学区房要余姚学区房提前多久买买才管用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 12:47 标签： 学区房需要提前多久买
专家：购买学区房不能太早&提前一至两年为宜
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原标题：专家：购买学区房不能太早 提前一至两年为宜
　　买房，你主要考虑哪些因素？网上一项相关调查显示，过半的人买房会考虑地段，而是否是学区房，则占着举足轻重的作用。
　　今年上大四的小周是衢州人。眼看就要毕业了，他和女朋友决定一起留杭发展，父母也答应帮他在杭州买套房子。考虑到将来孩子的上学问题，小周提出想买学区房。父母闻讯，有些犹豫了。小周说，父母的犹豫不无道理：“杭州房价本来就高，一般的房子每平方米也要2万左右，学区房的价格就更是‘上不封顶’了。不过我也想好了，不买新房，去找10多年的老房子。”当生活刊记者问起为何还没结婚就打算买学区房时，小周笑笑说：“买房是大事，既然买了，总不可能住两年就换，这样成本也太高了。现在买好，到时候也能省不少事。”
　　还没毕业的大学生买房尚且如此，那些孩子眼看要读小学的家长们更是为学区房折腾得火急火燎。一位前房产中介工作人员告诉生活刊记者：“其实很多家长买学区房时很盲目，只想着赶紧搬进去，有些甚至连老房东的户口是否转走、孩子入读小学要求的入户时间、条件和要求都没搞清楚就下单了。”
　　专家指出，购买学区房的打算不能太早，一般提前一至两年为宜。因为随着学校周边学生人数的变化，教育部门会对每所学校招生区域适当调整。购买的小区是否与名校对口，这个必须以当年教育局公布的信息为准，另外，还有可能面临学校搬迁的风险。
　　但学区房市场一直平稳坚挺，即便有些家长认为价格略高，可是在权衡后，大多数购房者表示理解。学区房买大买小很有讲究：对于自住型需求，考虑的首要因素是居住的舒适性，除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等，尽量不要让“孟母三迁”的故事发生在孩子的9年制义务教育过程中。
　　对于投资型需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子，这样出租会比较方便。 对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。
(责编：朱江、唐k)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved买房如何选择学区房 什么时候购买最合适?
买房如何选择学区房
什么时候购买最合适
选购学区房，究竟需要准备多少费用，买到房就能进名校吗?名校真的有那么好?买学区房需要注意点什么?一系列问题的回答，或许能为您对学区房的选择提供一些新的思路。
一、非要买名校学区房吗?
上名校是很多家庭的莫大愿望，然而小区附近没有名校，为了这个“名”字，非要居家搬迁这样兴师动众吗?
答案是：未必。名校聚集了大批高能力的师资、教育环境优越等诸多因素，固然为孩子的教育提供了硬条件。然而，这些外部条件不是小孩成绩的好坏唯一因素，家庭、社会教育以及生活环境等都是不可忽略的关键。因此，在买房前考虑好这一问题，毕竟全部家庭不只是围绕小孩在转。
二、错过了新生就读，插班您愿意支付不菲的赞助费吗?
如今不少开发商在开发住宅小区时，引进名牌学校，同时宣称买房即可就读。实际情况是读书没问题，但要交一笔大额赞助费，对此，你是否有心理准备?学校每学期数千甚至数万元的学费带来的经济压力，你的家庭是否能够承受得起?
另外，即使买了学区房，错过了一年级新生入学时间，要插班就读，资格有了，但有不少学校会以赞助费等名目阻碍顺利入读，这笔“不正当”的费用你愿意支出吗?
三、什么时候买学区房?
时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临升学，现在急匆匆换房显然不合时宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子升学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第二年孩子升学，环环相扣，方可买房升学事事顺心。
四、上了名校买了房，是否会影响生活质量?
教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。要知道，这次的教育投资可能只是一个开始，名校的就读费用相比其他普通学校要高出很多，几年下来也是一笔不小的数字。精心预算，在财力允许的情况下，再做相应打算。
五、你是否验明学校的身份?
如今很多学校挂上“某某大学或者某某高中”，就变成了某某大学附属小学，实际性质则还是以前的普通公办学校。一些一味贪图名气，不问名校出身的家长因此是花了钱，还耽误了孩子。对于看中的名校还需通过官方以及有孩子在学校读书的家长处了解真实情况，确定其不是刚刚转制，发展尚不充分的学校。
六、你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?
曾经有购房者发生过房子买好了，孩子不能入学，因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。如有以上情况，则需与房主协调，请学生转学，以保证购买名校边安家的目标实现。
七、学区房的配套怎么样?
注重孩子的未来固然没错，可绝不能为了教育，牺牲其他配套设施。主要包括交通、商业、医院等，一个不方便出行和购物的地方，即使教育环境再好生活也不会舒适，甚至会影响将来的发展。
八、你要选的是名校还是特色学校?
很多名校都有自己的特色专长，可也有些学校有你想要的特色教育，学费又不贵，就是名气没有其他的响，选名气还是选特色，你不妨考虑一下。只要有利于孩子培养的都是好学校。
九、你是否确定所选房源的学区?
当你决定要为教育而买房时，你就必须要确认，你要买的房与准备进的学校的必然联系。也就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样，离的近就可以了，要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中，似乎划到谁的招生氛围都无所谓。有些中心城区教育局，采用电脑排位，招生范围每年不同，增加了购房者购房选择的难度。
本文来源：金羊网-羊城晚报地方版
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不做嘴炮 只管约到
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