额头深刻的皱纹和斑驳的脸庞，让人感受到岁月的无情。
当地人给断掉的鼻子贴上了创口贴，一时在网上走红。
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　　郑州市房管局有关负责人说，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房， 需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。
　　郑州市房管局相关工作人员表示，根据限购文件，如果连续缴纳个人所得税或者社会保险的时间不能够达到24个月，将不能达到购买条件。因此，外地人在郑州买房，满足这些条件已成为必需且唯一的途径。
　　当然，这些限购细则只针对郑州的限购区域，非限购区域（绿博组团、新郑、荥阳、上街、中牟县万三公路以东）并不受限，所以买房的人还说有选择余地的。
　　根据限购条例，外地户口在郑州买房，如果满足以上条件，也只能买一套住宅，下边是小编推荐的郑州目前房源充足楼盘，可供参选！
　　【绿都澜湾】12月17日开盘，本次推出二期高层5号楼东一、二单元，共计120套房源，成交均价13500元/平，户型涵盖85平三房、98平米三房，开盘选房优惠2%，按时签约再惠1%。
　　【康桥朗城】目前仅剩余1号院7、12号楼在售，其中7号楼为89平的三房户型，12号楼为78平的两房，以及89平的三房，均价17000元/平。购房享2万元房款优惠，预计2018年年底交房。
　　【亚星金运外滩】2#、3#、5#房源在售，五证齐全，建筑面积约为80-140平米，均价在元之间，整体均价大致为13750元/平米，预计于2018年6月份交房。 亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，其中望江居为目前在售地块，住宅建筑面积约为41万平米。
　　【康桥康城】一期二批已开盘，房源面积为88平、129平、143平，房源主要分布在2号楼、10号楼、11号楼，交5万可享2%的优惠，均价12900元/平，详询售楼部。
　　【五建新街坊】目前二期订房减8000元，在此基础上优惠96折。高层户型面积为55-143平米，通透三房含115平、122平、127平，均价元/平，具体一房一价；洋房户型为129平三房和143平四房，均价18000元/平；预计2019年年初交房，详询售楼处。
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　　1. 买房路上您练就了哪些招式？(必填)*
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　　降龙十八掌――电话咨询，实地考察楼盘
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12月21日晚，郑州市政府在其官方网站发布通知，升级现有的楼市限购政策。文件显示，非郑州户籍家庭，在郑州买房，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。此外，郑州180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）也被纳入限购范围。（编辑：见习编辑，毕凤至）郑州限购再升级：非郑州户籍买房需缴两年社保 - 网易河南
郑州限购再升级：非郑州户籍买房需缴两年社保
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郑州市楼市限购再次升级！今天，郑州市人民政府召开加强房地产市场调控工作会议，外地人在郑州买房，需要缴纳两年以上个税或社保。政策没给喘息机会，新政明天起开始实施。
郑州市楼市限购再次升级！今天，郑州市人民政府召开加强房地产市场调控工作会议，外地人在郑州买房，需要缴纳两年以上个税或社保。政策没给喘息机会，新政明天起开始实施。根据新政，在郑州买房子，180平米以上住房，也要限购。针对外地人在郑州买房子，郑州规定：非郑州户籍家庭，在郑州购买住房，需提供在郑州连续缴纳2年以上（含2年)个人所得税或社会保险证明。附限购原文↓& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 郑州市人民政府办公厅文件& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 郑政办〔2016〕75号& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 郑州人民政府办公厅& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 关于进一步加强房地产调控工作的通知各县(市、区)人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：为进一步做好我市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，结合我市实际，经市政府同意，现就有关事宜通知如下：一、升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围。二、非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。三、使用住房公积金贷款 购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。五、对脱离实际提高装销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。六、进一步加强执法力度，政府各相关部门根据各自职责，对开发企业实施相应的监管措施，并建立市场联合管理长效机制。七、各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。八、本通知自日实施。& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
本文来源：河南电视台
责任编辑：HN002
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“外地人”在郑州如何买房
据统计，郑州市截止到2016年6月，共有人口1100多万，市区及郊区人口956.90万，常住人口700余万，其中有郑州本地户籍的共有380余万，这就意味着还有将近320余万人要为安家落户发愁。
不限购，买，买，买
在楼市火爆的今日，日光盘频出，许多置业者对买房的狂热可见一斑，毕竟，城市人口越来越多，房子越盖越密，房价越涨越高，限购的城市越来越多，安家的心越来越急。
但在河南，不需如此着急，随着郑州之前愈演愈烈的限购风潮在2014年8月被废止，郑州可谓迎来了最宽松的的购房氛围。根据规定：具有郑州本地户口的居民和外地户口的居民，在购买新建商品住房和二手住房，办理网签及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，外地户口居民不再要求提供社保或纳税证明。
这就意味着，无论是本地人还是外地人，本省人还是外省人，只要你有足够的资金与需求，那么郑州的房子你可以予取予求。
公积金贷款条件受限 商业贷款利率让人难安
至于年轻人关心的公积金贷款和商业贷款买房的问题，读者需要知道的是，河南省省直公积金可以支持省内异地买房，但是市直公积金目前则不支持。外省的公积金由于河南省没有出台相应的政策，所以目前还不能在郑州使用公积金贷款买房。据小编了解到，目前公积金贷款买房各行业还并没有一个行之有效的统一认识：
银行：银行对异地公积金贷款政策并不积极，多数银行首套房贷款利率并未打折。个别银行甚至上浮首套房贷款利率。
开发商方面：为了实现快速回款，部分开发商不愿意提供公积金贷款方式，有的会以商贷，一次性付款给出大力度优惠，提高公积金贷款首付比例的方式来引导客户放弃公积金贷款。
而关于商贷问题，规定的条件如下：
1、同意以所购住房为抵押担保;
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
以上几条，可以看到郑州的商贷政策还是和全国大部分地区相同的。因此，在无法取得公积金贷款后，商业贷款买房也是一个不错的选择。但商业贷款的高利率也是会让一部分人慎重考虑。2016年公积金贷款利率3.25%（五年以上）;商业贷款利率4.9%（五年以上），从最新的利率看来，两者还是差别挺大的。（商业贷款对首次买房的本省置业者和外省置业者并没有明显区分，但二次贷款买房，对待本省客户和外省客户，每个银行都有自己的一套相关规定，具体可以咨询相对应的银行）
相信通过以上的分析，着急的外地或外省置业者已经对在郑州如何买房，如何贷款有个大致的了解，还等什么，速速办理好相关手续和证件，赶紧选择自己喜欢的房子吧。
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