有外国人，因为大多数外国人会比较嗨，经常有party聚会，会比较吵，如果你不是很喜欢social的话，建议你租房子时备注里写清楚有哪些需求。第二种house就是英国人家一般住的房子，这种通常情况下是直接与房东对接，一般来说也是一个house有3-6个房间，还是建议你找好同伴一起合租，不然也会出现于陌生人合租的现象。那么租house的时候首先要与房东确认好房租里是否包含水电煤的费用，以及网络的费用，如果不包bill，那么就是需要你自己去缴费，那你可以建议房东帮你用比较便宜一点的电力公司，这样可以省不少钱。最后一种apartment，就有点像我们俗称的酒店式公寓，这种相对来环境较好，价格偏贵，但各方面安全隐患问题就比较快速的得到处理，因为这种都是有一个比较庞大的后期服务team，有任何需要维修或者投诉等情况直接打电话就能得到处理。以上是一些建议，希望能帮助到你。相关问题大家都在看最新提问
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