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　　摸准了消费者的心思倾向，在二手房装饰报价中&大做文章&。二手房装饰公司为了压低整体核算报价，漏报面积、少报核算、偷项、漏项都是一些不良家装公司的常用伎俩，虽然这么看上去报价的确降低了，可是在二手房装饰完工后，添加的费用也会让许多消费者难以消受。如今，小编教你怎么看穿二手房装饰核算中的猫腻。　　　　一、过分拆项预算让人看不懂　　　　关女士置办了一套使用面积500平方米的住房。二手房装饰公司为关女士提供了一份非常&翔实&的核算单，每一项数据都非常&精准&，面临二手房装饰公司非常&敬业&的干事态度，关女士非常高兴，即便核算有些偏高，关女士也表明承受。然而就是在这个翔实的核算单中，隐藏了玄机。　　　　表格中所列5项实为一项作业：墙面底层处理，可是二手房装饰公司为了多收钱，把一个项目分成了5个有些，重复收费。假如按这个表格中所列来核算关女士家全屋的底层处理费用，应该是：160（30+38+17+50+25油工工费+资料费用总和）&500m2（房子面积）&3（一共刷三遍）=240000元。没有经验的业主，面临如此详细的核算单，通常是不会发现其间的&猫腻核算方法&的。　　　　二、先成心漏项再高价收取　　　　据了解，现在，许多工人的人工费用相对对比透明，如瓦工的收费通常在40元/平方米摆布，油工的费用通常在15元/平方米摆布。二手房装饰公司在核算中成心将人工工费降低，获取消费者的信赖，添加签单成功率。　　　　消费者都遇到过相似经历：二手房装饰公司在核算报价时给的报价比别的二手房装饰公司少了好几千元，尤其施工人工费比市面的报价还略低一成，消费者心里很高兴，也没有细检查详细项目内容。在出场施工时，二手房装饰公司或工长会找各种理由添加费用。如报价中只包含砌筑的报价，而没有抹灰的核算，在实践施工时，再高价收取这项费用；更有些二手房装饰公司将首要项目成心遗失，到了二手房装饰施工期间才发现里边少了橱柜这一大项。这时候消费者通常就需要额定掏腰包。　　　　三、水电荫蔽改造项目报价高　　　　二手房装饰公司在签订合同时会少量预收水电改造的费用，并与消费者约好结算时按实践发作核算。但许多消费者疏忽了一个非常重要的问题&&水电荫蔽工程改造的收费规范。　　　　水电荫蔽工程改造收费严峻超支的事例占到80%，其间绝大有些消费者都没有问询水电改造的收费规范。水电改造费用每个二手房装饰公司的规范各不相同，但商场大概规范为&&高品质施工资料：80元/米，一般施工资料：40元/米。
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下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--我的二手房装修费用明细，供大家参考一下的，看看数量什么的有没有符合你们的预算的二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西，质量不保证的东西尽量不买，今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价，想要了解二手房翻新装修需要多少钱，可以来了解一下哦。
虽然都是装修，但是二手房装修和新房的装修却存在着很大的不同，尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动。如今不少业主到手的房子都属于二手房。不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。
大家都知道经济适用房的价格比市场上低很多，但是很多人都有一个疑虑，不知道经济适用房是否能够进行买卖，都有什么程序。根据规定，购买经济适用房满5年并取得产权证的情况下可以上市交易的，接下来小编就为大家介绍一下经济适用房二手房交易的相关知识吧。
随着房价不断攀升，现在越来越多的业主更倾向于购买二手房，但是二手房的翻新非常的复杂，很令人头疼，其实二手房装修的拆改原则跟一般的新房都差不多，首先要避开承重墙，不过像一些十几年以上的老房子，原有的风格比较过时，拆改起来比较多，在主体拆改这一流程，可以大家更为关心的问题就是，拆改费用如何计算。
不久前，中国室内装修协会公布的调查结果表明，去年一年，全国就有300亿元的装修浪费，其中，二手房装修表现出的浪费问题尤为突出。
据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。每年二手房的成交率都非常的高，特别是想在北京、上海、广州、深圳这类的一线城市，二手房的交易率都非常的多，在这成交过程中，房子的过户成了很多业主的头疼事情。那么，二手房过户需要多少钱？二手房买卖注意事项有哪些呢？为了帮助大家解决头疼这点事情，下面收集了业主的二手房过户流程，二手房过户需要多少钱的相关知识介绍，希望对你们有所帮助！
很多朋友可能不知道，二手房装修，比装修毛坯房会多支出很多费用，所以装修前制订详细的二手房装修报价单，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。下小编为大家介绍二房装修费用。
由于二手房买卖在交易过程中涉及到营业税、个人所得税、中介佣金等众多费用，因此二手房交易过程中产生的费用要高于新房。
