[11-07]复式楼盘，挑高5米，真的能买一层用两层吗？正常的层高是3到3.2米左右。所以分成两层不是太压抑吗？_鱼鱼爆料_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[11-07]复式楼盘，挑高5米，真的能买一层用两层吗？正常的层高是3到3.2米左右。所以分成两层不是太压抑吗？
复式楼盘，挑高5米，真的能买一层用两层吗？我们正常的层高是3到3.2米左右。所以分成两层不是太压抑吗？平均分的话每层只有2.5米不到，因为还有中间的楼板厚度。不平均分的话，楼下高点，3米吧，楼上只有两米不到，楼上太矮了，能干什么呢？所以挑高5米的复式楼盘没有什么实用价值。搞不懂为什么开发商不干脆搞成挑高6米的。那样才真正有实用价值。欢迎大家拍砖。
回 楼主(dogson) 的帖子
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现在哪里还有3到3.2米的正常挑高，不算楼板的话也就2.8-2.9米。
回 2楼(wozst) 的帖子
挑高5米变6米，不就多费几块砖头和混凝土吗？不用花多少钱的。呵呵，开玩笑了。
6米价钱就不一样了，豪宅楼中楼！
装修合理的话不会有压抑感！
回 3楼(天涯路) 的帖子
现在哪里还有3到3.2米的正常挑高，不算楼板的话也就2.8-2.9米。 +++++++++++++++++++++++++++++++++++看来我落伍了，我还一直以为我家的3到3.2米的正常层高，大家的应该也差不多是3到3.2米的。以前我看高楼大厦，感觉层间距特别小，一直认为是因为楼层高，所以视觉上看起来才显得层间距小。&&&&谢谢这位朋友告诉我真相，难怪高楼大厦越来越像鸽子笼。其实要住得舒服，3到3.2米的正常层高还是好些。不会那么压抑啊。至少装的新鲜空气比较多
算楼板都找不到3米的房子了LZ3.2米是火星的吧
回 8楼(woairen) 的帖子
99年代的房子了。上个世纪的。
5米的一般为错层比如楼上楼下两个房间，主卧在楼上，就是2.8米高，楼下是客卧，比较少使用，就是2米，客卧是很压抑，不过没办法。
杏林不是在炒6米挑高的吗，直接针对刚成家的小家庭
不是几块砖头的事，高了地基成本也要高，房子总高度固定的话，层高高了，层数就少了
回 8楼(woairen) 的帖子
岛外还是有3米的新房的。
扣除楼板2.75左右
我现在就是租的5m挑高soho，完完全全分了两层，不会难受，很舒适。给我50，欢迎来参观！
回 15楼(agimic) 的帖子
有创意，更有商业头脑。赞一个
挑高五米做成两层太压抑了。层高正常是两米八。
那种户型，我觉得很压抑，几年前水晶国际销售时候，到实地看过。我一米六三，穿着六公分高的鞋子，伸手能摸到天花板。据说现在他们很多住户把楼板打掉，自己重新浇筑楼板，提高一楼的层高。二楼矮点就矮点吧，没办法了。
只要没事可以分2层~
回 18楼(曾经的爱) 的帖子
这种房子，住的不舒服啊。
soho一般都是按办公来报批的，厦门规定办公楼的高度最高就是５米，超过了就直接做两层了，因为面积是按两层算的，那就没什么偷面积的概念了，如果是住宅做到六米也是按两层计算面积的，当然有高品质的特意把局部客厅做高也有
回 2楼(wozst) 的帖子
可以卖得更贵，同样的地价，房价更贵，开发商赚得多。
这种一般是客厅挑高，楼下2米做成厨房卫生间，楼上正常层高。
这是一种擦边球，也就是所谓的买一层送一层，为什么呢，按规定，2.3以下是不算的，所以所谓五米高，楼下是两米二，楼上是两米八，产权证只算两米八的那部分。这种房子其实相当有市场的，我实际到过一些楼盘，象同事购买海沧早期的汇景蓝湾，产权七十来平，实际使用面积比我们一百二三十平的还要多，而且客厅挑高是五米，非常有气势。这种楼盘一般底下是卫生间跟厨房，楼上才是居家，有人说两米高的厨房怎么用？其实没问题的，以前就有一种抽油烟机叫侧吸式，现在更有一种叫环保灶的，油烟从下面抽的，除非家里全是一米八以上的壮汉，否则也还好，厕所两米二高也是同样道理，不是太影响，真正的作息区包括卧室什么的全在楼上，两米八高是正常高度，一点问题没有，中山路名汇广场后面的那个楼盘也是类似这样的，一般来说身高不超过一米八，这种楼盘很棒
楼上住人不用那么高，可以适当矮一点
高一点就没有有这个价格啦！开发商是钻了政策的空呢。
3.2米可以做吊顶，5米高分两层，楼上做卧室不用吊顶不会觉得压抑。而且你做错层结构，不可能用楼板隔成两层，如果是三十多平的户型，客厅肯定是和加层共用天花板。一楼的房间是正常高度。只有楼上的卧室是阁楼的高度
呵呵，经常看房子的就会发现，本来就是骗不懂的傻子买
回 24楼(phoenixyj) 的帖子
楼下是厨房，做好菜还得端到楼上吃饭，感觉好别扭，很不方便吧。
回 4楼(dogson) 的帖子
18层和21层造价完全不同，别想当然就认为几块砖和水泥那么简单牵涉到地基'打桩 承重墙 钢筋等级。。。。。。
回 29楼(dogson) 的帖子
