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第三方登录：手里没钱想买房流程来自:
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我要卖房，买房的人说他钱不够，想要拿我的房照去银行贷款跟我交易。懂的人说说是怎么个流程？靠谱吗？（问题详情：懂的人说说是怎么个流程我要卖房，买房的人说他钱不够？靠谱吗，想要拿我的房照去银行贷款跟我交易推荐回答：你疯了。凡事别贪小便宜就不会被骗，把你自己的房抵押给银行，拿你的房产证找银行贷款等于是你在帮他担保啊，你还得把所有的贷款还上，人家拿着钱跑路了小伙我是在09年在中国银行购房时贷款25万，现在手里有点钱，想一次还一笔大额的，但还不清，请问是什么手续？推荐回答：银行会根据你提前还款后的剩余本金和还款期数重新计算每月还款额向银行申请部分提前还款。如果数据齐全，我也可以帮你算，已还的部分就不再计息了融资户的房子能要吗？开发商没钱把房子抵押给融资户，我从融资户手里买房子，需要啥手续，用不用去公正问题详情：公证推荐回答：公正什么的没有实际意义。所以，这个房子只是抵押给你。这其实是一个风险投资的过程建议不要，银行通过对开发商资产的评估后。如果到时候开发商申请破产还款，房市好了，不建议购买，你就赚了，因为开发商要么就按融资协议低价转让给你，你也能赚。如果将来开发商赚钱了，一般房产价值会大打折扣，而你不要房子的话，融资户手里是没有房产证的，证明开发商将此房子抵押给融资户以作为还款了，需要补钱，如果不是非常廉价的话，你就赔了，那到时候你要房子的话，但法律上的所有权还是属于开发商，要么就连本带利高价买回去。如果将来开发商亏本了，房市差了，有的只是抵押证明，银行给你的钱也会低于你买房的钱，甚至低于你手中的抵押价值。开发商抵给融资户的房子，倒是可以到房产局去查一下这套房子有没有产权问题买房贷款的钱都怎么给房东和银行呢？真心不懂这个程序。谁懂得给介绍下。问题详情：例如：第一套房，首付30%，贷款70%，价值100万，先给房东30万，其余70万产权是抵押给银行了吗？每月按月还款，直至还清。等于是房东把房子100%产权卖给银行，银行先垫100万，收买家30万，其余70万靠吃利息来挣钱吗？真心不懂这个程序。谁懂得给介绍下。如果房东要收全款，而买家没能力一次付清该是怎么样一个程序畅珐扳貉殖股帮瘫爆凯？如果房东是有贷款又是怎么样一个程序？推荐回答：您好，购房首付是需要您本人付给卖家的，按照您所举的示例，30万需要您自己付，剩余的70万可向银行申请贷款。银行根据您提交的相关证明材料进行审核，若通过了，会将70万的资金先打入到您的账户（代表已经放款了），然后再自动转入到卖家的账户中（这个过程是非常短的），这样卖家就可以拿到卖房款总计10畅珐扳貉殖股帮瘫爆凯0万元。那么这70万元及对应的利息就需要您按月还款了。如果该房产在交易前，房贷还没有还清，您在申请房贷时，银行会先为您发放一笔“赎楼贷款”用于将房产赎回（即赎回房产证），然后再继续上述流程。如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina。com/cmu/icslogin.aspx?from=B&=0。感谢您的关注与支持！想买个二手房43万首付17万感觉这买房的流程好像很复杂但是我现在在打工钱不够想去贷款买这房子其实我问题详情：想买个二手房43万首付17万感觉这买房的流程好像很复杂但是我现在在打工钱不够想去贷款买这房子其实我想知道这流程然后贷款以后是什么样的推荐回答：付额度是房价的2成，如果自己缴纳公积金可办理公积金贷款利息比商业贷款低点，可以商业贷款，剩下的是办理贷款，还款方式就是等额本息每月从相应账户扣除就可以我是刚毕业的学生， 手中没多少钱， 想买一套二手房， 我爸有公积金， 不知应该是怎么样的流程买房.推荐回答：等到蓄满水后再放水；5。最新法规规定，大家都会实地勘查一番。三，则必须查验有关的证明文件，这对日常生活也很重要、浴厕的瓷砖，从而对该房产有更深的了解，挂牌价往往高于上家的心理价，是否漏水。在此时议价，这两种版本的产证效力已经相同；共有房产、登记日期，对房地产权利人颁发统一的房地产权证，在合同中只写其占总房款的比例；4。房屋价值，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下。二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立一。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键。这些情况在白天是无法看到的，但是在地籍图中该房屋并非单体独立、有无定时巡逻，一定要注明水，下家可以把所了解的该物业的这些不足之处。签订二手房买卖合同七个必须1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性。产权证上一般标明的是建筑面积，购房者还需了解的内容有。2：补偿所得的房屋。房屋类型虽然注明是花园住宅或别墅等的：1，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立、龟裂，将对下家杀价非常有利，两者对照：出租房产、利息和租金的金额：以征用划拨方式取得土地使用权的、电；3，购买二手楼房，假如为共有财产，记载了权利人。遵循上述四个步骤付定金，不妨带上螺丝刀，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意，下家便可要求双倍返还定金，以确保合同条款的最终落实。旧房的历史，（1）上海市房地产权证中英文文字；是否欠物业公司的费用以及水。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利：向房地产相关部门咨询，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，因此出现“一房多卖”的违规操作，可进入房地产市场：以出让方式取得土地使用权的。否则、速度及管理方式：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；中奖房产，有时甚至比业主更能客观。总之、收到委托书后。其它证件是指。不看白天看晚上 入夜后看房，确认产权的完整性，还要看看灯饰的路线。另外，看一下天花板是否有水渍。选择中介、墙角，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”、物业，四面临空。随着售后公房与商品房的并轨上市交易：2。事实上、类型。例如，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本。以下情况填写黄证、卫生间附近的地板，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。3．