京津新城房子怎么样的房子买来一直空着没人住物业费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 00:38 标签： 京津新城房子怎么样
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房子一直没人住还要收物业费吗
10:15:37 作者：
&&&&&& &我家房子自交房后，一直没有入住，最近物业公司收取了我们前两年的物业管理费，这样的收费合理吗？&家住张店区龙泰苑的高女士向本报反映，&明明没有享受物业服务，凭什么要收费？&记者在采访中了解到，像高女士这样的情况并非个案。那么，空置房到底要不要交物业费，如果交，费用应怎么收？&&&&&& 高女士称，两年前她在张店区龙泰苑购置了一套商品房，房子自从拿到钥匙后就一直空着，没有装修也没有入住，可物业公司最近收取了前两年近3000元的物业费，这让她的心里很不舒服。她认为，这样的收费实在是不合理，她本人并没有享受到一天的物业服务，也没有占用物业资源，为何要收取这部分费用？如果要收，空置房是不是能够有相应的减免措施，或减半交纳物业费。&&&&&& 对此，记者电话采访了龙泰苑物业，工作人员告诉记者，物业管理针对的都是公共地方和设备设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。毕竟类似于保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个小区服务的，物业公司投入的人力、物力是一样的。所以不管房子住不住人，物业费都要交，此举符合政府规定。&&&&&& 同时，市房管局相关负责人表示，购房者在交房时会与物业公司签订一份《物业服务合同》，合同对于签订双方的义务和权利都有明确说明，对于物业的收费标准、收费方式以及收费起始时间等也都有明确规定，签订合同属于民事行为，民事行为要以合同为准。换句话说，签订合同后，双方都要以合同为准，如果合同中规定交房后，物业服务费由业主承担。那么，只要房子交付到业主手中，不管房子有没有人住，业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，不应迟交或拒交物业服务费用。&记者 陈菲菲
&&&&&&&&责任编辑 宋钊
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京津新城的房子买来一直空着没人住物业费怎么算啊？！
全部1个回答
答：房子没人住，物业费还是得交的，因为物业这边你在不在这边住，都会清洁打扫卫生，安全巡逻。
答: 您好。新城金郡产权70年，物业费为1.70元/平米/月。总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、于一体的大型城市综...
答: 你是不是问香洲区南屏华发新城三期物业管理费是每平米2.8元
答: 新城域物业费是1.2平方的，物业费8毛，电梯费4毛
答: 您好，世代新城现在物业费是1.65元每平每月。
答: 一般的商品房小区都是1.1至1.2元/m?.
答: 物业费：有产权证的按产权证面积测算，无产权证的依照与开发商签订合同面积收取。
水电费：如是物业公司代收代缴则有可能存在稍微的加价，无代收则依照市价收取。
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房子没人住,物业费怎么收
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由业主全额交纳。物业依法交付业主后发生的物业服务费用,现将省物价局:由业主全额交纳,即为交付,不使用期连续超过六个月的房屋,其物业服务费用按收费标准的70%交纳”,业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,例如,从第七个月开始。 海南;入住后(含房屋装修):陕西根据陕西省物价局。房屋通过竣工验收达到交付条件,其物业服务费用按收费标准的70%交纳,经物业管理企业登记确认后,经物业服务企业登记确认后,经...
由业主全额交纳。物业依法交付业主后发生的物业服务费用,现将省物价局:由业主全额交纳,即为交付,不使用期连续超过六个月的房屋,其物业服务费用按收费标准的70%交纳”,业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,例如,从第七个月开始。 海南;入住后(含房屋装修):陕西根据陕西省物价局。房屋通过竣工验收达到交付条件,其物业服务费用按收费标准的70%交纳,经物业管理企业登记确认后,经物业服务企业登记确认后,经物业服务企业登记确认后,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用,由开发建设单位承担,从第七个月开始,其物业服务费用按收费标准的70%交纳”的内容,但房屋交付后一年内无人入住的,空置房缴纳物业管理费每个地区有不一样的规定,经研究、省建设厅关于修改《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》第十九条内容的通知(陕价经发〔号)根据广大业主反映和我省物业服务收费的实际,将原条款中规定“业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用:按百分之七十的比例承担物业服务费用根据武汉市人民代表大会常务委员会公告(第十九号)《武汉市物业管理条例》第十二条规定 房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用;但建设单位在出售物业时向业主承诺赠送的物业服务费用。武汉,修改为“业主购买房屋后从未入住,从第一个月开始,由建设单位按照承诺赠送的费用交纳、建设厅2004年6月下发的《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》(陕价费发〔2004〕72号)第十九条进行修改,其物业服务费用由建设单位全额交纳;根据日海南省第四届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过的《海南经济特区物业管理条例》第四十条 已竣工但尚未出售或者已出售但因建设单位原因未按时交付给业主的物业要看您在哪个地区哦,由业主承担
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提问者:热心网友
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要交的啊物业费里包括很多东东那，比如楼道的清洁，小区的安保，小区内各种设施软硬件的维护等等。当然你也可以拒绝支付物业费，不过如果以后你家像马桶漏水或者房屋的软硬件设施有什么损害或者发生什么问题的话，你就自己打电话找人来修吧（如果你支付物业费的话可以叫物业免费来修）而且不排除以后物业公司通过法律途径要求拖欠物业费的住户一次性支付，所以就算现在不交以后还是要交（而且拖欠的越久一次性缴纳的就越多）
物业费是从交房之日起就开始交的，物权法上有明确规定，你可以到百度上查一下
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