端到楼上吃？？？你看清楚了没有？我明明说了，楼下是厨房与卫生间，但客厅是完整的五米挑高，小户型的，客厅与餐厅在一起，都是五米挑高，大户型的（这种户型一般情况不可能超过九十平，实用一百四五十平，很可观了），餐厅也是在楼下，一样是两米二的挑高，只要餐厅你别搞吊得太厉害的灯，还可以的，同事用的是嵌入式的灯 。不过这种户型有个问题，阳台是真的五米挑高，晾衣服是很够呛，要做根加长的晾衣杆的，还有就是客厅的灯具什么的，一旦出问题，要换可不是这么容易，普通的梯子根本就够不着
回 24楼(phoenixyj) 的帖子
盖6米房管局不同意啊。这种5米的复式都是小户型soho，只是年轻人过度下的，一般不会有家庭常住。
回 33 楼(鱼浴雨)的帖子
我住的就是5.2米单层123的挑高！装修花了80几万，没有一点压抑的感觉！设计理念很重要！
回 31楼(phoenixyj) 的帖子
长见识了，谢谢指教。&&请问阳台不可以也做成两层吗？
回 5楼(lovesbonnie) 的帖子
层高6米的才叫楼中楼，层高5米的叫复式楼。对吗？请指教。谢了
看设计咯，5米挑高没错，楼下一出客厅可以做正常层高2800.做半吊，楼上一层的卧室可以不用吊顶，层高也有2200.你又不是姚明，层高够了。再者，你要是姚明你直接恒禾七尚了，还用看5米高？
很舒服给50，就冲这话报上你家地址
楼主 正常的是2.7-2.8可以了&&你可以去厦门火车站那附近官邸看看 那边的都是你这种
给楼主科普一下：挑高5米的是SOHO ，不是复式楼好么。SOHO买一层送一层，层高超过5米就要算2层的面积，复式是算2层面积的！SOHO是商业，50年产权，复式是住宅70年产权！SOHO没户口，复式有户口，SOHO是屌丝，复式是高帅富复式一般是挑高5.8米、6米。你说能一样吗？不一样的概念！还有楼主住房子层高有那么高？&&一般层高都是2.8米，2.9米 ，3米！万科的房子才2.8米！岛内顶级高端楼盘才3.3米高！
万科金域华府11#有37平的SOHO，你们可以来看看压不压抑 ，另一个房间很暗窗户都没有 也没阳台，一层25户公寓式的，我有钥匙，来体验一下吧 ，呵呵。
回 40楼(断那三千痴缠) 的帖子
你的这个科普是完全胡扯的，soho是soho，这种挑高式住宅又是另一回事，挑高式的5.05米住宅有阳台的，跟soho不一样，产权也是普通住宅的年限，由于打层高的擦边球，所以才有买一层送一层的说法，soho是商住两用的，物业费、水电费完全按照商用标准，高得可怕，而且产权时间也相当短，不过这种挑高式的住宅，目前岛内好象已经多年没有出现过了，最后一个可能就是中山路名汇广场的那个。其实厦门还有很多奇怪的楼盘，比如杏林的某出名楼盘，有天然大错层式的住宅，这类住宅面积不变的情况下完全的楼中楼格局，至于出名的城上城，也类似这种情况，完全送了一个错层式的空间，多了一二十平方的面积，只不过这个面积比正常的高度要稍微低些，一样是擦边球，可以不算在产权面积内的
回 35楼(dogson) 的帖子
很少人阳台也做两层，一个是没有必要，这种户型有个特点，只有一个阳台，而且就在客厅侧，除非你家真的缺面积，否则我还没看到哪个人把客厅也倒板的，客厅都是挑高5.05米，那阳台要怎么做两层？同事客厅上方倒了一半面积，多了一个书房倒是真的，完全倒板，目前没听说，除非有人拿来做出租，而且阳台是外露的，倒水泥板，恐怕不太安全吧，晾衣服其实是还可以，我经常到同事呀，现在是有升降晾衣架的，这点完全没问题，不过我也说过，最大的问题在客厅，这么高的客厅，一旦天花板包括灯具出问题，你就真要哭了，普通的梯子，哪有五米高的？过年做扫除那也是比较够呛的（同事找加工厂私人订制了可升降的六米钢梯）
我现在办公的地方就是挑高5M的，真不适合居住，没阳台，空气不对流，楼层低压抑
正常有3米，楼主有量过吗？
还要扣掉楼梯，这种房子只有出租划算，自己住会压抑死。
普及下你知识。正常楼高是3米，调高5米正常一楼2.7米，楼上2.1米。楼板大概20CM，有的10CM
观音山鑫塔水尚挑高6米算单层面积啊。正热卖，
回 37楼(活彻底) 的帖子
恒禾七尚老宣扬自己是亚洲十大顶级豪宅。。。我很想知道另外那九大是哪九大。。。
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房子总层高是32层，一楼有个五米的架空层。我买的14层。但好多人一说14层不好是的，有什么说法讲究吗
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科学的讲，13,14,18楼都是30左右层楼的最佳楼层之一，说不好的人是因为迷信，迷信就是迷糊的人迷迷糊糊的就信了，也许是因为太好了，前几年抢不到，又贵，于是有的人吃不到葡萄说葡萄酸，人云亦云。7，9好吗？说好可以，七上八下，久久长远。说不好也可以，都是阴间数字，死人过七，九泉之下，我的一个朋友叫吴三森，酒桌上，有人开玩笑，叫他吴三桂，后来就很少有人叫他真名了，道理是一样的
14层楼才呢过还是可以的，一般来说9层以下采光不好，9--12层为灰尘楼层，顶楼肯定是不好的，其他的楼层都没的说，只要是自己喜欢，而且又没有违反事物规律，可能是一些人觉得楼层不太好听吧！
这个没什么的
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