父亲在农村的宅基房可过户给城镇户口的儿子吗？
来源:江门日报　作者：陈淑婷　
　　4月10日，本报“律师热线”栏目由广东金硕律师事务所黎彩贤律师接听并解答读者的问题。
　　员工受A公司指派为B公司开车，A公司需支付加班费吗？
　　何先生：2012年2月至2014年12月期间，我受A公司指派，为B公司开车接送员工上下班，从没有休息和公休，公司未支付过加班费，我可以要求A公司支付加班费吗？B公司须对我的加班费承担连带赔偿责任吗？
　　黎彩贤律师：何先生有权要求A公司支付加班费，但是何先生须对其加班行为承担举证责任。根据2010年9月最高人民法院颁发的《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第九条规定：“劳动者主张加班费的，应当就加班事实的存在承担举证责任。但劳动者有证据证明用人单位掌握加班事实存在的证据，用人单位不提供，由用人单位承担不利后果。”由此可知，何先生就其加班事实要承担举证责任，否则何先生的加班费请求无法得到支持。
　　B公司无须赔偿何先生的加班费。虽然何先生为B公司开车接送员工上下班，但何先生的行为是受A公司指派为B公司开车，与何先生有劳动合同关系的是A公司，不是B公司，因此何先生要求B公司与A公司连带赔偿加班费是没有法律依据的。
　　父亲在农村的宅基房可过户给城镇户口的儿子吗？
　　李先生：我在城镇落户几十年了，父亲在农村有一套住房，父亲去世后，我想将宅基房变更登记到自己的名下，但当地政府不给办理，想知道为什么？
　　黎彩贤律师：宅基房不能过户到李先生的名下。根据《土地管理法》，宅基地的所有权是集体所有，李先生的父亲在世时，只对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。李先生的父亲没有所有权，根据《继承法》对遗产范围的规定，国有资源使用权以及宅基地使用权是不能作为遗产来继承的。宅基地是国家对村集体成员的一种福利，是无偿给村民使用的。李先生的户口已在城镇落户，不是村集体成员，所以李先生没有继续使用宅基地的权利。在宅基地上所建的房屋因是李先生的父亲所建，李先生的父亲有所有权，李先生能继承房屋，但根据我国的法律规定，房地的登记须一致。因此，即使李先生能继承房屋，但房地登记不能变更登记在李先生的名下。
　　□ 江门日报记者 陈淑婷
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城市户口的公民能否继承父母在农村的房屋？
作者:刘刚　　时间:　　浏览量 869　　评论 0　　 　　
问：李家村村民丁某共有三个子女，均考上了大学，毕业后分配在城市工作，户口也都转为城镇户口。丁某一直在农村生活，后丁某因病去世，留有房产一套和财产若干。在继承遗产时，几个子女得知，按照法律规定农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用，而他们的户口已经从李家村迁出，不知能否继承父亲留下的房屋。请问均已取得城镇户口的子女能继承这套房屋吗？如果可以继承，他们的孩子将来还可以继承吗？
答：本案中，丁某去世，发生遗产继承。虽然他的3个子女均已转为城镇户口，但是他们是丁某的合法继承人，而且该套房屋也是丁某生前享有的个人合法财产。因此，丁家3个子女可以按照继承法的规定继承父亲留下的房屋及其他财产。将来，他们的孩子也可以继承，法律没有限制。要注意的是，他们只能取得该套房屋的所有权，并不享有该宅基地的使用权，只是可以基于房屋而继续使用，但不得随意处分。对于这种情况，一般建议尽早将房屋转让给同村的村民，或者赠与给经济困难的村民。
城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。&　　村民老丁共有三个子女，全都考上了大学，毕业后留在城市工作，转为城镇户口。丁老汉一直在农村生活，直至因病去世，留下一套房产和财产若干。在继承遗产时，丁老
　　汉的几个子女得知，按照法律规定，农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用，而他们的户口已经从村里迁出，不知能否继承父亲留下的房屋。如果可以继承，那他们的孩子将来同样可以继承吗?
　　专家解惑&&&
　　本案中，丁老汉去世，发生遗产继承。虽然他的3个子女均已转为城镇户口，但是他们是丁老汉的合法继承人，而且该套房屋也是丁老汉生前享有的个人合法财产。因此，丁家3个子女可以按照继承法的规定，继承父亲留下的房屋及其他财产。将来，他们的孩子也可以继承，法律没有限制。但要注意的是，他们只能取得该套房屋的所有权，并不享有该宅基地的使用权，只是可以基于房屋而继续使用，但不得随意处分。对于这种情况，一般建议尽早将房屋转让给同村的村民。
　　城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
　　根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
　　对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的司法实践中通常分情况处理：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的&地随房走&的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。(宗文)
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我父亲农村有宅基房屋，我是城市户口，现老人已过世，如何？
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你对老人遗留下的宅基地上的房屋有合法的继承权。
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宅基地不允许继承，可继承房产
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城镇户口的人能否继承农村房屋，农村房屋怎么继承？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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导读：上世纪80、90年代，许多人费尽心思想成为把自己的农村户口转为城镇户口。但是随着时间的推移，问题逐渐显现出来了。因为农村土地有着自己的特性，因此当长辈去世后，拥有城镇户口的子女能否继承农村的房屋逐渐成为众人关注的焦点。下面将对这个问题进行解答，同时向您介绍农村房屋怎么继承，有哪些步骤。
一、城镇户口的人能否继承我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。二、农村房屋怎么继承办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：（一）房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的明。（五）规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如果只有一个继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。但是由于时代问题，导致50、60一代人口众多，大多数家庭都有两个以上的子女。当几个人同时享有继承权，且长辈没有遗嘱时，经常会出现兄弟姐妹因为继承财产问题闹得不可开交，有的甚至大打出手，老死不相往来。此时建议最好找村委会帮助调解，如果调解不成可以到法院起诉，这时就需要先咨询律师相关的法律规定，如果涉及的情况较为复杂，更应该委托律师全权代理。
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