牟平政府新村二手房富海新城怎么那么多二手房敢不敢买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 08:12 标签： 牟平富海新城二手房
建筑公司揭秘！顶账房到底敢不敢买？
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什么是顶账房？ 在开发过程中，没有更多的现金来支付相关合作单位，从而以所开发的房屋作为账务冲抵。
顶账房到底该不该买？以及风险是什么呢？ 顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：& & 首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房。要看出售人是否与签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到去查看。第五，如果是购买的，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
同时买顶账房一定要做到五个注意 一是买“顶账房”的时机是取得之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理。这样，才能将购房风险降到最低。 二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。 三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。 四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订。 五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
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牟平区富海新城乱建铁皮房，楼顶加盖
15:32:15 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 问题编号为的网友留言反映： 现在牟平区富海新城28和29号楼，乱建太严重，铁皮房，楼顶加盖，铁皮房占用公共面积，夏天下雨影响休息，墙体的防水也被破坏了，以后漏雨漏水怎么办呀!还有影响防盗呀！多次联系富海物业，物业说管不了，没有执法权，我想问问能管吗?谢谢了！希望有关部门能关心一下老百姓。
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved防骗！买二手房这七个问题要搞清楚
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凭借即买即住、可见即可得的优势，现如今也成为了不少购房者置业的首选。但是，一定要注意以下七个问题，不然吃亏的就是你！
1、产权是否可靠 需注意上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到的签订。 2、原单位是否允许转卖 需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分 需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积 产权证上一般标明的是，买主还需了解和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构 注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平 包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套 主要包括水、有线电视、供电容量、、电话线、煤气、天然气、热水、。
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