目前房价不断攀升狂涨，二手房博得了很多购房者青睐，成为众多购房者的首选。但对于大多数购房者来讲，二手房交易比新房手续更繁琐，一不小心就可能掉入陷阱。为此，小编将为您详细分析2手房过户费用及流程，希望对大家有所帮助。
很多二次装修的家庭都曾遇到过这样棘手的问题。那么，二次装修到底难在哪儿呢？
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据我所知道不管是二手房还是新房，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是我们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面我们来说一下这三种方式吧！
◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%～7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。
◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强．不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。
例如，经济型400元／m?；舒适型600元／m?；小康型800元／m?；豪华型1200元／m?等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。
◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。
装修房子的话，要看你是自己住还是拿来出租,自己住的话可以控制在5-12万之间,出租的话5-6万就差不多可以了.简单装修的话。 重要的是你也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。
你好，现在房价那么高，很多家庭都是受不了的，那要怎么办才好呢，因此很多人都把眼光看向了二手房 市场，但是二手房大部分是人们住过之后才出售的，之前房子的风格你可能不是很喜欢，这个时候就需要进行二次装修，那么二手房装修预算清单，这个清单是没有的，下面给你介绍一下如何节省二手房装修费用?
一、对房屋做哪些装修项目要做到心中有数
　　很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
二、地板尽量不拆除
　　二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。
三、不用更换所有旧家具
　　旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚
四、尽量不要砸墙重装
　　砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。
五、认真对待拆下的旧物
　　旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。
六、拆除工程专门找人做
　　一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。
七、以前的地砖不一定拆掉
　　如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。
八、电线水管要科学改造
　　相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。　
九、二手房防水不能放松
　　除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。
十、在客厅中运用灯光营造气氛
　　客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。
以上关于二手房装修费用相关知识就介绍到这，你可以参考看看的。二手房的装修费用和耗时都要比同面积的新房高出20%—50%左右。比如说一套二居室的新房装修需要30~35天，那么同面积二手房装修则需要40~45天，对于不少二手房的装修业主来讲，二手房装修是一件很浩大的工程，因此二手房如何才能省钱装修是关键。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
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& & 无论新毛坯房，或者带装修的二手房，装修基本上跑不了的新一道任务。今天梳理自己关于二手房改造预算定制的一些思路。
& & 二手房分3种：
& & 一种是超过十年，水电管道破损，装修老旧，这类肯定得全拆掉重装，要有心理准备拆掉要花费的费用就不少。
& & 一种是房龄较低的次新房，类似@nannan@棠梨的婚房，都是装修不久，因为有更好的选择而忍痛割爱的好房，需要动的就很少。基本靠软装修护可以达成，换换窗帘，四件套，沙发套，下水管，通风管这类房子的肠道进行下彻底清理，就会是很舒适的新房了。
& & 再有一种就是我现在碰到的情况了。介于次新房与旧房子之间，需要局部改造的房子，建议这类可以拎包入住的屋子最好自己先住几天，实地体验有哪些需要修补改造的部分。有些改动不大，可做可不做的，外人的建议都不需要听，听从居住者内心的真实需求感受。
