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请教房产交易方面的律师,情况是这样今年2月通过中介网签好了一套住房,双
请教房产交易方面的律师,情况是这样今年2月通过中介网签好了一套住房,双方约定3月前支付首付款后就先给房让我们住,然后明年2月房东满2年在交易过户,现在8月房东要违约了,是不是我可以诉讼,合同上写着违约是总房款的20%,总房款230万
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你好,按照合同约定履行,如果对方违约要求解除合同的,可主张违约金
您好,如果您已经按约定支付相应放款,就可以起诉要求解除合同并支付违约金或继续履行合同
你只能起诉对方,主张继续率履行合同。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
房东违约的话,你可以通过诉讼程序要求房东承担违约责任。如需进一步帮助,可来电咨询。
如果网签了上家就得承担巨额违约金。
你可起诉主张对方违约
可以起诉,可以要求赔偿
如果存在预期违约的,也可以进行诉讼
依据《合同法》规定,合同签订以后,双方都必须严格履行合同,一方违约的,另一方可以向对方主张合同约定的违约金。
可以起诉的,卖家违约尽快聘请律师起诉要求履行合同。建议您联系任涌律师做进一步咨询,任涌律师15年专业法律服务经验
第1-10条,共11条 &
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<em id="authorposton16-4-1 10:54
查看: 5610
先卖房后买房，当时签买房合同的时候，绿中介说可以在我所卖的房子过户之前，把网签和贷款都做了，等我所卖的房子一过户，我买的房子这边就可以马上缴税过户，这样节省时间。但是今天听有操作过的同事说，缴税的时候要看网签时候的状态，如果网签的时候名下有房，那就按二套缴税。到底哪种是准确的呀，我都蒙圈了，有没有像我一样情况的朋友操作过的呀？请大家帮忙给解个惑呗！谢谢大家了
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<em id="authorposton16-4-1 12:37
未来在你手中 发表于
按过户的时候计算朋友说网签的单子上展示首套或二套，如果按过户的时候算，那就是说缴税过户的时候再重新核查一下是吗
用户等级：小学五年级
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<em id="authorposton16-4-1 11:13
自己先顶一个，哪位明白人帮帮忙啊
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<em id="authorposton16-4-1 12:15
按过户的时候计算
用户等级：小学一年级
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<em id="authorposton16-4-1 12:32
潇湘仙子葫芦娃 发表于
先卖房后买房，当时签买房合同的时候，绿中介说可以在我所卖的房子过户之前，把网签和贷款都做了，等我所卖你这种情况和我一样，是首套
用户等级：小学五年级
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<em id="authorposton16-4-1 12:36
可爱的格格 发表于
你这种情况和我一样，是首套是吗，太好了，您是刚操作完是吗，哪个区的呀，俺是西城的
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<em id="authorposton16-4-1 19:43
潇湘仙子葫芦娃 发表于
朋友说网签的单子上展示首套或二套，如果按过户的时候算，那就是说缴税过户的时候再重新核查一下是吗网签单子根本不显示首套二套 你只需要等卖的过户满三天后再去买的缴税就行了，因为建委归档是三个工作日
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<em id="authorposton16-4-1 19:45
潇湘仙子葫芦娃 发表于
朋友说网签的单子上展示首套或二套，如果按过户的时候算，那就是说缴税过户的时候再重新核查一下是吗缴税时候工作人员是直接看建委网站你名下有没有房，人家不看网签的，我问过他们，说只看建委资料 不过要是还没归档资料没更新就没办法了，所以过户和缴税还是要隔几天保险一些
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<em id="authorposton16-4-1 21:43
潇湘仙子葫芦娃 发表于
是吗，太好了，您是刚操作完是吗，哪个区的呀，俺是西城的卖丰台买西城，首套
卖房过户前网签的，网签名下有房
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<em id="authorposton16-4-1 22:24
潇湘仙子葫芦娃 发表于
是吗，太好了，您是刚操作完是吗，哪个区的呀，俺是西城的是的，我也是买的西城
用户等级：大学三年级
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<em id="authorposton16-4-2 00:54
交税是只有一套就行。网签是看购房资格，无论名下是否有房，有购房人资格就可以网签，但不影响后面计税。
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<em id="authorposton16-4-4 04:26
晕！那为什么审核购房资格的时候还要区分首套和二套？
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<em id="authorposton16-4-4 07:38
这个按首套
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<em id="authorposton16-4-8 03:40
只要交税时，会显示名下有没有房，我看过办事人员给看的单子，清清楚楚连名下房子网签的几点几秒都显示
用户等级：学前班
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<em id="authorposton16-4-8 03:42
段一妈妈 发表于
晕！那为什么审核购房资格的时候还要区分首套和二套？审核资质 是以家庭为单位可以买两套房子，如果是单身，名下只能有一套房子，没有二套资格，夫妻可以名下有两套房，如果名下有一套，就有购买房子的资格，刚实践过。
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贴数:6&分页:吃饱了困发信人: zlking (吃饱了困), 信区: OurEstate
标&&题: 求问：新房网签后再买二手房算首套还是二套
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 09:41:19 2015), 站内 && 5月份买了一套新房，今年年底交房，只是网签还没开始办房产证，现在想再买一套二手，那这套二手算首套还是二套？新房交房时如果二手房已经过户这个时候新房是不是也要按二套交契税？谢谢！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.113.*]
傻夜发信人: shaye (傻夜), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求问：新房网签后再买二手房算首套还是二套
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 10:18:59 2015), 站内 && 网签了就算你的套数！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.34.188.*]
bresi发信人: bresi (bresi), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求问：新房网签后再买二手房算首套还是二套
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 11:26:59 2015), 站内 && 那我卖房网签了再买是不是就算我首套买房了，没过户。
【 在 shaye 的大作中提到: 】
: 网签了就算你的套数！
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.255.24.*]
傻夜发信人: shaye (傻夜), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求问：新房网签后再买二手房算首套还是二套
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 11:35:12 2015), 站内 &&&& 【 在 bresi 的大作中提到: 】
: 那我卖房网签了再买是不是就算我首套买房了，没过户。
算二套，首套还是二套缴税按照过户时你实际情况！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.34.188.*]
bresi发信人: bresi (bresi), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求问：新房网签后再买二手房算首套还是二套
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 11:37:00 2015), 站内 && 我交税的时候肯定已经是首套了，我就担心银行面签时的折扣问题
【 在 shaye 的大作中提到: 】
: 【 在 bresi 的大作中提到: 】
: : 那我卖房网签了再买是不是就算我首套买房了，没过户。
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 223.104.3.*]
傻夜发信人: shaye (傻夜), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求问：新房网签后再买二手房算首套还是二套
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 11:41:35 2015), 站内 &&&& 【 在 bresi 的大作中提到: 】
: 我交税的时候肯定已经是首套了，我就担心银行面签时的折扣问题
那个涉及到你审核资质的时候是怎么审核的！不过可以跟银行提前沟通一下，再说了现在不是都不认房不认贷了么，还清了就是首套啊！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.34.188.*]
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已有一套房子网签和交税了，再买一套房子算不算第二套？
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已有一套房子网签和交税了，再买一套房子算不算第二套？
广东 广州 发表时间： 17:54
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