长假临近&流动性紧缩再袭银行股
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　　9月24日，银行股出现了罕见的逾3%的跌幅。业内人士指出，国庆节前夕银行股短期存在流动性紧张压力，但中期看银行盈利能力年内将继续保持稳定，因此银行股的估值修复之路并未因大跌而结束
　　　　　　　
　　流动性紧张再现
　　9月24日，A股早盘便被一则关于房产税时点步伐加速的消息“重击”。有媒体报道称，有关部门将于10月组织第二轮房产税技术培训。此举意味着随着技术准备逐步完备成熟，房产税试点扩围步伐将可能加速。受此影响，房地产板块昨日大幅下跌。与此同时，一些与地产相关的板块（例如基建和银行股）也纷纷受到拖累。
　　随着谨慎情绪的不断蔓延，投资者的“假期前综合征”也逐步显现。9月23日最新数据显示，Shibor（上海银行间同业拆放利率）隔夜利率、1周利率、2周利率、1个月利率以及3个月利率均有不同程度上涨。而除了银行间资金面趋紧之外，银行理财产品预期收益率自8月份以来也不断攀升，几乎接近6月份市场流动性极度紧张时的收益率。
　　多重迹象表明，市场流动性紧张局面再度出现，这不得不引发投资者的恐惧――是否“钱荒”将再度袭来。
　　受流动性紧张影响，银行股成为投资者抛售的重点。截至昨日收盘，银行股整体大跌3.03%，共有23.47亿元主力资金净流出银行板块。16只银行股全部下跌。其中，平安银行、民生银行跌幅超4%，兴业银行、交通银行、浦发银行跌幅超3%。
　　然而，多数业内人士认为，流动性紧张不会重现今年6月的极端现象。上海一位私募机构投资顾问指出，从上次泥沙俱下的调整模式来看，高层不会再度放任资本市场走出那种格局，特别是当前好容易企稳的大势情况下。所以，流动性困局应该还是在可控范围内的，不会重蹈上一次的覆辙。
　　业绩年内有保障
　　尽管短期银行股面对流动性紧张的负面压力，但市场人士认为，最终银行股还将根据业绩来表现。
　　在8月份银行中报业绩普遍略超出市场预期的基础上，银行股迎来了估值修复的过程。长江证券分析师刘俊指出：“我们认为，年内经济超预期的概率偏小，银行盈利能力将保持稳定，在利率重新定价基本完成之后，第三季度的利息收入将看到环比提升，预计不良贷款增速也将有所放缓。”
　　虽然市场人士认为，以民营银行、利率市场化为主的金融改革对目前的上市银行可能存在利空因素，但刘俊指出，无论在经营、资本方面银行将有更多创新，也更加灵活。“尽管短期内行业很难走出独立行情，但目前价格仍有优势，利空因素逐渐减少，预计年末仍有估值修复空间。”
　　另外，民营银行迎申报潮，也对银行股产生一定影响。截至中秋节前一天，市场传出欲申报民营银行的民企大约有20家。8月15日，“苏南银行”最先获得工商部门核准；9月12日，“苏宁银行”名称获工商总局核准，同时获得核准的还有“华瑞银行”。民营银行概念股连日来集体飘红。昨日，金发科技、苏宁云商、大东方等民营银行概念股强势涨停。
　　仍有上涨空间
　　在经历了昨日的大跌后，业内人士认为，银行股的估值修复之路并没有因此而关闭，反而经过调整的部分银行股，将成为不错的投资标的。
　　莫尼塔投资分析师马昀指出，如果选择从2006年－2012年这7年的时间尺度，可以发现银行板块在第四季度取得绝对收益和相对收益的概率是很高的。马昀进一步解释：“这种情况一方面的原因是临近年末，有些炒了一年的主题或者成长股往往面临业绩不达预期的情况，因此常常会在这个时点引发风格切换。另一方面，一些重要会议之前的政策维稳+经济不可证伪也往往可以为银行板块的上涨提供支撑。今年改革政策的辐射将使得整个金融板块在十八届三中全会之前持续成为热点。”
　　而刘俊也指出，在自贸区推进及海外金融机构上调中国经济预期、美国利率仍受压制的情况下，资本将再次流入国内，热钱外逃的情况已经出现逆转，由于目前M2增速仍超出年初目标值，预计第四季度央行货币政策仍将偏收缩，但由于资本流入作用，第四季度流动性将略好于第三季度，利率中枢有望保持稳定，这对银行股的第四季度表现将构成利好。
(责编：杨曦、杨波)
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by .cn. all rights reserved银行现流动性紧缩 写字楼投资“硬”标准_房产资讯-北京手机房天下银行现流动性紧缩 写字楼投资“硬”标准 86写字楼网 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积6月24日，沪深股市遭遇&黑色星期一&，各个行业板块普跌，截至收盘，沪指报1963.24点，跌109.86点，跌幅为5.30%；深成指报7588.52点，跌547.53点，跌幅为6.73%。与此同时，早在四天前的20日，中国银行界遭遇了普遍的&钱荒&，市场出现流动性紧缩。再联系近日伯南克退出QE言论、以及自2012年开始的美国制造业和美元回流，这次的黑色星期一仿佛早有伏笔，有人说这是中美之间金融战中国完败的表现，也有人说这是中国政府在&挤泡沫&、在倒逼改革完成产业升级转型，不过在笔者看来，不管这是一场多么大的&棋局&，资金的流动性紧缩以及美元的大幅回流，将使占中国GDP1/4、资金密集型产业&&房地产遭遇空前危机。