& & 列预算之前，先找到自己介意的问题，以下是我们家碰到的情况给大家参考：
& & 1.洗手间规划的格局不够好：客卫是男生小便池+蹲坑，看起来卫生，用起来体验性很差；主卫门底部有潮的痕迹，怀疑防水没做好造成的渗透；客卫淋浴房的门有些摇晃；主卫淋浴房的挡水条老旧藏污纳垢很难清洗；
& & 2.厨房2个砖有空鼓；2个砖有剥落；
& & 3.2个带阳台的房间墙纸发霉；
& & 4.需要添置玄关柜+宝宝房榻榻米+客厅大书柜+厨房吊柜；
& & 5.阳台需要重做洗衣槽和拖把池和洗衣机柜子。
& & 说起来工作量不大，但得涉及水电工；泥水工；油漆工；木工&&统统需要用到。对于装修没有相关从业经验的我们，基本确定了请装修队来把控品质与安排进度。
& & 第二个步骤是列改造和购置的时间与排期，这关系着资金到位时间及入住时间，我们家的第一期安排大概如下：
& & 第三个步骤是比价咯，能挣会花是咱们理财的原则呗，尤其装修改造这么大事，蚊子腿上都是肉了，这可是金鹅的腿了。
& & 1.目前分3大块进行沟通；木工单独定了一个；油漆工单独谈了一个；百安居的卫生间改造师傅昨天也来量了，给了方案；
& & 2.我重新整理需求清单和预算表，计划按部就班的采购和开工；
& & 3.准备从朋友有好口碑的装修公司里再找一两家进行比价；
& & 4.都订好了再开工
& & =============我是牢骚的开始，可以无视这部分================
& & 插播牢骚自己目前最头痛的油漆问题，可选项，被推荐的太多太多了
& & 几个师傅都跟我说，现在的漆都没味道，所谓的最好，就是你人住里面都可以刷；所谓的很不错，是可以3天入住，一般的立邦，多乐士，华润漆啥的，半个月也都能住了&&问题是，我起码打算通风2~3个月的，即便没味道我也不想马上住，那是不是就没必要买一桶一加仑只有3.7L就得上千元的进口本杰明漆呢？大师漆一加仑的每桶是550.买2桶面漆送一桶底漆的组合装1100.我初步打算退而求其次用大师漆（还没决定）
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公积金贷款买房注意事项 有哪些？公积金贷款买房七大注意事项。 注意事项一：准备好贷款资料 公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当...
公积金贷款额度怎么计算 ？公积金贷款额度计算器。银行信息港小编为你介绍。 首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限...
上海哪些银行可申请公积金贷款 ？盘点上海支持公积金贷款银行。 1.大型商业银行 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。 2.股份制商业银行 上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、中国光大银行、华夏银行、中...
目前刚买房，月供2000多，办的商贷按揭。公积金也才刚买不久，想提前了解一下，公积金买多久以后可以提取？需要什么条件？ 上本市的公积金网站查看。每个市都不同的政策。我们这里是每个月直接冲，或者每12个月提一次。 半年后可以提取...
有人选择商贷转公积金贷款吗？转好还是不转好呀？自己粗略算了下，简单的加减乘除算出来，转公积金的话，可以少个六七万，但没有考虑任何的投资啥的 商业贷款批准了，还能转公积金吗？ 还款一年以后可以转吧，各地政策略有差异 符合条件...
双11预售开启，红包先行，好价不断更新~ 服饰鞋包会场 家用电器会场 3C数码会场 家居家纺会场 个护美妆会场 食品生鲜会场 预售单品汇总...
玉林新闻网-玉林晚报讯 11月2日下午，我市在市文化艺术中心召开全市社会保险工作推进会，总结当前我市社会保险扩面征缴和各项社保制度改革工作情况，研究部署下一步工作，确保全面完成今年社会保险各项目标任务。 据了解，截至10月底，...
省统计局今天公布前三季度山东供给侧结构性改革最新情况， 三去一降一补 五大任务取得积极进展，27项重点工作、40条政策措施稳步推进，经济发展的内生动力进一步增强。 前三季度，山东重点行业过剩产能化解进度加快，已完成国家下达的生...
楚天金报讯 金报讯 全国第二期社会保障卡综合应用经验交流研讨会今日在汉召开，武汉市人社局提前发布社保卡成绩单，武汉市持卡普及率已超95%，已发行770万张社保卡，今年起武汉将在中心城区试点运行第三代社保卡，可刷卡乘坐公交、地铁...
湖北日报讯 去年，全国符合条件的被征地农民有64.6%纳入社会保障覆盖范围。在全国部分省市被征地农民社会保障会上，人社部农保司副司长董英申介绍，今年前三个季度符合条件的被征地农民约有216.9万人，其中，102万人纳入国家基本养老保...
南方日报讯 11月3日，记者从清远市经信局获悉，清远出台《清远市 互联网+ 行动计划 》 提出，到2020年，清远要建成一批重要的基础性互联网支撑平台和跨部门、跨领域、跨行业的公共服务平台，深入推进大数据、云计算、物联网、移动互联网...
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