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求助篱笆高手！首付已交准备公积金贷款中。。。。。。。。。。。。忽然想起这个问题，我个人公积金基数只有3300元能不能带满公积金40万（本人有补充公积金）？银行流水估计2500吧！&因为有销售提成，收入证明可以开高点！这个公积金基数是否可以跟我老婆的工资基数算在一起，因为她的比较高6800元。如果无法带足有没有别的方法补救！、谢谢！
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第1楼mike_yaung5不需要谢谢！&也就是说我可以正常代满40万！我看公积金网站有这一条规定“3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；”&&
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和我有一样的问题，我的公积金基数3700，按照那个公式算下来也没有40万的，其他条件都满足，不知道能贷满40万吗
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第4楼jone和我有一样的问题，我的公积金基数3700，按照那个公式算下来也没有40万的，其他条件都满足，不知道能贷满40万吗所以我就很纠结了，因为首付我都付了&很担心这个问题等高人解答吧！
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我算了如果要贷足40万，需要工资缴费基数大于4444
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自己可以登入公积金网站去查的哦，输入手机验证码的那个信息很准确，跟银行查的一样
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我的在网上查了可以贷40万，但是看到这个要求，不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限，所以怕贷不足啊
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第7楼jone我算了如果要贷足40万，需要工资缴费基数大于4444我现在了解下来&是这样计算的！月缴存额/14%/2×12×贷款年限按你3700算就是&×贷款年限，哪怕你只带15年&也是333000元（上线30w）补充公积金另外算&补充账户20倍！你能带出的金额=30w+补充账户20倍这是我现在了解的情况&不代表官方啊！
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liuy0515，按照你这样算我是可以贷40万，你这个算法是在哪里看到的，我在网上就看到这个
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第14楼joneliuy0515，按照你这样算我是可以贷40万，你这个算法是在哪里看到的，我在网上就看到这个公积金网站问的，再过几天我就去办了&等我办完&就知道了！
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好像有个公积金中心的电话的，12***吧，忘记了，你查查看，我当时让中介给我查的，正确的
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我是两号在闸北交易中心办理查询的，下周应该会有短信通知
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liuy0515，你是哪个区的，去交易中心做过查询了吗
你需要登录后才可以回贴商转公还要不要提供收入证明，银行流水之类的？
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商转公还要不要提供收入证明，银行流水之类的？
有哪位知道商转公还要不要提供收入证明，银行流水之类的吗？本人目前失业，在想找公司代缴公积金。可是如果商转公又要提供收入证明就麻烦了。有知道的麻烦告诉我一下。谢谢！
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有哪位知道商转公还要不要提供收入证明，银行流水之类的吗？本人目前失业，在想找公司代缴公积金。可是如果商转公又要提供收入证明就麻烦了。有知道的麻烦告诉我一下。谢谢！&&还有要不要申请人在职证明？&&
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似乎是按你一个月交的公积金多少和比例来算你的收入的。
咚咚淘房哥-浪子
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商业住房按揭贷款转纯住房公积金贷款办理指南办理事项说明在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人.除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。办理地点受托银行公积金贷款受理网点。办理方式先网上预约，再现场办理。办理时间各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。审批时限公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。申请材料1.住房公积金联名卡（原件）；2.有效身份证明（原件及两份复印件）；3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；4.原《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（原所购住房为新建商品房时需要，复印件加盖银行章）；5.原《二手房买卖合同》（原所购住房为存量商品房时需要，复印件加盖银行章）；6.原保障性住房买卖合同（原所购住房为保障性住房时需要，复印件加盖银行章）；7.原所购住房的房地产证（原所购住房为政策性住房、保障性住房以及原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的除外，复印件加盖银行章）；&8.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料（原件及一份复印件）；9.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）；10.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）；11.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及抵押物询价单或评估报告（30天以内）；12.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件）及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件）；13.还款账户（原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，原件及一份复印件）；14.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；15.&其他需要的资料。申请要求职工、配偶以及贷款的其他共同申请人须持全套完整资料到受托银行公积金贷款受理网点申请贷款以及办理资料、合同签署工作（以第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押物权利人及其配偶也应同时到申请现场办理相关手续）。贷款条件1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）;8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。其他规定1.贷款额度：商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：（1）不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。（2）不高于原商业性住房按揭贷款余额。（3）每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。（4）不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。（5）申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。　　　申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满3年且连续3年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。　　　市住房公积金管理委员会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，必要时可决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。2.贷款期限：　　　原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。3.贷款利率：　　　公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。4.还款方式：　　　等额本息还款法和等额本金还款法。5.担保方式：　　　商转公贷款采用抵押或者质押担保方式。采用抵押担保方式的，贷款申请人可选择以下任意一种方式办理商转公贷款：　　　（1）自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款；　　　（2）以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公贷款；　　　（3）无需结清原商业性住房按揭贷款，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款。6.房产套数认定：职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。相关表格《深圳市个人住房公积金贷款申请表》《提前还款承诺书》温馨提示1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。2.受托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押物权利人的配偶须同时到场。12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。13.职工须凭预约成功的短信或纸质回单到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供以上预约凭证，受托银行将拒绝受理。14.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。是否收费不收费
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