&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&商品房的结构有哪几种，房子的种类有哪些？
商品房的结构有哪几种，房子的种类有哪些？
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一、商品房的结构有哪几种框架结构住宅框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。砖混结构住宅砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。 “混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般在五至六层以下。钢混结构住宅这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高二、房子的种类有哪些市场中总有新的购买者，也总会遇到那些很初级的问题。这些问题对他们而言又是极其头痛的，房子的种类五花八门，什么商品房、房改房、等等，看得人眼花缭乱。为了帮助购房人分清这些概念，本刊将连续对购房的基础知识作出一一介绍。无论在什么地方，房屋都应有其合法的拥有者——所有权人。由于历史和体制方面的原因，现在房地产市场中流通的房屋存在着产权房和使用权房之分。产权房所谓产权房，是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、、典当等方式合法处置自己的房地产权利。使用权房使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3％，故又称为经济实用房。集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的，销售价格低于成本。由政府补贴的非盈利性住房。公房又称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，公有住宅主要由本地政府建设，负责向本市居民出租出售：由企事业单位建设的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。房改房是有一定的福利性质的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。标准价产权由于购买者只拥有房屋94％的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权，与成本价交易方式一样了。标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。直管公房（房管机关直接管理的公房）自管公房（全民所有制的机关团体和企事业单位自行管理的公房）
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不同系列类型的房屋建筑详细介绍
我的文明房子有什么用
不同系列类型的房屋建筑详细介绍[图]
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类型：策略棋牌大小：175MB评分：5.0平台：标签：
房屋建筑有哪些？都有什么作用？小伙伴们是不是正在需找答案呀！别着急，下面是小麦整理出来的不同系列类型的房屋建筑详细介绍，希望可以帮到大家。
不同类型房屋介绍
草地系列：
6层以上，只建在绿色系地层，1000人口以内主要住房。
草地茅房：1星。占地1格。1麦子。
作为一个草地系列的房子，尽然不如一个海滨小屋。我之所以给它1星，因为它也是在草地民房没出来的时候过度使用，唯一好处就是1格，房子中间偶尔有消除不掉的缝隙可以填填。
草地小屋：2星。占地2格。2麦子。
第一个算是可以用的房子，总体来说都比较不错，新手可以大量建造。给2星，因为它还不如其他房子，最终还是要换掉。
草地民房：3星。占地3格。6，麦子。
这个是前期的终极房子，按这个房子大量建造，最好全部换成这种房子，性价比高，在建造这个房子的时候需要储备比较多的麦子。
海滨系列：
1-5层为海滨房，我已经淘汰这类房子了，初期必备，因为没得选。所以。。。。无图。
海滨茅舍：2星。占地1格。
初级房子，过度、练手使用，除了帐篷外，最先换掉的房屋，只建在白色系的地层。
海滨小屋：2星。占地2格。
基本同上，比上面那个性价比高些，占地面积也大一点。
山地系列：
层数未知…实在是没钱测试是多少层的了，总之深绿色和棕色地层都能建造，这种房子性价比比草地房高，但是环境要求苛刻，只适合高海拔地区，需要大量信仰铺路，麦子耗费也高。
山地民房：3星。占地3格。12麦子
苛刻的自然条件，高耗费，高性价比是它的特点。建造房屋需要大量的高海拔，也就意味着需要大量的信仰值来修整路面。我还是给了它三星，因为我认为它的缺点也是它的优点，没有它这种高海拔条件我们在高海拔的地方盖不了任何东西。高海拔山石多，是矿场天然条件，只能靠它了。在高海拔地区，我只推举山地民房，其他房子可以不造，空余的1-2格位，可以用山石填补，增加矿产率。
山地小屋：0星。
其他房子可以不造，空余的1-2格位，可以用山石填补，增加矿产率。
最后提醒：尽量不建小房子，大房子性价比高！！
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编者按：除了常见的商品房，想必不少购房者也听过“公租房”、“廉租房”、“经济房”、“限价房”、“安置房”。但是这些概念到底具体指什么呢?又该如何区分?本期“购房知识”，小编就为大家介绍介绍。公租房、廉租房、经济房、限价房、安置房是五个不同概念，都具有不同的属性。感兴趣的朋友可要关注下了，看看这些概念到底有何不同，又应该如何区分。廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房：即经济适用房，是指已经列入计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。限价房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。依照对房屋产权占有的强度来看，有以下的关系：(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为没有规定，限价房出售时必须限价。廉租房同公租房之间的区别两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间的区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇居民中收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。&
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