昨日的黑色星期一，房地产板块跌幅超过7.7%，超过20只房地产股票跌停，其中不乏招商地产、保利地产等房地产龙头股，这就是最好的说明。 众所周知房地产是一个资金密集型的行业，而中国房地产行业的资金主要来自银行，而银行影响的却不仅涉及房地产开发，同时还涉及到购房者的贷款，资金的充足与否对于房地产市场而言无疑起着决定作用。 据中国网报道，就在&620钱荒&之际，银行资金紧缺的影响正逐步传导至房地产行业下游，部分中小银行已取消购房利率优惠，部分业内人士表示，银行普遍收紧购房贷款利率将使得下半年开发商的销售面临挑战。同时，据重庆时报报道，&基于对写字楼市场的预期和空置率的逐渐走高，某些写字楼贷款正逐渐成为部分银行&不受欢迎的物业&，部分投资者写字楼贷款被卡。 不管是房地产开发，还是房地产投资，资金始终是最主要的影响因素之一，在市场行情不那么好的时候更是如此。目前，重庆写字楼市场已经呈现出供过于求的现状，空置率高就意味着投资者的还贷压力非常大，那么对于银行来说出现违约的风险也就更高。然而，部分银行人士表示，是否有风险不能一概而论，银行对企业或投资者资金实力、项目产品、地段、后期管理等因素综合评估，也就是说，优质的写字楼项目肯定具有更强的保值增值性和抗风险能力，银行也愿意贷款。 在目前重庆写字楼市场入市体量大增、空置率高企的状态下，写字楼投资又该关注哪些点呢？ 永远的核心价值因素 地段为王才是根本 &第一是地段，第二是地段，第三还是地段。&香港首富这句投资名言，同样是写字楼投资者应该牢记的金科玉律，尤其对于写字楼而言，地段是决定其价值因素的根本所在，就像大山深处的别墅无人问津一样，城市核心地段的写字楼再便宜也不会便宜到哪儿去。 硬件设施 软件服务缺一不可 如今的写字楼已经不仅仅是办公场所，而是一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间，这就要求有过硬的软硬件实力，才能称得上是好写字楼。像车位、电梯、大堂、空调、网络等智能化配置都是衡量写字楼身价的一大关键，每一个环节都能影响到写字楼的租售和租金的高低。 同时，生态化也是近年来办公的一个新趋势，生态化写字楼的核心有两点，一是充分利用自然资源；二是充分调动技术手段，达到低能耗、减少污染，实现可持续发展。投资生态型写字楼也越来越受到投资者的亲睐。 齐全配套 让商务更便捷 除了占据城市核心地段，拥有过硬的软硬件实力之外，写字楼的相关配套也是不可忽视的重要因素之一。买家和租客对于写字楼的要求已经不局限在写字楼的内部配套上，对于建筑周围的大环境设施配套也有了一定的要求。事实证明，&写字楼集群+商业集群&这样的配套，不仅能给写字楼的价值带来提升，同样也为商业的客流给予很大的保证，将极大地提升客户入驻的附加值。这也是广大投资者投资写字楼时密切关注写字楼附近区域配套的原因。 ----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。大家都在看>>正文&&&&&&正文
国庆长假和季末窗口临近 流动性紧缩再袭银行股
　日 10:54　国际金融报
　　500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 />&&&&9月24日，银行股出现了罕见的逾3%的跌幅。业内人士指出，国庆节前夕银行股短期存在流动性紧张压力，但中期看银行盈利能力年内将继续保持稳定，因此银行股的估值修复之路并未因大跌而结束
　　流动性紧张再现
　　9月24日，A股早盘便被一则关于房产税时点步伐加速的消息“重击”。有媒体报道称，有关部门将于10月组织第二轮房产税技术培训。此举意味着随着技术准备逐步完备成熟，房产税试点扩围步伐将可能加速。受此影响，房地产板块昨日大幅下跌。与此同时，一些与地产相关的板块也纷纷受到拖累。
　　随着谨慎情绪的不断蔓延，投资者的“假期前综合征”也逐步显现。9月23日最新数据显示，Shibor(上海银行间同业拆放利率)隔夜利率、1周利率、2周利率、1个月利率以及3个月利率均有不同程度上涨。而除了银行间资金面趋紧之外，银行理财产品预期收益率自8月份以来也不断攀升，几乎接近6月份市场流动性极度紧张时的收益率。
　　多重迹象表明，市场流动性紧张局面再度出现，这不得不引发投资者的恐惧是否“钱荒”将再度袭来。
　　受流动性紧张影响，银行股成为投资者抛售的重点。截至昨日收盘，银行股整体大跌3.03%，共有23.47亿元主力资金净流出银行板块。16只银行股全部下跌。其中，平安银行、民生银行跌幅超4%，兴业银行、交通银行、浦发银行跌幅超3%。
　　然而，多数业内人士认为，流动性紧张不会重现今年6月的极端现象。上海一位私募机构投资顾问指出，从上次泥沙俱下的调整模式来看，高层不会再度放任资本市场走出那种格局，特别是当前好容易企稳的大势情况下。所以，流动性困局应该还是在可控范围内的，不会重蹈上一次的覆辙。
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维持银行业评级:有吸引力。
我们预计银行生息资产的规模增速将受益于流动性恢复,存贷款业务面临的流动性压力困境有所缓解。以当前银行业较低的估值水平来看,银行股股价存在安全边际,我们维持行业“有吸引力”评级。
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