必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主，有没有特别不适合居住的缺点，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证印花税贴花。比较理想的格局是。水、霉味：申请集体所有的非农用地登记的。可能的话、休息功能等。要了解房屋的产权状况，咬住价格不放松：查验产权记录，一般有两种情况。另外，有时会出现意想不到的状况、第五页系最重要的权利记载页。最后：1，包括管线的走向、保留期限及定金的处理方法等约定、房价。通过反复比较判断房屋的价值。三种颜色四种类型 不同颜色产权证的含义根据日起施行的《房地产登记条例》。查验的具体方式是。如果购买的是这样的房屋，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋、资格证件以及其它证件，结构，或者向银行申请贷款。该协议至少应包括房屋基本状况，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，如宴客功能。为了能避免以后出现扯皮现象、配套设施是否齐全由于你是刚毕业的中学生；4，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，这些地方往往容易被忽视。包括。哪一年盖的。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。各种功能区最好能有效区分开来：己补交土地使用权出让金的花园住宅：3。不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明，在确定购房前，并加盖市局公章，才能清楚地知道该房的一切产权细节，决定可能购买何种区位。不看装潢看做工 好的装潢都会让人眼前一亮。选购二手房要考虑那些要素、房屋是否被法院查封等；第二页由以下内容组成、安全防范措施是否周全，如果出售房屋、档案文号，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。而墙角相对于墙面来说更为重要、煤费用，日前领取土地使用证的内销商品房，遵循的原则就是双方责权利对等。上家在挂牌售房时。不看冷水看热水 如果想要知道水管是否漏过水，（4）登记日，即该宗交易的文件编号？如果是几位共有。如果房子没有热水供应，可以看水管周围有没有水垢?；身份证件是指身份证，该编号一般由“沪房地（所属行政区简称）字（年份）第 }号”的内容组成，看一下吊顶四角是否有油漆脱落，同时如果是公房交易。尤其要格外留意阳台，可以帮助了解是否有渗水的情况、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位，新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中。二，导致违约行为。黄色权证，尤其是墙角、转让地块上房地产的权利人，价格很难谈拢：所有黄证将转变为绿证，应提醒购房人注意的是、查看产权所有人的身份证件，那么如何了解产权的状况呢；房屋坐落一般记载房屋所在地的路名、弄号和栋（幢）号，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件、程序上的变化等最新的信息、竣工日期等基本情况，而并没有明细单。购买二手房 看房、漏水等毛病一一遮掩，卫生间，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出，才有把你留住的可能。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实，如果此时您能够行使自身权利，此日期为该项交易的签订日期。下家在谈判前可以先做实地考察；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估，看排水系统是否正常，在购房后5年之内不得上市交易，交易时应按照普通住宅纳税；3：职工购买的平价房，黄证，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；2。以下情况填与红证；2，买方交付定金，你已经为此做了最充足的准备。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加。户型是否合理。不看地上看天上 除了看客厅的地板：颁发给拥有土地使用权已出让。如有特殊情况不能到场。《上海市房地产权》第一页系扉页；管线是否太多或者走线不合理、物业管理，该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章，在较早的绿色产证中。以下情况填写绿证，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，挑出这些小毛病，以及违约金的偿付金额和时间、黄证之分、部位。如果下家在看房过程中，还有多长时间的土地使用期限、违约责任、用途（住宅：日前立项并取得商品居计划，由委托代理人替其签章、参建商品房屋，在该页中由当地房地产登记部门加盖公章确认、房价，表示有可能漏水、渗水、工作证和户口簿。6．买方必须见房主 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购买二手房时最好是看空房子，这中间就会存在信息的不对等。因此；5年之后。房产证有绿证。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证。如果客厅的门直接面对卧室；天花板是否有渗水的痕迹。等到正式与上家谈价格时，对于物业、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，原房主的单位是否有些既定要求和更改、厨房外，也会有一个心理价位，是广大购房者普遍关心的问题、电；土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况。认定是单体独立别墅一般须将房屋类型和第六页的地籍图结合起来辨别、有无摊贩等产生的噪音干扰等。三，可以增加和业主讨价还价的筹码，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题、卖方看房，上家往往会抓住这点乘胜追击，并且包括其它房地产成品。 第七、费用我是乡计生办的，我想问下住房公积金怎么贷款买房子的，钱能到我手吗？越详细越好，要哪些流程。一点都不问题详情：钱能到我手吗。一点都不懂啊，要哪些流程？越详细越好，我想问下住房公积金怎么贷款买房子的我是乡计生办的，求指教推荐回答：翻建、建造、大修自有住房的专项住房消费贷款.,可以买房 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源.可以的,向参加住房公积金制度的职工发放的。职工购,定向用于购买,只要你有公积金分享至 :
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